ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[982: 物件比較中さん]

眺望、価格以外でここの良さって何ですか？
自分は見当たりませんでした。

[983: 匿名さん]

管理費高い？他と比べて高くなかったけど。むしろ少し安い気がしてますが。どこと比べてるのかな？

[984: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能にしても管理費なんて変わらないでしょ。三菱の管理会社は基本マナー重視で24時間はOKしないんだと。

[985: 匿名さん]

第一工区約280戸がスッキリ売れた三菱に軍配。

[986: ご近所さん]

また意味ないヨイショですか
迷惑です

[987: ご近所さん]

頭無しなら2200の部屋 それ以上なら頭か無理フルローンふかし辛うじて入居 だが二馬力なら余裕

[988: 匿名さん]

ここで管理費高いっていってたらマンションも買えないだろう。

貧乏過ぎて可哀想。

[989: 不動産業者さん]

981さんのいってることは正しい。無駄なランニングコストが多い。
使えないコンビニやカフェを維持するために多くの管理費用がかかっています。


982
地所物件が24時間ゴミだし不可？ディスポーザーがないのに、生ゴミを決まった日にしか出せない。これは悲惨ですよ。
エレベーターや騒音問題も抱え、基本仕様をケチった極端にマンションと言えます。ガス式床暖房が標準装備されてないのも典型的なコストダウンマンションです。無駄な共用施設を作り、免疫のないマンション初購入の一次所得者層を狙ってますね。それでいてコミュニティ費を徴収しているのがあくどい。

さすがに2次は要望書が集まらず、販売失速です。

[990: 匿名さん]

不動産業者が何で書き込みしてる訳？誰も頼んでないんだけど。

[991: 匿名さん]

あまりネガ連投するとポジと同じく削除しますよ。

[992: 匿名さん]

オール電化マンションに、ガスの床暖房をつけることなんてできるの？

ディスポーザーは、意外と故障しやすかったりするから、標準にはせずにオプションにしたのでは？

[993: 匿名さん]

ここは、ディスポーザ、オプションでつけられるんですか？
デイスポーザをつけるには特別な浄化槽が必要なんで普通のマンションは、オプション対応してないと思ったのですが、さすが、三菱地所レジデンスさんですね。

[994: 匿名さん]

電気温水式の床暖房では？

[998: 匿名さん]

他のマンションの営業の人なんだろうけど、感情的になり易いですね。そんな貶してもパークハウスの売れ行きが落ちるとも思えませんが。

[1000: 匿名さん]

万が一、ルールを守らずにゴミ出ししていたとしても、
ゴミは建物内に捨てるから、カラスはマンション内には来ないのでは？
周辺には肥えたカラスがかなり居ますよね。

[1001: 匿名さん]

今週のスーモによると、「使える」設備高評価ベスト15という特集記事で、1位床暖房、2位ディスポーザ。いくら安いとはいえ、これがついてないのは辛い。

[1002: 匿名さん]

例え貶されても相対的に良い物件は完売しますよ。苦戦しているところの営業は頑張ってね。

[1003: 匿名さん]

ディスポーザーで砕いた生ゴミをそのまま下水に流すと汚染につながるから、ディスポーザーをつけるには浄化槽の設置が必要。なので、生ゴミを砕いて下水に流すタイプのディスポーザーを後付するのはNG。乾燥させるタイプとかのディスポーザーなら後付できるけど、電気代や手間がかかる。

[1004: 匿名さん]

実際のマンション見ましたか？明らかにお金かけてしっかり造ってるのが分かりますよ。それじゃなきゃいくらパークハウスでもこんなには売れない。

[1005: 匿名さん]

確かに、駅から遠い坂ありEV利用なのに売れ行き良かったと思います。価格が手頃と言っても良いプランだと安い物件じゃないんで、よく売れたと思います。施設全体に魅力があったんでしょう。

[1006: 匿名さん]

>1004

素人がみただけで分かるの？　それとも営業の宣伝？

[1007: 匿名さん]

プロが見なけりゃ分からないマンションは買いづらい。やめときます。

[1008: 匿名さん]

>1004そうなんですよね。良い意味でも、悪い意味でも、お金かけなくていいところに、お金かけてるんですよね。

[1010: 匿名さん]

＞１００８
＞お金かけなくていいところに、お金かけてるんですよね。

具体的にどこだや？

[1011: 匿名さん]

パークハウス追浜が第一街区引渡し前に約300完売で人気マンションなのは事実だよ。しかも信頼感ある財閥系マンションの三菱地所でデザインアワード優秀賞受賞。人気マンションなだけあるよ。

[1012: 匿名さん]

三菱地所は管理面もしっかりしているマンションなので安心ですね。

[1013: 匿名さん]

＞1010さん
実際のマンション見ましたか？

[1014: 匿名さん]

地所の管理会社はやることがえぐいよ。管理組合の一部の理事を手なずけて、好き勝手なことする。そのために、都合の悪い理事長は、手なずけた理事を使って解任なんてことまでしちゃう。

[1015: 匿名さん]

↑どこのこと？

[1016: 匿名さん]

みなとみらい

[1017: 購入検討中さん]

なんだかんだ言っても三菱地所など財閥系のマンションは伝統と実績があって信頼感がありますね。無名の会社や規模が小さい会社、倒産してる会社などは少し恐いので やめました。

[1018: 匿名さん]

負の実績がいっぱいある会社。

倒産については姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。

[1019: 匿名さん]

1018

じゃあ、どこのデベだったらいいんですか？

[1020: 匿名さん]

連続投稿しているのはポジネガ含めて同一人物？

[1021: 買い換え検討中]

多分同一人物じゃないよ。
パークハウス追浜が第一街区280戸完売で信頼ある財閥系マンションの三菱地所でデザインアワード優秀賞受賞で人気マンションなのはみんな思ってることだしね。

[1022: 土地勘無しさん]

その話題は飽きたよん(+o+)

[1026: 匿名さん]

掲示板では悪いこと書かれても、売れてることは確か。普通に考えて、割安感がある。パークハウスで有ることも影響してるだろうけど。

[1027: ご近所さん]

1023はほんとに現場でマンションを見たのかね
市営住宅には見えねーべ。
周りの団地と全然違うぜ。

タワーだと売れなそう
上階だとエレベーターとかめんどいし

[1028: 購入検討中さん]

さすがに市営団地には見えないだろ。
団地みたいだったらデザインアワード優秀賞受賞出来ないし、引渡し前に300は完売出来ないよ!!
財閥系の三菱地所マンションだよ。

[1029: 匿名さん]

三菱のマンションってそんなに価値有るの？と親に聞いたら、そんなのも知らないで気に入ってたのか！と。

[1030: 匿名さん]

はいはい
中身無し
飽きたしウンザリ

[1031: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。