ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[919: 匿名さん]

それでも人気になるような角部屋とかは結局抽選ですよ。

[920: 匿名さん]

それで、少しでも倍率下げるためにポジを削除したり、ネガをかきこむんですね。

[921: 匿名さん]

はいはい。
あれをポジと思っているのは書いた本人だけ。
他の人にとっては逆にあれは買う気をなくさせるためにやってるようにしか見えなかったから。

[924: 匿名さん]

マンコミュの規約に違反する迷惑投稿だから削除されたという大前提を全く理解していないし反省もしていないみたいですね。
当然そういったものはまた削除されますよ。

[925: 物件比較中さん]

今日も出現してますね。

[926: 匿名さん]

連続書き込み、先週末もすごかったから削除依頼出したんだけど管理人は対応しなかった。でも今日は一斉削除。いまいちここの管理人の基準が分からない。あと、あれだけのことしてアクセス禁止にしないのかな。

[927: 匿名さん]

あなたが要求したのはポジ投稿ですか？ネガ投稿ですか？

[928: 匿名さん]

連続投稿でどっちか分かるでしょ。

[929: 匿名さん]

大半の人にとって連続投稿といえば褒め殺しの投稿のことだけど、褒め殺しの人はその逆を主張していますからね。

[932: 匿名さん]

内容じゃなくて同じことを大量に投稿するから、他の話題でやり取りしようにも分断されちゃう。あれは荒らしと一緒。

あとここって荒らし対策で同じIPからの連続投稿は制限してるのにすり抜けてるからIP偽装してる。それも怪しい。

[933: 匿名さん]

他の話題なんかあったかなぁ？

[935: 匿名さん]

来場者の反応や要望書の集まり具合で、ある程度売れる見込みが立ってから販売開始するんで、売る側もいつから販売できるかってのは実は分からないってのが実情。神のみぞ知るってところ。

そういった状況から今後の売れ行き予測もできる。すべての情報を活用しないとね。安い買い物じゃないわけだし。

[936: 匿名さん]

>934

この程度で裏切られたと感じるなんて甘い。三菱地所って不祥事続出の会社。まあ、グループこぞってだから体質なのかな。

売主についてイメージじゃなくて、ちゃんと調べたほうがいいよ。

[938: 匿名さん]

実績と言っても負の実績が多いのも事実。

[939: 匿名さん]

じゃあ、どこのデベだったらいいんですか？

[941: 物件比較中さん]

蓋を空けてみないとわからないけど、追浜に4つ新築って多すぎ。

[942: 匿名さん]

　いや、追浜は超人気のマンション立地ですからその位当たり前ですよ。

[943: 匿名さん]

デベも大変だなご苦労さん(笑)
追浜人気って・・・
”オッパマ”と読める人が少ないの知ってる？

[944: 匿名さん]

＞９４０：不動産業者さん
＞要望書が集まらず、二期販売が遅れているようです。280戸売れましたが、残り430。完売までは2年かかるでしょう。完成在庫も見えてきました。

納得できる客観的データを示してください。

[946: 匿名さん]

確かに色々いう人はいますが、また100戸発売って景気が良さそうです。

[948: 匿名さん]

ポジネガ両方の自作自演で餌をまいたつもりですか？

[949: 匿名さん]

追浜は安くていいね。
平塚とどっちが便利だろ？

[950: 匿名さん]

磯子は苦戦しているみたいですけど、ここは第一街工区完売また、第二街工区も引渡し前には完売になるでしょう。

[951: サラリーマンさん]

>940
>残り430。完売までは2年かかるでしょう。完成在庫も見えてきました。

　４３０戸はＥ棟含むから、完成までの時期は未定。つまり完成在庫なんて事はそもそも言える状態にない。

[952: 匿名さん]

七色の名前を使っても特徴ありすぎて皆もう分かっているから・・・

[954: 匿名さん]

第一街工区完売からいくと１５０戸はそんなにかからないんじゃないの。

[955: 匿名さん]

100戸の売り出しが決まった途端、150戸は売り出したかったねって、何とでも言える典型的な感じになっちゃってますが。

[956: 匿名さん]

予定販売戸数の半数以上は第一期で捌きたいということでは？
当たり前だけどこういったことは後になるほど厳しくなるので、きわめて普通の感覚だと思いますが。

[957: 匿名さん]

　日産工場跡地にマンションをもっと建てましょう。

[958: 匿名さん]

100戸はサクッと売れるんでしょう。結局ブランド価値って凄いな〜となっちゃうね。この辺りで探してる人にとっては、かなりのラッキーですかね。

[959: 住まいに詳しい人]

残り431戸
今回335戸のうち、半年かけて集まった要望はわずか100。
客観的に見て販売失速だと思うね。
最低でも170戸は売り出したかったはず。

[960: 検討中]

津波とか液状化とかのリスクがなくて大手の三菱地所でこんなに安い物件は検討の余地はありますね。
先日見に行きましたが素晴らしい景色に圧倒されました。空気もいいし前向きに考えています。

[961: 匿名さん]

信頼できる三菱地所で第一工区は完売ですし、第二工区も順調に売れていくと思います。

[963: 匿名さん]

100戸売れるのは単純に凄いと思うけど。専門家みたいで、けなしてる人は何なんでしょう？コレだけ売れてるんだから、良いマンションって認めちゃえばいいのに。

[964: 匿名さん]

自分で住まいに詳しい人って言ってるから住まい業界の暇な人じゃない？

[965: 匿名さん]

名前なんか誰でも好きなように付けられるので意味ないですよ。
以前もここで住まいに詳しい人の名前の人がスラブ厚についてとんちんかんなことを書いていて、
その間違いを指摘されてフェードアウトしていましたね。

[967: 匿名さん]

965です。
959さんの名前はともかく書いている内容はいたってまともで平凡なことなので荒しではないですね。

[968: 匿名さん]

ヨコハマオールパークスを彷彿とさせますね。
あそこも出だし好調で1000戸以上売りさばきましたが、いまや完成在庫をかかえた悲惨物件の代名詞になっています。
残り430戸もあるのに、さんざん引っ張って売り出しはなんとか100.
かなりきついと言わざるを得ません。