ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[778: 匿名さん]

今度は今工期の竣工前には完売かな。

[779: 匿名さん]

スレが伸びても本日の書き込みの４分の１はいつもの人じゃねーかよ。

[780: 匿名さん]

平日にも、これほどまで投稿するって、よほどの暇人か、業務としてやっているかのどちらかでしょ。

[781: 匿名さん]

苦戦して、焦ってるところの人ですか。

[782: 匿名さん]

ネガも無駄な抵抗と言うところかな。（笑）

[783: いつか買いたいさん]

焦るのもわかるよ
10分の1しか売れてないんでしょ

スーパーが入る話もなくなるのかしら

[784: 匿名さん]

>779
４分の３以上がいつもの人です。

[785: 匿名さん]

企業は採算を考えますから。

[788: 匿名さん]

いつもの人は書き込んでいる時間からして定職に就いていない主婦か老人だろうね。

[789: 匿名さん]

販売結果がでる前に判断する基準としては、販売開始までの期間と、全戸数に対する販売戸数の割合。要望書が集まらないと時間がかかるし、かといってあまり待たせると早期に来場した客に逃げられるから小出しにせざるを得なくなる。

[790: 匿名さん]

磯子も売り出したら分かったんじゃないのかな。

[791: 匿名さん]

磯子は全体に比較して一期の販売戸数がすごく少なかったよ。

[792: 匿名さん]

ここは第一街工区完売という結果でした。

[793: 匿名さん]

分けて販売する場合、後になるにしたがってジリ貧になるケースが多いし、販売初期には好調でも、途中から販売がぱたって止まったりするケースがある。その辺も潮の流れの変化も、慎重に判断しないとね。最終的に未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

[794: 匿名さん]

分けて販売する場合も何も、まだ第二工区は着工したばかりだよ。販売初期でさえ不調なところはどうなるのよ。悲惨だよ。ここは第一工区完売だから希望を持てるけど。

[795: 匿名さん]

しかし隣接する棟を何で別の工区に分けるんだろう。入居してからもお隣は工事中でしょ。

[796: 匿名さん]

推測で言わずに現地を見てみろよ。５棟を一気に工事したら工事資材置き場、残土とかどうすんだよ。２棟ぐらいずつ建ていくのが効率や安全面からも相当だと思うよ。最後の５棟目の建設はスペースも狭くなるから苦労すると思うよ。入居している人達も見ているから分かっているよ。磯子だって同様な大変さはあると思うよ。

[797: 購入検討中さん]

パークハウス追浜、第一街区引渡し前に約300完売は確かに人気物件だよ。しかも三菱でデザインアワード優秀賞受賞。人気出るよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[803: 匿名さん]

省エネの照明で受賞なんだね。建物のデザインじゃないんだ。

[805: 匿名さん]

グッドデザイン賞は取れてないんだ。

[809: 匿名さん]

そのエコな照明は売りでは無いのかな。夜景の写真も無いし、エコの説明にも含まれてない。

[813: 匿名さん]

夜景もすばらしいですよ。

[816: 匿名さん]

ゲストルーム禁煙じゃないんだ。タバコ吸わない人はくさくて困るかも。

[817: 匿名さん]

確認します。

[831: 匿名さん]

安いパークハウスと言っても私にとっては安くはないので、ここを気に入っています。資金に余裕があり、安いのがとても気になるなら、ここより高いパークハウスにしたらどうですか。

[832: 匿名さん]

＞私も購入の際にはブランドを重視しています。でも価格がとても安いここは三菱のパークハウスなんでしょうか。
価格が安い、高いは人それぞれの価値観によると思われるのでさておいて、ここは三菱のパークハウスですよ。公式ホームページで確認ください。

[840: 匿名さん]

磯子だってどこだって絶対に大丈夫なんて誰にもわからないよ。だから、信用のあるデベのブランドマンションに人気が集まるわけでしょ。

[853: 匿名さん]

この勢いだと追浜にまたパークハウスを建てれば売れるでしょうね。

[864: 匿名さん]

三菱地所と言っても旧藤和だから安いんでしょ。ブランド詐欺。

[866: 物件比較中さん]

財閥デベで安いのは良いけどね。

ただ自分が資料や現地を見た感想としては、毎日海を見るわけでもないし、設備は余分なのが多い、街にも活気(将来性)を感じない。
機械式が多く、ディスポーザーもなし。

という事でトータルで考えると買いたいという気持ちにはならなかったです。

感じ方は個人差あるし、重視するところが違うので、あくまでも一個人の感想です。
賞を取ったとか完売とか世間の評価はそれはそれ。買った後の将来のイメージが湧くかどうかが重要かだと思います。

[870: 匿名さん]

夜景が抜群ですよ。さすがベストデザイン賞を受賞したマンションです。

[874: 匿名さん]

だから、エコ照明デザインだってば。

[876: 匿名さん]

グッドデザインはとってないよ。