ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[752: 匿名さん]

私達もモデルルーム行って確かめました。第一街区完売の人気どおり良いマンションだと思いました。購入決意しました。

[753: 物件比較中さん]

住民のように書いてあるネガはほんとに住民でしょうか？
住民なら残りも売れてくれないと管理費増につながるので、ネガを書くメリットは無い気がしますが。

むしろ悪い点があるにしても、それを出さずになるべくたくさんの人に
買ってほしいのが普通の住民だと思う。

[754: 匿名さん]

住民になりすましている人でしょう。
ここばかりが売れては困る人でしょう。
人気マンションの掲示板にネガ書き込みして

磯子マンションを薦めるとゆうオチ。

本当に検討している人は
現地で確かめ、住民に聞き込みしても良いかと。

[758: 物件比較中さん]

ネガが本当でもどちらでもいいけど、住民がわざわざネガを書くメリットがどこにあるのかと。
自分の首をしめるだけのような。

[760: 匿名さん]

検討板でわざわざ住民がネガ書き込みはしないよね、
住民板には何だかんだ不満を書き込みしてる人はいるみたいだけど

不満が0のマンションなんてあるの？

[763: 匿名さん]

飛行機がどうたらってしつこく言ってるヤツも検討者でもなんでもないけどな。

[764: 匿名さん]

大規模で人気があるとそうなって当然でしょうね。それだけ他のマンションからすれば、継続的に沢山お客さんを取られるってことですもんね。

[766: 匿名さん]

どこでも良いマンションは売れるし、完売するんじゃないの。

[767: 匿名さん]

パークハウス云々も有るのかもしれないけど、単純に高台で海が見えるってだけで飛びつく人が結構いそう。

[768: 匿名さん]

パークハウス追浜は約300戸が引渡し前に完売の人気マンション。三菱ブランド等それなりの人気の理由があるよ。

[771: 匿名さん]

磯子は大変だな。

[772: サラリーマンさん]

　２月下旬にＭＲ見に行った際には、２期の申込期限は来週末でしたが、その後変化あったのでしょうかねぇ・・・

[773: 匿名さん]

要望書が多過ぎて調整が間に合わなくて３月にずれ込んだんじゃないですか。人気すごいですね。

[776: 匿名さん]

販売開始が遅れるのは要望書の集まりが悪いときとか。事件があったらモデルルームの公開を止める。赤羽の火事のときが例。

[777: 匿名さん]

磯子はどうか分からないが、パークは完売の人気物件だから第二街工区も購入要望書が予想よりも、ものすごく多過ぎたからじゃないの。人気マンションだからしょうがないね。

[778: 匿名さん]

今度は今工期の竣工前には完売かな。

[779: 匿名さん]

スレが伸びても本日の書き込みの４分の１はいつもの人じゃねーかよ。

[780: 匿名さん]

平日にも、これほどまで投稿するって、よほどの暇人か、業務としてやっているかのどちらかでしょ。

[781: 匿名さん]

苦戦して、焦ってるところの人ですか。

[782: 匿名さん]

ネガも無駄な抵抗と言うところかな。（笑）

[783: いつか買いたいさん]

焦るのもわかるよ
10分の1しか売れてないんでしょ

スーパーが入る話もなくなるのかしら

[784: 匿名さん]

>779
４分の３以上がいつもの人です。

[785: 匿名さん]

企業は採算を考えますから。

[788: 匿名さん]

いつもの人は書き込んでいる時間からして定職に就いていない主婦か老人だろうね。

[789: 匿名さん]

販売結果がでる前に判断する基準としては、販売開始までの期間と、全戸数に対する販売戸数の割合。要望書が集まらないと時間がかかるし、かといってあまり待たせると早期に来場した客に逃げられるから小出しにせざるを得なくなる。

[790: 匿名さん]

磯子も売り出したら分かったんじゃないのかな。

[791: 匿名さん]

磯子は全体に比較して一期の販売戸数がすごく少なかったよ。

[792: 匿名さん]

ここは第一街工区完売という結果でした。

[793: 匿名さん]

分けて販売する場合、後になるにしたがってジリ貧になるケースが多いし、販売初期には好調でも、途中から販売がぱたって止まったりするケースがある。その辺も潮の流れの変化も、慎重に判断しないとね。最終的に未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

[794: 匿名さん]

分けて販売する場合も何も、まだ第二工区は着工したばかりだよ。販売初期でさえ不調なところはどうなるのよ。悲惨だよ。ここは第一工区完売だから希望を持てるけど。

[795: 匿名さん]

しかし隣接する棟を何で別の工区に分けるんだろう。入居してからもお隣は工事中でしょ。

[796: 匿名さん]

推測で言わずに現地を見てみろよ。５棟を一気に工事したら工事資材置き場、残土とかどうすんだよ。２棟ぐらいずつ建ていくのが効率や安全面からも相当だと思うよ。最後の５棟目の建設はスペースも狭くなるから苦労すると思うよ。入居している人達も見ているから分かっているよ。磯子だって同様な大変さはあると思うよ。

[797: 購入検討中さん]

パークハウス追浜、第一街区引渡し前に約300完売は確かに人気物件だよ。しかも三菱でデザインアワード優秀賞受賞。人気出るよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】