ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[651: 匿名さん]

これからが大変なのは入居が始まっても完売できない苦戦物件じゃないの。

[653: 購入検討中さん]

モデルルーム大人気でしたよ。約280戸完売うなずけます。やはり三菱地所でデザインアワード優秀賞受賞うなずけます。

[655: 匿名さん]

無責任な人が多く住んでいるということではなく、どこのマンションあるように、ここでもそういうことがあったので、注意を喚起したということでしょう。

[656: 匿名さん]

他にも、バルコニーの布団干し、バルコニーでのタバコ、敷地内でのタバコのポイ捨てと問題続出してるみたい。区分所有って住民自治が原則だから、管理規約を守らせるのって管理組合の仕事だけど、管理組合が立ち上がって機能するまでには時間を要するから入居直後は管理会社が代行すべきこと。地所の管理会社っていろいろいわくつきだからね。

ここって管理組合は棟別じゃないみたいだから、もしかして全街区が入居するまで、管理組合は立ち上がらないのかな。それまではアナーキー状態が続くとか。

マンション内の問題を、公開の掲示板でお披露目しちゃうって住民のリテラシーにも問題あるか。入居済み物件って、検討者にはそういうことも参考になる。

[657: 匿名さん]

>655

注意喚起ならマンション内でやらないと。そういう仕組みも無いのかな。

ダメダメ振りをわざわざ世間に公表する必要は無い。

[659: 匿名さん]

少なくとも住民板の書き込み見る限りは自治会活動が行われて無いと判断できる。自治会活動が行われてれば、そこに意見を出せばいい訳で、わざわざ公開の掲示板で恥を晒してまでやり取りする必要は無い。恥とも思ってないみたいだけど。

マンションって見ず知らずの人が集まるわけだから、管理組合を立ち上げて機能するのをサポートするのは管理会社の仕事。それができてないってことでしょ。住民が理解してなんてのを待ってたらいつまでたっても機能しないよ。

[660: 匿名さん]

>>658

>共用部自転車置き問題などはどこにでもある話しだと思います

うちのマンションではそんな問題ないよ。
どこのマンションでもあるなんて書いてそれを免罪符にしちゃダメ。

[661: 匿名さん]

エレベーターの問題って、入居者が周辺住民と話して解決する問題じゃなくて、売主が設置時に説明して徹底させるべき問題でしょ。そもそもそれができてないってのが問題。そのつけを入居者に押し付けるような形にするなんて・・・。

[662: 匿名さん]

うちのマンションでもそういう問題あるよ。ここは環境はいいし、静かだし第2街工区も完売は早いだろうね。

[663: 匿名さん]

入居直後だし管理規約を理解しないで、守らない人がでてくるのは仕方の無いことかもしれないけど、それを解決する機能が働いてないってのが問題。検討者って住民板覗くから、問題だらけってのを知ったら考え直すだろうね。住民が販売の邪魔してるようなもの。

[664: 購入検討中さん]

同一人物の休日昼間の短時間での連投すごいな。住民板でも自作自演してこっちの板で書き込む。何が狙いだ?つい先日は、非難するだけ書いて最後にいきなりやはり磯子マンションがいいですねだったもんな。笑ったよ。

[665: 匿名さん]

第二街工区の販売が真近になってきたから、他のマンション関係者は必死の投稿かな。

[667: 匿名さん]

>>664
それはあなたのことでしょ・・・
その名前のままで住民スレに書き込んでしまったことをもう忘れたふりですか？

[668: 匿名さん]

今週の木曜日にこのスレを荒した勢いでうっかり住民スレのno.737に書き込んでしまった件ですね。
自分がそういうことをしているから他人も同じだと思ってしまうのでしょうね。

[670: 匿名さん]

なるほど、そういう人がいるからこのパークハウスのイメージが上がって第一街工区完売したんだね。

[671: 匿名さん]

>>670
669と反対のことを書いて揶揄したつもりになっているけど、住民さんがなりすましをしているということについては認めちゃっているよその書き方だと。

[672: 匿名さん]

何とかしてこのマンションを貶めてやろう、というドス黒い悪意に満ちたネガティブコメントに比べれば、住民の偽装書き込みなんて気持ちが分かるだけにまだ可愛げがあるね。

[674: 匿名さん]

どす黒いって・・・
そういうのは飛行機は飛んでいるけど窓を閉めれば気になるほどではないという書き込みに対して、飛行機なんて飛んでないそんなことを書く奴は荒しだと連呼する行為のことでしょ。
前々からここの住民さんのなりすましは指摘されていたけど、逃れられない決定的な証拠を残してから今度は訳の分からない開き直りですか・・・

[675: 購入検討中さん]

647 あとは磯子はどうですか？90平米4500万位でここより安かった気がします。
ウチも子供が多いので4LDKで探していますが予算が4000万位なのでここの小さめの4LDKを購入検討中です。

[676: 匿名さん]

4L羨ましいです。我が家は予算の関係で3Lですがあと一部屋あったらなと思います

[677: 匿名さん]

磯子の書き込って、自作自演のような気が。ライバルが邪魔するからって論調の書き込みがあったよね。やられたからやり返すというふり。

磯子というか東建って他物件への妨害工作ってあまり他では見かけない。

[678: 匿名さん]

変な連続投稿をしてスレが上がりまくるとマンコミュの荒し専の人に目を付けられるよ。
そしてそれに過剰反応してまた連続投稿するからますます荒れる。

[679: 購入検討中さん]

人気マンションであるパークハウス追浜に嫉妬して強引にネガティブ書き込みして、いきなり不人気の磯子マンション良いですねは確かに笑った。

[680: 匿名さん]

↑自作自演って自供してるようなもの。

[681: 匿名さん]

噂の↑マーク出た。不人気の磯子マンション掲示板でネガ書き込みを打ち消す時に良く出てくるマークだ。人気マンションにちょこちょこ出てきてネガ書き込みする人だ。やはり人気マンションのパークハウス追浜にも書き込みしてたか。

[682: 匿名さん]

>>679
根本的に勘違いしているというか前提からしておかしい。
このマンションに嫉妬する人なんていない。
それに特に人気マンションでも何でもない。
入居前に完売できるのは普通、できないのは単なる不人気マンション。

[683: 匿名さん]

人気のマンションを人気のマンションって書いているは住民さんのなりすましってばれたのに懲りないなあ。

[684: 購入検討中さん]

引渡し前に完売した人気のパークハウス追浜の掲示板で、唐突に苦戦中の磯子マンション良いですねは確かに笑った。

[686: 匿名さん]

だね。
この人住民スレ内でも気に入らない書き込みがあると攻撃するから住民にも迷惑だし。

[687: 匿名さん]

え、ここって4000万以上する部屋があるの⁉安い安い言ってるから全部屋2千万位で買えるのかと。一部の安い部屋で客寄せしてる汚いやり方じゃないですか。絶対に買いません（笑）

[688: 匿名さん]

６４７ 675も磯子の営業。

[689: 匿名さん]

>絶対に買いません（笑）
買えないんじゃないのか。（笑）

[692: 匿名さん]

磯子マンション売れないみたいだから、倒産しないといいね。
書き込みではない営業した方がいいんじゃない！？

[693: 匿名さん]

>>691
何で狭いエリア限定なの？
そんなに限定エリア内でお山の大将でいたいの？

[694: 匿名さん]

691 完売が普通らしいからそりゃほとんどのマンションなのではないですか？自分は最近マンション購入を考え始めたもので分かりませんが。ここにら詳しい人が沢山いらっしゃるようですのでフォロー願います。

[695: 匿名さん]

693、マンション購入するときエリア絞るのはごく一般的な事ではないですか？しかも結構広いし（笑）エリア限定されると困るの？教えて下さい。

[696: 匿名さん]

私は追浜近辺に土地勘ないからそのあたりのことは分からないけど、実家のそば（千葉）だとこんなのがありますね。

http://www.proud-web.jp/funabashi/

おそらくここよりも大規模かと。

[697: 購入検討中さん]

この辺りには最近の大規模マンションで引き渡し前の完売物件を知りません。
だから売れてる、人気があると言われるのでは？
売れてない、人気がないという事にしたい人がいるみたいですけれど。

[698: 匿名さん]

同じく千葉ですけど同じザ・パークハウスの大規模マンションも完売ですね。

http://suumo.jp/library/tf_12/sc_12216/to_0000000767/

[699: 匿名さん]

神奈川だとタワーマンションだったら即日完売とかありますね。
長津田や相模大野とか。
規模的にはここの竣工分に相当する規模ですね。
だから追浜エリアに限定すれば人気と言うことになるのでしょうけど、即日完売するような物件も（ここよりもかなり価格帯が高いのに）あるのですよ世の中には。

[700: 匿名さん]

>699

即日完売と竣工前の完売は別。即日完売は期毎に販売した分が完売することを指している。期分け販売する場合、売れる見込みのある戸数を売りに出すわけだから、即日完売はある意味できレース。各期は即日完売してるけど、竣工時に売れ残ってるってケースもある。

[701: 匿名さん]

あと実際に完売しているのですから売れていないなんて誰も書いていないと思いますが。
何で他人を貶めるために嘘をつくのでしょう？
なりすましの人にこんなこと書いても無駄だと思いますがね。

[702: 匿名さん]

上大岡 横須賀中央間では残念ながらありません。関東レベルで見たらそりゃあ沢山ありますが。

[703: 匿名さん]

>>700
残念ならが長津田は全戸即日完売、相模大野は第一期で9割くらいで第二期もすぐに全戸売れていましたよ。
あなた最近も同じこと書いて同じように返されていましたね。。。

[704: 匿名さん]

701 本当ですよね！ネガティブな情報なんて誰も書いてないのに。701さんに激しく同意です！

[705: 匿名さん]

遠くのマンションの事はよそでやってくださいね～

[706: 匿名さん]

都合の悪いエリアは遠くってことですね。
入居前に完売が珍しい特別なことかどうかってことでしょ。
追浜では珍しいと言われてもねえ。

[707: 匿名さん]

>703

その長津田、竣工間際になってキャンセル販売が４戸もでてる。本当に売れてたのかな？

[708: 匿名さん]

売れたよ。
当時のスレ見てみたら。

[709: 匿名さん]

>>705
私は横浜方面勤務なのでここも長津田方面も検討しましたよ。
そういう人にとって全然エリア違いじゃないでしょ。

[710: 匿名さん]

>708

ネットウォッチャーか。事件は現場で起きているんだよ。

[711: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

701 704 すごい自演を見てしまった。

[712: 匿名さん]

>>711
701とか709は私だけど704は関係ないですよ。
あなたは相変わらずそういったことをしているのですかー。

[713: 匿名さん]

磯子は苦戦してるらしいけど何でかな？

[714: 購入検討中さん]

磯子は大苦戦。パークハウス追浜みたいな人気マンション掲示板に現れては、ばればれのネガ書き込みして敵を大勢作り、ホームである磯子掲示板で大多数から反撃される悪循環。

[715: 匿名さん]

そうでしたか。大変なんですね。

[716: 匿名さん]

磯子マンションは大苦戦で大変みたいですね。パークハウス追浜は引渡し前に第一街区完売。確かに人気物件ですね。三菱地所なのも安心感ありますね。私達はモデルルームと現地を見てほぼ購入です。

[717: 匿名さん]

パークハウス追浜は引渡し前に第一街区完売。確かに人気物件ですね。三菱地所なのも安心感ありますね。私たちも買います。

[718: 匿名さん]

グッドデザイン賞でグランプリですよね。
すばらしいマンションですよね。
パークハウスなので三菱が将来にまで保障してくれるので安心ですね。

[719: 匿名さん]

連続投稿酷いなあ。
これを住民がやってるのがバレた今、こんなことしていると逆効果じゃないですか？

[721: 匿名さん]

>>720
719です。
大したことないという書き方は失礼だと思います。

[722: 購入検討中さん]

グットデザイン受賞した三菱のパークハウスを大したことないなんて失礼だな。

[723: 匿名さん]

ポジで良く使われるワード→『確かに』『人気物件』『うなずける』

[724: 匿名さん]

そんなに人気物件と煽らないで欲しい。そこそこ人気の物件位で個人的には良いんですが。

[725: 匿名さん]

我が家もグッドデザイン賞や信頼のある三菱地所にひかれ購入予定です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[726: 購入検討中さん]

価格も設備も魅力的なんだけど・・

・共有施設はいつも一杯で使えなさそう
・幼稚園や保育園の数が足りなさそう
・毎朝エレベータ混みそう

700世帯って多すぎる。いろいろ不便なこと多いかもねえ・・

住民のかた、今は上記はどんな感じですか？

[727: 主婦さん]

共用施設は混雑してるの見たことないけど、客用駐車場は足りないイメージ

幼稚園や保育園は結構たくさんあるから、入れない～とゆう話は聞いたことない

エレベーターもまだ700世帯揃ってないから、そこまで混雑していない、日中は人もパラパラしか歩いていない

[729: 匿名さん]

今の時点で通勤時に同乗がせいぜい1人とか2人とかだったらあと431戸出来ても、待つ必要はなさそうです。

[730: 主婦さん]

朝のエレベーターはもし待つのが苦痛なら、階段で降りてもいいかと。
下りならしんどくないし。
若い世代が多いだろうしね

帰りはなるべくエレベーターを使いたいとこですけどね～
16時以降はマンション住民しか使えないし、帰宅時間もそこまで重ならないだろうし。

洗車スペースは１台で充分だから客用駐車場を増やしてほしいところ。

[732: ﾏﾏさん]

待ち伏せの話は最近は聞きませんよ、
朝も10時前は待ち伏せあったこともありますが最近は見かけません、

階段は近隣住民らしき人が使ってるのは見かけますが

夜の待ち伏せとか怖すぎですよね

寒いから今の時期はあまりないように思います

張り紙もあるから近隣住民も時間外は使えないと知り渡り始めたのかも

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

待ち伏せ・道連れ？はまだまだいるよ。
このあいだ、乗ろうと思ったら着いてきた人に
パークの住人ですかと聞いたら違うというので
パークの住人以外は使えない時間帯ですよと言ったら
ブツブツ言いながら出て行きましたよ。
そとで次の人が来るのを待つそぶりでしたけど・・
きっとこの問題は無くならないでしょうね。

[734: 匿名さん]

やっぱりねえ、待ち伏せはこうやって一件ずつぶっ潰していくしかないのか？

[736: 匿名さん]

エレベーター待ち伏せ今までないです。混んでたこともないですよ。共用施設も空いてますよ。

[738: 購入検討中さん]

先週末、現地見学行ってほぼ購入決定です。300戸弱が引渡し前に完売は家族で納得です。デザインアワード優秀賞受賞と三菱地所の安心感で決めました。

[740: 匿名さん]

前向きに検討していましたが、住民さんの投稿を見て躊躇しています。

値段、三菱、デザインアワード以外で何かメリットありませんか？

[741: 匿名さん]

引渡し前に完売し人気が大変高い。

[742: 匿名さん]

人気の高い娘が性格が良いとは限らないｗ

人気だけじゃねえ。

[743: 匿名さん]

景観や空気はとても良い

住み心地なんかは上下左右に住む人も関係するから　何とも言えない

カフェやコンビニもないよりは便利そう

坂の上だから買い物が気になるポイント

[744: 匿名さん]

300戸弱が引渡し前に完売の人気マンションだから、財閥系マンションしかも三菱地所などそれなりの理由はあるよ。一度色々確かめる意味でもモデルルーム行って営業さんと現地行くべきだよ。百聞は一見とも言うよ。人それぞれ感じかたは違うから掲示板より自分で確認するべきだよ。人気マンションなのは間違いないけどね。

[745: 匿名さん]

売れてるマンションにそれなりに理由が有るんでしょう。ここのマンションは特徴がハッキリしてるから、そういう部分が人気につながるんじゃないでしょうか。余り特徴が無いと、高い買い物だから二の足踏んじゃうよ。

[746: 入居済み住民さん]

今更ですがエレベーターほんと残念です。
ちゃんと考えて買えばよかったですが・・
仕方ないです、あきらめて住むしかないです。

[747: 匿名さん]

いつもの売れてますさんって改行しないのですねー。
ああ例の住民さんも改行してないや・・・

[748: 匿名さん]

あの住民がいるってだけで、これからの売れ行き落ちそう。

[749: 匿名さん]

ここはのこり420戸なのでしょうか？

[750: 購入検討中さん]

我が家も財閥系マンションの安心感やデザインアワードなど色々気になって購入予定です。前の書き込みもありましたが、掲示板情報だけでなくモデルルームと現地行って確かめるのが良いですよ。