ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[549: 匿名さん]

地所の管理会社ってえぐいことするよ。某物件で地所の営業が販売時にこのエリアではマンションは建ちませんって説明して販売したのに、入居後数年ではす向かいにマンション計画を地所が発表したんで、住民が反対運動を起こそうとしたら、管理組合を抱き込んで反対運動を妨害なんてことする会社。住民じゃなくて親会社を向いて仕事してる。

[550: 匿名さん]

↑どこのマンション？

[551: 匿名さん]

みなとみらいタワーフォレシス

[552: 匿名さん]

地所も、この地域でもうマンションは建ちませんって説明したことを否定なんてことしてる。みなとみらいは居住人口の計画があったんだけどね。売ったら最後、後のことは知らないってことを地で行ってる。口頭だけの説明で判断しちゃダメだよ、ちゃんと書面で提出してもらわないと。後で言った言わないにされてしまう。

[553: 匿名さん]

入居後数年ならいいのでは？
その時点で計画がなかったのであれば嘘でないし。
というかデベ叩きがしたいのなら専用スレがあるのでそちらでどうぞ。

[554: 匿名さん]

もうマンションは建ちませんと、今のところ計画はありませんでは全く違うでしょ。

[558: 匿名さん]

今だけの特別価格ですと言われて買った物がその後それが定価のような扱いになるのは良くあること。
期間限定の販売ですと言われたのにご好評につきレギュラー化しましたとかも良くあること。
そんなありがちなことに腹をたてたり、声高に書き散らす行為をしている人を見るとあれな人だと思ってしまう。

[561: 匿名さん]

その物件のネガ情報なら検討の役に立つけど、延々とデベ叩きを個別スレで展開するのは迷惑行為でしょ。

[562: 匿名さん]

無事に引渡が済むか、引渡の後もアフターサービスとか、デベの対応って重要だよ。

[563: 匿名さん]

デベの過去の不祥事を個別の物件スレで繰り返し書くのなんて典型的な荒らしの手口じゃん。

[564: 匿名さん]

過去というか現在進行形のもあるけど。

[566: 購入検討中さん]

地所が悪い会社のイメージないですけどね。
財閥系ですし。
もっと悪い会社はいっぱいありますよね。

名も知らない会社のマンション買って、会社が倒産したら目も当てられない。

アフターがいいのは大手ならでは。

マンションは管理を買えとはよく言われる話。

[570: 匿名さん]

昨夜の万歳さんとデベ叩きの2大巨頭の連投には笑いました。
全く立場が違うような感じだけど、結局はスレを荒らしているだけなので同一人物かもしれませんね。

[572: 購入検討中さん]

地所が腹黒いかどうかは別にして、お向かいの鉄塔マンションや、磯子の管理費馬鹿高マンションや一昔前の勢いが全くない大京なんかよりはいいマンションだと思う。


ま、比べるまでもないけど。

と言うことで検討中です。

[573: 購入検討中さん]

深夜の一人二役による同一人物の投稿笑った。結局は磯子マンションいいですねってオチ。何故いきなり不人気マンションが出てくるんだろうか?財閥じゃない無名の会社のマンションは怖いよ。見えない不祥事沢山ある。やはりそれなりの伝統と実績のある三菱地所ブランドは信頼できる。

[574: 購入検討中さん]

そうですね。三菱ブランドはなんだかんだ言っても無名の会社よりは信頼できる。第一街区、引渡し前に完売もうなずけます。人気マンションですね。

[577: 匿名さん]

デボネアとミラージュの違いと似たようなものかと。
ミラージュに乗っていてウチのクルマは三菱だぜって自慢できる？

パークハウスだから良いというのはブランドを盲信しているだけではないの？

[578: 匿名さん]

実際に購入した人で、そこまでブランドにこだわった人なんて少ないと思うわ

あの景観や、共用施設なんかが気に入ってーとかだと思いますわ

あとは営業の人もしつこくないのもポイントでは？

[579: 匿名さん]

578は頷ける感じもします。ただ実際はしつこくない営業もブランドの一環なんだとも思います。間違ってもしつこく電話して来そうには無いからね

[580: サラリーマンさん]

＞５２２　さん、
　盛土の大半はＡ棟の西側半分と駐車場の辺りに使われています。
　残りはＤ棟の北東側に少しあるかないか。

[581: 匿名さん]

571は削除されたようですけど購入検討中の名前で住民がここを荒らすのはやめてください。

[582: 匿名さん]

>581
何で住民って分かるの？
違う場合もあるでしょ。

[584: 匿名さん]

５８３は単純だな。
住民が荒らしてる根拠もないのにそう思ってるとは。

[586: 検討中の奥さま]

友人が住んでます。
遊びにいったときに眺めがよくてびっくり。
すごく静かで、部屋のセキュリティもちゃんとしてて、価格も魅力的なので前向きに考えてます。

ただ一点気になるのは、ごみが当日の朝しか捨てられないこと。
今マンションは24時間いつでも捨てられるので、できるか不安です。寝てたい日もあるでしょうし。
友人もそこだけがねー・・と言ってました。

価格だけなら似たようなマンションもあるので広く検討しています。
ただ、あの眺めや静かさはすごいと思いました。

[587: ご近所さん]

へーここのエレベーター使って良かったんだ。
全然知らんかったよ。
今度荷物重かったりしたら使わしてもらうよ。
あんがとさん。

[589: ご近所さん]

上の団地に住んでいるんだがダメなのか。
１０：００－１６：００は一般開放と書いてあったから良いのだと思ったんだが。
しかし、上の団地に住んでいる人間以外のいったい誰に開放しているんだろう？不思議だ
入口でチェックでもしているのか？

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

587さん

エレベーター棟は10:00～16:00の間は一般開放していますから、誰でも通行可ですよ。
制限はありません。

もっともこれについてはパーク住民内でも異論を出す人がいるようで先のことは分かりません。

[591: 購入検討中さん]

我が家も前向きに検討してます。伝統と実績のある三菱地所で第一街区、引渡し前に完売。納得です。

[592: 匿名さん]

>え？住民じゃないの？
苦戦して焦ってるどっかの営業じゃないの？

[594: 匿名さん]

でも周辺住民かどうかなんて知る術ないよね？
周辺住民に解放してる時点で実質的には
一般解放と同じでは？？

そもそも、立地的に周辺住民しか使わないでしょ。

[595: 匿名さん]

あ、開放の間違いです。失礼しました。

[596: 匿名さん]

５８７さんは周辺住民なので胸を張って使えばいいですね。

[597: 匿名さん]

ココと同価格帯で同じ広さの物件ってありますか? ルネ以外で

[598: ご近所さん]

これで安心して使えるぜ。
でもこのエレベーターが使えるなんて案内はなかったぞ。
回覧板で廻すか。

[599: 匿名さん]

>>582
住民スレの737を見ればねえ。
あれは素の投稿だし。

[600: 匿名さん]

私も昨夜住民スレを見たけどその時は全く気付きませんでした。
みんな良く気付くものですね。
前から言われていたことなので新鮮さはないけどこれは決定的ですね。

[601: 匿名さん]

平日だからモデルルーム空いてると思い行ってみたら結構混んでて驚きました。やはり皆さん言うように第一街区、約280が引渡し前に完売で人気マンションなのも分かります。デザインアワード優秀賞受賞もしたみたいですしね。現地も見て気に入っちゃいました。

[602: 匿名さん]

はいはい。

[604: 匿名さん]

第二期の発売が楽しみだわｗ

[605: 匿名さん]

>コストダウンしたおかげで
>この価格帯で買えるわけですから
>いいと思いますけどね。

31m制限に関わるコストダウンって何のことか分かって言ってるの？
それならいいけどｗ

[606: 匿名]

31m?わからん,。

[607: 匿名さん]

追浜エリアマンションでは一人勝ちだな。

[608: 匿名さん]

朝のエレベーターは混んでいないようだ。

[609: 匿名さん]

何の勝ち負けだ？

[610: 匿名さん]

追浜エリアマンション販売だろ。

[611: 匿名さん]

追浜エリアマンション販売でパークハウス追浜が一人勝ちってことだろ。

[612: 匿名さん]

確かに磯子、追浜エリアでパークハウス追浜が一人勝ちだよ。

[613: 匿名さん]

そんなことして恥ずかしくないの？

[614: 匿名さん]

別にパークハウス追浜が人気マンションなのは事実だからいんじゃない。否定する人は何がねらい?

[615: 匿名さん]

恥ずかしい恥ずかしくないの問題じゃなくて業務命令だからやらないと干されるんでしょ。だからと言ってやっていいってわけじゃないけど。

[616: 匿名さん]

615さんは本当に検討者?パークハウス追浜が第一街区、引渡し前に完売で人気マンションなことを書かれて困るの?

[617: 匿名さん]

入居前完売で人気のマンションって・・・
それって普通だよ。
入居開始後も販売しているのが不人気マンションってだけ。
第一期即完売のマンションも多いのに、それを強調するなんてむしろ恥ずかしいと思うけど。

[618: 匿名さん]

期分け販売って来場者の反応を見たり要望書を取って売れる見込みの分を売りに出すわけだから、完売は売る側の演出であって、ある意味当たり前。それをことさら吹聴するのって何か裏があるってこと。

[619: 匿名さん]

そういえばこの掲示板で以前ここの住民は高収入が多いって書いていた人がいたけど、第一期106戸が売れた時点のデータだと、
年収300～800万 78%
年収?～1000万　89%
になっていますね。

年収0（はさすがにないと思うけど）～300万と800万～1000万を合わせると11%ってことですね。
800万～1000万の割合が多いのであればそれを強調すると思うから下の割をあやふやにするための書き方ですね。
こうして見るとやはりマンションの価格に見合った層が多いことが分かりますね。

[620: 匿名さん]

618さん
617です。
617で書いたのは第一期で全戸即完売のことですよ。

[621: 匿名さん]

>>618
ということは第一期の一次で完売せず二次以降まで引っ張ったここは決して好調ではなかったということですね。

[622: ご近所さん]

若い家族多くて、先がわいわい明るくなりそうで良いと思いますヽ(^｡^)丿
買い物なんかがもう少し便利になるとさらにいいですね！

近隣住民の年収よりは裕福層に見えますよ☆

[623: 匿名さん]

それって逆に近隣の方が･･･ってことですか？

[624: 匿名さん]

そうかな？　ある意味パークハウスは追浜には異質な存在。

[625: 匿名さん]

約280戸が引渡し前に完売したみたいですね。大規模マンションでは磯子などは苦戦しているのでパークハウス追浜は人気マンションですね。

[627: 匿名さん]

確かにパークハウス追浜は人気マンションですね。

[628: 購入検討中さん]

デザインアワード優秀賞受賞したしね。

[629: 匿名さん]

狭いエリア内で相対的には人気なんだろうね。
かといって上にも書いてあるように決して自慢できるようなことでもないね。
底辺争いでトップにたったことを誇りたいなら仕方ないけどね。
それにしても連投さん痛いなあ。

[630: 匿名さん]

第一街工区引渡し前に完売誇っていいんじゃないの。パーク営業頑張ったね。完売はやはりすごいよ。拍手です。

[631: 匿名さん]

はいはいすごいすごい。

[633: 匿名さん]

確かに無いかも。よいしょっと！

[634: 匿名さん]

あるよ、Lウィング。

[635: 主婦さん]

Ｌウィングの前の空き地は何か建つのか気になりますね
大型スーパーとかいいですけどね

[636: 匿名さん]

大した土地じゃないから日産の社宅とか

[637: 匿名さん]

このご時世に社宅なんか建てないだろ。社宅は減っていく傾向。

[639: 匿名さん]

よく分からないけど、売れてる事は確かなんだから、外野から色々言っても売れ行きに影響はないと思うよ。この価格でパークハウスが買えるんだから、冷静に考えて売れるよ。

[640: 匿名さん]

確かにパークハウス追浜は売れてるね。

[641: 匿名さん]

　追浜にマンションを建てるとすぐに売れますね。

[643: 匿名さん]

確かに売れてるのには、それなりの理由がある。答えはモデルルーム行って現地行けば人気の理由が分かる。

[644: 匿名さん]

要はモデルルームに来てねって宣伝だね。集客に苦戦してるのかな。販売初期は良くても、途中から失速ってよくあるパターン。

[645: 匿名さん]

売れてる、人気マンションだを連投してるのがパークの営業だと思ってるの？それを連投したって良い宣伝にはならない。ただの阿保。ここのデベはこんな事をしなきゃ売れないんだと思わせたい人の仕業でしょう。買えない人とか？？

[647: 物件比較中さん]

ここは90平米クラスの部屋が5000万以下で購入できるので考えています。子供が三人いるので広いマンションが希望です。金澤文庫のレイディアントの中古も考えましたが駅から遠く設備が悪かったので。色々と比較したいのですがこの辺りでこの広さの部屋がある新築マンションは他にもありますか？戸建ては考えていません。

[648: 匿名さん]

地所はこだけでなく自社物件板でさくら投稿しまくり。ここのさくらの程度が低いのは確かだけどね。レベルの低い人が配置されてるのかな。