ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[201: 匿名さん]

藤和と一緒になってパークハウスはブランド詐欺とも言われている。ブランドの価値もそのうちなくなるかも。

[202: 匿名さん]

201。は？

そんな話聞いたことないが

[203: 匿名さん]

　このマンションがもっと駅近だと良いのだが。

[204: 匿名さん]

201はいつもの人だぁね
わざわざ悪口書く狙いは？

[205: 匿名さん]

悪口書く狙いは、残念ながら単純な嫌がらせでしょう。こんな程度で売行きが変わるとも思えないし、他のマンションの売行きが良くなるとも思えない。売行きが良いマンションである事は客観的な事実だから、色々書かれても応えないんじゃない。一街区の時も散々書かれてたみたいだし。

[206: 匿名さん]

住まいサーフィンにこんな記事あるよ。デベ名は伏字になってるけど。

「 マンションブランド名 」を替えて欲しい
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o=376

[207: 匿名さん]

>204

パトロールする狙いは？　聞いても答えないでしょ。

[208: 匿名さん]

パトロールとか意味わからんが、
単にわざわざ検討板に悪口書いてあるのが読み手からしたら良い気分にならないから。悪口って読むのも実際に聞くのもあまり好きではないから個人的に。

[209: 匿名さん]

悪口って子供ですか・・・
ネガ情報も事実なら検討者には重要でしょうに。

[210: 購入検討中さん]

同じネガティブ情報でも本当に検討している人と荒らしとじゃ書き方が明らかに違いますよね。

201なんてまさに典型的な荒らしの書き方。もし本当に検討者だったら申し訳ないけど、荒らしに間違われるような書き方は208さんがおっしゃるように不愉快だから考えて欲しいものです。

[212: 匿名さん]

削除されるには理由があるってこと。

[213: 匿名さん]

削除要求出したのは私だから201さんとは違いますね。

[214: 匿名さん]

削除要求した理由とは？
普通の書き込みだった気がしたが

[216: 購入検討中さん]

担当って何を言ってるの？

[217: 匿名さん]

担当って、ピックルのことじゃない。

[219: 匿名さん]

>214
211もだけど普通の内容なら削除要求出しても削除はされないですね。
削除されるものは削除されるに足る理由がありますよ。
前スレの終わりの方にも書いてあったけど、そういう書き込みをする人程何で削除されるんだって騒ぐのですよね。

[220: 匿名さん]

内容で削除だけでなくIPチェクしてごっそりってパターンもあるよね。IP分かるのは管理人だけ。あと投稿した人か。

[221: 匿名さん]

>206

パークハウス松
パークハウス竹
パークハウス梅

ですかあ？ちょっと変だよね。

[222: 匿名さん]

219
いや、都合の悪い書き込みは簡単に消せると聞きました

高い買い物だし不動産業界はいろいろとドロドロしていそうだ

[223: 匿名さん]

ここの掲示板って検討者の情報交換の場ってなっているけど、バナー広告とかの収入で運営している。運営する側にとって、検討者ではなくデベがお客さん。なのでお客様であるデベにとって都合の悪い書き込みは管理者の判断で消される。

[224: 匿名さん]

>221

旧地所パークハウスがと旧藤和パークハウス。前者が松で後者が梅ってところ。ただ旧地所も最近はコストダウンで竹かな。

[225: 匿名さん]

別にデベに都合の悪い内容の投稿なんて削除されてないでしょ。
206だってまだ残っているし。
どういった内容が何で削除されているか理解できない荒しの人がそれをデベのせいにして騒ぐのですよね。
ほら今日の午後も・・・

[226: 匿名さん]

もっとうわてがいますが・・・

ア○ア○ラ○のすれは、
８７ページで１０００レス
part2でも
６４ページで７２４レス

ここでも明らかにデベに不利な書き込みがあっても事実であれば消されていないけど、
あちらはたとえ事実でも気に入らないものは消されているしね。

ここで問題なのは、誰が気に入らないか？
スレによって、消す基準が異なるということは、すべてを管理者が見てその判断で消しているのでは無いということですね。

その点、ここにはまだ良心がある気がします。

[227: 匿名さん]

事実が書いてあってもマンコミュの規約に違反するような内容が同時に記載されていれば削除されても不思議は無いでしょ。
226が書いているスレは見たこと無いけどそういうことじゃないの？

[228: ご近所さん]

話は変わりますが、ここは敷地内に喫煙所作ったほうが良いのでは？　ゲートの前の歩道で寒そうに住民のかたがタバコを吸っているのを見かけますが、あまり見栄えのいいものではありませんね。　完全に喫煙を敷地内からシャットアウトするのでは無く、上手く分煙にしたほうがスマートでイメージいいのにね。

[229: 匿名さん]

そういうことは検討スレじゃなくて住民スレで提案してみたら？

[230: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

なんでこんな寒い中、外で喫煙するんだろうね。
部屋で吸えばいんじゃん。
乳幼児いて、奥さんに外で吸えって言われてるのかね

[231: ご近所さん]

確かに。ただ住民スレは一応住民専用ですので。これから700世帯超えになった時に敷地外の路上での喫煙者増えるのかなと思いまして(^-^;)

[232: 匿名さん]

喫煙者には厳しい世の中ですが、ここのマンションは小さい子供も多そうですので、少し厳しいくらいで良いかも。

[233: 物件比較中さん]

厳しくて窮屈な方が多そうですね。ここはパスに決定しました。山奥住まいには覚悟がいるんで余程の事情が無ければ再検討無しです。

[234: 匿名さん]

いい物件が見つかると良いですね。

[235: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

233、さよーならー

[236: 匿名さん]

ここも第2街区の販売はかなり苦戦しそうですね。

[238: 物件比較中さん]

3000万円前後のマンションなんだから別にいいのでは？

[239: 匿名さん]

実際に見るとそうじゃないから売れてるのでは？

[240: 購入検討中さん]

>239

本当に見たのか疑わしいですね。
それともただの推測ですか？

パークの麻布台

ｈttp://www.azabudai-ph.com/

ここと追浜で同じわけが無い。

三菱地所レジデンスでは、パークハウスをブランドとしてではなく、
メーカーの商標として考えるようにしたのではないの？

トヨタだって、スターレットからクラウンまであるように（古いか）
（でもレクサス・トヨタ・ダイハツで松竹梅、棲み分けてるかｗ）

[241: 購入検討中さん]

70m2で
追浜2500万⇒土地1000万、上1500万
麻布9000万⇒土地7000万、上2000万
くらいでしょうか？

デベの利益を引くと数百万円分くらいの仕様は違うかもしれませんね。
ただ土地代が違いすぎるから、値段の差ほど仕様に差はない。

土地にそんなに払うのはアホらしいと思う人に売れているんでしょうね。

[242: 匿名さん]

と言うか・・・予算が3000万円程度しかない人が買っているだけでは！？

[243: 匿名さん]

掲示板にいろいろ書かれようが、三井、住友、三菱あたりは　売れるからドーンと構えていると聞きました。

わざわざここで、
他の物件にします！とか宣言しないで勝手に他を探しゃーいいじゃん

[244: 入居済み住民さん]

　第二期の苦戦要因はいくつかありそうですね。

　１．南向き物件が無い（こだわる人はＥ棟まで待つか？）
　２．眺望を期待できない戸数が多い（１期でも最後まで売れ残ったのは眺望無し物件）
　３．販売戸数が１期の１．５倍（Ｅ棟まで入れたら２倍）以上
　４．Ｓ氏説だとそろそろ追浜の地域需要が飽和している（らしい）

　１から３までは値決めが妥当なら解決可能な要因だし、毎週末に見かける見学者の数
からして需要飽和の気配は見られないので、値決めによっては前回並みのペースを維持
できるのでは？

[245: 購入検討中さん]

マンションオタクが面白がってウオッチングしているのはよく分かりました。

[246: 匿名さん]

　追浜は売れ行き絶好調ですね。

[247: 匿名さん]

なんだかんだで、住むなら、南向きいいですよね♪景色なんかは庭園や公園やライブラリーからも見れるし♪

[248: 匿名さん]

>226

ここの管理者はすべての書き込みをチェックしてるわけではなく、削除依頼のあったものを彼らの基準で判断して削除するかどうか決めてる。その基準について議論されてるって訳。

すべての書き込みをチェックして、都合の悪いことは速攻で削除依頼するデベはあるみたいだけど。

[249: 物件比較中さん]

盛り土傾斜地への東向きは技術対策万全でしょうか
辺鄙な地なのに隣棟間隔狭くて窮屈

[250: 匿名さん]

> 240

パークの麻布台は定借ですよ。