ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[1: 匿名さん]

No.1003
by 購入検討中さん　2013-02-09 18:12:44
バカバカしい。何がタヌキやリスだ。
そう言ってる奴らの住んでる家だって
虫とかを殺した上で建てられたんだろ？
埋め立て地のマンションしかり。
いちいちもともといた生物を気にして
反省する奴がどこにいる。


ここはこういう人が多いのかね？

[6: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

うけるわ、ルネの宣伝とかー、若い感じだよねー、誰が見ても、デザイン的にも内装も、住み心地もパークのが良さそう。
ルネ別の場所を購入検討している知り合いが、ルネは何か不安だから、もし購入することになったら、内覧会にはちゃんと見れるプロを連れて行かねば！と言っていた。

うちはルネは見る気にもならないけど～♪

[7: 匿名さん]

また新しい名前で登場ですか。

[8: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

お、きたきた
久しぶりに書き込みしてますよー

三井、住友、三菱は高かろうが、不便な場所だろうが完売しちゃうんだって話～。

[9: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

語尾伸ばしいらん

[11: 匿名さん]

ルネが本当に売れてていいマンションなら
他のマンション掲示板で宣伝などするか(笑)

[12: 匿名さん]

オーシャンビューの棟は盛り土って本当でしょうか

[13: 匿名さん]

盛り土であるかどうかは、確認しなければわかりませんが、ホームページを見ると、
エアリアルフォート・オーシャンフォート（北側）は支持層に直接基礎をうっていますが、
オーシャンフォート（南側）では、杭を打ち込む必要がある土壌ということです。
すぐ横にある提供公園は間違いなく盛り土というか埋め立てですね。

杭打ち自体は良くある話ですので、まぁ驚きもしませんが、場所打ちコンクリート杭と書いてあるので、
穴掘ってコンクリ流し込んで作るから、打ち込み杭の様に確実な強度が分からない不安はありますね。

ここの書き込みよりも、営業さんにしっかりと確認されることをお勧めします。

[14: 購入検討中さん]

パークの方達は、パークの坂は緩いとおっしゃいますが、
パークのエレベータ問題と併せて考えると・・・

２０年？３０年？経って、住民が年をとった時にエレベータの交換。
１・２か月？はエレベータが使えない時期が来ますねw
階段登ります？坂登ります？
その時になってもこの坂道を本当に緩いと言えますか？

エレベータ棟を増設すれば、メンテナンスや交換費用も２倍になりますし、
そう簡単な話ではありませんね。

今、ふとそんなことを考えてしまいました。
検討しなければならない材料が増えました。

[15: 匿名さん]

今から歩く練習しておけばいい。
たいした坂じゃないならたやすいこと。

[16: 匿名さん]

住民板見たら、エレベータが東芝製なんだって。
三菱地所を連呼して自慢しているから、どんなものかと思ったら、
グループ内の三菱のエレベータを使えない程の安い物件だったんだ。
エレベータはやっぱり、三菱か日立でなけりゃいい物件とは言えないな。

なるほど、安いだけのことはある。

[17: 匿名さん]

えー
エレベーター三菱じゃないの

[18: 匿名さん]

東芝製でもいいだろ
シンドラー製よりはまし

[19: 匿名さん]

まーそうだけど。へんなとこコスト削減してるね。だったらシアタールームやカラオケルームはいならなかった。そっちを削減してほしい。

[20: 匿名さん]

住民さんは住民スレで愚痴れば？

[21: 匿名さん]

>20
そんなつれなくせずに。
聴いてやりなされ。

[22: 購入検討中さん]

エレベーター棟って、ほぼ全住民が使うんですよね。
住居内のエレベーターよりも使用頻度は高くなりますね。
あと、周辺住民の方も使われるんでしたっけね。

そうであるならば、もっと信頼性の高いメーカーのエレベーターにするべきでしたね。
ちょっと、マイナスポイント。

住居内のエレベーターも東芝製なのかな？
今度、要チェック！

[23: 匿名さん]

フレーフレー、パークハウス！
失点を見つけた競合各社が追い上げにかかってるぞ。

[24: 匿名さん]

他社に追い上げられているというより、失速なのでは？
販売時期を遅らせているのは、売り手側の希望する完売できるだけの人が集まっていないからなのでは？
それとも９月頃の締切？による駆け込みをさせる（考える余裕を与えない）ために遅らせているのか？
はっきりとした答えが得られないので類推するしかありませんね。

[25: 購入検討中さん]

ここは検討板の筈ですが・・

23さんと24さんは検討者ですか？ただの冷やかしだったら止めて下さい。大人だったらそれ位の分別はつきますよね。

[26: 匿名さん]

>>25
購入検討中の名前でよいしょしまくる住民さんもいますからねー、ここ。
19のように愚痴るだけの住民さんとかもいるし。
そういうのは気にならないんだ？

[27: 匿名さん]

>25
荒らしはスルー
これが基本
検討者ならそれ位の分別はつけようね。

[28: 購入検討中さん]

19さんのような愚痴は実際に住んでる方の生の声なのでまだ参考になるだけマシでしょう。

荒らしはスルーが基本なのは承知してますが、スルーしてもはびこる害虫が多いので一言物申してみました。

[29: 匿名さん]

エレベーター問題は今見つけた失点じゃないでしょ？
○ネの営業マンが初めからそれを指摘してたと誰か書いてなかった？

[30: 匿名さん]

>スルーしてもはびこる害虫が多いので一言物申してみました。

荒らしてくれといってるのも同じだと思えるんだが。

[31: 匿名さん]

だね。
荒しを諫めるだけならともかく煽り返すのは荒しと同じです。
そのことを自覚してるの？

[32: 匿名さん]

19です。
ごめんなさい、住民じゃなく検討者です。
だからここに書きました。

読み返してみたら、いらなかった、と過去完了だから住民ぽかったですか？
シアタールームやカラオケルームはいらないから、
毎日使うエレベーターにコストをかけてほしかった、と言いたかったんです。
住民なら、それを承知で購入してるからこうは書きませんよね。

[33: 匿名さん]

検討板は「新築マンション、地域・沿線・教育関連など情報交換できる板です。」
住民板は「入居者・契約者の方だけが書き込みできます。」

検討者は検討中以外のかたも書き込んで良いのですよ。
とちくるったポジやネガは遠慮してもらいたいけど。

[34: 匿名さん]

>32
住民スレで同じことが書かれていることを承知で煽っているのですか？

[35: 匿名さん]

訂正
検討者→検討板

[36: 匿名さん]

今、住民板見ましたが同じことは書かれていませんでしたよ？？？

[37: 匿名さん]

カラオケいらないとかエレベーターが不足とかは前から書かれていますよ。
それでも不満なら住民スレの499とかどうですか？

[38: 匿名さん]

シアタールームは自宅で充分かと思うが、他の共用施設は良いと思う。住民増えたらカフェとコンビニも充実するでしょ。でも、坂、トンネル、周辺住民との関係、嫌煙家が多そうな気配、EVのキャパ問題、盛り土など考慮すると他でもいい気がしてきたが、候補に残る要因は価格ですね。

[39: 匿名さん]

ほんとだ。
書いてあった。
だから住民に間違えられたのですね。

これは住む前によく検討しなきゃです。

[41: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

出てきた出てきた、ルネ営業ちん☆

閑散としていてすぐ近くの公園もたまに通り過ぎるけど、あまり子供遊んでないみたいね。

[42: 物件比較中さん]

ルネはフラットにこだわるあまり、住民の平均年齢が高かったりするんでしょうかね。加齢と共にブランド意識も薄れるだろうし。

[43: 物件比較中さん]

パークでも一年売れ残り物件出てるし、
ザ・パークハウス 市ヶ尾 イースト先着順受付、の現実みると駅近や駅力も気にしたくなる

[44: 匿名さん]

しかし、一部の人間だとしてもなんで住民板に不満ばかり書くのかね。
自分が気に入って買ったマンションなのに。
検討者も参考にしてるんだから、住み心地とか書いてほしい。

[45: 主婦さん]

気に入って買った高い買い物だからこそ、自分の想像と違ったところに不満が出ちゃうのかな。

不満を書き込み、みんなで意見を言い合い、管理に報告してみたり。

そんなこんなでいろいろ改善して更に住み心地良いマンションになればいんじゃん。

[47: 物件比較中さん]

通行権を妨げての開発なんて完全には無理だがEVと言う機械を使わせてあげるという点でどんな交渉があったのか。この辺把握しないと購入検討に進めない感じですね。所有者じゃない人はこのEVを大事に使おうという愛着心は無いだろうから管理も大変そう。700戸で小型EV2基っていうのも何だか気になる。

[48: 匿名さん]

ここは相当反対もあったでしょ。
これだけ自然を壊す開発だったんだから。

浜見台への通行が便利になるというのが条件で開発したんでしょ。
ＥＶも使えて便利になるというので交渉したんでしょ、
だからＥＶ問題は我慢するしかないよ。

パークは通行の途中にあるマンションなんだから、
見知らぬ人が通り抜けるのとか、
こんなの買う前からわかり切ってたことなんだし。

[49: 匿名さん]

三菱に過信しすぎ。どこも売ったらおしまい。

[50: 物件比較中さん]

ここ安いよね。3LDKで2200台ってすごい。これだと20代の人も買いやすいよな。以前はこんな価格は中古のバス便の物件でしか見つけられなかった。横須賀中央の駅徒歩10分、50平米、築10年の1500万の物件出て迷ったことあったが、住環境が悪そうで敬遠して良かった。700足して新築で広くて共用施設充実とは差があり過ぎ。登り方目からの帰路は、八景か文庫で普通列車が同じホームで待ってるから楽。