ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

[匿名さん]

第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【前スレURLを追加しました　2013.2.12 管理担当】

[972: 匿名さん]

黒字でも戦略的に吸収されることを選ぶのは珍しくないのですけど・・・

[974: 匿名さん]

良くも悪くもないと思いますよ。
仕様は決して高くはないですね。（ここと同じです）

[975: 真実]

いずれにしても天下の三菱グルーブ。揺るぎない物件ですね。 このスレを見るより現場に行って実際を見るべきです。このスレの内容がバカバカしくなりますよ。とにかく素晴らしいです。

[976: 匿名さん]

なーんかどうでもいいうんちく書き込みが多い
実際に見て気に入れば買えばいいし。
どこの会社だからーとかは　うちはこだわりないです。

周りの環境や建物と共用施設などを見て検討するかしないか。

[977: 匿名さん]

モデルルームへ行って説明を聞いて現地を見て確認し、すばらしく良かったのでここに決めました。

[978: 匿名さん]

＞970
無知じゃなくて、どうしようもないウンチク。

[979: 匿名さん]

「ここに決めました。」
「前向きに検討してます。」
「素晴らしいです。」


人それぞれですねー。

管理費が無駄に高いですね。
（ディスポーザーなし、24時間ゴミ出し不可、エレベーター基数少ない）
その一方で、ヒルズカフェとかスポーツアリーナ、カラオケルーム、シアタールーム、3年後には廃止になりそうな共用施設は満載ですね。


販売時期延期⇒半年間、ひっぱって⇒売り出し100戸。
残り431戸。

うーん、完成在庫はほぼ決定では？

[980: 匿名さん]

完売実績がものを言い効果が上がらぬネガ投稿

[981: 匿名さん]

ディスポーザーなし
24時間ゴミ出し不可

それなのになんでこんなに管理費たかいんだろ？
カフェとかコンビニとか　コストベネフィットは極めて悪そう。
自走式でなくメンテのかかる機械式駐車場を採用しているのも疑問。

[982: 物件比較中さん]

眺望、価格以外でここの良さって何ですか？
自分は見当たりませんでした。

[983: 匿名さん]

管理費高い？他と比べて高くなかったけど。むしろ少し安い気がしてますが。どこと比べてるのかな？

[984: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能にしても管理費なんて変わらないでしょ。三菱の管理会社は基本マナー重視で24時間はOKしないんだと。

[985: 匿名さん]

第一工区約280戸がスッキリ売れた三菱に軍配。

[986: ご近所さん]

また意味ないヨイショですか
迷惑です

[987: ご近所さん]

頭無しなら2200の部屋 それ以上なら頭か無理フルローンふかし辛うじて入居 だが二馬力なら余裕

[988: 匿名さん]

ここで管理費高いっていってたらマンションも買えないだろう。

貧乏過ぎて可哀想。

[989: 不動産業者さん]

981さんのいってることは正しい。無駄なランニングコストが多い。
使えないコンビニやカフェを維持するために多くの管理費用がかかっています。


982
地所物件が24時間ゴミだし不可？ディスポーザーがないのに、生ゴミを決まった日にしか出せない。これは悲惨ですよ。
エレベーターや騒音問題も抱え、基本仕様をケチった極端にマンションと言えます。ガス式床暖房が標準装備されてないのも典型的なコストダウンマンションです。無駄な共用施設を作り、免疫のないマンション初購入の一次所得者層を狙ってますね。それでいてコミュニティ費を徴収しているのがあくどい。

さすがに2次は要望書が集まらず、販売失速です。

[990: 匿名さん]

不動産業者が何で書き込みしてる訳？誰も頼んでないんだけど。

[991: 匿名さん]

あまりネガ連投するとポジと同じく削除しますよ。

[992: 匿名さん]

オール電化マンションに、ガスの床暖房をつけることなんてできるの？

ディスポーザーは、意外と故障しやすかったりするから、標準にはせずにオプションにしたのでは？