CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 19

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年8月18日 - コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年9月23日 - カインズモール千葉ニュータウン オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[120: 匿名さん]

３月だけど何日かは分からない。

[121: 匿名さん]

BIG HOP の経営が京阪流通システムズに替わるのって
この２月だったと思うんだけど、替わったのかな

[122: 匿名さん]

代わったのに何も変わらない。
ヤル気なしの放置プレー、終わってるよBIGHOP。

[123: Ｓ５９]

テニスコート、コスモス、アンシャンテの意味が分かる人いますか？
まぁいないだろうなぁ。

[124: 匿名さん]

わからないけど、コスモス＝ビッグホップ建設地、テニスコートもなかった？

アンシャンテ＝紅茶や？

ビッグホップに紅茶や？

[125: 匿名さん]

>>123
それ中央だろ。
だいたいテニスコートやコスモスの意味分からない人なんかいません。
今はBIG HOP 再建計画を全員で考えてる最中です。

[126: 匿名さん]

センティスの補修足場なかなか外れないねぇ。
もう半年ぐらい？
震災後の亀裂の補修みたいだけど、相当やられたのかな。
できた当初は奇跡の立地といわれた人気マンションだったのに。

[127: 匿名さん]

被害は深刻で補修は困難。
頭か痛いです。

[128: 匿名さん]

>122は短縮的だな。

すぐそうやって書く人間にはなりたくないな。

[129: 匿名さん]

センティスさんはそんなに大変な事態になってるのですか？
私たちにも関係がありそうですし、具体的に状況を教えて頂きたいです。

[130: 匿名さん]

貴方には関係ありません。
聞いてどうするんですか？

[131: 匿名さん]

>127 と >128　は同一人物だな。〇〇みたいなネガです。

[132: 匿名さん]

＞１２２

一瞬で展開する映画やテレビなどの虚構の世界に慣れ親しんだ人の見方ですね。
現実の世界は、それほど劇的に変化することはあまり無い。
いつの間にか変化していたというのが現実。
見えないところではいろいろなアクションがある。

[133: 匿名さん]

例えばどんなアクションがあるのかな？
一つでもいいから挙げてみて。
現実を直視出来ないお花畑人種さん。

[134: 匿名さん]

センティスについて語りましよう。
震災被害はどこのマンションでも起きうる事です。

[135: 匿名さん]

被害の無かったマンションから結構被害の大きかったマンションまで色々。
センティスをあげつらう下賤の輩。

[136: 周辺住民さん]

今回の補修ではタイルが結構やっかいだったよね。
表面は割れてなくても中がやられてたりして、実際叩いてみないと分らなかったり。
見た目以上に補修箇所が広くなったりして。

センティスさんもうち以上にタイル貼り面積が広そうだからそのあたりなのかな？
でも外廊下も含め外壁の修繕は個人負担ないし、世帯数で割れば大した額ではないから、
やっぱりタイル貼りの方がいいんだけどね。
いかにもっていう安いタイルは嫌だけど･･･。

[137: 匿名さん]

＞１３３

投資する以上、回収をどうするかを喧々囂々で検討していたのだろう。
知らない企業だけど関西系だから土地勘もないし。
自分のスタイルが広く認知されている企業であれば、ベースにちょっとしたトッピングがあれば消費者は食いついてくる確率は高いが、認知されてない企業ならば、それこそ様々な角度から検討が必要さ。
しかし、ＣＮＴの土地柄や進出している業態を見れば、他社とそれほど変わらない選択になると思う。
テナントの選択と関西系のカラーをちょっと出してとかね。
ＣＮＴはファミリー向けの日常生活用品を扱う店舗が多いので、それをどう判断するかで路線は決まると思う。
これから、企業の判断がどう表現されるか、それが今一番の関心だね。
何も変わっていないということは、たぶんまだ引き渡しは終了していないと思うけど。
一つ一つステップを踏んでいるところだろう。

[138: 匿名さん]

強風ですので極力外出は避け、外出する場合は内部被曝防止でマスクを着用しましょう。

[139: 匿名さん]

133とか122とかが市民でないことを祈るよ。

[140: 匿名さん]

139に追加

自分は見守りたいね。これからだろう。大企業が動くのは大変なんだよ。

見えない努力があって形に現れるんだ。

そういう客観的に見れない人間もいるってことだ。

ちなみに自分は132や137ではない。

[141: 匿名さん]

>122
>133
偉そうに言いますね。言葉遣いもまあ…人柄がわかる。
どうすれば変わるか現実的に言ってください。
改善策がわかっていると思うので。

もちろん、例えば予算的にあなたが勤める程度の会社が現実的にできるようなことですよ。

運営会社も喜ぶと思います。

[142: 匿名さん]

企業名書いちゃってるもんね。

自分の所属しているところや、自分のことをこういう場で言われたらどう思うか。

人の気持ちを考えられる人間になりたいね。

あそこだってがんばってるのにね。どこだって放置でつぶれようとなんてしてないのにね。
悲しいこと書く人がいるよね。

[143: 匿名さん]

まるで

134や138

に対する連携スルーみたいだ。

[144: 匿名さん]

>141
だから解決策はないといってるのに・・・

[145: 匿名さん]

みんな気持ちは一緒。

もどかしいんだよ。
怒りあり、どうしようもない落胆あり。

応援していない市民はいないよね。

ジョイフルとカインズの一騎打ちも始まる。
ジョイフルは品ぞろえと値段、カインズはPBと小綺麗さで勝負。

そういった面でコストコはスタンスが違っていいね。

[146: 匿名さん]

141は荒らしか？
もっともらしいこと書いてるがダメを押している。

[147: 匿名さん]

>137
そういうことは引き受ける前、或いは２月までに検討しておくべきこと。
この期におよんで迅速にアクションとれないなんて論外。

[148: 匿名]

でも、受託予定って記事だけで、受託決定って記事はないですよね！
普通、正式に契約した時点で記事なり、京阪からアナウンスたるはずなので、まだ受注するか否かの交渉の段階なのでは？

[149: 匿名さん]

>148
もう京阪流通システムズが運営してるよ

http://www.bighop.jp/privacypolicy/index.html

[150: 匿名さん]

一騎打ちではありません。コストコ包囲網です。

消臭剤や虫よけも安心の国内メーカーならジョイフル、「消臭力」とか書いてなくてそのままトイレに置けるようなオシャレなＰＢはカインズ。

[151: 匿名さん]

牧の原６丁目あたりを大規模造成してるが何かできるんだろうか？

[152: 匿名さん]

>147

当然、２月以前に検討しておくべき。
しかし、あまり変わっていないのは、前にも書いたが土地勘も事情も分からない（データとしては持っているかも知れないが、近場でアウトレットが開業するし、隣にコストコ、カインズもオープン予定）から様子見しているんでしょうね。
迅速に動いて失敗してもしょうがない。
だから徐々に変わっているんだよ。
王将を入れるんだっけ？関西の企業だから集客できるのはわかっている。
そうやって少しずつ店を入れ替えていくと思う。
業態は変えないようだ。

[153: 匿名さん]

＞１４７

しかも格安で入手したのかも知れない。

[154: 匿名さん]

BIGHOP、まず夜のイルミネーション復活して欲しいな。
観覧車きれいだった。
それから464入口の錆だらけの看板も取り替えないと。
すぐに出来るでしょ？
本格的な復活には行政の力を借りる必要がありそうです。
こういう観点で動いているのは今のところぐんじ議員だけ。

[155: 匿名さん]

>152
揚げ足を取るようで申し訳ないが土地勘も事情も分からずに投資したり仕事を引き受けるような会社なんですかね。
そうならお先真っ暗です。

[156: 匿名]

＞１５０
消臭剤も虫除けも
安心の国内メーカーだよ、コストコ。
それが一パック大量にあるの。
日常品はだいたい国内メーカー。ボデーシャンプーやシャンプーや色々なものはいつもみんながつかっているやつ。洗剤もそうだけど、そこにダウニーのデカボトルあったり。菓子類もみんながいつも食べてる国内メーカー。そこにカルディにある輸入品もある。食品も同じスタンス

[157: 匿名さん]

>155

そうとしか思えないね。
十分に精査して買収したというよりは、関西繋がりで泣きつかれたが格安だったのでとりあえず取得して、さあこれからどうしようかとの状態にしか見えないがいかがかな？
前向きな投資だったら、引き継ぐととともに失敗したこれまでとは全く違ったコンセプトを目に見える形で打ち出してきていると考えるが、単にオーナーが変わった様な引き継ぎ方にしか見えない。
悪く言えば、担保のかたに取得したように思える。

[158: 匿名さん]

BIGHOPはエビ中の聖地！
なんで生かさない？
http://music.blog.so-net.ne.jp/2012-09-25-1

[159: 匿名さん]

京阪流通のＨＰを覗いてわかったことは、物件を取得したのではなく運営管理を受託している。
しかし、不動産の管理運営業務の受託契約だけのようだから、これまでのような状態が継続することになるね。
京阪流通のノウハウをもとに最も付加価値の高くなる企画を検討し、オーナーに提案する業務は含まれていないようだ。

http://www.keihan.co.jp/info/upload/2012-11-14-2_INZAI%20%20pm-consign...'%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E4%BA%AC%E9%98%AA%E6%B5%81%E9%80%9A%E3%82%B7%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0%E3%82%BA'

[160: 匿名さん]

つまりコストカットのため管理を外注化しただけと。
だめだこりゃw

[161: 匿名さん]

こうなったら地元民と市で盛り上げるしかないね。
駅前ビレッジは市が借り上げて文化施設にしたらどうかな。
オタクは金落とすからアニメとかアイドル関係の会社に格安で使ってもらうとか。
CNT48誕生なんてねw

[162: スレ主]

個人的にはBIG HOP大好きなスレ主です。

WILD-1もキャンプ、登山大好きな我が家には宝の宝庫で、スノーピークやユニフレーム製品などが
一箇所でこんなに充実しているのは都内でもないんじゃないかと。
隣のボルダリングは小５の息子のお気に入り。

サブウェイやモスも好き。ケバブの移動販売がなくなったのは残念だったけど。

100均がダイソーでなくキャン☆ドゥだったり、1000円カットがQBハウスでなく3Qカットだったり
そういうところも好きなんだけどな･･･。

本屋も充実しているし、aideco（雑貨）やカルディもよく利用する。
肝心のファッションが弱いのかな･･･。

>>161さんに賛成です。暖かく見守っていきましょう♪

[163: 匿名さん]

あのボルダリングは感動もんだよね。
こどもに我慢と、どういったら上まであがれるか瞬時の判断を要求して、到達したときの達成感を与える。
残念にもできなかったときには、次こそはという目標をあたえ、再度挑戦してできたときの満足感。
あそこでは頼れるものは自分だけなんだという状況。いい施設だと思うよね。幼稚園くらいの子も頑張ってる。
ファッションで言えば、わが妻お気に入りの店があった。
そこは今旬のブランドバックが市価の７がけで買えていて、何でこんなに安いか不思議だった。バックといってもCOACHからトートバッグまで手頃な値段だった。アクセサリーもマグカップもしゃれたものがあった。ある日閉店していて
上野多慶屋への連絡先だった。それみて納得した。そしてもったいないと思った
長文になってしまった。すまない
m(_ _)m

[164: 匿名さん]

多慶屋系列の店あったの？それはもったいないなぁ。

アウトレットに出店してたりニッセンのカタログでも売ってるようなCOACHは一昔前のイヴサンローランみたくなる可能性大なので興味ないけど。

[165: 匿名さん]

もったいなかったよ。
多慶屋を全然思わせないアルファベットでb-inだったと思う。２年以上前なのでうろ覚え。
いつ行ってもモダンなものが安い。
デパートで３８００円で売ってる人気トートが２８００円とか、キャスキドソンのビッグマグが９８０円とかね。
ブランドショップだと１８００円で売っている。なんでこんなに安いの？と店長にきいたら、うちはそうなんですよねという答え。
多慶屋と一言言ってくれればね。宣伝になったのに。
あるとき、店舗連合で成田にお買い物バスをだしてくれと要望していると雑談で。
でもモール側はノーと言ったらしい。そのうちに例の施設が入って
ショップ側はがっかりしたみたい。
一時カートひいてｓｈｏｐにはいらないでという店もあったしね。
それから閉店が続いているよね。
反対に紀伊国屋とか超高級スーパーがはいったらどうだったんだろうかとも思う。
ヤオコーが健闘している例もあるしね。
以前あったスーパーはトマト６００円とかの高級店だったよね。
まあいまさらどうしようもないが。
あそこは人はいっているの？
うちはいかないからわからない

[166: 匿名さん]

起死回生策はある。
あの下の駐車場をイケアにかすんだよ。
そしてｓｈｏｐをうんとモダンな厳選したものを入れれば？
夢か

[167: 匿名さん]

それだったら駅の東側の広大な更地に進出するよ。
そもそもIKEAはいらない。家具屋はお腹一杯です。

[168: 匿名さん]

>165
マ○○○誘致が逆に衰退を招いた？
そんなことないよ、あれがなかったもっと悲惨だったよ。

[169: 匿名さん]

マ○○○って普段客入ってるんですか？

[170: 主婦さん]

周辺住民は助かってますよ。
マンションで言うとルミエラ、日綜、ドアシティあたりですかね。

普段の食材を線路渡って買いに行ったり、まして中央までなんて行きませんからね。
平日でも普通に賑わっています。

[171: 匿名さん]

>170
ありがとうございます。
そうでしたか…。

ATMがいつの間にかセブン銀行に変わったので、ヨークマートなどセブン＆アイ・ホールディングスに参入してもらえると空き店舗も埋まりやすくなるのかな、なんて思ってたもんで。

それでは無理ですね。
残念。

[172: 匿名さん]

ショップとモール運営者の考え方の違いが一番の衰退の原因じゃないかな。
こうなったらこてこての大阪にしてリトル大阪なんてどうよ

[173: 匿名さん]

近隣需要しかなくなっているのが、ビッグホップの致命傷。
毎日のおかず買いに行くところで夢はうれないよ。
良い店もあるけれど、娯楽気分で遊びに来ているところに買い物カートひいてあるかれると
近隣住民には悪いけど興ざめ。
イオンだってジョイホンだってそういう部分は分離している。
それもあれだから、詰め放題のイメージのとこだから店は凄くがっかりしたらしい。
そして、食品をいれたところはもう食品以外は入れられないとも言っていた。
この際、近隣需要に特化して」そういうものだけにすればいいんじゃない。
それにはあの建物はもったいないな

[174: 匿名さん]

子供の甲状腺検査をすべきだと進言します。

[175: 住民でない人さん]

空いている駐車場にIKEAを誘致するというのは実現性は別として面白いですね。でもIKEAにはちょっと狭い？
当初は市民会館みたいなやつを建てるという話もあったようですけどね。

[176: 住民]

トイザラスなんかどうでしょうね？
子供も喜ぶし、そのあと本体でお茶したり、何かファミリーに良いものかったり
本屋や壁のぼり見たり。スーパーはもう少し小奇麗なものいれるとか。

[177: 住民]

あと、上の方のリトル大阪、というかリトル道頓堀作って
粉もんの美味いのや、串揚げとか大阪独特の街づくり。駅前ビレッジが生まれ変わりまっせ。
串揚げは美味い！
ビール飲みながら食べたら最高

[178: 匿名さん]

大手や有力デベには出店要請はしているはず、どこも手を上げることもないということですな。

[179: 匿名さん]

中央南、王将西の駐車場に中嶋ビル建築中
どんな店が入るのかな？

[180: 匿名さん]

中途半端なもの作ったから駄目だったんですね。たぶんノウハウの乏しい関西の事業者だったんだと思います。色のついた施設はリセットしないと難しいですね。

[181: 匿名さん]

簡単な遊具を入れて小さい子供向けの遊園地にしたらどうかな。

[182: 入居予定さん]

モアも終わってるなあ

[183: 匿名さん]

はじめからだから

[184: 周辺住民さん]

モアはもう空きテナントとダメエリアを駅側に寄せてマンション建て直しの方がいいね。
マンションにはかなりいい立地。

[185: 匿名さん]

壊して整地するコストを考えると空地に新築するのが得策。

[186: 物件比較中さん]

ジョイフル本田がモアの敷地にずれる
→　モア内の店がBIGHOPに入る
→　駅近が便利になり賑わう

となってくれたらいいのに

[187: 入居予定さん]

この辺の賃貸物件探していますが印西牧の原より千葉ニュータウン中央の方が便利で賑わってそうですね。

[188: 匿名さん]

利便性と賑わいはその通りですね。
でも牧の原や日本医大にも違った面の良さがあります。
ご自分のライフスタイルに合わせて物件を選ぶのが一番です。

[189: 匿名さん]

BIGHOP内の王将はいつ開店？

[190: 匿名さん]

ヴェレーナ北の日綜の土地、まだ新しいマンションは建たないのかな？行徳徒歩25分よりはずっと魅力あると思うけど。

[191: 匿名さん]

ＵＲ　千葉ニュータウン内施設用地をワンダーコーポレーションに譲渡という
うわさがあるけど？ホントなら場所は？

[192: 入居予定さん]

牧の原駅前のビッグルーフはいつまであのままなんだろう。
建物全体に錆びが浮いてきていかにも廃墟という風情だ。
駅前にあんなもの放置しておくURの神経が信じられない。

[193: 匿名さん]

牧の原はURに見切りつけたからね。売却の見込みが立たない土地を印西市に押し付けて。

[194: 入居済み住民さん]

＞＞１９３
別に、売れない土地を印西市に押し付けてはいないでしょう。
事業を完了したら、撤退することになっているけど。
土地が売り切れるまでは、URは居残りせざるをえないでしょう。

[195: 匿名さん]

ＵＲの土地が買えるなら市が買い取るべき。
メガソーラー発電で大儲けできる。
市もＵＲもWINWINだよ。

[196: 匿名さん]

坪１５００円で農家から買った土地を荒造成だけして、坪２０万円で印西市に売ったらしいじゃないか！

[197: 匿名さん]

壺15000円だよ

[198: 匿名さん]

そもそも印西市は買っていない

[199: 匿名さん]

北総線新型車両9200形9201F
３／１より運行のようです。

[200: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=MsIqw2hA5pE
逆乗り防止装置標準装備です

[201: 匿名さん]

坪3000円あたりが正解だよ。↓40～50年前の話。
http://matsu1939.blog.fc2.com/blog-entry-7.html

--------------
千葉ニュータウンは＊＊や営農地のある地域も成田空港のように土地収用法まで使って立ち退かせるという乱暴な手法であったため、紛争が絶えなかったのである。また土地の価格も1反歩（300坪）100万円から120万円という低さで買収したという。
--------------

[202: 匿名さん]

このリンク先の記事おもしろいな。
1987年に木刈の宅地分譲の競争率が平均２５.６倍、最高１８０倍だって。
そんな時代もあったんだね。
千葉ニュータウンに億ションがあったっていうのもこの頃かな？

[203: 匿名さん]

あっという間に２００越えたね。すごい。
それだけ目を向けていることがわかる。

[204: 匿名さん]

>201
それは当初の話で坪７万円で買い取っています。

[205: 匿名さん]

だから市長を含め資産家が多い

[206: 入居済み住民さん]

>>202
そうですね。
戸建ての売れ行きも良いし、公団が始めた「民間卸し制度」を使って
民間デべロッパーが、コンペ方式でマンションを建て始め、
1981年に白井駅前のアーバンエクセル、中銀、
翌年に中央駅北口のネオックス、トリアス、アービックと
高額分譲マンションの入居が相つぎましたね。

[207: 匿名さん]

もともと農地解放でただ同然で手に入れた土地をURが買い取ってくれたんだから笑いが止まらないだろうね。

[208: 匿名さん]

アーバンエクセルは全館セントラルヒーティングで、諸設備も豪華。
中銀はプール付き。
ネオックスは　コーナーコーナー美術品であふれ、建蔽率に大幅余裕。
アビックは当時珍しかったトレーニングルーム併設。
バブルでした。

[209: 匿名さん]

>200
すごいシステムだ
中央の犯罪者をバンバン取り締まって欲しい。

[210: 匿名さん]

>>200
釣られた。
でも結構カッコイイ電車ですね。昔の緑と赤のラインは
気に入っていたぜ。

[211: 周辺住民さん]

205
ジョイフルができたころ、裏側の道路が不自然な形状をしていたのは、
別所の資産家の方がなかなか土地を明け渡してくれなかったから、
という噂があったことを思い出した。

[212: 入居済み住民さん]

>>205　＞＞211
資産家とは？
だれあろう。
板倉正直、市長です。

[213: 匿名さん]

中央と牧の原の間にあるやわら亭隣のセブンイレブンオーナーは何故ニュータウン事業にイチャモンつけて邪魔してきたのですか？ただのモンスターですか？
真実が知りたい。

[214: 匿名さん]

それはここでいっちゃダメ。
個人がわかっちゃう。

あと、ジョイフルー平岡自然公園に向かう道路。急なうねりの買収できなかった敷地も政治看板あって、いろいろだね。

わざと堀って道路作った形。
あの谷は、もともと高架の橋予定だったろうに。(花の丘公園ー八千代方面みたいに)
高架なら環境も美しい田園風景も保全されたろうに。

道路のすぐ隣に農道の橋かけてるし。

いろいろありそう。


なんか残念。

[215: 匿名さん]

県農産物放射能検査
白井の夏みかん37ベクレル　印西の甘夏5ベクレル
柑橘類には気をつけましょう

http://www.pref.chiba.lg.jp/annou/press/h24/housyanou/housyanou-kekka-...

[216: 匿名さん]

気になるレベルだね。印西もやはり多少なりとも放射線に汚染されてるんだね。

[217: 匿名さん]

コストコの駐車料金はいくらだろう？
やっぱり１時間３０００円かな。

[218: 匿名さん]

コストコで何買おうかな。
今から楽しみだ。

[219: 匿名さん]

広島コストコ並みの駐車料金ｗ