プラウドタワー大泉学園

[マンコミュファンさん]

最近のプラウドさんに多い、価格とバリューのミスマッチにならなければいいですが・・・

所在地：東京都練馬区東大泉一丁目600番（地番）
交通情報：西武池袋線 「大泉学園」駅 　徒歩1分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上27階 地下2階建て
入居時期 平成27年3月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社

[81: 匿名さん]

プラウドの八丁堀は都心だがもっと安いよ。
その代わり、普通の団地みたいな外廊下、セキュリティのオートロックは１重だけ。

[82: 匿名さん]

こういうところは地元の人に売れるよね。
それなりに資金があって、地域になれている人が買うでしょう。よその人は大泉学園にわざわざ来ないだろうけれど。
多少高くても駅直結で何とか売り切ることはできるでしょう。

[83: 匿名さん]

パンフ届きました。仕様も結構こだわってますね。高くなりそうですね。

[84: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

場所的に当然っちゃ当然だが、窓が全部 二重窓。表示の面積より相当 狭く感じるのでしょう。価格にも跳ね返るのかな？

[85: 匿名さん]

複層サッシじゃなくて二重サッシなの？それは豪勢だ。

[86: 84]

そう、二重サッシ。そうしないと うるさくて住めたもんじゃないのでしょう。

[87: 匿名さん]

二重サッシではかなりの防音だね。Ｔ４かな。

[88: 匿名さん]

列車の音や発車のメロディは意外と慣れるのだけど、ホームのアナウンスが慣れないんですよね。日や時間帯によって違う人がやるからなのかな。

[89: 匿名さん]

富士見台のクラッシィより単価が高そうですか？

[90: ビギナーさん]

自分の周りは大泉学園に住みたいと言う人間がかなり多かったです、一昔前の話ですが。

その人気のわけは池袋に直で行けるからということが最もな理由でした、練馬は複数路線利用可能な駅でわりと高いんですよね、それで少しずらしたココ大泉学園は人気あったなあ。
それからずっと縁のない場所でしたけど今回のこの駅前物件だけは見逃せませんよ。

例えば自分の普段の移動ルートだとここからペデストリアンデッキを通って乗車、池袋へ。
そして山手線に乗り換えて新宿、というわけですが、なんとどこも濡れるところ無し。天気に左右されない安定した環境が手に入ります。

[91: 匿名]

東武西武の埼玉だって池袋に直。

[92: 匿名さん]

坪300〜350はするだろうな

[93: 匿名]

そんな馬鹿な。東池袋のタワー買えちゃいますよ。

[94: 匿名さん]

工事が再開された（？）外環道の影響は何かあるのでしょうか？メリット、デメリット両面で。

[95: 匿名さん]

東池袋より東大泉の方が住宅地のブランド力、住環境ともに上なので東池袋より高くても驚かないな。

[96: 物件比較中さん]

そういう人、あまりいないはず。

[97: 匿名さん]

南口の商店街にできているのが、ここのモデルルームですかね？

[98: 匿名さん]

池袋より住宅地としてはランク上。
池袋より高くても当然。

[99: 匿名]

そういう人が１００人いれば、まあそれで売れるのかもしれませんね。
思わず反応しそうになったけど、別に荒らすつもりは全くないので・・・

[100: 匿名さん]

駅1分だし。
プラウドだし。
価値は大いにある。