プラウドタワー大泉学園

[マンコミュファンさん]

最近のプラウドさんに多い、価格とバリューのミスマッチにならなければいいですが・・・

所在地：東京都練馬区東大泉一丁目600番（地番）
交通情報：西武池袋線 「大泉学園」駅 　徒歩1分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上27階 地下2階建て
入居時期 平成27年3月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社

[701: 匿名さん]

大泉学園駅徒歩10分に三井不動産が戸建てを売り出し中ですがね、
どちらが良いかは個人の好みでしょう。

ひばりが丘と大泉学園のどちらが良いかも好みの問題でしょう。

[702: 匿名さん]

営業くさい

[703: 物件比較中さん]

目白＞石神井公園＞大泉学園＞駒込＞高田馬場＞巣鴨＞大久保＞田端＞鶯谷＞上野＞
ときわ台＞練馬＞池袋＞大塚＞赤羽＞成増＞板橋

城北地区ランキング
こんな感じだろ｡

[704: 匿名さん]

あなたの中の、城北地区の何のランキングですか？
不動産相場ではないですよね！？

[705: 匿名さん]

目白や駒込と同等とか言ってるいつもの褒め殺し投稿だろ。
豊洲と同じでむしろ、ネガになってると思う。
大泉は良好な住宅地だが、ブランドや高級感のある住宅地ではない。
住んでいたからよくわかる。

[706: 購入検討中さん]

＞７０１
同意です。それとこ「戸建かマンションか」という点も選択の分かれ目になりますよね。

大泉学園駅近（というよりここは駅の上なのですが）なら戸建は環境変化に対応できない低い位置での生活になりますから、
やはり高い位置に住めるマンションが選択する上でメリットがあると思います。

しかし、いまだに悩むことが自分の中ではありますね、
それは「新宿ダイレクトか池袋ダイレクトか」ということです（汗）

[707: 匿名さん]

エレベーター降りたらバス停だけど、空港バスもここから出るんですか？

[708: 匿名]

目白とか駒込とか、おかしいですよ。
ここは練馬。練馬です。
世田谷でもないし。
練馬はいいところですが、そのへんをしっかりわきまえないと。

[709: ご近所さん]

>>707

現在はこちら側にバス停があるので、
変更が無い限り、マンション下に空港行バス停が出来ると思いますよ。

[710: 匿名さん]

>707
>709
大泉からの空港バスは、今は石神井公園発着に変わっています。
http://www.limousinebus.co.jp/news/120823.html

ロータリーが完成したら戻ってくるかもしれないですが。

[712: 購入検討中さん]

牛丼屋だけで無く、飲食店も色々入るんじゃない？
そういや、吉野家はどうなるんだろう。

[713: 周辺住民さん]

ゆめりあタワーはUR賃貸だし、ライオンズは小規模だったし、真の駅前タワマンの評価が問われる物件かと思いましたが、結構強気の価格設定できましたね。
気になるのが騒音。音は上に上がってくるので駅から電車の発車音等は相当聞こえるかと思います。ゆめりあタワーに家族が住んでいましたが、夏場も窓は開けられませんでした。
マンション向かいのスポーツクラブに通っているので、プールから見える工事現場を毎日眺めています。

個人的意見ですが、家族にパートやバイトをさせる事を前提に購入するのはあまりお勧めしません。
この物件は経済的に余裕がある層が購入すると思うので、他住人に対して引け目を感じるようなシーンがあったりするのと、最悪ローンの支払いが厳しくなり、マイホームを手放す事にもなりかねませんから。

[714: 匿名さん]

南口タワーはマナーが悪い人が複数いて、エレベーターホールに張り紙がよく貼られるという話をきいたことがあります。
プラウドの駅前タワマンとしての評価が問われるのは、入居者が入った後かもしれませんね。

[715: 匿名さん]

南口タワーとはゆめりあタワーの事でしょうか？
あそこはほとんどが賃貸で下層階は単身者向けの間取りなので、入れ替わりが激しく住居者の意識レベルも高くありません。
ペット厳禁にもかかわらず、権利者分譲居住のみはペット飼育可という謎の規約のため、こっそりペットを飼う家も多くて問題化しているそうです。
5000万下らないマンションを購入できる住民の方とは違うと思います。

[716: 匿名さん]

お疲れ様‼

[717: ことり]

だめだよ、この価格。いくらプラウドでもここは住みふの運命をたどると思う。

高すぎる。
この値段出すなら世田谷にいくよ。

[718: 匿名さん]

世田谷で駅直結だと億ション確定だな。
練馬区だから常識的な価格で出せるんだよ。

[719: 匿名さん]

修繕費とかの維持費のが気になるでしょ

[720: 匿名さん]

申し込みも間近なこの時期、
買わない人の「高い」発言はそろそろいらない。

連呼するだけで、他の物件と比較してどう高いのかとか、
ちゃんと説明できる人が未だ現れないし。