車の無い生活に憧れます。 part2

[匿名さん]

前回の作成者さんメッセージより↓

>都心タワー
>おしゃれな郊外駅近
>車がなくなることで駐車場代が高い都心でも無理がなく
>維持費用が不要となりワンランク上の物件も狙えます。
>車を持たないスマートな生活を望む方、物件や地域の情報交換しませんか。

宜しくお願い致します。

[1: 199]

若者の車離れの原因の一つは、メカとして魅力がなくなって来たこと。
それは、PCとスマホが巷に溢れているからだろう。
昔はこうしたハイテクグッズが無かった。

だから、ミニバンばっか、スクーターばっかに成り下がっている。

[2: 匿名さん]

そうだなあ、EFI主流になって、キャブをいじる楽しみがなくなったことは事実ですね。アクセルワークもどうでも良くなってベタ踏みになっちゃった。クルマよりも女になり、女より子供になってしまった。子供の学区のために都心に移住。車は完全に道具になり、必要な時に必要なサイズの車をレンタカーなりカーシェアするなりして利用するようになりましたとさ。

[3: 匿名さん]

電車の便が良い都内の駅近マンションに住めば、月々の駐車場料金プラス維持費、
ガソリン代が不要でどれくらいの節約になるんでしょうね。
駐車場料金だけで3万円(中心部を少し離れた相場)×12ヶ月で36万…
我が家の場合ですが、車の維持費を教育費に回した方が有意義かもしれません。

[4: 匿名さん]

カローラのリースが年間50万（税金保険込）＋駐車場代＋ガソリン代＋そのほか
だいたい7-80万というところ

[5: 匿名さん]

車以前に免許を持ってない人も多いですからねぇ。
免許無しは選択の余地がありませんね。

[6: 匿名さん]

PCとスマホ利用の金額じゃキャバクラも行けないよね。

[7: マンコミュファンさん]

＞＞５　自分免許ないんですよ、バイクも持ってないです。自分の立場で物件を選ぶ場合は車は絶対に乗れないことが前提ですから必ず駅に近い物件を選んでいます、まだ賃貸なので引越しは時々していますが全部駅近ですね。あと考えるようにしている点は、年に数回しか行かないような場所でも、電車で行くことが可能な立地を選んでいます。例えば帰省時に使う東京駅は乗り換え1回で行けるような条件です。歩きは構内ぐらいですね。

[8: 匿名さん]

旦那の実家より自分の実家、子供も大きくなれば年寄りの家には行きたくないし
家族と行動しなくなる、年数経ると変わるものだよ。

[9: ＯＬさん]

最近、都内JR駅徒歩1分のマンションに引っ越しました。
車は手放しましたが、ほとんど必要ないので不便は感じません。
24時間営業のレンタカーが数件、カーシェアリングも多数あるので、
保有する理由が無くなりました。

[10: 匿名さん]

そこは何処ですか？

[11: ＯＬさん]

No.10さん

山手線ではないですが、２３区です。
私は持ち家ですが、賃貸の家賃は高いです。

[12: 物件比較中さん]

>>11

区内だと賃貸でも家賃高いですものね、購入してしまったほうがいいと営業の方に言われたことがあります。

自家用車を持つ、ということにこだわらなければレンタカーやシェアで足りますし維持費もかかりません、駅前にお住まいなら不要ですよね、いいなー。私は今車持ちなんですけど乗るのって結局お休みの日だけ。どう考えても都内では電車が便利で、次に駅近に引っ越したら売ると思います。

[13: 住民でない人さん]

>>12
私のマンションは、60平米で賃貸なら16万くらい、中古なら3500～4000万です。
駅前なら中古マンションでも値段が下がりにくいので、資産価値が極端に減る
リスクは少ないと思っています。
多少高くてもそれなりの頭金があれば、買ったほうがいいかもしれません。

[14: 購入経験者さん]

都心のマンション購入の際、車は手放すつもりでしたが、築古物件で地下駐車場付きだったため維持しています。維持費は確かにかかりますが、小さな子供がいるので日常の活動範囲はだいぶ広がりました。もちろん電車だけでも支障は無いのですが。

[15: 匿名さん]

>>13
マンション価格は10年ごとに3-4割減価する
3割だとしても3500万のマンションは10年後は2450万円
10年の償却は代金は1050万
実際この価格で売れたとしてもリフォーム清掃代金＋手数料が必要
必要経費として固定資産税15万＋修繕積立管理費30万で45万は見ておかねばならず10年で450万
さらにローン金利＋手数料を加えると・・・・
家賃16万×12ヶ月×10年＝1920万円＋手数料と比べてね

[16: 周辺住民さん]

10年で3割下がるマンションは、駅から遠い立地の悪い物件です。
都心に近く、駅から近ければ近いほど値下がりリスクは小さくなります。
立地を慎重に選べば、賃貸より有利な物件は多数あります。
現状、金利は0.8～0.9%、減税で10年間1%還付されるため、金利は無視できるレベルです。
マンション購入は立地で選ぶのは常識です。私は収入が多くないので、駅前のマンションを購入しました。
15さんのような高収入の方は、賃貸のほうがいいと思います。

[17: 入居済み住民さん]

下がり幅はいつ買うかによっても大きく変わりますね。
１０年前に都心の駅近物件を買っていた人はほとんど下がっていないでしょうし、
4,5年前のプチバブル期に買った人は都心駅近でも今は2,３割程度下がっている物も多いでしょう。これからまた上がりそうですが。
ただし郊外や超都心以外の駅から遠い物件はこの１０年でも３割、4割簡単に下がりましたね。

[18: 匿名さん]

>13

築7年に住んでますが
今でも新築価格の25~40%増しで売出しが出てます
これでもリーマン以前よりは随分さがりました

マンションすごろくは
最初うまくいくと
買い増し、住み替えと幅ができますが
失敗すると一生住むことに
なってしまう可能性がありますね

[19: 匿名さん]

運を天に任せてすごろくしない方がいいと思うよ
どうせレベレッジ（借金により手持ちキャッシュより大きな取引をする）掛けてるんだろ？

[20: 匿名さん]

少子高齢化を考えれば通勤圏郊外は年々縮小するのは必至だものな
人気のあるブランド郊外以外は悲惨なことになるだろう。

[21: 匿名さん]

車不要な地域こそこれからのトレンド
車の必要な郊外は衰退必至
車不要な地域に住んで車を持たない生活をすることが
最終的には一番オトクな生活、多少高くても

[22: 匿名さん]

>>18
同意。最初の購入で成否が決まる。

>>21
最寄駅徒歩５分、２番目に近い駅徒歩８分、３番目に近い駅徒歩１３分、４番目に近い駅徒歩１７分の都心部だけど車が手放せない私は一番ソンしてるのかな？

[23: 匿名さん]

>>22
損か得かといったら明らかに損でしょう
車が無くても生活には支障なさそうな環境で車を維持している
便利なところは駐車場代も高く行き先も車が不自由なところが多い
車が割高で車の利用価値も低い
つまり費用対効用の効率が悪い
一言で言えば非常に割高なモノを維持してらっしゃるということ
ま、お好きなら別に止めはしませんが
もともとそういう無駄な生活を嫌う人がこのスレに集うわけです

[24: 匿名]

無駄というか方向性の違いね。同僚で私鉄沿線の駅遠くに駐車場２台の戸建を買ってＢＭＷと国産車を乗っててＢＭＷの自慢をしてくるやつが居るが、戸建も２台の車全部足しても、ウチの都心３ＬＤＫの方がだいぶ高額です。全然うらやましくない。価値観の違いです。

確かに都心に住んでも、駐車場３万払ってもＢＭＷあったらカッコいいなとは思うが、そんなにお金が無いです。子供の教育資金も必要だし老後資金も考える必要があるし、毎年家族で外国旅行行くのもやめられない。なかなかクルマにはお金が回りません。

[25: 匿名さん]

知り合いで、お遊び用のマンションを日本橋に購入し、月々３５０００円のマンション内駐車場も借りている。
東京駅や日本橋・銀座に徒歩で行けるのに、車が手放せないようだ。

[26: 匿名さん]

お遊び用のマンションというもの自体が
無駄とか効率とかとは本質的に相容れないわけで
そこで車を持っていたって別にどうってことないと思いますよ
それに住居から住居への移動というのは意外に手間なんですよね、日用品持ち運ぶ必要があったり公共交通だととても遠回りだったり

[27: 匿名さん]

郊外駅近は憧れるかも、これに加えて駅前に大型ショッピングが集結していれば本当に車の要らない生活が送れますね。最近は運転が面倒と思い始めたほどで、自然環境豊かで建物の密集していない風景の中を歩くという楽しみも覚え始めたところ。こうなるともうそこに住みたいという次の段階に気持ちが上がってきます。

南大沢?
レイクタウン??

ベタですがこの辺が思いつきました。

[28: 匿名さん]

車無し免許無し生活で全く必要を感じてなかったのですが、両親が高年齢になり足が弱って来たので、
免許くらいとっておけば良かったかなと思っています。
でも東京じゃどのみち怖くて運転できないだろうな。どんくさい人間は運転は遠慮しておいた方が世のためヒトのためと、タクシー利用しています。

[29: 匿名さん]

新潟の実家に帰って、２８さんと同じ気持ちを味わった。
タクシーつかったて１０００円しないで病院でも、モールでも行けるから
年よりも車持たない方が良いと思う。

[30: 匿名さん]

タクシーもバスも自動車だろ、離島なら車無いとこあるかもよ。買い物弱者多いけどね。

奥さんはスーパーの買い出しに、タクシーとかバスに乗って行くの？
都会暮らしも大変だね、毎度デパ地下で食材仕入れるほど旦那さんの給料は高い？

[31: 購入検討中さん]

私は県内あちこちの支店に転勤の可能性があるので、車は手放せません。
確かに車そのものの価格、月々の維持費…これらを考えると、ローンの返済は一気に楽になるでしょうね…。
駅近だと、他の地域に比べて1000万程度高くなります。
車に乗らないという選択をしたら、駅地下の物件さえ手に届きそう…

[32: キャリアウーマンさん]

でも、都心で日常の買い物とかは奥さん苦労するんじゃないの。
わざわざ電車で都心から離れたスーパーとか行くのかな、可哀そうに。
旦那さんが千万単位以上の所得有るなら便利で良いよね都心は。　でも庶民が住む所ですか？

家族の快適な生活の為にも自動車は必要ですよね。　旦那の通勤は満員電車で我慢でしょう。
車が要らないなんて、運転手さん付きの車が有る身分の人が言うことですよ。

[33: 匿名さん]

交通の便が良い場所に住み、車が必要と言う方は通勤に利用する以外にどのような
用途で所有されているのでしょう。
ゴルフなど、たまに行くレジャー？それともドライブが趣味なのでしょうか？
日常的な買い物は、自転車があれば成立すると思いますが・・・

[34: 匿名さん]

都心住まいで自転車で子ども抱えて高級スーパーですか？　日常的に？
都心に安～い八百屋さんあるといいですね。あと肉屋と魚屋、雑貨店もね。（笑

郊外住まいで車利用、大型スーパーで安いケース飲料も買いやすいよ、子どもものびのび。
旦那さんが電車で都心に通勤でなんの問題もないよ。

子ども連れて遊園地やレジャー施設に行くのに電車バスは辛いとこが有るしね。
塾や習い事の送り迎えも車が無いと大変そうだけど、お金持ちなら問題無いのかな。

まぁ　車無しの都心暮らしは子無し夫婦か独身限定だね。　あとは高所得が条件ね。

[35: 匿名]

生協とかの配達や御用聞きが来てくれるんじゃないかしら？
都心でも埋立て地みたいな所でなければ、安いお店もあります。
郊外よりも安い商店街が残ってるところもあるし。
子供の塾や習い事、学校も電車で通える範囲にあるでしょ、
親の通勤より子供の進学に便利な都心に住んでいたりする訳だし。

[36: 匿名さん]

＞生協とかの配達や御用聞きが来てくれるんじゃないかしら？

そんなの利用する人は郊外に住みなさいよ、都心は無理。
子ども一人で電車も考えもの。

[37: 匿名]

なんで都心は無理？
普通に有機野菜とかなんでも配達して貰ってますけど。

[38: 匿名さん]

スレッドタイトル「車の無い生活に憧れます。」の車が自家用車である事を理解できず、バス、トラックなども含めた自動車全般だと思ってる人がいるなんてびっくり。

社会生活に問題が起きないのだろうか。

[39: 匿名さん]

スーパーでも買ったものを配達してくれるところは結構あるので、日常の買い物に車は必須ではないですね。
でもあったほうが何かと便利ですし、生活の範囲が広がります。
金銭に余裕があれば車は持ちたいです。

郊外でも車無しの人はいっぱい居るし、都心でも車持ってる人も居る。
郊外、都心の対比ではなく、金銭の余裕があるかないかだと思う。

[40: 匿名]

自家用車持たずに都心で快適に暮らしたいと言う事ですよね。
普通に家族で住める広さの都心のマンション購入するなら最低１億以上は必要ですよ。
サラリーマンではちょっと辛いのでわ？

確かに便利ですが、食材や日常の生活費もそれなりに高値です、外食も当然ですが。
暮らしの価値観合いますかね？　庶民に。
それとも買い物や食事は郊外まで電車で行きますか？　（笑

田舎者は都会に憧れるんですかね、空気の良い郊外で子育てした方が無難ですよ。

[41: 匿名さん]

クルマがないと不便で日常生活に支障が出るような田舎はごめんだね。地下鉄の駅の真上に住んでると旅行以外じゃクルマ使わんよ。

[42: 匿名さん]

>クルマがないと不便で日常生活に支障が出るような田舎はごめんだね。

首都圏や近畿圏の通勤圏なら、そんな田舎に住む必要はないでしょうね。
比較対象が非現実的です。

[43: 匿名さん]

例えばマンハッタンに住むならクルマなんか使わないイメージはわかるな。東京も中心部はおんなじこと。

[44: 匿名さん]

都心と郊外両方経験した挙句に今は都心に車を持たないで住んでるけど、
必要に応じてレンタカーやカーシェアリングを利用してるので、
厳密な意味で「車のない生活」ではないかもしれない

配送もあるし、近くにスーパーもあるから普段は必要は感じてない
車を借りるのは、電車で行きづらい場所への旅行やホームセンターでサイズの大きな物を買うときかな
今、50戸で15台しかないマンションの駐車場が埋まらないで問題になっている
自分が買うとしたら親の介護が必要になった時だと思う

都心だから単純に金持ちというわけではなく、例えば服はユニクロ着て車はベンツに乗るみたいな、
自分のこだわりに対してメリハリをきかせた、悪く言えば極端な予算配分をしてる人が増えてきたように思う

生活の良しあしについては一長一短で、郊外には郊外の良さもあると自分は思う

[45: 匿名さん]

郊外でも駅周辺に商業施設や病院、行政サービスなど集中してるところはいくらでもあります。
そういうところなら車はなくても生活できます。
郊外、都心の対比ではなく、金銭に余裕があるかないかでしょう。

[46: 匿名さん]

地方都市や郊外で自家用車無しでの生活は不便極まりないよ。
子どもや年寄りの病院への通院、日々の買い物、電車バスかい？
全て歩いて行けるなら良いけどね。

夢見るなよ、まぁ　スレは憧れてるだけだから。　金持ちなら可能な暮らしだがね。

[47: 匿名さん]

>子どもや年寄りの病院への通院、日々の買い物、電車バスかい？

それは都心住まいで車を持たない人に言うことでは？
都心で駅前にすべて揃ってるところは少ないのでは？
郊外の中核駅の方が駅前に何でも揃ってる。
車なしなら、こっちの方がいいのでは？

[48: 匿名さん]

落ち目の自動車会社のステマですか？
タクシーくらいないのかね。

[49: 匿名]

＞４７
地方都市や郊外で、徒歩圏内に総合病院や学校、スーパーなどなんでも
車無しで子どもや年寄りが行ける地域なんかないよ。

有るならどの地方都市の駅なのか教えてくれ。
通院や買い物、美容院に行くたびタクシーなら車買った方が良いだろ。

[50: 匿名さん]

>>49
地方都市じゃなくて郊外と書いてあります。
首都圏なら立川、町田、相模大野とか。
埼玉、千葉方面はよく分からないけど、いっぱいあるんじゃない？

まあ、地方都市でも京阪神なら同じようなところはたくさんありますね。