車の無い生活に憧れます。 part2

[匿名さん]

前回の作成者さんメッセージより↓

>都心タワー
>おしゃれな郊外駅近
>車がなくなることで駐車場代が高い都心でも無理がなく
>維持費用が不要となりワンランク上の物件も狙えます。
>車を持たないスマートな生活を望む方、物件や地域の情報交換しませんか。

宜しくお願い致します。

[1: 199]

若者の車離れの原因の一つは、メカとして魅力がなくなって来たこと。
それは、PCとスマホが巷に溢れているからだろう。
昔はこうしたハイテクグッズが無かった。

だから、ミニバンばっか、スクーターばっかに成り下がっている。

[2: 匿名さん]

そうだなあ、EFI主流になって、キャブをいじる楽しみがなくなったことは事実ですね。アクセルワークもどうでも良くなってベタ踏みになっちゃった。クルマよりも女になり、女より子供になってしまった。子供の学区のために都心に移住。車は完全に道具になり、必要な時に必要なサイズの車をレンタカーなりカーシェアするなりして利用するようになりましたとさ。

[3: 匿名さん]

電車の便が良い都内の駅近マンションに住めば、月々の駐車場料金プラス維持費、
ガソリン代が不要でどれくらいの節約になるんでしょうね。
駐車場料金だけで3万円(中心部を少し離れた相場)×12ヶ月で36万…
我が家の場合ですが、車の維持費を教育費に回した方が有意義かもしれません。

[4: 匿名さん]

カローラのリースが年間50万（税金保険込）＋駐車場代＋ガソリン代＋そのほか
だいたい7-80万というところ

[5: 匿名さん]

車以前に免許を持ってない人も多いですからねぇ。
免許無しは選択の余地がありませんね。

[6: 匿名さん]

PCとスマホ利用の金額じゃキャバクラも行けないよね。

[7: マンコミュファンさん]

＞＞５　自分免許ないんですよ、バイクも持ってないです。自分の立場で物件を選ぶ場合は車は絶対に乗れないことが前提ですから必ず駅に近い物件を選んでいます、まだ賃貸なので引越しは時々していますが全部駅近ですね。あと考えるようにしている点は、年に数回しか行かないような場所でも、電車で行くことが可能な立地を選んでいます。例えば帰省時に使う東京駅は乗り換え1回で行けるような条件です。歩きは構内ぐらいですね。

[8: 匿名さん]

旦那の実家より自分の実家、子供も大きくなれば年寄りの家には行きたくないし
家族と行動しなくなる、年数経ると変わるものだよ。

[9: ＯＬさん]

最近、都内JR駅徒歩1分のマンションに引っ越しました。
車は手放しましたが、ほとんど必要ないので不便は感じません。
24時間営業のレンタカーが数件、カーシェアリングも多数あるので、
保有する理由が無くなりました。

[10: 匿名さん]

そこは何処ですか？

[11: ＯＬさん]

No.10さん

山手線ではないですが、２３区です。
私は持ち家ですが、賃貸の家賃は高いです。

[12: 物件比較中さん]

>>11

区内だと賃貸でも家賃高いですものね、購入してしまったほうがいいと営業の方に言われたことがあります。

自家用車を持つ、ということにこだわらなければレンタカーやシェアで足りますし維持費もかかりません、駅前にお住まいなら不要ですよね、いいなー。私は今車持ちなんですけど乗るのって結局お休みの日だけ。どう考えても都内では電車が便利で、次に駅近に引っ越したら売ると思います。

[13: 住民でない人さん]

>>12
私のマンションは、60平米で賃貸なら16万くらい、中古なら3500～4000万です。
駅前なら中古マンションでも値段が下がりにくいので、資産価値が極端に減る
リスクは少ないと思っています。
多少高くてもそれなりの頭金があれば、買ったほうがいいかもしれません。

[14: 購入経験者さん]

都心のマンション購入の際、車は手放すつもりでしたが、築古物件で地下駐車場付きだったため維持しています。維持費は確かにかかりますが、小さな子供がいるので日常の活動範囲はだいぶ広がりました。もちろん電車だけでも支障は無いのですが。

[15: 匿名さん]

>>13
マンション価格は10年ごとに3-4割減価する
3割だとしても3500万のマンションは10年後は2450万円
10年の償却は代金は1050万
実際この価格で売れたとしてもリフォーム清掃代金＋手数料が必要
必要経費として固定資産税15万＋修繕積立管理費30万で45万は見ておかねばならず10年で450万
さらにローン金利＋手数料を加えると・・・・
家賃16万×12ヶ月×10年＝1920万円＋手数料と比べてね

[16: 周辺住民さん]

10年で3割下がるマンションは、駅から遠い立地の悪い物件です。
都心に近く、駅から近ければ近いほど値下がりリスクは小さくなります。
立地を慎重に選べば、賃貸より有利な物件は多数あります。
現状、金利は0.8～0.9%、減税で10年間1%還付されるため、金利は無視できるレベルです。
マンション購入は立地で選ぶのは常識です。私は収入が多くないので、駅前のマンションを購入しました。
15さんのような高収入の方は、賃貸のほうがいいと思います。

[17: 入居済み住民さん]

下がり幅はいつ買うかによっても大きく変わりますね。
１０年前に都心の駅近物件を買っていた人はほとんど下がっていないでしょうし、
4,5年前のプチバブル期に買った人は都心駅近でも今は2,３割程度下がっている物も多いでしょう。これからまた上がりそうですが。
ただし郊外や超都心以外の駅から遠い物件はこの１０年でも３割、4割簡単に下がりましたね。

[18: 匿名さん]

>13

築7年に住んでますが
今でも新築価格の25~40%増しで売出しが出てます
これでもリーマン以前よりは随分さがりました

マンションすごろくは
最初うまくいくと
買い増し、住み替えと幅ができますが
失敗すると一生住むことに
なってしまう可能性がありますね

[19: 匿名さん]

運を天に任せてすごろくしない方がいいと思うよ
どうせレベレッジ（借金により手持ちキャッシュより大きな取引をする）掛けてるんだろ？

[20: 匿名さん]

少子高齢化を考えれば通勤圏郊外は年々縮小するのは必至だものな
人気のあるブランド郊外以外は悲惨なことになるだろう。