住宅ローン融資直前に会社を辞めた方いますか？

[Lee]

新築マンションを購入し７月に入居を控えています。
ところが最近会社で色々とトラブルがあり、現在退職を検討しています。
本来であればすぐにでも退職をしたいのですが、退職した事がもし銀行に分かれば融資は取り消され、
頭金も没収されてしまうのでは？と不安でなかなか踏み切れません。
やはり、退職するのであれば融資後の方が無難なんでしょうか？
それとも、融資後も会社に在籍確認のTELなどがあり退職したことが分かると何か問題があるのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃればご教示ください。

[2: 匿名さん]

7月だったらもう2ヶ月しかないのだから、有給つかいまくても今の会社に居座れ！
次の勤めも見つけなくちゃだめだろし、最低半年は今の会社で我慢すべし

[3: 匿名さん]

今やめたら融資は降りないし、自己都合の退職だと、ローン条項による白紙撤回が拒否されるかも。
今やめるのは損するだけなので、引き伸ばしを考える。

[4: 匿名さん]

あげ

[5: 匿名さん]

融資後は電話でバレてもあとの祭りだから
とにかく新しい仕事さがしなさいな

[6: 匿名さん]

夫の同僚がまったく同じ状況でした。

色々がんばったようですが、結局、融資はおりませんでした。
とりあえず、融資が実行されるまで、なんとかがんばって見られてはいかがでしょう？
つらいと思いますががんばって。

[7: 匿名さん]

なんとかならんのか？
もっとまともなことを教えてあげてよ

[8: 匿名さん]

なんともならん
あえて言うなら辞めるな

[9: 匿名さん]

ということは、契約して一回目の引き落としも無事終了した私は退職できるわけだ。
取り合え得ず二ヶ月なら一ヶ月まともに働いて後は有給消化という戦法もあるし、
何とか耐えれるのでは？
二ヵ月後に退職することは銀行にも調べないようなら（普通そこまでやらないでしょう）
今から退職届出して一ヶ月は引継ぎ期間、残りは有給消化で逃げ切れんかね。
私はそろそろギブなので退職しようと考えて現在求職中です。

[10: 匿名さん]

っつーか、夢のマイホームの為なら1ヶ月そこいら
我慢できないのか？
無理に辞めて融資下りなかったら、また三年は遠のくぞ。

スレ主が女性で、毎日の様に体触られるとかのレベルの
極限まで来てるのなら仕方ないが・・・
（それはそれで訴えて慰謝料でローンも返せてウマーの気もするが。）

ま、辞めるな。

[11: 匿名さん]

会社を辞めたい原因がわからないので推測で書きますが、精神的に
まいっているなら精神科か心療内科を受診して休職願いでもだしてみたら？
融資実行まで二ヶ月なら団信の審査は終わってるんでしょ？
それから転職5回の実績を持つ私から言って次が決まっていないのに辞めるの
は無謀ですぞ。
ついでに次に購入しようとした時、健康でいられるかどうかの不安材料もある
し、団信不加入のローンは選択肢が限られますよ。

[12: 匿名さん]

辞めたとして、ローンは大丈夫なのでしょうか？
そっちも心配ですよね。

どっちにしてもよく考えて決断してくださいね。

[13: 匿名さん]

手付取られたくなくて、会社も辞めるなら
内覧会でワザともめて解約にもっていけば？

[14: 匿名さん]

>>13
＞内覧会でワザともめて解約にもっていけば？
手付金は没収されるよ。世の中あまくない。

[15: 匿名さん]

それより、やはり会社を辞めてローンが払えるかの心配が
先じゃないかな？
次のあたりはついてるか、十分な預金がないとライフプラ
ンが破綻してしまうでしょうから。

[16: 匿名さん]

＞最近会社で色々とトラブルがあり
１つでなくいろいろだからな。

[17: 匿名さん]

結局どうなりました？
まだ、がんばってる？

[18: 匿名さん]

会社を辞めているのに　いかにも勤務しているかのように装って　お金を
借りる行為は　詐欺行為にあたる危険性が高い
損害賠償は当然問われるでしょう

[19: 匿名さん]

損害賠償はともかく一括返済を求められるでしょうね。
どんな損害が出たのか謎ですが金を返せば問題はないはずですから。

[20: 匿名さん]

転職は考えていないのですか？
転職後の会社に収入証明書を作ってもらい、今の会社か
それ以上の収入見込み証明があれば大丈夫だと聞いたのですが。

[21: 匿名さん]

銀行はどーやって勤続、在籍確認をするか考えてみれば？

[22: 匿名さん]

私の場合は、新築マンションに移ってから運が開けたよ。やっぱり住まいが気分良いと仕事の辛さが軽減する。
辛いと思う時はマイホームの事を考えるといいよ。楽しい気分になれて嫌な事も乗り切れると思う。
何とか頑張って欲しい。

[23: 匿名さん]

マンションでもマイホームって言うの？

[24: 匿名さん]

以前仕事をしていた銀行で住宅ローンの仕事をしてたけど
融資前に会社辞めてしまった客がいた。
結局、銀行にばれちゃいましてね。
もちろん融資は取り下げ。
千円、二千円の話ではないので、銀行側も結構しつこく調べますよ。
下手すりゃ、銀行側との話し合いにも成りかねないので、
結構怖い行為であることに間違いはありませんね。

[25: 匿名さん]

24さん、質問！
傷病で退職をしなければならない場合も同様に個人的都合でだめでしょうか？
また、頭金の他に現預金が1000万くらいあり、ひとまず数年は返済に困らないよ
うな場合でも即、取り下げなんでしょうか？
私は融資実行後三ヶ月で転職を考えてるんですがこの場合は問題ないですか？
＊というより、会社辞めたくて、年齢的に家だけは買っておきたかったのです。

[26: 匿名さん]

融資実行後であれば、辞めても問題なし！
とにかく、融資実行後までは辞める事をしられないこと！

[27: 匿名さん]

融資実行後でも　退職し無職だったり　転職後の収入が極端に低く生活も
不安定で多方面から借入れを繰り返すような最悪な状態だと　問題!!

[28: 匿名さん]

それは、ローンの期間中にリストラされてそのまま無職生活が
続くと、一括返済を迫られるほどの大問題なのですか？
それとも、ローン返済を維持できなくなることが問題？

[29: 天の声]

住宅ローンを借りたいとき・・・どうか合格させてって願って申込書を出しますよね?
その想いは、「必ず最後で返済します」という想いのうらはらでもあるはず。
それが　リストラだったり　自己都合退職だったりしたとしても
返済そのものが困難な状態に陥ったことは、つまり信用状態の悪化になるわけですから
返済ができないとなれば　全額を即刻返済するので当然!

[30: 匿名さん]

とりあえず、私は年収アップで転職できそうです。
＊ていうか、最近は転職でもして自分の実力をアピールできない
と年収なんて上がるところか、増税で実質ダウンでしょ？
そもそも、この時代に10年も20年も同じ会社にとどまって
いることが個人的には信じられない自分がいます。
いつも、自分が売れる状態でいたいなら同じ会社で不本意
な仕事やだらだら仕事させられてはいかんと思っています。

[31: 匿名さん]

>>30
ごもっとも、ただ、家を買ってから3年して転職するか、転職してから3年後に
家を買えばいいだけ。転職間際に家を買うのは無意味だね。

[32: 匿名さん]

なぜ家を買ってから３年して転職するの？何か有利に働くんでしょうか？？

[33: 匿名さん]

特にないでしょ？（入居6ヶ月で転職しました）
あえてあるとすればボーナス併用払いを使用している場合、
一時期的に収入が下がからか？
どうしても１さんの近況が気になる。
結局どうなったの？

[34: 匿名さん]

三○電機、八千人リストラだっけ？
人事じゃないよね。

[35: 31]

家を買ってからなら、すぐ転職してもよいです。訂正します。
ただし、家を購入した直後はストレスがたまるので、転職ストレスがそこに加わると
体を壊しかねません。転職は家を買って落ち着いてくる１年後くらいがいいのでは？

[36: “]

↑あなた・・
本題とはだいぶそれてますよ。

[37: 匿名さん]

転職って縁と時期が大事ですからね。
家探しと同じく時間をかけて入りたい会社くらいは見つけておかないと。
で、求人が出たら即効で応募。
ＨＰ、四季報だけでも会社のことはだいぶわかりますよ。
でも今すぐ会社を辞めたいという気持ちもわかります。
しかしそういうネガティブな感情の時には面接が上手くいかないものです。

[38: act]

私も2ヶ月前にマンションを購入し、今月一杯で今勤めている会社を退職します。
住宅ローンって融資受けた後にも何か確認の連絡とかあるんですかねぇ・・・
ちなみに次の会社もまだ決まっていません。

[39: 匿名さん]

ないよ。そんなもん。
それより早く次の収入源見つけないとローン払えないよ。

[40: 匿名さん]

現預金が少なからずあるんでしょう？
失業保険もありますし、半年かそこらはリラックスしても良いんじゃない。
年齢で次の職を見つけるのが困難なら話は別だけど。

[41: 匿名さん]

来年１月の引渡しで事前審査に通り、秋にローンの正式申し込みをします。
引渡し完了後の３月で退職する計画なのですが、
正式審査終了後からローン実行日までに金融機関から
職場への在籍確認等の再確認の連絡はあるのでしょうか？
引継ぎのこともあり審査終了後の年末に辞表を提出しようと
考えているのですが、この間に再確認などあって
面倒なことにならないかと…。
ちなみに退職後にローンが滞ることはないです。
ご存知の方、教えてください。

[42: 匿名さん]

スレ主さんは結局どうなったのかなぁ？

[43: 匿名さん]

>>41

１月の融資実行後に辞表を提出し、
３月に退職すればいい。やめる会社の引継ぎを気にする必要はない。
１ヶ月あれば引継ぎはできる。

[44: 41]

>43
レスありがとうございます。
一応就業規則で退職届けは３ヶ月前が望ましいとなっているので…。
でも、辞める会社の引継ぎのことなんて気にする必要ないのかな。
飛ぶ鳥後を濁さずという思いもあるのですが、
最終的には自分の利益を最優先すべきですね。

[45: 43]

>>44
就業規則に忠実で、あなたは非常に誠実な人だと思う。
そういう心掛けはいいと思うが、自己の利益を優先させるべき時はある。
転職などはその典型。会社の都合を考えたら転職できない。
住宅ローンも転職前に実行させないとリスクが大きい。
逆にローンを実行させれば、翌日でも退職しようが転職しようが文句は言われない。
そういう状況に自分を持っていくことが大事。

[46: 匿名さん]

就業規則で退職届けは３ヶ月前ってすごいですね。
普通は退職届け出したら１ヶ月は引継ぎ、後は可能な限り有給消化でいいんでは？
住宅ローンは初回の引き落としが完了したら転職ＯＫですよ。
最後は自分の都合を優先すべきですが、可能な限り円満退職を心がけたほうが良いです。
世の中は思ったより狭いので、どこで縁があるか分かりませんから。

[47: 匿名さん]

銀行員ですが、ローン実行後の在籍確認なんてしませんよ。
さらに言うと在籍年数の確認なんてしないですし。
徴求書類で確認できる範囲は当然しますが、わざわざ手間かけてまでは…。
延滞した後に転職が発覚しても「期限の利益喪失事由」とまでは言えないでしょ。

[48: 匿名さん]

47> 　貴方は　銀行の仕事をする資格あるのかな?
銀行から　給料もらってるの?? 誰からもらってるの?
不良債権が増えたら　貴方の給料払っている銀行は　どうするの?

[49: 匿名さん]

>>48
まあまあ。掲示板の書き込みですから大目にみてよ。
保証会社がついてるし、担保の物件もあるし、通常の住宅ローンは不良債権化はしない仕組み
だからご心配なく。うまみのある商売ですから。

[50: 匿名さん]

＞４８
住宅ローンてのはね、
審査に手間をかけない、
融資期間中の与信管理に手間をかけない、
その代わりロットを集めることでデフォルト率コントロールを図る、
さらに保証会社を使ったり証券化してリスク外だしする、
というような商品なんだよ。

だから「徴求書類で確認できる範囲」って言ってるのにわからんのかなあ。
前時代的発想で金融を眺めてると痛い目にあうよ。