４５歳で住宅ローン

[匿名さん]

現在築２０年の公団の分譲マンションに住んでます
近くに良いマンションが出来るので買い替えを考えてます

ローン残債はないのですが査定してもらったところ
新たに１０００万のローンになりそうです

年収夫６００万、妻４５０万　子供はいません（予定なし）
老後の貯金を考えると年齢的にきびしいでしょうか？

[142: 匿名さん]

>139
ここのアンケート結果を見ていっているのか？
http://www.e-mansion.co.jp/enq-result20050610.html
1000万円以上が1/4以上なんだよ。
どちらが世間知らずか判らないが，マンション購入する人間は
君の周りとは大分違うみたいだね。

[143: 匿名さん]

>>142
そんなアンケートあてになるのかい？
中小企業でも1/4のあるというのか？
頭大丈夫か？
大企業勤務が過半数投票すればそういう結果になる。
世の中、大企業勤務だけではないんだよ。
中小企業白書とか中小企業関連の情報を見て発言しろよ。

[144: 匿名さん]

このスレって
エリートリーマン V.S 中小企業リーマン　のスレみたいだな。
>>142も>>143もどちらも正しいよ。
統計の取り方でどうにでもなる。
わかりやすい例としては、国民の平均貯蓄額だね。
１０数パーセントの富裕層が平均値を上げているわけで
大半の家計では３００万円前後らしい。
分布図を見てみないと平均値なんてまったくアテになりません。
こんなこと中学生でも知っていますよ。

[145: 匿名さん]

もう書かないって言ってたような。捨てぜりふをはいて。

[146: 匿名さん]

>>144
142さんが挙げたアンケート結果って
分布になってますよね？平均値じゃなくて。

[147: 144]

平均年収や頭金の貯め方でもせめてこんな感じに回答者プロフィールを
出してみないとなんともいえないよね。
1.会社分類
　（1）上場企業　（2）非上場　（3）公務員
2.従業員分類
　従業員(1)１００名以下 (2)５００名以下(3)１０００名以下(4)１００００人以下
　　　　（5）１００００人超
3.福利厚生状況
3.1妻帯者
(1)転勤者　(a)住宅手当なし(b)半額補助(c)全額補助
(2)転勤者以外(a)3万円以下(b)5万円以下(c)それ以上（d）家族寮
3.2独身者
(1)転勤者　(a)住宅手当なし(b)半額補助(c)全額補助
(2)転勤者以外(a)3万円以下(b)5万円以下(c)それ以上（d）独身寮

これだけでも年収や貯蓄残高の平均値なんて変わってしまうのだよ。

[148: 144]

>>146
あの分布図では甘いとおもうよ。
147に書いたことはよくアンケート調査の質問にでてきますよね。

[149: 匿名さん]

>139,143　頭大丈夫か？
お年はいくつですか？人生に疲れているようですよ。　

[150: 144]

>>146
それとサンプル数が少ないです。福井さんには申し訳ないですが１７０名では
なんともいえませんね。

[151: 匿名さん]

>>147
社宅で家賃が月１万円程度。
これで子供が小さければ誰でも社宅を選択。
３０年以上住んで子供が成人した後、マンションや戸建購入は当然です。
自己資金が大部分で、ローンは限りなく小さくなります。

[152: 144]

>>151
おっしゃるように福利厚生までわからないとなんともいえませんね。
ですから142も143も正しいわけです。

[153: 匿名さん]

統計が有意かどうか以前に、ここで多数派とか少数派とか論じてもあまり意味がないような気がします。
「庶民」や「一般人」の定義も曖昧ですしね。
せいぜい、自分の状況を「自分はこうだ」と語るぐらいが、偏見が入らなくていいと思います。

[154: 144]

そうですね。統計ばかり強調しても意味ないです。
このスレの人ってどうも言葉足らずに人が多いみたいで
仲裁に入ったわけです。

[155: 144]

３８歳の主婦さん、まだ見ていますか。
というわけで、統計はあくまでも参考値だから
あまり落ち込まないでね。ご主人の年齢がわかりませんが
中小企業なら中央値近辺だと思いますよ。

[156: 144]

>>143
まだ見ていますか。言葉遣いには気をつけましょう。相手の意見も聞こうね。
>>142
まだ見ていますか。統計はあくまでも参考値です。
回答者に中小企業勤務者が多くなると中央値も変わります。

[157: 匿名さん]

144さん、お疲れ様でした。

[158: 匿名さん]

初めまして
私の母はいままで賃貸に住んでいたのですが
立ち退きを要求され渋々住宅を購入しました。。
内容
５３歳。地方公務員。勤続２５年
年収７００万。現在子供はいるが独立
父とは離婚している。現在一人。
頭金無し。借り入れ１７００万
労金で２５年ローンだが退職時に残価を清算ということで
審査通過しました。
それまでは月５万、ボ１５万返済ということです。

[159: 匿名さん]

>>158
マンションですか？間取りは？

[160: 158]

一戸建てです。中古で１１０坪（土地）５０坪（建物）で
間取りは６ＬＤＫで妹家族と同居します。
追加ですが頭金無しと書きましたが
諸費用・リフォーム代は用意してました。
総額で２０００万強ぐらいです。

[161: 匿名さん]

現在４３歳　妻（専業主婦）と子供３人で　２４歳の時に購入した郊外の戸建に住んでます、子供が３人とも女の子ですので
近い将来今の住居なら塾や通学なんかで駅までの送り迎えが大変なんでＪＲの駅に近い物件検討中ですが定年まで１７年
ですので２０年までのローン考えてます。頭金は現在の自宅で３０００万までのローン考えてますが物権によっては３３００万くらい
のローンになりそうで不安です、現在年収１０００万ですが関連会社出向なんかで７００万位に減収の可能性もあり
なかなか思い切れません、みなさんどうされてますか？