ブランシエラおとめ山公園

[マンコミュファンさん]

目白エリアが生活圏、おとめ山公園まで2分。場所はエステー本社の裏手に当たります。

＜全体概要＞
所在地：新宿区下落合2-47-4
交通：山手線・東西線高田馬場駅から徒歩7分
総戸数：55戸
間取り：1LDK～3LDK・31.44～63.29m2
入居：2014年3月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工スマイルコミュニティ

[21: 匿名さん]

>>1さんが書かれているように子育て環境もいいんですよね。
Aタイプなら子供一人のうちでも十分な広さかなと思いながら検討してます。
夫の通勤も便利になります。
投資用で紹介されていることは知りませんでしたが住人の流動が激しいかもしれないですね。
価格帯が気になります。

[22: 匿名さん]

＞17
北側駐車場もいずれマンションだから、外側も東西南北囲まれて暖房効率いいかもしれません。

[23: 匿名さん]

＞２２
北側駐車場ってあの傾斜地全部がマンションに？
どうせならあそこも公園にして、このマンション側から入れるようにして欲しいです。

[24: 匿名]

新宿区がそんな便宜、
図らないよ。
因みに新宿区の広報でも、表表記は、平仮名。
公式ホームページにて。

[25: 匿名さん]

「目白悠時間」

内親王殿下の学習院進学のタイミングで、弟である親王殿下の名前を宣伝に使うなんて・・・

長谷工って何を考えてるんだか

[26: 匿名さん]

>>25
不敬罪はありませんけどね。
坂下なのと、食品工場やエステー本社があるのとで目白の良さは半減。
高田馬場と思えば静かな空間になる。
両駅使えるし、悪くはない…と思いたい。
スーパーは少し不便だけど、そこは目白らしさということで。

[27: 匿名さん]

たしかにここに住んだら日常生活は高田馬場になりますよね

目白はたまにお茶しに行く程度でしょう

[28: 匿名さん]

＞たしかにここに住んだら日常生活は高田馬場になりますよね
＞目白はたまにお茶しに行く程度でしょう

それ良い！
犬の散歩なんかも目白方面がいい。おとめ山公園よってね。
スーパーもネットで買って宅配ですます人が増えているし。

[29: 匿名さん]

＞２８
おとめ山公園は動物を連れて入るのは禁止です
動物にとっては今でも御留山


買い物は高田馬場の西友か、
新目白通りのワイズマートですね
ワイズマートは山手線の向こう側だけど、
歩道の幅が広くて平坦だから歩いても自転車でも楽です

[30: 匿名さん]

>>29
つないだ犬はＯＫだったと聞いたけど、変わったのかな。
高田馬場の西友そばにもう一つスーパーできたし、目白コマース跡にもスーパーができる。
ピーコックは、高田馬場と目白のどちらが近いだろう。
ネックは低地だということと、土砂崩れ注意の指定がある坂道の下だということ？
大丈夫だろうという見込みで買うのかあ。
価格が気になりますね。
新目白通り、侘しい道路ですが面していないので良いです。

[31: 匿名さん]

目白はクイーンズできますよ

[32: 匿名さん]

意外とスーパーマーケット事情はいいんですね。
もっと不便かと思っていました。
自転車があると行動範囲が広がりそうですし、
暮らしは色々と便利になりそうです。

[33: 匿名さん]

自転車、あれば便利だけど目白も馬場も坂を登るから、
買い物とかに使うなら電動機付きがオススメ。

敷地配置図を見ると
完全に南をあきらめて西向きと東向き
低層階は狭い間取りで上層が広めの間取りになりそう
値段的にどうなるのか
西池袋のパークホームズと両方を検討中です

[34: 匿名さん]

今日通りかかったら、もうクレーンが立ってました。
南側以外はわりと空間が広くてのびのびした感じですね。

それにしてもエステーの本社って、
どうして裏側が真っ黒なのでしょう。
明るい色ならこのマンションの雰囲気も変わるのに・・・

[35: 匿名さん]

ブラック企業？

[36: 匿名さん]

ＨＰに載ってる地図、
よーく見るとかなり間違いが多いですね
とくに目白通り周辺が

坂の上のことはあまり調べないで作ったのでしょうか
普段は高田馬場が生活圏だから問題は少ないですけどね

[37: 匿名さん]

この辺りは高低差が結構ある地域ですよね。
自転車は絶対電動アシスト付のものにしないと、
買い物をするときなどは大変だと思います。
重いものは宅配で購入とするとしても、
普段の買い物は楽な方がいいですからね。
でも場所としてはかなりいいなとは思っています。
目白通りからちょっと入ったところなので
環境としては住むのにも良い静かさだと感じています。

[38: 匿名さん]

値段がモロに目白価格だからビックリした
場所的に少し安いのかと期待したんだけど。

[39: 物件比較中さん]

>>38
目白"しか"使えない徒歩10分物件ならもう少し安かったのかもしれないですねえ。。

しかしここは少し広めに見れば3駅です。
・目白
・高田馬場
・下落合

鉄道駅がいくつも近くにあることが価値と言われれば納得するしかない価格なのかなあと思いました。
高過ぎるというわけでもないですからねえ。

[40: 匿名さん]

まあ・・・高田馬場の丸紅があの場所であの値段でしたからね。
それもそこそこ売れてるし。

あそこと比較するとこの場所の値段も仕方ないのかなぁ

でも目白通り沿いの（ちょっと駅から歩くけど）無名デベのほうが安いってのは納得いかない・・・