ブランシエラおとめ山公園

[マンコミュファンさん]

目白エリアが生活圏、おとめ山公園まで2分。場所はエステー本社の裏手に当たります。

＜全体概要＞
所在地：新宿区下落合2-47-4
交通：山手線・東西線高田馬場駅から徒歩7分
総戸数：55戸
間取り：1LDK～3LDK・31.44～63.29m2
入居：2014年3月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工スマイルコミュニティ

[1: 匿名さん]

南側にエステーのビルとＮＴＴ社宅
陽当たりは期待できない
間取図も西向きと東向きしか出てない
（ただし新目白通りの騒音が軽減するメリットもある）

高田馬場から７分とあるけど
体感的にはもっと近く感じる
ただし朝は踏切がなかなか開かないので、
遠回りして跨線橋側ルートになるかも

幼稚園・保育所・小学校・中学校が近いのはメリット
落中は新宿区内でもレベルが高いから無理して私立中に行かせなくてもすむ
裏の御留山公園は拡張中で、完成すれば区内で２番目に広い公園になる（１位は新宿中央公園）

というわけで、安ければ人気物件になるかも
金持ちは選ばない場所だから高ければ売れ残り確実

[2: 匿名さん]

「目白悠時間」のキャッチコピー、ちょっとマズいんじゃないの？
よりによって目白でコレは・・・



御留山は徳川幕府直轄地を示す重要な名前
周辺の分譲マンションは全部漢字
「おとめ山」とひらがなにした意味がわからない
長谷工らしいといえばそれまでだけど、これだけで物件の価値は２割下がる

[3: 匿名さん]

ここは寝るだけのワンルームマンション立地だと思う。

[4: 匿名さん]

たしかにシングルにもいいかも

実質最寄りは高田馬場一択、
チェーン飲食店や定食屋も多い

買い物はコンビニは近いけど
スーパーは新目白沿いの所か、あとは馬場の西友かな

[5: 匿名さん]

おとめ、とひらがなにすると庶民的になってしまう。
新目白通りのそばだし、目白の格は落ちている・・・けど、
実質は便利でいい感じ。
日照はあきらめないといけないなあ。
土砂崩れと水害が心配だ。

[6: 匿名さん]

本当に名前は変えて欲しいです
ひらがなはイメージ悪い

[7: 匿名さん]

おとめ山公園だからひらがななんでしょ。
御留山公園だと立入禁止公園になっちゃうから新宿区もひらがなにした。

[8: 匿名]

土地勘無し、の人には
乙女山、みたいに聞こえていいんじゃない。

[9: 匿名さん]

町内のマンションは全部漢字なのに、
ここは平仮名

販売側の知識不足、勉強不足だね

[10: 匿名さん]

周囲のマンションの名前くらい調べるだろ。勉強不足でひらがなにしちゃったとかありえんでしょ。

[11: 匿名さん]

下落合２、３丁目で「おとめ山」とひらがなのマンションは賃貸で一軒だけ

それも間もなく取り壊し予定

[12: 匿名さん]

なんで漢字にしなかったのか不思議ですね。

[13: 匿名さん]

はせこーだから

[14: 匿名さん]

そんなことはないと思うけど。

[15: 匿名さん]

＞11
取り壊しって事で分かった。
目白が丘幼稚園下、上り坂と下り坂二股のところでしょ？

[16: 匿名さん]

>15
ご近所さんでしょうか（笑）
正解です。


ここって内廊下なんですね。
もしかして高級路線を狙っているのでしょうか。
管理費が高くなるなぁ・・・。

[17: 匿名さん]

おとめ山公園がひらがなだからなのでは？
おとめ山でなくおとめ山公園のお隣っていうのがポイントみたいですよね。
内廊下の方が専有部分の暖房効率はいいですよ〜

[18: 匿名]

駅などにあるブリキ看板地図は、平仮名表記だからだな。

[19: 匿名さん]

ここは内廊下なんですか。
外観デザインは変わった形の2棟構成でなかなかユニークですね。
間取りはどれもコンパクトなサイズですが、場所が場所なだけに
価格は高めですかね？あるいは長谷工なのでお手ごろに抑えられるのか？

[20: 匿名さん]

＞１９
値段はどうなるでしょうね。
資産形成セミナー開催、と物件サイトに出ているので、
投資用としての需要も考えているんでしょうね。