尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もサウス上層階が、手摺に干してる…

[714: 住民さんＡ]

ベランダでタバコを吸ったり手摺りに布団を干したり
マナー悪すぎます

掲示板読まないのでしょうか？

[715: マンション住民さん]

相変わらずドアの前の共用部分にベビーカー・自転車等を置いてる人がいますね。
注意喚起のチラシが入ってから少しは減りましたが、そのチラシを無視するとは。。
マナーも何もないですね。

[716: マンション住民さん]

確かにcheapやと思う。
ただ、この手の問題はどこでもあるのでは？
始まったばかりのマンション生活に不慣れな人もいるんでしょ。
最初からあまり目くじら立てずにやりましょう。

[717: マンション住民さん]

タバコのチラシ入ってましたね！確かに最近受動喫煙が話題になってるんで
ベランダでタバコは迷惑ですよね。

[718: マンション住民さん]

今更すみません！コンシェルジュと管理人さんって別にいますか？
いまのところ管理事務所のおじさんみたいな人しか見たことないので。
お願いします。教えて下さい！

[719: 住民さんＡ]

管理事務所の中にコンシェルジュさんと管理人さんいますよ
今日窓口にいたコンシェルジュさんとても丁寧でした。

カウンターあるのに何故コンシェルジュさん立たないのかな？
入ってすぐ暗いカウンターがあるのはあまり印象よくないです
マンションの顔なので立ってるだけでも雰囲気変わると思うけど…

[720: 入居済みさん]

そんな良いマンションじゃありませんから、身の丈にあったサービスをしてもらえれば満足です。

[721: マンション住民さん]

結構いいマンションと思って私は住んでますよ♪

[722: 住民さんＡ]

コンシェルジュさんは何故カウンターに立たないのか、謎です！

DC の顔なのに。。

[723: マンション住民]

コンシェルジュさんって基本は立ってますよね。
直してもらいたい。

[724: マンション住民さん]

平日、仕事で昼間いないので、コンシェルジュさんを見たことがありません。。。


偶然通りかかった時に休憩中だったりとかじゃないんですか？
コンシェルジュさんも普通のお仕事ですからね。休憩等とられるでしょうし。
四六時中コンシェルジュさんが立ってるかどうか監視していらっしゃるなら別ですが(笑)

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんインターネットは利用出来てますか？
NTTで工事をして、フレッツ光をひいてるんですが、開通できません…プロバイダーに電話で聞いてもダメでした…そしてNTTは何回電話しても繋がらない…困ってます…

[726: マンション住民さん]

コンシェルジェも大変ですね。
用があれば、呼べばいいと思うけど。

[727: マンション住民さん]

友人に、キューズモールも近いし駅も近いしいいマンションやね！って言われてかなり嬉しいです！

[728: マンション住民さん]

うちもキューズモールに映画館もあるし病院も近い
ほんとにいいとこだよ思います。
駅も電車の本数が多いし、いう事なしです。

便利な生活って、最高ですね！！

[729: マンション住民]

７２６さん
コンシェルジェじゃなくてコンシェルジュですよ。

四六時中監視とか極端な事は言っていません(笑）
休憩等とられる等、常識的な事はわかっております。

ただ、コンシェルジュっていう仕事なので、人が通りかかった時は立って挨拶する事が基本的な事だと思いますけど。

[730: 住民さんＡ]

ジェじゃなく、ジュか・・・

コンシェルジュもそこまでチェックされるとややこしいね

[731: マンション住民さん]

まあ細かい事は気にしないで、新築ライフを楽しみましょう！

[732: 住民さん]

掲示板に張ってあるベランダ喫煙の張り紙、なかなかひどいですね。該当する人は即刻やめてもらいたいですね。

[733: マンション住民さん]

仮にベランダタバコがなくなったとしても、換気扇の下でタバコを吸えば
副流煙は室外に排気され受動喫煙になりますよ。
たまに、窓を開けたり洗濯物を干していると焼き魚や焼肉の臭いはしますから、
これと同じですよね。
マンションの室内を含め、全面喫煙にしてもらえないでしょうか？

[734: 住民さん]

掲示板に貼ってる内容は煙についてではないですよ。
ベランダ喫煙が無くなれば、掲示板に貼られている内容は解決します。あれはマナーとして最低なので、早急に解決すべき内容だと思いますが、
733さんはいかが思われますか？

[735: マンション住民さん]

凄い窮屈な時代になりましたね。
私は喫煙家ではありませんが、タバコを吸う人の自由もあるでしょう。マンションの室内全面禁止なんて自分勝手。コーヒーの匂いが嫌いとか、コーヒーアレルギーがあるので窓を開けてコーヒーは入れないで欲しい、換気扇の下でコーヒーを入れないでなどと主張するのと同じでしょう。マンションのような共同住宅に住むならある程度の我慢が必要だと思います。

[736: マンション住民さん]

734さんが言ってる内容って臭いの話では無いですよね。それが分かってないって事はマンション住民では無いですね。

[737: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙が禁止事項で違反行為であるとは配布物には一切書いてありません。ただ、周囲に配慮してベランダでの喫煙は行ってくださいということです。それ以上でもそれ以下でもありません。

[738: マンション住民さん]

737です。度々失礼します。
皆さん、せっかくご近所なんですから、もっと他の有意義で為になる情報の交換と共有をしませんか。
住民全体が等しく享受出来る有益なクチコミやお得ネタなどが話題の中心になれば幸いです。。

[739: マンション住民さん]

幸いにも我が家は、タバコの臭いに悩まされることはありませんが、
エレベーターの中に残る香水の臭いは嫌ですね。

鼻をつくようなものや、南国特有の甘い香水の臭いがエレベーター内
にこもっていると吐き気さえもようします。
当然ながら我慢してますが、たまに香水をつけた方が同乗するとその方の
趣味嗜好さえ疑ってしまします。

あと、共用部で子供が大騒ぎしているにも関わらず注意もしない親御さん。
ベランダタバコよりもたちが悪いですよ。

[740: マンション住民さん]

734です。
タバコの灰が上から落ちてきて迷惑してるって掲示物が、サウスエレベーター前の掲示板に貼ってあります。それ以上でもそれ以下でもありません。

[741: 住民]

フローリングを全室コーティングしてもらったせいか、汚れが付きにくく
付いてもすぐ落ちるし、傷も付きにくい気がします。

本当にやってもらって良かったです。

[742: マンション住民さん]

>739さんに同意します。

お母さんの集まりでおしゃべりに夢中になって、子供はほったらかし
通路もふさいで邪魔ですよ。

[743: マンション住民さん]

現場にいらしたのなら、このような場所で愚痴ってないで、その場で注意されたらいかがでしょうか？

[744: マンション住民さん]

フロアコーティングいいですね。
汚れが落ちやすいので掃除が楽チンです。
傷は思ったよりついてしまったのが残念です。

[745: 住民さんＡ]

なーんか、喫煙者が話題を逸らそうとしてる？(笑)

[746: マンション住民さん]

公園のトイレ周辺で喫煙している中学生らしき子供を数人見つけました。
しばらくすると、小雨になり三々五々彼ら、彼女らは解散していきましたが、
その中の何人かが、マンションに入っていくところ見て彼らも同じ住人かと
気の重い夕暮れでした。
我が家の子供もああならないよう願うばかりです。

[747: 入居済みさん]

それはなかなかに気の重い夕暮れですね～。
これからも公園の監視、宜しくお願いします！！

[748: マンション住民さん]

まーまー、そんな監視なんて嫌味なコメントを返さず、これからの季節その手の話題はつきないでしょうが、
お互いマンションライフを楽しみたいものですね。

[749: 入居済みさん]

↑　そのとおりですね。
期待と不安が重なった生活がスタートしたわけだから、誰しもちょっとした事が気になり
慣れるまでに時間が掛かるものです。
揶揄するような書き込みはひかえるべきだと思いますよ。

[750: マンション住民さん]

みんなが気持ち良く参加出来る板にしませんか。

誹謗中傷、攻撃、皮肉等のコメントは読み手が皆不愉快な思いをすると思います。

入居者専用という対象がある程度限定されたスレッドなんですから、喫煙のみならず言動にもご配慮をお願いします。

[751: 匿名]

住民同士監視し合って、いがみ合いなｗ

[752: 入居済みさん]

皮肉で監視を求めた住人さんが、いつのまにか監視される状況になっちゃいましたね。
上のようなややこしい輩が入り込む余地のないスレッドにしたいものです。

[753: 住民]

直接言うと角が立ちますしここで分かる様に言えば良いとおもいます。

[754: マンション住民さん]

煙草の灰を下の階のベランダに落とさないようにマナーは守りましょう(*⌒▽⌒*)

[755: 住民さんＡ]

公園って、ベランダ側に無いから、長時間眺めていられないのが残念です。
廊下にずっと立って眺めるのも不自然ですし。

[756: マンション住民さん]

事務所にうるさいおっさんいるね
コンシェルジュと話しているのに聞こえない
困ったおっさんや

それ以外は結構満足していていいマンションじゃないかな｡

[757: 入居済みさん]

ながらスマホはやめましょう
特におば〇〇〇

挨拶しても無視かと思う

[758: マンション住民さん]

小学生がキックボードに乗りマンション内を走行してるのは大丈夫ですか？おそらく住人さんのお子様だと思われます！

[759: マンション住民さん]

今日はいいお天気ですね～、
絶好のお洗濯日和です。
だからといって、ウエストのあるベランダのお布団の干し方は規約違反ですね～。注意のチラシ見てないんですかね。
規約とマナーは守らないと。

[760: 入居済みさん]

ほんとですね。
下の階のベランダに少しかかってますね。
あれは非常に不愉快でしょうね。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サウスもいい加減すぎ。
布団やバスタオルやマットを毎日数宅、手摺に干してる。こんなんでノースが引っ越してきたら常にお互いを監視しあうんだろうな…
同じ住人だから、恥ずかしくて嫌になる。

[762: マンション住民さん]

監視してる人が監視しあうんだろうな～って心配してる。変なの(笑)

[763: マンション住民さん]

団地さながらの外観に新生活も興ざめするので、布団やバスタオルの干し方には
気を付けてほしい。
キックボードなど言語道断、子供よりも親の問題でしょう。
事故が起きてからでは遅い。

いずれも、マナーの欠如
マンション生活マニュアルでも配布して、最低限のルールを守ってほしい。

[764: マンション住民さん]

キックボード私も見ました！
確かに親がしつけをすべきですよね！
共有物の廊下やエレベーターが痛むし事故がおこってからでは遅いですね！
これも注意喚起出してほしいです。

[765: マンション住民さん]

ここを見てるとひどすぎませんか？
罵倒の繰り返しで、まったく問題解決の糸口すら見られませんよね。
他人まかせでいたずらに不満だけをぶちまけ、自傷行為で誰が得をするのでしょうか？
何かの縁で同じ屋根の下に暮らすわけですから、もう少し暖かい眼差しでいてほしい。

[766: 住民さんＡ]

765さん

共感致します！　

規律やマナーの問題は、お互いが寄り添い、理解を深めなければ解決策は生まれませんよね。

先日、管理人さんとお話をする機会があり
意見箱のような物を作るそうです。

これから、役員が決まり少しずつ良い環境に変化します。

[767: マンション住民さん]

ご意見箱が出来るなら、ホントにマンション住民の方なら、このサイトで苦情を書き込む必要が皆無になりますね。
すごくいいことだと思います。
管理人さんから全体に対して注意喚起してもらえれば良いのですから。

[768: マンション住民さん]

管理人は審判ではありませんよ。
注意喚起などするはずないでしょ。
勘違いされたら困りますが、彼らはマンションの維持管理が業務で
住人どおしのトラブルを解決するわけではありません。
結局、役員会でトラブルの内容を検討し、回覧板で注意するぐらいでしょうね。

[769: マンション住民さん]

注意喚起してますよ。

[771: 住民さん]

〉768さん

掲示板やエレベーター、ポストに入ってたちらしは注意喚起してる内容ですよね。あれが注意喚起で無ければ何なのでしょうか？教えて下さい。お願いします。

[782: マンション住民さん]

入居者専用スレッドにつき、悪意のある近隣住民ならびに業者等の部外者の方は厳に発言をお控え願います。

マンモスマンションには大きな長所としてスケールメリットがあります。
もし、仮に地震等の災害発生時には、その居住者数の多さから尼崎DCにはお隣のローレルと同様に最初に中核となる物質等が調達される拠点が出来るものと思われます。
東日本大震災の際に、避難所等の施設がその規模の大小により配給の迅速さや物量の面で差が出ていたことは皆さん、
よくご存知のことと思います。

[784: マンション住民さん]

今日、AM１１時頃ＧＷの旅行帰りで三宮経由で帰って来ました。
尼崎駅直前で自分のマンションの景観を見る事は我ながら、優越感に浸ります。
ただ、残念な事に３階？と１５階？に手摺から布団やシーツが干されていて興ざめしました。
高層マンションで布団が手摺から干してマンションは多分このマンションだけでしょう～！
なんで、注意喚起も書面でしているのにマナーを守らない住人がいるのでしょうか？情けない！
部屋番号を明確にして、個別に注意してもらわなけれがならないでしょうか？懲りない人は、
何を言ってもダメなんでしょうか・・・・？

[785: 住民さん]

他のマンションも干してますよ。
どこのマンションも同じです。。。

[786: マンション住民さん]

仮に、どこのマンションでもやってる事？（近隣マンションでは見た事ないが！）
でも、当マンションではルール・マナーを守りましょうよ、貴方みたいな考えの方
が居られる限り、良くならないのでは・・・？

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや～このサイトで最近使い古さた感のあるお布団ネタですね。
とりあえずこの場で発言する事で改善するならどんどん言ってみてください。きっと干してる人は見てないでしょうから改善はしないですね。
このサイトを見る人が「あぁ、また同じネタか。」と不快な思いをするだけです。少なくとも私は感じました。お布団を干してることをわざわざこの場で発言する建設的な意味が私には全くわかりません。

[788: マンション住民さん]

批判しあいはやめましょう！

[789: マンション住民さん]

布団ネタはDCの住民の民度ってこんなに低いわよ！
って思わせたい部外者がご丁寧に書き込むのでしょうね。バレバレですが。

[790: 住人]

本当に改善したいなら0782219800に電話して下さい。
私はバイク、自転車、ペット、屋上野外電灯等改善案を提案しました。こんな所で書き込みしても野次馬が笑うだけでマンションの価値が下がりますよ。馬鹿は相手しないでマンションの事は内輪でかいくするように努力しましょう。

[791: 入居済みさん]

グランスクエアでないDCの住民です。
横から失礼致します。
近鉄住宅管理の神戸に電話しても恐らくろくな対応してくれませんよ。
再三電話しないと動いてくれません。適当…
本当ろくな会社じゃないですね。うちの棟の担当者が悪いだけなのかも
しれませんが。

マナー違反、どこのマンションも本当になくしてもらいたいです。
何故ちゃんとしてる人が気分を害さなければならないのか、腹立たしく思います。
せめて書類に書いてること位守ればいいのに。
実印押した意味わかってるんでしょうかねー

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

再三電話したら動いてくれるんですね。
１人で何回も電話するのは大変なので、改善しようと思っている方みんなで一回ずつ電話すれば効果があるのでは？

[793: 住人]

再三電話しなくても対応してくれますよ。
現実に違法バイク・通路自転車・ペットルール掲示板にて注意喚起してますし、それでも守らなければ個別対応して頂いてますよ。何故ここに愚痴ばかり言うのですか。そんなにこのマンションが嫌ですか。楽しい話題を提供しましょう。問題はマンション内で解決しましょう。第三者は人の不幸を喜ぶだけで何もしてくれませんよ。

[794: マンション住民さん]

隣のローレルからDCへ引っ越した者です。

ローレルのように敷地内の郵便ポストの設置と管理人室での宅配便（クロネコ）受付サービスを皆で提案しましょう。
いずれもあるととても便利ですよ。
大勢の方のご賛同と管理事務所への申し入れが必要です。

皆さん、よろしくお願いします。

[795: 入居済みさん]

入居するまで気付かなかったのですが、時々この地域一帯に絵の具のような匂いがします。
今日は駅に降りたら匂いました。

どこから匂うのか分かりませんが、子どもがいるので体に悪くないのか気になります。
パークハウスのある工場の方からでしょうか…。
みなさんは気になりませんか？何か対策はされていますか？

[796: マンション住民さん]

>794さん

それらのサービスは今後少し落ち着いてから始めるそうです。
管理人に確認済みです。

[797: 入居済みさん]

>794さん

立ち入った事で申し訳ありませんが、ローレルからのお引越しは
何か訳ありですか？
ローレルよりもDCに魅力を感じられての事だと思います。
同じ入居者としてうれしい反面、

駅からの距離、キューズモールなどへの利便性、免震構造の有無など
からお引越しされた理由に興味を持ってしまいお尋ねしました。
※ローレルにそのようなサービスがあったとは知りませんでした・・・

[798: 入居済み]

来客用の自転車ってどうしてますか？

[799: マンション住民さん]

794です。

ポスト等の件を管理人さんにご確認頂いた方に感謝します。

ローレルからDCに引っ越した理由は、以下の通りです。

1. ローレルの共用施設である温浴やジムを利用しないのに修繕積立金等の管理的費用が値上がりし高額となり勿体ないと感じるようになったことです。

2. 782としても述べたようにDCにはローレルと同等かそれ以上のスケールメリットがあることです。

3. 私見ですが、DCとローレルとでは居住する棟によって駅や買い物の利便性はほぼ同等に思ったからです。ローレルでも雨に全く濡れずに帰宅することは困難でした。最近、建設が開始された駅直結のマンションなら別でしょうけど。

4. DCが免震でなく耐震であることは、建設関係の知人によるとその構造とこの地域で予測される揺れの向きから耐震で妥当との見解を得たから特に不安に感じていません。

ローレルを比較に出して話題にされることが多いようですが、ローレル入居時は駅北西部は今のキューズモール、当時のCOCOEもなく未開の地であり、おまけに建設も土壌汚染調査にのため一年延期され、こんなところに住んで大丈夫かと心細く思ったものでした。今のこの地域の活況は本当に嬉しく思います。

DCですが、エレベーターがローレルに比べて狭いことは計算外でした(笑)
長文となり、失礼しました。

[800: マンション住民さん]

グランスクエアではないDC住民です。

>794さんの要望、いいですね～。
郵便ポストは、グランスクエア棟内ではなく、
外からも出せる場所に設置していただきたいです。
ポストがこの近くにないのが結構不便です。

近鉄・長谷工の対応は、わりとちゃんとしてくれてると思いますが。

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結婚式場の前にポストがありますよ。
あれは遠いですか？

[802: マンション住民さん]

郵便ポストですが外に設置するには
200ｍ以内にポストが存在しなくて
周辺住民の利用が多く見込まれるなどの条件があるようです。


マンション内に設置するには
盗まれないような対策をし頑丈に固定する必要があるそうで
それなりの金額が発生するらしく
積立金などから捻出するので総会で住民の賛成多数による議決が必要みたいです。


どちらにしても北棟が出来てからの話ですね。

[803: マンション住民さん]

794です。
郵便ポストに関する情報をご提供を頂いた方々にお礼を申し上げます。

別件ですが、宅配ロッカーのオプションサービスも導入出来たら便利です。
非接触キーによるエントランス開錠時に「宅配ロッカーをご確認ください。」という自動音声が流れたり、各住戸のインターホンのパネルに宅配ロッカーに着荷ありのランプ表示を点滅させたり出来る機能があります。

現状では宅配業者がポストに入れた配達状のみで他の広告チラシや郵便物に紛れて宅配物が届いているのを気付ずしばらく放置するような場合に上記のサービスは重宝しますし、宅配ロッカーが一杯となり空きがなく業者が持ち帰るケースも少なくなります。

このサービスも住民総会にて導入、積立金拠出が決定された場合の話ですが、修繕積立金に比べればランニングコストとしては郵便ポストと同様に一戸あたりは少額で済むと思われます。

[804: 入居済みさん]

宅配ロッカーのそのようなオプションサービスはすでに導入されていて、利用してます。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

宅配ロッカーのサービスは入居説明会時にも説明していただきましたし、マニュアルにも記載されてますよ。
とても便利に利用させてもらってます。

[806: 入居済み]

７９８さん、確かに来客用の駐輪場に関してはあまり聞かないですね。
来客用駐車場はこないだ利用させてもらいましたが、意外と安くて便利で助かりました。
管理人さんも親切でしたよ。

[807: マンション住民さん]

ちなみにコンシェルジュはどんな時に、利用させて頂いたらいいのですか？初歩的な質問で申し訳ありません！

[808: マンション住民]

来客用の駐車場って、借りるのにお金かかるんですか？！

[809: マンション住民さん]

来客用の自転車は車寄せの所に許可証を貼って止めてあるのを見ましたよ


コンシェルジュ業務は来客駐車場（2時間100円）の受付とか
宅急便の受付（いつから始まるのかな？）コピーサービスじゃないですか
9時から18時までみたいで
18時以降は電気も消えて業務終了みたいですね

[810: ノース入居前さん]

来客用の駐車場、2時間100円って、お金いるんですね。
てっきり無料かと思い込んでいました（≧∇≦）

[811: 住民]

来客用の駐車場にお金が掛かるのは当たり前だと思います。

しかも2時間100円って相場に比べてかなり安いと思いますが･･･

それに対して文句が出るなんて有り得ないと思います！

[812: マンション住民]

811さん。
誰も文句なんて言ってないと思いますよ。
来客駐車場で料金が発生する事に驚いているだけだと思いますが。