尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんな特典をつけて欲しいのですか？
そういう特典(？)みたいなものがないから、管理費が抑えられてると思うのですが、、、

[631: マンション住民さん]

>628さん

このマンションの入居に伴い尼崎に転居してきました。
街並みが綺麗で、道が広く、歩いていても自動車や自転車を気にする事なく某高級住宅地よりも住みやすいです。駅からの道も明るいので女性が歩いて帰っても怖くないです。梅田にも近く通勤も楽。良い買い物しました。

[632: マンション住民さん]

皆様、電車や貨物の音は慣れましたか？
二重窓とかにしてる方いらっしゃいますか？
お手数ですが教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[633: 入居済みさん]

慣れる以前に、窓を閉めていれば音は全く気になりません。ちなみに普通の窓です。

[634: ノース入居前さん]

先週末、久しぶりに家族でマンションを見に行きました。
引越し業者のトラックが3台停まっており、いよいよ入居が始まっているんだなぁと
実感しました。
サウス、ウエストの皆さん引越しお疲れ様です。
我が家の感想は、想像よりも良かったです。
色んな人がおられると思いますが、
住みやすい環境にしていきたいです。
引越しが楽しみです。

[635: マンション住民さん]

うちは、southですが窓を閉めていても結構、聞こえるんです！
夏場でもあまり窓、開けれないですね

[636: 入居済みさん]

633です。

うちもサウスですよ。
窓を開けていれば、さすがに音は大きく感じますが、
窓を閉めた状態だと感じません。

[637: 入居前さん]

横からすみませんが、
あのEVはキューズモールで費用負担してるようですね。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゃあ管理費が上がらず、どこか別のとこが負担してくれるオプションをつけてもらわないとダメですね(^^)/

[639: 住民]

そんなオプション別にいりません。

[640: お隣の住民]

他のマンションの事はどうでもいいと思われますが、あのＥＶはローレルの持ち物です。

誤解の無き様～温浴施設・フットネス設備・免震構造仕様・・・その分管理費が高くて

当然と思うよ。

又、修繕積立金も25年平準払い（段階別に増額しない）だから、他のマンションの倍程

高い、先、先に負担が多くなる事を回避した、賢い選択を管理組合で決定した経緯が

あるのですよ～！

[641: 入居済みさん]

不要なオプションはいらないですねー。最初は嬉しがって使っても、後々使わなくなりそうやし。

[642: マンション住民さん]

636さんありがとうございます。
窓を閉めても気になる私は神経質でしょうか。
気にしないでおこうと思ったら余計気になるんです。

[643: マンション住民さん]

窓を開ければうるさいと感じていたのはうちだけだと思っていましたが、
他の方も同じように感じておられたのである意味ほっとしました。
貨物電車は特にうるさく感じます。

[644: 入居済みさん]

線路に近いマンションだから電車の音が煩いのは、ある意味当然ですよね。
窓を閉めていれば煩くないので全く問題ありません。

[645: マンション住民さん]

ＷＥＳＴ住民ですが、お隣さんまだ若いご夫婦で
夜の声や音が結構響いてたまに目が覚めるのですが
これは管理人さんに言った方がいいのでしょうか？

[646: マンション住民さん]

うちも、サウスですが、良かった！ほんと、うちだけかなと思ってたから良かった！
契約する時に、違う棟も考えたのですが、駅に一番近いし、営業さんも距離があるから大丈夫ですよとか言ってたから安心してたのに！
かなり不安です。

[648: 入居済みさん]

となりの声なんて聞こえたことないなー。

[649: マンション住民さん]

へーーー隣は免震なんだ
温浴はいらんけど、フィットネスは欲しかったな
幼稚園はいらん

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日も今日もサウスの１４階が手摺に干してる！
ＪＲ乗ってる人にも見えるのだから、団地に見えるような事しないで。

管理人、見回りしてるのかな

[652: パークハウス住民]

>651

うちのマンションの品位を下げるから、他のマンションサイトまで遠征して
無意味な発言をしないで下さい。
DCの皆様。すいません。651みたいな人ばっかりではないので、許して下さい。

[653: マンション住民さん]

住民以外の人達(人？)によるネガティブな書き込みが続いてますね。昨日も今日もサウスの手すりになんて布団は干していませんよ。感じ方に個人差があるでしょうが、窓を閉めていたら電車が通り過ぎていても気がつきません。隣の声なんて聞こえませんよ。よほどこのマンションが気に入らない部外者なんでしょうね。

[654: マンション住民さん]

サウス住人です。エレベーターが2基ありますが、現時点で連動していません。早く連動させて昇降ボタンを2つ押さないで良いようにしてほしいです。

[655: 住民さん]

ここで発言しても変わらないよー。然るべき場所か人に対して訴えましょうね。

[656: マンション住民さん]

周りを新築マンションに囲まれてしまって嫉妬に駆られているパークハウス住民がネガティブキャンペーンをして憂さ晴らしをしてるみたいですね。

[657: サウス住民]

電車の音が気になるって言ってる割には、この時間までやってるアンダーパスの重機の音は気にならないんですね。
私もつい先ほど窓を開けるまで工事してる事に気づきませんでしたが。窓を開けた状態だと電車よりも音は大きい気がします。

[658: マンション住民さん]

工事の音ももちろん気になってますよ！でも工事の時間帯はあえてリビングには居ないようにしてるんで！！
やっぱり電車の音が一番気になります。なんか対策を考えないと！ウエスト棟はあまり電車の音は聞こえないんですか？

[659: 入居済みさん]

そんなに気になりますかね～。不思議でしょうがありません。

[660: マンション住民さん]

色々な情報、ありがたいですねぇ～（荒らしの下品な情報は別にして）
昨日、主人とちょと遠出して次屋のコストコと、玉江橋線（産業道路）伊丹のニトリで買い物
まとめ買いなら、トストコが安くてビックリ、会員になる必要があるが、利用する価値あり・！
ニトリでインテリア用品を買い込み、殺風景はお部屋も賑やかになりました。
「おねだん以上のニトリ・・」の歌い文句に踊らせた様子で、結構、買ってしまいました。
暫くは節約します。
ホント、ＪＲ尼崎エリアは住みやすく選んでヨカッタ！ご近所の方々と早く仲良くなりたいです。

[661: マンション住民さん]

658です。
すいません。大げさに言い過ぎました。
私の投稿に対して皆様がリアクションをしてくれるので、調子に乗ってしまいました。
窓を開けた時はさすがに大きいですが、
窓を閉めているときは、「あ、電車が通ってるんかなー」程度で、実はそんなに気にはなっていません。
荒らすつもりはありませんでした。

[662: 入居済みさん]

我が家も気になりません。

音に敏感な人はまずこのマンション買わないでしょうから。

寝静まる時間帯は気になりますが本数も少ないので気になる前に熟睡です。

何ら問題ありません。

[663: 近隣住民]

南側のマンションの住民が工場地帯に後からマンションを建てておいて工場が喧しいやら保証を求めるやら言っていますが此方のマンションの方々もJRに騒音がウルサイと賠償を請求してみてはどうでせうか？

[664: ＤＣ]

今日ベランダ喫煙のマナー注意の紙入ってましたね。
禁止をする内容ではありませんでしたね。
吸い殻がベランダに落ちてくるクレームがあったと書いて
ましたがそんなのとあるんですね。
サウスかウエストかどこだろ。。

うちはまだ隣が引越してきてなさそうなので
喫煙される方がどうかドキドキです。
端っこなので余計にお隣さん気になります。
喫煙する方なら夏とか嫌だなぁ…。

共有部分のマナーも結構気にしてる方多いんですね。
引越し1カ月くらいは大目にみたいですが
自転車とかバイクを玄関前に置きだしたらアウトですよね。

そーいえばウエストですごい植木を玄関前に置いてる人いますね。
引越し後すぐだからかなぁ。

[665: マンション住民さん]

私も前から気になっていたのですが、マンションの周辺を散歩がてら見回りました。
１１日ＡＭ１０：００現在、サウス１４～１５階２室・ウエスト９階（常連）１２階の２室
合計４室がベランダ手すりから、布団やマット？を干している、危険きまわりない！
ビル風が煽り、落下して事故でも起こったら、個人はもとより、近鉄住宅管理の管理責任が問
われるかもしれないので、管理スタッフに厳重注意するよう助言しました。
良い管理会社なら、即刻対応してくれるでしょう。又、常識ある住民なら、改善されるでしょう。
それでも、ダメなら懲りない連中なんでしょう～！！

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も１４階よく見ます。
バレてないとでも思ってるのかな…

[667: 近隣住民]

本日21時すぎ頃にウエストと公園の間の細い道路からうるさいバイクの２人乗り集団が出て行きました。
ウエストの下で集合していたようだったのですが、住人の方が集団の中にいるのでしょうか？

右折し大きな道路を信号無視をしてオアシスなどがある方へと大きな音を響かせて進んでいきました。
非常に迷惑です。
事故るなら自尊事故だけにして頂きたいものです。

[668: 住民ママさん]

また近隣既存マンションの住民によるネガキャンですか。

布団は皆さんベランダの手すりではなく物干しポールにかけてます。

ウエストの住民に暴走族がいるような情報操作、妄想での書き込みはやめて下さいね。

"自尊事故"？？？ どんな事故でしょう。自損事故なら知ってますが。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネガキャンしてるのに変換ミスに気付かず投稿ですか(笑)恥ずかしい人ですね(笑)

もう少し頑張ってね(^^)/

[670: マンション住民さん]

>667さんは変換ミスではなく、単に自損事故の漢字を知らなかっただけです。

[671: マンション住民さん]

６６８さん＞　６６５です。
ネガ・キャンでも、他マンションの住民でもありません。
ほとんどの方はそうしているでしょう・・しかしながら非常識な方が居られるのも事実です。
階下に落下したら危険だから、おせっかいながら、管理スタッフに通報したのです。
あなたは、サウスにお住まいですか？ウエストでお住まいすが？サウスの方なら玄関先の通路
からウエストを見れば明らかになるでしょう。（特に9階北側）もちろん昼間ですよ・・・・！

[672: マンション住民さん]

ネガキャンと目くじら立てるより、良いマンションにしていく為

電車の騒音
クルマ、バイクの騒音
タバコの煙害
美観を損ねるような行為
非常識な行為

このようなことが早く解決できるよう協力していきましょうね

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電車の音は騒音問題になる音では無いですよ？

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>670さん

なるほど。そうですね。
漢字も知らない困った人なんですね。

[675: 住民]

キューズモール北側の桜並木が綺麗でんなぁ。町おこしに造幣局の通り抜けみたいな催物をやって欲しいでんな。放っておくのはもったいない。

[676: 引越前さん]

みなさん、お隣さんや上下の部屋の方に引越しの挨拶ってされましたか？

[677: マンション住民さん]

もちろん、挨拶しましたよ！

[678: マンション住民さん]

ウェスト住人です。
高層階で眺望はいいけど、やっぱり音がうるさい。
電車は福知山線の高架の音も聞こえます。
車の音も響きます。
覚悟はしていましたが、窓は開けておれませんね。
窓を閉めていれば気になりません。

[679: マンション住民さん]

これからの季節電車の騒音以上に悩ましいのが、夜の公園だと思います。
周辺さんのスレを見ても、もぐら叩きのように出てくる輩に頭を抱えているようですし、
幼い子供、女性など治安も不安になると思います。
そのあたりは、周辺マンションの住人さんと協力して解決していきましょう。

[680: 近隣住民]

事実を事実と認められない(認めたくない)人が多いと、良くするのは難しいと思います。
変換を間違えただけで人を蔑む人たちのようですから。
非常識な人が多いことが事実だということは認めましょう。
これはネガキャンではありません。
もう少し環境を良くしようと努力して頂きたいだけです。

[681: 住民主婦さん]

>680さん


DCグランスクエアの契約者、入居者専用のスレです。
非常識な人が多いとか失礼な事をわざわざ書きに来ないでください。もしマンションに何か問題があれば理事会等で話し合い、解決して行きますので。人のマンションを気にするより、自分のご家庭の心配でもして下さい。

[682: 近隣住民]

そうですね。
このままそちらと関わっていい事はなさそうですので、
今後何かありましたら管理組合や警察へ連絡させて頂きます。

[683: マンション住民さん]

住民専用のスレに他の住民が書き込みをしないで下さいね。

[684: マンション住民さん]

インターネットは皆様何を使ってらっしゃいますか？
うちはまだ迷ってます。

[685: マンション住民さん]

>682

失礼極まりないお方ですね。
D.Cの住民レベルが低く、問題だらけのマンションのような
表現をしてますが、何の根拠があるのでしょう。

日々の生活で問題があれば然る可きところに相談する
のは普通の事ですが、何故このスレに「警察に連絡」という
表現をされるのですか？皆さん新居での生活をスタートさせ、
喜ばしい日々を過ごしているのですよ。
そのような住民の方達に対し、何の恨みがあるのでしょう。
人の幸せを喜べない最低の人間ですね。違いますか？

[686: マンション住民さん]

うちはベイコムですよ♪

[687: マンション住民さん]

フレッツを継続して使っております。
携帯はauとSoftbankのiPhone ですが、電波も問題ありません。

ウエスト高層階、角部屋ですが、電車の音は気になりません。
寝室からは綺麗なサンセットと六甲山の山並みが見えて綺麗。
リビングからの眺めも良いです。

以前は大通りに住んでましたので、今の静かな環境に驚いてます。

サウスからウエストへの回廊がお洒落で気に入ってます。
ニッチがたくさんある辺りです。

[688: マンション住民さん]

ウエストは静かなんですね。うらやましいです。
サウスは電車の音が気になります。
真剣に対策を考えています。
景色は綺麗です！

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サウス高層階に住んでます。
電車の音はあまり気になりません。

688さん。対策対策と前から言われていますが、どういう対策をお考えなのでしょうか？窓を開けたときにしか電車の音が大きくは聞こえないので、どんな対策を案として考えられているのか非常に興味があります。

[690: マンション住民さん]

うちもベイコムです。
フレッツよりはるかに安いのでこちらにしました。
フレッツより速度は劣るかもしれませんが、体感で感じるほどでは無いと思ってます。

大量の画像・動画を常に扱うなら別かもしれませんが、うちはメールとネットの閲覧が出来ればよいだけですので。

[691: マンション住民さん]

誰かぽっけにしてる方はいますか？

[692: マンション住民]

共用部分おいてある自転車とかに関する注意喚起書面が来ましたね。
改善されることを祈ります。
特にうちの階の一番西の部屋は異常なまでにドアの前に荷物置いてますから、あの部屋は特に厳重に注意してもらいたいです。椅子とか置いてますからね。常識があるとは思えません。

[693: マンション住民さん]

椅子はすごいですね！もちろん傘立てもだめですよね？
うちはおいてないですが！

[694: マンション住民さん]

傘立ては結構おいてる家はありますが、やっぱりダメなのでは？？
住む上で規則はいるけど、全部だめってなると厳しいですよね？？

[696: 住民さんＡ]

室外機以外は禁止です。
例外を認めると、そこから規則が崩れますからねー

[697: 匿名]

自分は最後の最後まで悩んで結局購入できなかった者です
鉄橋の音や複層ガラスでない所、
ゴミドラムが無い所やエレベータの数が少ない所・・・
このあたりを妥協すべきか悩んだ末、決断できませんでした
皆さん住み心地はいかがでしょうか
今後の住まい選びの参考にしたいので感想などを聞かせていただければうれしいです

[698: マンション住民さん]

＞６９７さん

当マンションを買わなかったのか？買えなかったのか？存じませんが、ネガティブな理由を述べて

土足でＤ，Ｃの「契約者・入居者専用スレッド」に踏み込むのはやめて下さい・・！

他、検討されてるマンションに興味を持ちなさい、、、！！

[699: マンション住民さん]

>697

とりあえず入居者専用のスレッドに書き込むのは規約違反です。
その程度の良識は持って下さいね。

過去レスを読めば電車の音を気にしている人は荒らしの人以外いない事がわかるかと思います。
複層ガラスである必要性があまり感じられません。劇的に生活に変化があるものなのでしょうか？
ゴミドラムである必要性ってなんですか？私には分かりません。
エレベータで不便を感じた事がありません。ものすごくせっかちな人なら、もしかしたら・・・くらいかな。


管理会社から共有部の自転車や、バイクの駐車について、布団の干し方について等、いろいろ案内が来てますね。
少しずつ良くなって行けばいいなと思います。

[700: 住民でない人さん]

ローレルの住民がDCの悪口言ってますよ。
ここにネガティブな書き込みしてるのは、ローレルの住民だと思います。
新築のマンションが隣に建ち焼きもちでしょうね。
ローレル西側の眺めが悪くなり、資産価値も下がって、キーーとなってる？

[701: マンション住民さん]

ようやく引越しし入居しました。
鍵引き渡しから1ヶ月近くなるので
最後の方かと思っていたんですが、
平日でもまだまだ引越し業者さん渋滞でした。

インターネットはベイコムにしました。
ネットの工事に電話の場所を決めないといけないので
焦ってしまいました。
ポッケが新たにモデムを置かないし、電話もどこでも
させるのでいいなと思ったんですが、電話番号が050
始まりに抵抗がありベイコムの選択です。
フレッツは高かったので。

ゴミ出しについては今は引越しゴミがたくさん出る関係で
いつでも出せるようですね。
管理人さんに確認しました。

買物に行きましたが、キューズモールいがいにも
お店がたくさんあって、楽しそうです。

[702: マンション住民さん]

>>697さん

少なくともパークよりは、断然良いからここにしました。

[703: マンション住民さん]

夜景も綺麗でキューズモール近いし駅も5分くらいだからすごく住みやすいです！

[704: マンション住民さん]

５分はエントランスからで、正直玄関を出てから駅まで１０分以上かかることもあります。
駅近って言うけど・・・少しがっかりしています。
あと、買い物も今まではクルマで大量買いでしたが、キューズモールから両手いっぱいに
荷物をもって歩いてくるのもちょっとしんどいかな。
贅沢な悩みかもしれませんが、特に雨の日はもっと便利な方が良いと思っちゃいます。

[705: 住民さんＡ]

駅までかかる時間なんて買う前から分かってる事ですよね。
買い物の仕方も、ほんの少し想定すればわかる事。。。どれだけ何も考えずに引っ越してきたんですか、、、

[706: マンション住民さん]

駅近で雨にも濡れずキューズで買い物出来るロー○○の方が良い！って思わせたいのですか？ 苦笑
DC購入者なら、704のような事は想定出来ましたよね。また部外者の書き込み？

[707: 契約済みさん]

North購入者です。

来月、ローンの借り入れ契約を含め手続き会に行くのですが、
売買契約書(原本）と言うのは
立派な（？）ファイルに入っている分だけを
持っていったら良いのでしょうか？

鍵の引渡し予定日翌日から入居って可能ですか？

いよいよ直前に迫ってきて
ドキドキしつつ、わからないことだらけで
教えていただけると助かります。

[708: 住民さん]

サウスの住民です。

私は鍵渡しの翌日に引っ越しをしましたので、大丈夫ですよ。ただ、その日はかなり多くの人が同時に引っ越して来られたので、一番遅い人で23時過ぎまで引っ越し作業をされてました、、、

[709: 住民さんＡ]

管理人さんの件ですけど

金縁の趣味の悪いメガネをかけて天然パーマの人いますよね
「へいへい」とか横柄な言葉使いだし
フルタイムロッカーの使い方がわからなくて聞きに言ったら
まだ入居されていない方の封筒を開けられて説明してくれましたが
その住民さんのメールボックスの番号まで見えてしまって
「エッ」と思いました
個人情報の管理とか大丈夫なのかなって


あと背の高い同じ天年パーマの管理人さんも
ゴミ庫の鍵の事で聞いたら上から目線で言われ不快でした


2人以外の管理人さんとコンシェルジュさんは低姿勢で気持ち良い対応です

[710: マンション住民さん]

住み始めて一ヶ月弱になりますが、
まだ管理人さんともコンシェルジュさんとも絡んだ事がありません。
昼間基本的に仕事で家にいないのと、マンション内の設備の使い方は入居時にもらったDVD等の資料で確認できるので。

そんな人が管理人さんなんですね。
管理会社にご連絡したらいかがでしょうか？

[711: マンション住民さん]

＞709さん
『へいへい』はやめてもらいたいですね。
ただ、ここではマイナーイメージの書き込みに異常に反応されるので
躊躇していましたが、まったく同感しています。

[712: 名無し]

またタバコのチラシ入ってましたね。
いったいどこなんでしょうね

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もサウス上層階が、手摺に干してる…

[714: 住民さんＡ]

ベランダでタバコを吸ったり手摺りに布団を干したり
マナー悪すぎます

掲示板読まないのでしょうか？

[715: マンション住民さん]

相変わらずドアの前の共用部分にベビーカー・自転車等を置いてる人がいますね。
注意喚起のチラシが入ってから少しは減りましたが、そのチラシを無視するとは。。
マナーも何もないですね。

[716: マンション住民さん]

確かにcheapやと思う。
ただ、この手の問題はどこでもあるのでは？
始まったばかりのマンション生活に不慣れな人もいるんでしょ。
最初からあまり目くじら立てずにやりましょう。

[717: マンション住民さん]

タバコのチラシ入ってましたね！確かに最近受動喫煙が話題になってるんで
ベランダでタバコは迷惑ですよね。

[718: マンション住民さん]

今更すみません！コンシェルジュと管理人さんって別にいますか？
いまのところ管理事務所のおじさんみたいな人しか見たことないので。
お願いします。教えて下さい！

[719: 住民さんＡ]

管理事務所の中にコンシェルジュさんと管理人さんいますよ
今日窓口にいたコンシェルジュさんとても丁寧でした。

カウンターあるのに何故コンシェルジュさん立たないのかな？
入ってすぐ暗いカウンターがあるのはあまり印象よくないです
マンションの顔なので立ってるだけでも雰囲気変わると思うけど…

[720: 入居済みさん]

そんな良いマンションじゃありませんから、身の丈にあったサービスをしてもらえれば満足です。

[721: マンション住民さん]

結構いいマンションと思って私は住んでますよ♪

[722: 住民さんＡ]

コンシェルジュさんは何故カウンターに立たないのか、謎です！

DC の顔なのに。。

[723: マンション住民]

コンシェルジュさんって基本は立ってますよね。
直してもらいたい。

[724: マンション住民さん]

平日、仕事で昼間いないので、コンシェルジュさんを見たことがありません。。。


偶然通りかかった時に休憩中だったりとかじゃないんですか？
コンシェルジュさんも普通のお仕事ですからね。休憩等とられるでしょうし。
四六時中コンシェルジュさんが立ってるかどうか監視していらっしゃるなら別ですが(笑)

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんインターネットは利用出来てますか？
NTTで工事をして、フレッツ光をひいてるんですが、開通できません…プロバイダーに電話で聞いてもダメでした…そしてNTTは何回電話しても繋がらない…困ってます…

[726: マンション住民さん]

コンシェルジェも大変ですね。
用があれば、呼べばいいと思うけど。

[727: マンション住民さん]

友人に、キューズモールも近いし駅も近いしいいマンションやね！って言われてかなり嬉しいです！

[728: マンション住民さん]

うちもキューズモールに映画館もあるし病院も近い
ほんとにいいとこだよ思います。
駅も電車の本数が多いし、いう事なしです。

便利な生活って、最高ですね！！

[729: マンション住民]

７２６さん
コンシェルジェじゃなくてコンシェルジュですよ。

四六時中監視とか極端な事は言っていません(笑）
休憩等とられる等、常識的な事はわかっております。

ただ、コンシェルジュっていう仕事なので、人が通りかかった時は立って挨拶する事が基本的な事だと思いますけど。