尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんな特典をつけて欲しいのですか？
そういう特典(？)みたいなものがないから、管理費が抑えられてると思うのですが、、、

[631: マンション住民さん]

>628さん

このマンションの入居に伴い尼崎に転居してきました。
街並みが綺麗で、道が広く、歩いていても自動車や自転車を気にする事なく某高級住宅地よりも住みやすいです。駅からの道も明るいので女性が歩いて帰っても怖くないです。梅田にも近く通勤も楽。良い買い物しました。

[632: マンション住民さん]

皆様、電車や貨物の音は慣れましたか？
二重窓とかにしてる方いらっしゃいますか？
お手数ですが教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[633: 入居済みさん]

慣れる以前に、窓を閉めていれば音は全く気になりません。ちなみに普通の窓です。

[634: ノース入居前さん]

先週末、久しぶりに家族でマンションを見に行きました。
引越し業者のトラックが3台停まっており、いよいよ入居が始まっているんだなぁと
実感しました。
サウス、ウエストの皆さん引越しお疲れ様です。
我が家の感想は、想像よりも良かったです。
色んな人がおられると思いますが、
住みやすい環境にしていきたいです。
引越しが楽しみです。

[635: マンション住民さん]

うちは、southですが窓を閉めていても結構、聞こえるんです！
夏場でもあまり窓、開けれないですね

[636: 入居済みさん]

633です。

うちもサウスですよ。
窓を開けていれば、さすがに音は大きく感じますが、
窓を閉めた状態だと感じません。

[637: 入居前さん]

横からすみませんが、
あのEVはキューズモールで費用負担してるようですね。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゃあ管理費が上がらず、どこか別のとこが負担してくれるオプションをつけてもらわないとダメですね(^^)/

[639: 住民]

そんなオプション別にいりません。

[640: お隣の住民]

他のマンションの事はどうでもいいと思われますが、あのＥＶはローレルの持ち物です。

誤解の無き様～温浴施設・フットネス設備・免震構造仕様・・・その分管理費が高くて

当然と思うよ。

又、修繕積立金も25年平準払い（段階別に増額しない）だから、他のマンションの倍程

高い、先、先に負担が多くなる事を回避した、賢い選択を管理組合で決定した経緯が

あるのですよ～！

[641: 入居済みさん]

不要なオプションはいらないですねー。最初は嬉しがって使っても、後々使わなくなりそうやし。

[642: マンション住民さん]

636さんありがとうございます。
窓を閉めても気になる私は神経質でしょうか。
気にしないでおこうと思ったら余計気になるんです。

[643: マンション住民さん]

窓を開ければうるさいと感じていたのはうちだけだと思っていましたが、
他の方も同じように感じておられたのである意味ほっとしました。
貨物電車は特にうるさく感じます。

[644: 入居済みさん]

線路に近いマンションだから電車の音が煩いのは、ある意味当然ですよね。
窓を閉めていれば煩くないので全く問題ありません。

[645: マンション住民さん]

ＷＥＳＴ住民ですが、お隣さんまだ若いご夫婦で
夜の声や音が結構響いてたまに目が覚めるのですが
これは管理人さんに言った方がいいのでしょうか？

[646: マンション住民さん]

うちも、サウスですが、良かった！ほんと、うちだけかなと思ってたから良かった！
契約する時に、違う棟も考えたのですが、駅に一番近いし、営業さんも距離があるから大丈夫ですよとか言ってたから安心してたのに！
かなり不安です。

[648: 入居済みさん]

となりの声なんて聞こえたことないなー。

[649: マンション住民さん]

へーーー隣は免震なんだ
温浴はいらんけど、フィットネスは欲しかったな
幼稚園はいらん

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日も今日もサウスの１４階が手摺に干してる！
ＪＲ乗ってる人にも見えるのだから、団地に見えるような事しないで。

管理人、見回りしてるのかな

[652: パークハウス住民]

>651

うちのマンションの品位を下げるから、他のマンションサイトまで遠征して
無意味な発言をしないで下さい。
DCの皆様。すいません。651みたいな人ばっかりではないので、許して下さい。

[653: マンション住民さん]

住民以外の人達(人？)によるネガティブな書き込みが続いてますね。昨日も今日もサウスの手すりになんて布団は干していませんよ。感じ方に個人差があるでしょうが、窓を閉めていたら電車が通り過ぎていても気がつきません。隣の声なんて聞こえませんよ。よほどこのマンションが気に入らない部外者なんでしょうね。

[654: マンション住民さん]

サウス住人です。エレベーターが2基ありますが、現時点で連動していません。早く連動させて昇降ボタンを2つ押さないで良いようにしてほしいです。

[655: 住民さん]

ここで発言しても変わらないよー。然るべき場所か人に対して訴えましょうね。

[656: マンション住民さん]

周りを新築マンションに囲まれてしまって嫉妬に駆られているパークハウス住民がネガティブキャンペーンをして憂さ晴らしをしてるみたいですね。

[657: サウス住民]

電車の音が気になるって言ってる割には、この時間までやってるアンダーパスの重機の音は気にならないんですね。
私もつい先ほど窓を開けるまで工事してる事に気づきませんでしたが。窓を開けた状態だと電車よりも音は大きい気がします。

[658: マンション住民さん]

工事の音ももちろん気になってますよ！でも工事の時間帯はあえてリビングには居ないようにしてるんで！！
やっぱり電車の音が一番気になります。なんか対策を考えないと！ウエスト棟はあまり電車の音は聞こえないんですか？

[659: 入居済みさん]

そんなに気になりますかね～。不思議でしょうがありません。

[660: マンション住民さん]

色々な情報、ありがたいですねぇ～（荒らしの下品な情報は別にして）
昨日、主人とちょと遠出して次屋のコストコと、玉江橋線（産業道路）伊丹のニトリで買い物
まとめ買いなら、トストコが安くてビックリ、会員になる必要があるが、利用する価値あり・！
ニトリでインテリア用品を買い込み、殺風景はお部屋も賑やかになりました。
「おねだん以上のニトリ・・」の歌い文句に踊らせた様子で、結構、買ってしまいました。
暫くは節約します。
ホント、ＪＲ尼崎エリアは住みやすく選んでヨカッタ！ご近所の方々と早く仲良くなりたいです。

[661: マンション住民さん]

658です。
すいません。大げさに言い過ぎました。
私の投稿に対して皆様がリアクションをしてくれるので、調子に乗ってしまいました。
窓を開けた時はさすがに大きいですが、
窓を閉めているときは、「あ、電車が通ってるんかなー」程度で、実はそんなに気にはなっていません。
荒らすつもりはありませんでした。

[662: 入居済みさん]

我が家も気になりません。

音に敏感な人はまずこのマンション買わないでしょうから。

寝静まる時間帯は気になりますが本数も少ないので気になる前に熟睡です。

何ら問題ありません。

[663: 近隣住民]

南側のマンションの住民が工場地帯に後からマンションを建てておいて工場が喧しいやら保証を求めるやら言っていますが此方のマンションの方々もJRに騒音がウルサイと賠償を請求してみてはどうでせうか？

[664: ＤＣ]

今日ベランダ喫煙のマナー注意の紙入ってましたね。
禁止をする内容ではありませんでしたね。
吸い殻がベランダに落ちてくるクレームがあったと書いて
ましたがそんなのとあるんですね。
サウスかウエストかどこだろ。。

うちはまだ隣が引越してきてなさそうなので
喫煙される方がどうかドキドキです。
端っこなので余計にお隣さん気になります。
喫煙する方なら夏とか嫌だなぁ…。

共有部分のマナーも結構気にしてる方多いんですね。
引越し1カ月くらいは大目にみたいですが
自転車とかバイクを玄関前に置きだしたらアウトですよね。

そーいえばウエストですごい植木を玄関前に置いてる人いますね。
引越し後すぐだからかなぁ。

[665: マンション住民さん]

私も前から気になっていたのですが、マンションの周辺を散歩がてら見回りました。
１１日ＡＭ１０：００現在、サウス１４～１５階２室・ウエスト９階（常連）１２階の２室
合計４室がベランダ手すりから、布団やマット？を干している、危険きまわりない！
ビル風が煽り、落下して事故でも起こったら、個人はもとより、近鉄住宅管理の管理責任が問
われるかもしれないので、管理スタッフに厳重注意するよう助言しました。
良い管理会社なら、即刻対応してくれるでしょう。又、常識ある住民なら、改善されるでしょう。
それでも、ダメなら懲りない連中なんでしょう～！！

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も１４階よく見ます。
バレてないとでも思ってるのかな…

[667: 近隣住民]

本日21時すぎ頃にウエストと公園の間の細い道路からうるさいバイクの２人乗り集団が出て行きました。
ウエストの下で集合していたようだったのですが、住人の方が集団の中にいるのでしょうか？

右折し大きな道路を信号無視をしてオアシスなどがある方へと大きな音を響かせて進んでいきました。
非常に迷惑です。
事故るなら自尊事故だけにして頂きたいものです。

[668: 住民ママさん]

また近隣既存マンションの住民によるネガキャンですか。

布団は皆さんベランダの手すりではなく物干しポールにかけてます。

ウエストの住民に暴走族がいるような情報操作、妄想での書き込みはやめて下さいね。

"自尊事故"？？？ どんな事故でしょう。自損事故なら知ってますが。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネガキャンしてるのに変換ミスに気付かず投稿ですか(笑)恥ずかしい人ですね(笑)

もう少し頑張ってね(^^)/

[670: マンション住民さん]

>667さんは変換ミスではなく、単に自損事故の漢字を知らなかっただけです。

[671: マンション住民さん]

６６８さん＞　６６５です。
ネガ・キャンでも、他マンションの住民でもありません。
ほとんどの方はそうしているでしょう・・しかしながら非常識な方が居られるのも事実です。
階下に落下したら危険だから、おせっかいながら、管理スタッフに通報したのです。
あなたは、サウスにお住まいですか？ウエストでお住まいすが？サウスの方なら玄関先の通路
からウエストを見れば明らかになるでしょう。（特に9階北側）もちろん昼間ですよ・・・・！

[672: マンション住民さん]

ネガキャンと目くじら立てるより、良いマンションにしていく為

電車の騒音
クルマ、バイクの騒音
タバコの煙害
美観を損ねるような行為
非常識な行為

このようなことが早く解決できるよう協力していきましょうね

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電車の音は騒音問題になる音では無いですよ？

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>670さん

なるほど。そうですね。
漢字も知らない困った人なんですね。

[675: 住民]

キューズモール北側の桜並木が綺麗でんなぁ。町おこしに造幣局の通り抜けみたいな催物をやって欲しいでんな。放っておくのはもったいない。

[676: 引越前さん]

みなさん、お隣さんや上下の部屋の方に引越しの挨拶ってされましたか？

[677: マンション住民さん]

もちろん、挨拶しましたよ！

[678: マンション住民さん]

ウェスト住人です。
高層階で眺望はいいけど、やっぱり音がうるさい。
電車は福知山線の高架の音も聞こえます。
車の音も響きます。
覚悟はしていましたが、窓は開けておれませんね。
窓を閉めていれば気になりません。

[679: マンション住民さん]

これからの季節電車の騒音以上に悩ましいのが、夜の公園だと思います。
周辺さんのスレを見ても、もぐら叩きのように出てくる輩に頭を抱えているようですし、
幼い子供、女性など治安も不安になると思います。
そのあたりは、周辺マンションの住人さんと協力して解決していきましょう。