尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[465: 住民さんＡ]

ルネマスターズタワー(2004年09月)
13.2万円～22万円

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス(2008年06月)
16万円～19万円

>463さん
JR尼崎駅前の賃貸物件の相場通りじゃないですか？？
そんな事をいちいち調べてるなんて、よほど尼崎に興味があるのですね。
一度住んでみたらどうですか？

[466: 糸田川]

今建築中のマンションは今も、潮江西町会の地域です。キリンビールの移転とともに、開発が本格的になり、JRも快速　新快速、も停車することになり、みなさんがやってきて、いきなり、大都会と変身してまいりました。長年、町会長もつとめさせてまいりましたが、この5年で大都会化し、大学もでき、道路も整備されてまいりました。潮江西町会というユニットで、ますます、繁栄していきたいとおもいます。いい街作りに、若い、エネルギーと、知恵がほしいです、ぜひ、西町会のメンバーに加入して、ボランティア活動に。地域発展のシンクタンクと育つように、ぜひ、ご参加くだい。これからの街つ`くり、人作りに　心より、お待ちしております。70歳

[467: 契約済みさん]

インテリア相談会って皆さんどのようなことを相談されていますか？
有用な相談会ですか？

[468: 匿名]

金曜日のヤンキーボヤ騒ぎ最悪でしたね。
緑遊公園の管理体制を変えなきゃ解決しないですね。
警察とヤンキーは日々イタチごっこみたいですので頼りになりません。
放火未遂でも目の前にげるヤンキーを捕まえませんから。
マンションに火が移ったらどうするんでしょうかね。
入居者の皆さんで管理会社に訴えましょう！許せません！

[469: 住民さんＡ]

夜の公園でうるさかったら即通報するようにしてます。

皆さん戦いましょう。

あと、夜に公園の横に路駐して子供を遊ばしにくる親もどうかな？と思います。

[470: マンション住民さん]

ボヤではなく、放火未遂では？受け取り方によればテロと判断もできるでしょう。
立派な犯罪。火気厳禁、災害時に皆のために使われる公園です。

[471: 契約済みさん]

インテリアオプション会行ってきました。

フロアコーティングを検討中ですが、皆様オプションはつけられましたか？
カーテンや照明も見積もってもらいましたが、けっこう高いですねー。

[472: 契約済みさん]

まだ日にちは確定してませんが、今月オプション会に行きます。
担当の方からは以前にオプション会は高いから行かないてもいいと
聞いてましたが、実際に話を聞いてみたくて行く事にしました。

フロアコーディングは検討してますが、多分自分で業者の方に
お願いする事になると思います。

[473: 入居済みさん]

こんにちは。
DC入居済みの者です。
入居前にはずっとこちらを覗いて参考にしていたので、実際に住んでみての感想です。

・快適です。とにかく便利です。
・マンション自体も思ったよりずっと住みやすいです。
　入居後に見つかった不具合も長谷工さんが良心的に対処してくださいます。
・入居者の方もきちんと挨拶をされる方がほとんどです。

困ったことは…あんまりないですが、敢えて書くなら
・周囲の住戸に喫煙者がいて、ベランダ喫煙が迷惑。これが一番の困りごと。
・うちは高層階だからか、携帯電話の電波の入り具合が良くないです。
・JRの音が思った以上にうるさい。ほんとにうるさい。めっちゃうるさい。
　想定していなかったのが飛行機の音もうるさい。
　JRかと思って外を見たら飛行機だったことがある。
　オプションでスペーシアにして遮音効果はわからないけど、窓を開けると同じ。
　しかしこれは入居前から覚悟していたので、腹は立たない。

オプションは…って書くと特定されそうなのであまり書けませんが、
オプション会は高かったです。
うちはオプションは、スペーシアとあと少しにしました。
フローリングに傷がつきやすくて、ワックスオプションをつけていればよかったかなーと思います。
家具やカーペットは入居後に少しずつ揃えました。
住んでみないとわからない微妙なサイズの違いとかあって、入居後に揃えるで良かったと思います。

[474: 入居済みさん]

書き忘れました。
・公園のヤンキーは大したことなかった。だいたい静か。
・リビングに面していない方の部屋が予想外に暗かった。
　アウトポール設計のせいか。階段前とか部屋の位置にもよると思う。

いろいろ書きましたが、満足度は高いです。
以上です。

[475: 匿名]

パークイースト入居者です。うちも高層階のためか、携帯の電波が悪いです。皆さんどうなのか非常に気になっていました。困り事は、そこだけです。それ以外は文句なく住み心地の良いマンションです。

[476: 契約済みさん]

入居された方のお話参考になります。

フローリングは傷つきやすいのですね。
やっぱり、フロアコーティングは前向きに検討します。
自分で業者さんに頼むと鍵の引渡し後になってしまいますよね？

スペーシア効果はいかがでしょうか？今の窓では結露が心配です。

携帯の電波が悪いのは気になります。私も高層階なので。向きなどもあるのでしょうかね。

[477: 匿名]

携帯の電波、建物の向きや風向きにも影響されると聞きました。しかも電波同士がケンカするようで、電波がありすぎても自分のケータイ会社の電波をうまくキャッチできないみたいです…。

スペーシア、うちはリビングの窓のみにつけましたが全く結露がなく付けて良かったです。スペーシアにしていない窓はやはり結露してました…ここ２～３日の冷え込みで朝起きると窓枠まで水滴がついています。後からつけられる内窓？をしようか検討中です。

[478: 入居予定さん]

フロアコーティングは、ホームセンターやハンズ等で少し高めのコーティング剤を
購入して、自分で塗るつもりなんですが、どうでしょうか？

[479: 契約済みさん]

今日駐車場の抽選がありましが、希望の所に当たりましたか？？

[480: 購入済み]

希望の場所当選しましたよ。
私がみてた感じだと来てた人はみんな当選してた感じにみえました。
と言っても私がいた数十分の間の話ですけど

[481: マンション住民さん]

フロアコーティングは自分でするのがいいと、以前六ヶ月点検の日に職人さんから
伺いました！クイックルワイパー的なシートがコーナンで売ってるとの事。

余談ですが…管理人にお願いしても、玄関前の私物置く行為が
なくなりません。乗り物、植木鉢、傘立て、置物…
まるで団地に住んでるみたい。室外機以外は置かないよう張り紙もしてるのに。
契約上も禁止です…どうしたらいいと思いますか…来客きた時は恥ずかしくて…

[491: 契約済みさん]

HP見たら残りがキャンセル住戸１邸になっていてビックリ！

これだけの規模でこの時期に完売間近なんて
契約者でありながらも信じられないのですが･･･

[492: 匿名]

私も驚きました。ついこないだまでは、残り２０戸とかじゃなかったですか!?完売すれば素晴らしい事ですが、この勢いに驚き「ホ、ホンマに？」といった感じです。

[493: 契約者]

終わった。。。。。。

[494: 匿名]

完売おめでとうございます！

[495: 匿名]

完売ですか！素晴らしいですね。おめでとうございます！

[496: 住民でない人さん]

ＤＣグランスクエアの入居時期っていつごろですか？
３月上旬？中旬？下旬？

[497: 契約済みさん]

南棟と西棟が三月上旬から、北棟が七月から
だったかな。

[498: 住民でない人さん]

No.497さん

ありがとうございます。
私も近くに住む予定です。良い街にしていきましょう。

[499: 入居者]

この間もらった予定だと3月中旬に入居説明会になってましたよ

[500: 匿名]

入居者なのに入居説明会。。。。ん？？

[501: 匿名]

尼崎って変な事件多すぎ

[502: 入居前さん]

日当たりが気になる。。

[503: 契約済みさん]

北側なんてほぼ日当たり悪すぎるのに。西棟ですら朝陽は南棟が邪魔して半分しか当たってない。南棟しか好条件ではないが、電車の騒音は直撃です。

[504: 匿名]

>503
そんな事言ってるのに、なんで契約したん？意味分からんよ。

[505: 契約済みさん]

南棟の最上階だからですよ。騒音はオプションガラスで対処。

[506: 匿名]

西棟の騒音は相当だろうな～
本線と鉄橋で窓なんて開けられないでしょうね…

[507: 匿名]

近隣ですが、おかげで静かになりました
助かります

[508: 匿名]

イーストにお住まいの方に質問です。
電車の音は騒音レベルですか？？

[509: 入居前さん]

ノース日当たりの件は残念かもね。

これは大きな誤算かも知れない。

[510: 契約済みさん]

安くても買わない。
でも完売したのには驚き。窓からの景色気にしないのかな？

[511: 匿名]

入居者、契約済みなのにやたらネガティブな発言多いねー。日当たりなんて見たらわかる話やし、営業が説明してるでしょ。それを大きな誤算やって(笑)
それを分かった上で買ってるんだから、今更何を言ってるんだか。

あ、でも510は契約済みなのに買わないなんて言ってる時点で、ただの荒らしか。

[512: 匿名]

510をはじめ、完売してからもわざわざ契約済みスレッドにまでネガティブな
意見を書き込みに来るなんて、よっぽどこの物件が気になるんでしょうね～

[513: 匿名]

そりゃ～気になると思いますよ
883世帯、2,000人ほどの方々がいっきに増える超大型マンションですから、
どんな方がお見えになるのか、マンションの内容とか、お値段とか
気にならないほうが、おかしいのでは

[514: 匿名]

気になるから、荒らす？？？
変なの。