尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[327: 匿名さん]

たぶんここで比較したんだろうねー。
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...


ちなみに、安全面は大阪ダメダメやねー。
建物火災出火件数
大阪：855件
尼崎：116件

交通事故発生件数
大阪：15,575件
尼崎：2,630件

犯罪認知件数
大阪：72,077件
尼崎：11,192件

[328: 匿名]

そもそも規模が違う市を比べて何がしたいんだ？
しかも大阪市のダメなとこは上げず、尼崎市のダメなとこだけ。内容のレベルが低すぎるよ。

[329: 契約済]

尼崎にいったので久々にモデルルームよってきました。

カーテンとか表札とか売ってたみたいだけど…サウスの中階はいつぐらいに決めるんだろ～ってふいに思いました。

今後の入居までの間の段取りってどうなってるかわかる方いませんか？

[330: 匿名さん]

>328
大阪より尼崎が優れている点をあげて！

都市の規模の差はあるけど隣だから比較もしたくなるでしょ～

[331: 住民でない人さん]

横から失礼します。

尼崎が優れてる点は見当たらないですが
とりあえず。
ホームレスの方の多さは大阪市は尼崎市よりはるかに上ですねー。総数でも人口比でみても。
後大阪府は犯罪率が全国トップで、しかも大阪市はその中でもトップとか。
ま、住みたくは無いですね。

規模が違うのはとりあえず無視して投稿してますので。

[332: 匿名さん]

まー尼崎市はオオサカシト合併した方がいいよ
行政区画が変わったからといって土地柄は変わらないからな
財政力が強くなればいいだけの話

尼崎、西宮、芦屋、伊丹、宝塚、川西
で合併して職員20%削減するのもいいな

[333: パキラ]

住宅ローンって、ＤＣ推奨の金融機関がやはり良いのでしょうか？
ＤＣだけの金利があるとか。

[334: 匿名さん]

他と変わらんよ

個人の信用度によっても金利変わるし

提携ローンと自分で探したローンと比較した方がいいよ

自分は自分で探した方が金利以外にも疾病とか繰り上げ手数料とか条件が良かったよ

[336: 匿名さん]

>335
こっちは北側のマンションなんで、
荒らしたいなら南側のマンションサイトに行ってくださいね。

[337: 契約済みさん]

提携ローン以外は現金決済が必要と言われた気がしたけど？

[338: 匿名さん]

提携ローン以外もいけますよ。

営業マンに言われたのなら、
デベロッパーの本社に問い合わせた方がいいよ。

現金決済って言い方が？
デベロッパーから見れば金融機関から
現金決済を受けるからな。

[342: 契約済みさん]

オーナーズデザインの締切が近くなってきたー。
何をするかめっちゃ迷ってます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[347: 契約済みさん]

フロントにお住まいの方にお尋ねします。
上下階や左右の部屋の音が響く、なんてことはないでしょうか？
鉄橋の音を遮るために、窓を閉めたら、マンション内の隣接住戸の生活音が響く
というのでは、困るなぁと思いまして…。
どうぞよろしくお願いします。

[348: 入居済みさん]

フロント在住です。
たまにどこからかゴトっという鈍い音は聞こえます。
今ほぼ締め切り、クーラーで生活してます。
周りにいる方にもよるのかな？うちは上下左右ディンクス、ご年配の方が多いです。
賃貸に比べたらすごく静かで快適ですよ。
確実に階数高いほうが落ち着いてる方多いです。

[349: 契約済み]

イーストの真空ガラス(スペーシア)の注文の締め切りってもう過ぎてしまったのでしょうか？？

[350: 入居予定さん]

　教えてください。
「スペーシア」は、いくら位するのでしょうか？
入居後、付けることも可能でしょうか？
　

[351: 契約済みさん]

ここは認定長期優良住宅ですか？

[353: 契約済みさん]

352さん、ここはDCの契約者専用の掲示板です。
パークハウスの掲示板ではありません。

[354: 匿名]

このサイトは分岐しすぎ。同じのがいくつもある。
管理人しっかり仕事をしなさい。

[355: 契約済みさん]

>354

え？検討版と入居者専用版の二つしかないですよ？
何を持って
>このサイトは分岐しすぎ。同じのがいくつもある。
と言ってらっしゃるんでしょうか？

まさかとは思いますが、1000件ごとの過去スレの事ではないですよね。

[356: 匿名]

入居者専用版が3つもあるからですよ。
パート3まであります。

[357: 匿名]

ちなみに
ここはパート2です。パート3はもっと活発です。

[358: 匿名]

パート3ってどれ？

[359: 契約済みさん]

ここは「契約済、入居者専用スレ」のパート1です。

パート3まであるのは 「検討スレ」です。
従ってパート2があるのも 「検討スレ」です。
しかもパート2は既に閉鎖済みです。

[360: 契約済みさん]

どういった掲示板か理解されずに書き込みされている方がいらっしゃるので
話の方針が間違えたところへ進んでしまうのですね。

一度スレッド名をご確認の上、書き込み頂きますようよろしくお願いします。

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マンションの完成が楽しみですね。
たまに見るたびに完成している階数を数えています。

先に質問されているマンションの仕様についての質問、私もすっかり頭から抜けています。
契約時にいただいた資料に再度、目を通してみる必要がありますね。

[361: 匿名さん]

完売はいつなの？

1か月前に契約率90%だったけど

[362: 匿名]

ノースを契約した方にお聞きしたいのですが、
最初に契約した方は全ての住戸のなかから好きにえらべたのでしょうか。
それとも第１期ではここから選ぶとか指定されてたのでしょうか

今、選べるのが残り少ないのですがいってしまえば残りものなんでしょうか

[363: 契約済みさん]

残り物とあえて残してるところと

デベさんは巧みな販売戦略で

魚を釣り上げていきます。

最初から全戸自由には売り出していません。

[364: 契約済みさん]

362さん

たしか、2.3階の低層、9階前後の中層、20階の高層部分の分譲で、部屋のタイプは東半分が大半だったように思います。最初から、2期3期に売る部屋が決まっていたようでした。

[365: 362]

返答ありがとうございます。
売れ残りとも限らないわけですね。
他と比べてもいい物件だとは思うので前向きに考えようとおもいます

[367: 契約済みさん]

>366さん

高層階高額物件は残ってないですよ。
断言するならちゃんとモデルルームとかに行って、
正しい情報を確認してから発言しましょうね。

[368: 匿名]

不足していると聞きましたが、駐車場は確保できましたか？

[369: 契約済みさん]

確保できました＼(^o^)／

[370: 内覧前さん]

パークイースト契約者です。

内覧会 とても楽しみです！
内覧会は業者の方に来て見てもらう方の方が多いのでしょうか？

うちは 家族と両親・弟といきますが、ちゃんとチェックできるか
ドキドキです。これは持って行ったらいい！というものがあれば
教えてください。

[371: 入居済みさん]

内覧会楽しみですね！
傷や汚れは結構あるので家族で協力されたら問題ないです！
業者は雇う必要ないですよ！インターネットに
内覧会でのポイントなど詳しく載ってるサイトがありましたので
プリントアウトして持って行きました！
見るポイントを決めてついでに採寸をし、オーダー家具、カーテンを予定してたので業者にも
採寸きてもらいました。
入居後は気になるところがあれば管理人さんに言ったらすぐ長谷工さんがきてくれるので大丈夫でした！
うちの時は極寒の季節だったのでホッカイロ持参しましたがかなり寒かったです…
以外と時間かかります！イーストさんは真夏なので扇風機など涼をとれるグッズの持参をお勧めします！
家族分と業者の方のスリッパお忘れなく！

[372: 内覧前さん]

371さん 370です。

アドバイスありがとうございます。
早速、チェックリストをプリントアウトし、スリッパ・うちわなども
準備しました！

入居後でも長谷工さんが来てくれると聞いて 何だか少しほっとしました。

当日は楽しんで&がんばってきます。

[373: マンション住民さん]

昨晩イーストの横にパトカーが3台来て人が集まっていましたが喧嘩？
何があったのでしょう？昼間は全くわかりませんが夜になるとこの辺り
一変しますので夜の一人歩きは注意したほうがよさそうです。

[374: 入居済みさん]

そうなんですか！？
とにかくロケット花火の大きな音と
騒ぐ声が聞こえてましたね…
夏休みが始まった途端ですね。
基本的に公園は火気厳禁。うちは市役所にクレーム出してます。
看板たててもらいましたが、意味がない時は周知できるように
対策を考えてと言ってます。
少しでも花火でマンション汚れたら訴える勢いですよ。
マナー位守れない奴にはとことんいきます。

[375: 匿名さん]

近所の者ですが、そんなに花火だの喧嘩だのが絶えないのですか？
うちも公園には、１分もかかりませんが、まったくそのような様子はうかがえません。
静かで、安全な公園だと思っていましたが、考え違いでしょうか？

[376: 内覧前さん]

No.373
ほんとに購入者ですか～？ここは昼と夜そんなに変わらないよん。
駅も近く、人通りも多いので夜の一人歩きも当然大丈夫ですよ。