尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[265: 世直しさん]

警察の味方をするわけじゃないけど、歩道を走行するバイクを確認しない違反は成立しない！！
それを警察が見て見ぬふりしているなら文句言われても仕方ないやろうけど、ガキもよく知ってるから警察官の前ではそんなことしないわなぁ…。
未成年が喫煙すれば違法だけど罰則等は決められていないから、警察も補導するしか手はありません！！
私も昔ですが喫煙で補導されましたがタバコ没収後に、自宅に警察から親宛に連絡されました。
それが今の法律の限界ですよ！

[266: 入居予定さん]

『ヤンキー』以外の話をしませんか？

マンションについての情報共有の場ですよね。
『ヤンキー』と公園についてのみの情報共有の場ではないですよね。
愚痴や悲観ばかりではなく、有益な情報はないのでしょうか？

このマンションを契約して後悔のみですか？
よいところ、お勧めはないのでしょうか？

私はまだ住んではいませんが、よい買い物をしたと思っています。
気に入って買った新築マンションですよ。
今から楽しみにインテリアや周辺情報のチェックをしてます。

[267: 匿名さん]

固定資産税都市計画税はどれくらいですか？
70㎡、中層階で10万円くらい？

[268: 契約済みさん]

266さんのおっしゃるとおりですね。

当スレの
『尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
　有意義な情報交換していきましょう。 』
を守っていきましょう！！

[269: 契約済みさん]

＞266さん良いこと言った！

我が家はアクタスでインテリアコーディネートしてもらうつもりです。
でもインテリア相談会とかも多分今後あるんですよね。

[271: 契約済みさん]

＞270

だからヤンキーネタばっかりもういいってば！
それにここは契約済・入居者専用ですよ。

[273: 入居済み]

入居されたらわかりますが一番の問題は夜間の公園の問題です。
切実な問題なのです、本当に。
夜間閉鎖、これしか解決方法はないように思えます。

[274: 匿名]

だから、公園問題はわかったから。しつこいって。荒らしてるようにしか見えないよ。

[276: 匿名]

公園問題は非常に重要で深刻な問題だと思いますが、現状ではパークフロント入居済みの方々もしくはお隣のパークハウスの住民の方々に対応していただくことしかできませんよね…。

この２つのマンションだけでも今のうちに協力体制（住民団体の結成など）を作っていき、今後パークイースト・グランスクエアの完成によりどんどんその規模を拡大していけばスムーズだと考えます。

パークフロントはこの時期だとまだ管理組合も発足していないのでしょうか？

[279: 契約済]

そこまで深刻な公園問題は今からでも住人さんで動いてくださいよ
私も入居すれば協力しますので
今の段階では契約済＆入居予定さんにはどうすることもできませんし

[282: 匿名さん]

固定資産税は幾らくらい？
どの書類見たら書いてある？

[287: 契約済みさん]

皆様、デザインとかどうされてますか？

いろいろ選べるので結構迷いますよね。
うちはキッチンの吊り戸棚をどうするか迷っています。
広々とした感じにするなら無しの方がいいですし、
収納面を考えるとあった方がいいですし。。
なかなか迷います。

そういう迷いも楽しみながら、色々考えてます。
皆様、どういう風にしているかをお聞かせいただければ幸いです。

[289: 入居済み]

公園問題
大事なことだと思います。
避難されてる方は煩く感じないのですか？
私は荒らしとは感じません。
他人任せではなく皆で協力して解決できる様に
訴えているのだと思います。
私も何度か警察に通報しました、するとすでに
連絡が入っていると言われるときもあります。
誰かが通報してくれるのを待つのを辞めました。
こういう人が増えると少しずつ変わっていく気がします。

[290: 匿名]

対応している方、どうしようか悩まれている方の
投稿は荒らしだとは思いませんが、
実況中継のような内容は必要とお感じになられますか？？

[291: 契約済みさん]

実況中継必要ないです。

[292: 入居済みさん]

289さん

うちも他人まかせでなく先週から騒音だと感じたら
自ら通報するようにしました。他からも苦情がでてるとよく聞きます。
本当にロケット花火の音は心臓がドキッとして体に悪いです…

[293: 匿名]

パークイースト契約者です。私も入居後は積極的にこの公園問題に取り組みたいと思っています。

ところで、パークフロントの方々にネット環境についてお聞きしたいのですが、マンション専用ホームページ「ぽっけ」を利用されている方はどれくらいおられますか？月額９８７円てかなりお安いですよね。そこのホームページで情報交換などされているのでしょうか？使い勝手はいかがでしょうか？

料金的にとても気になります。

[294: 契約済みさん]

>278さん

うちも散々悩んだ挙句、収納面重視で吊戸棚有りでお願いしました。

本当は吊戸棚無しのオープンスタイルキッチンカウンターにしたかったんですけど
収納面を考えて泣く泣く･･･

[295: フロント入居済み]

ポッケ、お安いかなと思いましたが引っ越し前から入っている
ＮＴＴの光を継続しました。お安い分速度が低いように読めました。
ＮＴＴの隼は快適に使えています。パソコンは一台で北の寝室からルーターで
飛ばしてリビングの光ボックスを使用してテレビでｈｕｌｕのドラマや映画も
楽しんでいます。良い感じですよ。

ただ・・・電話回線なんですが、寝室に親機を置いてリビングで子機を使うと
物凄く雑音が入り話し辛いのです。なぜでしょう。それと携帯はソフトバンクなのですが
前に住んでいた時はなかったような途中切れがよく起こります。
横を電車が通ったときとくに？関係ないかな？
ＮＴＴとソフトバンクに一度聞いてみようかと思っています。

[296: フロント入居済み]

吊戸棚有りでオープンキッチンという選択ができましたよ。
確か無償だったと思います。

ま、本来のオープンキッチンとは少し様子が異なりますが
収納力はかなりあります。

エコカラットも設えました。良いアクセントになって良かったと思っています。

[297: 契約済みさん]

吊戸棚有りでオープンキッチン!!
なんかすごく惹かれます！！(笑)

セレクトのパンフレットには載ってなかったので、
今度営業さんに聞いてみます。ありがとうございます。

[298: 匿名]

ネット＆電話回線についての情報ありがとうございます！ぽっけはやはり速度が落ちますかね…でも安いだけにとても悩みます…。

電話回線について雑音や途中切れがあるとの事ですが、私はJRの線路の真横のワンルームマンションに以前住んだことがありますが、電車が通ることによる電波障害？のようなものはなかったです。電車の音でテレビの声が聞こえないことは多々ありましたが(^_^;)電車とは関係ないような気がしますが、どうなんでしょうね。

とにかく住んでみないと分からない事たくさんありますよね。そのような情報も色々知りたいです。

[299: フロント入居済み]

住んでみないと・・・・情報。
お天気の悪い日伊丹空港着？の便はいつものルートではなくものすごい
低空でマンションの真上を横切って行きます。機体がものすごくでっかい。
私は飛行機大好き（笑）なんで楽しく眺めていますが音が気になる方には辛いかな。
駐車場ですがイーストはフロントと同じ造りの様ですね。
駐車スペースの間、切り返す場所の幅が狭く運転が下手な上に幅の広い車の私は未だに
入庫時に手こずっています。
場所も抽選になると思いますが入って右になる側の方がバックする時見えやすいから
良いですよ。それとお安い上の方だと出し入れに時間がかかって急いでいる時いらっときます。
グランスクエアの平面駐車場、めちゃくちゃ羨ましいです。

[300: フロント入居済み]

吊戸棚の角って危険・・・・・

学習しない我々夫婦は何回も頭をぶつけるのでキルト生地を小さく切って
貼りつけています。見た目不細工ですがぶつけると痛いので止む無くです。

[301: 匿名さん]

>>299

通常、着陸時は大阪城の東側上空から進入するため、尼上空は飛行しません。
たまたま南東の風が強く、追い風となる場合、川西上空でターンし、北側
から着陸するため、尼->伊丹->川西のルートで進入します。

このとき高度が低いので、ルートの真下ではうるさいと思います。

[302: 匿名]

飛行機、私も飛んでゆく姿を見るのが好きなのでマンション真上を通過する時は興奮しそう！でも、たまになら(笑)頻繁でなければ音も許せる範囲ですね。

駐車場…機械式の経験がないので今から不安ですが、やはり入れにくかったり時間かかったりするんですね…。入って右側の方が入れやすいというのは、なるほど～と思いました。抽選で良い場所が当たるよう念じておきます。

[303: フロント入居済み]

一昨日は３０１様の書かれた通りのルートで、シロナガスクジラのような
飛行機のお腹が真上を抜けていきスリル満点でした。
たまに・・・・ならＯＫ。普段はそんなに気になりません。

古いマンションからの引っ越しだったので今のマンションは本当に便利で
使い勝手が良いように、そしてお掃除もしやすいように工夫されていると思います。
内装や設備で不満は全くなく快適に過ごしています。
食洗機はグランスクエアとかも同じ機種でしょうか？多人数だと小さいかな。

コストコが近くにあるので週一くらいで通っています。
年会費は日単位ではなく月単位なのでこれから入会される方は
月の初めに入会された方がお得ですよ。
土日のコストコは地獄絵図なんでお奨めしません。
カートが無くなるほどお客様が押し寄せることがあるらしいです。

[306: フロント入居済み]

入居して部屋の不具合は、ないですか？
私のところは、フローリングの床のヘコミとよく見ると割れている所がありました。あとは、キッチンのクロスがはがれている所が１か所とリビングのサッシが開け閉めする時にガタガタと音がしてぐらぐらします。みなさんは、どうですか？

[307: フロント入居済み]

内覧会の時に気付かなかったのでしょうか？
少し気になるところがあったので申し出ると即！治して
くれましたよ。今もアフターサービスに連絡したら来てくれると
思いますが・・・・電話番号は一階にも書いてありますよ。

[308: フロント入居済み]

昨日不具合な点があつたので朝一連絡をとってみたけど？電話に出た人が？疑いがある言い方されましたし、びっくりした！折り返しの連絡待ちだけど３時間たってもかかってきません！？我が家の家は、はずればっかりだわ！

[310: 契約済みさん]

「ザ・パークハウス尼崎潮江(住民専用)」の掲示板に設備不良があった、不良を訴えたら疑われた、対応が悪かったという内容の書き込みが結構あるけど。。。（笑）


電話担当者の対応が悪いなら、上の人間に代わってもらうのも一つの手段かなと。
昔、別のところですが、同じような事があり再度電話した時も上の人間に代わってもらって
事情を説明したら対応が早かったですよ。
そうしないと対応が良くならないのは問題ですが、とりあえず解決したので満足でした。


まだ先の話ですが、内覧会の時には気をつけてチェックしたいと思います！

[313: フロント入居済み]

家中確認している方がいいよ！ねじを使われている所！よく見るとねじの頭が飛び出ていることがあったよ！その部屋を担当した作業員にもよるじゃん？電動ドリルだし、確認しているようで、見逃している事もあるからね？実際何個かあったので？