尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[194: 契約済みさん]

出た！バカの一つ覚えの「尼崎だから」(笑)

[195: 匿名さん]

いちいち反応しなくていいですよ(笑)
お疲れ様です

[196: 匿名さん]

>>182様の

皆さんも内覧会の時などに気づかれると思いますよ…
エピソードは特定される為書けませんのであしからず…

すごく気になる。

[197: 契約済みさん]

グランスクエアを契約した者です。
オーナーズプランの申し込み期限がそろそろ迫って来てるんですが、皆さんはどんなプランにされましたか？
私は特には欲しいものはないんですが、オープンスタイルキッチンカウンターにしようかと思います。
あと、暖房のガスファンヒーターって使えないんですか？

[198: 契約済みさん]

リビング等でガスファンヒーターを使用する場合は、ガスの元栓の工事を
最初にする必要があるので、オプションで申込みしないとダメだと思います。
そのように担当者の方から聞きました。

[199: 入居前さん]

内覧会に業者を立ち会わせるつもりでしたが、これだと危なっかしいので
知り合いの建築士にお願いしました。
躯体の中身までは検証できないようですが、しっかりチェックしてもらいます。

[200: 匿名さん]

まだ、言ってるの

宴会事件、長谷工さんも充分反省してるんだから勘弁してやりなよ
今日も、コンビニでミニ宴会

[201: 入居予定さん]

反省なんかするわけないでしょ。そんなら最初から弁えてしないよ。
毎日カップ酒ミニ宴会。
さぞかし適当な仕事なんやろな。

[202: 匿名さん]

現場の人も、尼崎市民だからでは？

[203: 匿名さん]

低レベルな揉め事ばかり。
信じられない。
作業員は外国人もたくさん入ってます、日本人だけではありません。

[204: 入居済みさん]

横から失礼します。
ガスコックはガスファンヒーター派でしたら必要ですよ！
一個しか付けれない制限付きですが。うちは設置しました。
後は魔法瓶浴槽もお勧めです！
うちは棚なしオープンキッチンにしたらかなり圧迫感がなくなりいいかんじです！
食器棚はサイズオーダーで上までつけてもらえる物を家具屋で選びました。
オーナーズで頼むと高い割には希望の幅で作れなかったので。
ご参考までに！

[205: 契約済みさん]

イースト入居予定です。
フロントの方にお聞きしたいのですが、電車の騒音はそんなに
気にならないですか？
それとも二重窓など何か対策されてるのでしょうか？
ぜひ教えてください。

[206: 入居済みさん]

フロントの者です。
電車の騒音は福知山線が鉄橋を通る際結構ゴーーーといってますね。
音って騒音として気になり出したら気になり始めます。
以前賃貸にいた時、真上の部屋の親子がバタバタ走り、ご主人の帰宅が深夜の家族がいて
足音に関して敏感になった時がありました。
気になるようでしたら、電車音聞きにいらしてはいかがですかね？
ペアガラスなどは検討しましたがやめました！
今のところ窓を閉めれば電車音は気にならないです。

[207: 契約済みさん]

206さん

ありがとうございます 参考になりました。
何度か電車音は聞きにいきましたが、高層階なので地上と少し違う
のかな？どうなんだろうと思い質問させてもらいました。
イーストなので西日のことなども気になりますが、実際住んでみないと色々わからない
ですよね。

[208: 匿名さん]

外国人も尼崎在住でしょ？

[209: 入居済みさん]

207さん

206です。電車の音聞きにいかれたんですね！
うちも高層階です。
電車の音より以外と公園にいる人の声はよく聞こえる気がします…
やはり音は上に響くのですかね…でも風通し良く快適です☆
夏本場になったらどれだけ暑くなるかまだわかりませんが
後付けできるものは後付けで良いかなと考えてます。
入居前ならではの準備など楽しんで下さいね☆

[210: 契約済みさん]

イースト契約者です。
便乗質問です。
フロント入居の方、同じくイースト契約者の方、よろしくお願いします。

複層ガラスにされた方、いらっしゃいますか？
西日もさることながら、電車の音が響く、ということで断音への効果も期待して
複層ガラスを悩んでます。でも価格が…。
上の方もおっしゃっている通り、住んでみないとわからないので
つけなくていいかなぁと思いつつ、
住んでからだと何かとややこしそうで、悩みます。

[212: 入居済みさん]

緑遊公園からココエに向かうデッキの途中、丁度アシックスの会社前のフェンスが
何者かによって何本かへし曲げられてますね、本当にこの地域怖いわ･･
イースト入居予定の方、あのデッキを通る際は気を付けて下さいね。

[213: 入居済みさん]

アシックス前のフェンス見ました。
非常識極まりないですね。
器物破損で十分犯罪。
あんなのバールとかしじゃないと曲がらなさそうです。

[214: 匿名]

イースト契約者です。
フェンスの破損見ました。なんだか悲しくなりますね。物に当たることでしか発散できないのでしょうか…。ココエ周辺は散歩がてら子供を連れてよく歩きます。きれいで安全な街をできる限り維持していきたいものです。

窓の件ですが、うちはペアガラス注文しました。冬場の結露防止や夏場の西日対策としてが主ですが、音も少しはマシになるかなと期待しています。これだけは入居してみないと分からないですね。

[215: 匿名さん]

近所ですが、マンションの階数が高まるにつれ電車の音が
静かになってきました。
気のせいでしょうか？？？
ある意味、感謝です。

[216: 入居予定さん]

グランスクエア入居予定です。
サウス・ウエスト・ノースと完成すれば騒音状況も変わる感じですね。
ペアガラスもありますがエコ内窓というコスト抑えた方法もあります。
公園の若者や電車高架の騒音環境問題ありますね。
長谷工BBQ問題も。

いい買い物したと思っているのでマイナスを聞くと残念ですね。

[217: 匿名さん]

公園のヤンキーって、そんなに問題なんですか？

[220: 匿名]

警察できれば解決しませんか？

[221: 匿名さん]

尼崎東警察署が移転するのは、だいぶ先の話です。
数年単位で。

[222: 購入済み]

騒音バイクは取り締まれないのですか？
公園内に乗り込むのも？？

[227: 物件比較中さん]

部外者ですか失礼します。
隣のパークハウスを検討中の者です。
公園の若者の騒音が問題になってますね。
そこで、フロント入居者に質問なのですが、窓を閉めても、うるさいのでしょうか。
最悪、窓を通り越してうるさいのなら、内窓を付けるなどして遮音性を高めなければならないのかなと思いまして。
宜しくお願いします。

[229: フロント入居者]

２２６さん、２２８さん、仰るとおりです！！
どうして我々が我慢して窓を閉めなくてはいけないのですか！！
実は2日前私も東署に通報いたしましたが信じられないくらい
怠慢な応対で驚きました。
「何回か注意して蹴散らしてるけど、どうしようもないんですよね・・・・」
すぐまた来てほしいと言って切りましたが・・・・来ませんでした！！！
イーストさんが入居されるのが8月頃、その辺りで一度近隣住民の嘆願書
を集め尼崎市と警察関係に強く申し出てみるのが良いと思うのですが。
パークフロントさんは去年すでにそうされたようですが、再度もっと結託して
強く行動すべきと思います。なんなら報道機関にも通達して。

[234: 契約済みさん]

夜中に公園で、騒がれるのは確かに迷惑だと思います。でも、夜中に公園で騒ぐことって、何の法律に違反するのですか？違反するのであれば、どんな罰則があるのですか？無知なので教えていただければ、ありがたいです。
法律や条例がないのなら、尼崎市にたいして、罰則つきの条例の制定を求めるのも一つの方法かと思います。
誰かに頼るのではなく、住民のみなさまが協力して、立ち上がることが、問題解決への近道ではないでしょうか。

[237: 入居済みさん]

明らかに、迷惑防止条例に抵触してますよ。

公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等の防止に関する条例をここに公布する。

公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等の防止に関する条例

（目的）
第１条
この条例は、公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等を防止し、もつて県民生活の安全と秩序を維持することを目的とする。

（暴力的不良行為等の排除）
第２条
すべて県民は、平穏で健全な生活環境を確保するために、不断の努力と相互の協力によつて、公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等をなくするようにしなければならない。

（粗暴行為（ぐれん隊行為等）の禁止）
第３条
何人も、道路、公園、広場、駅、空港、埠（ふ）頭、興行場、飲食店その他の公衆が出入りすることができる場所（以下「公共の場所」という。）又は汽車、電車、乗合自動車、船舶、航空機その他公衆が利用することができる乗物（以下「公共の乗物」という。）において、多数でうろつき、又はたむろして、通行人、入場者、乗客その他の公衆に対して、言い掛かりをつけ、すごむ等の不安を覚えさせるような言動をしてはならない。
２　何人も、公共の場所又は公共の乗物において、人に対して、不安を覚えさせるような卑わいな言動をしてはならない。
３　何人も、公共の場所又は公共の乗物において、正当な理由がないのに、刃物、鉄棒その他人の身体に危害を加えるのに使用されるような物を、公衆に対して不安を覚えさせるような仕方で携帯してはならない。
４　何人も、祭礼又は興行その他の娯楽的催物に際して、多数の人が集まつている公共の場所において、正当な理由がないのに、人を押しのけ、物を投げ、物を破裂させる等により、その場における混乱を誘発し、又は助長するような行為をしてはならない。

[238: 契約済みさん]

条例は政令指定都市とかに関係なく出来るはずですが。。。。。。
尼崎市にも条例あるし。
「尼崎市 条例」で検索してみてください。

＞偉そうに説教かます前に勉強してからにしてや。

・・・・。

[243: 入居予定さん]

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