尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[161: 契約済みさん]

害がありそうな臭いなら警察か消防に通報したんですか？？
もちろんしましたよね。
他の住人さんは悪臭を感じられたんでしょうか？フロントの住人さんですよね？

[162: 契約済]

そんな夜中に悪臭って…どこから(工場)の臭いなんでしょうか?

[163: 入居予定さん]

工場とかが原因だったら、本気で問題にしないとだめですよね。。。
調査とかしていただけるんでしょうか？

[164: 入居予定さん]

今日もヤンキーたちは騒いでますか。
流血事件でもないと集まってくるね。族の集会所やね。
警察も市もあてにならないから。。
夜間は立ち入り禁止にすればいい。
若いから集まりたいやろうけど。
花火すんじゃねぞ

[165: 入居予定]

まわりのマンション全て出来て人が住みだしたらいなくなるでしょ(そう願ってます)

[166: 匿名さん]

ヤンキーなんて、毎回警察に通報すればいいんですよ。
理由は、未成年のタバコとか大声で騒がしいとか。
繰り返せば、ヤンキーも場所を移動しますよ。

[167: 入居済みさん]

花火は本当に迷惑ですね…
元尼崎住人の友人曰く、広場があればたまると思っといた
方がいいとのこと…警察も諦めてるんちゃうかと…
早く近隣マンションが建ち、書き込みがあったローレルさんのように住民が協力して
変えて行きたいですね。

[168: 契約済みさん]

あ、臭いの件には誰も触れなくなった。
やっぱ嘘やったか～。迷惑な話ですよね～。ホントの話だけ載せて欲しいです。

[169: 住民でない人さん]

隣から失礼します。

今日、工事一段落でしょうか？
敷地内で大宴会されてました。
丸見えでしたよ。
マイクを使用しての大音量！
響いてうるさかったです。

工事中はＢＢＱもＯＫですか？
窓を開けていたので臭いが入ってきました。
臭い付きで販売ですか？
入居後はベランダでのＢＢＱは普通禁止でしょ<(｀^´)>

かなりはしゃいでいましたが・・・
はじめは、今日は公園のヤンキーさんが早め目の出勤かと思いました。
外を見ると工事の職人さん（ほぼ全員？）が騒いでいました。
ありえない状況で！でした。

車、バイク、自転車で帰っていきましたが
もちろん皆様ソフトドリンクですよねー

長谷工さん大丈夫？？

[170: 入居済みさん]

別に安全に工事してくれれば、私は気にしませんが。

[171: 入居予定さん]

安全に工事してくれててれば…
近所迷惑はしてもいいですか…

[172: 契約済みさん]

長谷工に問合わせて下さい。

[173: 匿名さん]

昨日のBBQかなり盛大でしたね。
たまに息抜きも必要でしょうが、あれでは近隣住人への配慮に
欠けると言われても仕方ない。

ご機嫌さんでのご帰宅、これもいかがなものか？
企業モラルが問われます。

大手ゼネなら間違いなく、作業所長の首が飛びますよ。
T工務店、O組など早朝作業前に周辺のゴミ清掃などして、少しでも近隣へ
気遣いしている姿を見せていますが、ここの作業員はコンビニなどで
ヤンキーまがいの振る舞いどう見ても一般常識に欠けています。

もちろん、長谷工へは迷惑行為を指摘しますが、これでは現場作業も
大いに不安だし、周辺で大きな事故が起きないことを祈ります。

[174: 匿名]

BBQとかここに書かれても…ね～
長谷工に直接問い合わせしてみて下さいよ～
臭い付きの販売って売る頃には臭い消えてるでしょ
とにかく安全で事故なく建ててくれたらいいですが

[175: 契約済みさん]

えっ！バーベキュー？ありえない非常識な行為だと思います。
それはパークイースト、グランスクエア、どちらでやっていたのでしょうか？
何千万もする一生に数回の買い物に臭いをつけかねないし、
近所の目もあるなか、何考えてるんだろうと思います。
打ち上げするなら、近所のお店でやるべきですよね。
これが事実なら、近鉄不動産、長谷工、なんらかの対処をしていただきたいです。

[176: 入居済みさん]

バーベキューはマンションの外でしていましたよ。
スクエアの。
飲酒運転してなければ、怒るほどでもないと思いますが。
毎日やってる訳でもないですし。

[177: 住民でない人さん]

ローレルの者です。

宴会は、グランスクエアの南棟と自走式駐車場との間の敷地でされていましたよ。
マイクを使っての宴会でしたので部屋によると思いますが確かにうるさかったです。

１９時頃に一本締めが聞こえ、締めたのだとわかりました。

お邪魔しました。

[178: 匿名]

土曜の午後
仕事場でマイク使って大騒ぎ
やっぱり、長谷工
事業主しっかりしろよ

[179: 入居予定さん]

>>175様
まったく、同感です。
臭いがつくとは思えませんが、わざわざ『マイク』を使って大騒ぎとは
バカ丸出しじゃないですか！！
公園で騒ぐヤンキー以下、大人の振る舞いではありません。
こんな連中が建てるマンションに何千万も払うかと思うと腹が立ちます。
デベに事実確認したいです。

[180: 住民でない人さん]

皆さん、ご機嫌でしたよ
マイクを使って、カラオケ大会　これにはびっくり
近隣への説明には、迷惑のないよう細心の注意をするとの事でしたが・・・
他人事ながら、本当にこれから大丈夫なのか疑います。

[181: 契約済みさん]

昨日、長谷工に問い合わせしたら、さっき現場担当責任者から電話がありました。

「慰労と親睦のためにやったのですが、やりすぎてしまってすいません」という内容でした。
近隣の方から苦情の嵐で、だいぶ長谷工本体から怒られたそうです。
ま、当然ですが。

[182: 入居済みさん]

言われないと気づかないんですね。
長谷工さんは営業含め残念な方が多いと思います。
皆さんも内覧会の時などに気づかれると思いますよ…
エピソードは特定される為書けませんのであしからず…

[183: 入居予定さん]

検討板でも騒ぎ出しましたね。
お粗末すぎる展開です。
先ほど結婚式場前のセブンイレブンの前を通りましたが、行儀悪い
振る舞いの作業員が駐車場で立ち食いしています。
事業主は現場周辺を監査しないでしょうか？
上の方の書き込みも気になりますが、ゼネコンがあてにできないなら
デベがきちんと立会い検査してもらいたい。

[184: 匿名さん]

>>180

撮影はしなかったんですか？
YouTubeには似たような全国各地の近隣トラブルが凄い数UPされてるので
今回もUPして欲しかったです。

[185: 匿名さん]

長谷工さん！
JR塚口駅前の長谷工プロジェクトに期待してますんで！
なんせ６０００戸も建てるらしいですね！

[186: 入居予定さん]

今回の件、長谷工さん　ごめんね　で済ませるとした会社として疑われるよ。

物件の出来栄えもそうだけど、ちゃんと、けじめつけてね。

[187: 匿名さん]

疑われても長谷工はびくともしないでしょ

[188: 入居予定さん]

あとあと、やっぱりあそこは長谷工やからな～って言われかねん

周辺には、いろんなマンションがあるから比較される。

特に隣も大規模マンションだけに、出来が違うななどと言われたくないでしょ。

[189: 契約済みさん]

こんなことで、何がけじめなの？
じゃ、どーすれば納得するわけ？

もともと、ここは利便性最優先で価格勝負のディスカウントマンションだから、
一般人のお手頃物件として大規模を売りにしてんだよ。
少々、作業員が下品で粗末な造りだとしても文句言えるか

まして、となりと比べる何ぞ愚の骨頂やで
となりは、大林、免震、超高層
こっちは、長谷工、耐震、高層
ココエとくっついてないし、その分安い事ぐらいわかるやろ

スカイツリー建てた会社のマンションと比べるのは身の程知らず

[190: 入居予定さん]

そんなに、自虐的になることはないでしょう。
ここだって、良いところはいっぱいありますよ。
自家発電にAED、最新設備じゃないですか。
長谷工さんの失態は目にあまるものがありますが、
立派なマンションになることに期待しています。

[191: 匿名さん]

っていうか、189さんは長〇工さん
辛い立場はわかるけど、開き直りはいかんよ。

[192: 入居予定さん]

敷地でバカ騒ぎは周辺の人のこと考えて不味いと思わないのかね。
昼からカップ酒の職人なんて。。。まともな仕事しているとは思えない。
内覧会で徹底的に見ないといけませんね。

仕事終わってから現場じゃないとこで打ち上げしてよ。
仕事場で飲むなよ。呆れるね。作って売る場所でしょ。
品がなさすぎ。
残念ですね。
謝ったら済むって考えてるんやろうね。
飲み会でもしなとまとまらない現場なんやろか。
長谷工大丈夫やろか

[193: 匿名さん]

デベがどこだろうが、尼崎のマンションですから

[194: 契約済みさん]

出た！バカの一つ覚えの「尼崎だから」(笑)

[195: 匿名さん]

いちいち反応しなくていいですよ(笑)
お疲れ様です

[196: 匿名さん]

>>182様の

皆さんも内覧会の時などに気づかれると思いますよ…
エピソードは特定される為書けませんのであしからず…

すごく気になる。

[197: 契約済みさん]

グランスクエアを契約した者です。
オーナーズプランの申し込み期限がそろそろ迫って来てるんですが、皆さんはどんなプランにされましたか？
私は特には欲しいものはないんですが、オープンスタイルキッチンカウンターにしようかと思います。
あと、暖房のガスファンヒーターって使えないんですか？

[198: 契約済みさん]

リビング等でガスファンヒーターを使用する場合は、ガスの元栓の工事を
最初にする必要があるので、オプションで申込みしないとダメだと思います。
そのように担当者の方から聞きました。

[199: 入居前さん]

内覧会に業者を立ち会わせるつもりでしたが、これだと危なっかしいので
知り合いの建築士にお願いしました。
躯体の中身までは検証できないようですが、しっかりチェックしてもらいます。

[200: 匿名さん]

まだ、言ってるの

宴会事件、長谷工さんも充分反省してるんだから勘弁してやりなよ
今日も、コンビニでミニ宴会

[201: 入居予定さん]

反省なんかするわけないでしょ。そんなら最初から弁えてしないよ。
毎日カップ酒ミニ宴会。
さぞかし適当な仕事なんやろな。

[202: 匿名さん]

現場の人も、尼崎市民だからでは？

[203: 匿名さん]

低レベルな揉め事ばかり。
信じられない。
作業員は外国人もたくさん入ってます、日本人だけではありません。

[204: 入居済みさん]

横から失礼します。
ガスコックはガスファンヒーター派でしたら必要ですよ！
一個しか付けれない制限付きですが。うちは設置しました。
後は魔法瓶浴槽もお勧めです！
うちは棚なしオープンキッチンにしたらかなり圧迫感がなくなりいいかんじです！
食器棚はサイズオーダーで上までつけてもらえる物を家具屋で選びました。
オーナーズで頼むと高い割には希望の幅で作れなかったので。
ご参考までに！

[205: 契約済みさん]

イースト入居予定です。
フロントの方にお聞きしたいのですが、電車の騒音はそんなに
気にならないですか？
それとも二重窓など何か対策されてるのでしょうか？
ぜひ教えてください。

[206: 入居済みさん]

フロントの者です。
電車の騒音は福知山線が鉄橋を通る際結構ゴーーーといってますね。
音って騒音として気になり出したら気になり始めます。
以前賃貸にいた時、真上の部屋の親子がバタバタ走り、ご主人の帰宅が深夜の家族がいて
足音に関して敏感になった時がありました。
気になるようでしたら、電車音聞きにいらしてはいかがですかね？
ペアガラスなどは検討しましたがやめました！
今のところ窓を閉めれば電車音は気にならないです。

[207: 契約済みさん]

206さん

ありがとうございます 参考になりました。
何度か電車音は聞きにいきましたが、高層階なので地上と少し違う
のかな？どうなんだろうと思い質問させてもらいました。
イーストなので西日のことなども気になりますが、実際住んでみないと色々わからない
ですよね。

[208: 匿名さん]

外国人も尼崎在住でしょ？

[209: 入居済みさん]

207さん

206です。電車の音聞きにいかれたんですね！
うちも高層階です。
電車の音より以外と公園にいる人の声はよく聞こえる気がします…
やはり音は上に響くのですかね…でも風通し良く快適です☆
夏本場になったらどれだけ暑くなるかまだわかりませんが
後付けできるものは後付けで良いかなと考えてます。
入居前ならではの準備など楽しんで下さいね☆

[210: 契約済みさん]

イースト契約者です。
便乗質問です。
フロント入居の方、同じくイースト契約者の方、よろしくお願いします。

複層ガラスにされた方、いらっしゃいますか？
西日もさることながら、電車の音が響く、ということで断音への効果も期待して
複層ガラスを悩んでます。でも価格が…。
上の方もおっしゃっている通り、住んでみないとわからないので
つけなくていいかなぁと思いつつ、
住んでからだと何かとややこしそうで、悩みます。