尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[141: 購入検討中さん]

じゃあその案で動いてみてください。

[142: 匿名]

どうせなんもできないんでしょ。

[143: 住民でない人さん]

パークハウスの去年の夏ごろの掲示板にも書いていましたが、
住人各々が役所に嘆願したり警察に通報したりしていましたよ。

今後、公園周辺の住民が増えることで苦情や通報件数が増えるでしょう。
そこまできて、ようやく具体的に動き出すのかなーと思っています。
市が管理している公園です。市に苦情や要望をどんどん伝えるべきです。

[144: 住民でない人さん]

スミマセン・・・！
入居者でもないのに、レスに入って・・・ごめんなさい！
隣のローレルの住民です。
たまに、ここのレスを拝見し、ローレルの当初の荒れ具合と類似し面白可笑しく
煽られているなあ～と感じます。
ヤンキーの件ですが、行政にいくら陳情しても、なかなか解決しません。
やはり、住民が立ち上がらなければ・・・！ささいな事ですが、マクド前に夜な夜な
たむろする光景を打破する為、18時以降、マクドの前のオープンデッキを撤去させた
のも、ココエに陳情した住民パワーです。
同じ潮江西地区の住民として、より良い町つくりの為に団結しましょう・・・！

[145: 契約済みさん]

144さん

とても素晴らしい書き込みやと思います！！

勇気と希望をもらいました！

入居したら戦います！

[146: 匿名]

>126

増税するかどうかまだ確定ではないからじゃないですか？？
最終決定は秋頃のはずですし。

確定していない事なので、万一特例の内容が変わり、特例を受けれない状態になった場合、
「5％で大丈夫です」と断言してたらマズいでしょう。（まず無いと思いますが）
そういったリスク回避のための発言かな～という推測です。
リスクヘッジは必要ですからね。

[147: フロント入居済みさん]

先日直接警察で伺いましたが東警察の引っ越しはこの１，２年は無いようです・・・・・
公園の件も言っておきましたがその都度通報してください、と軽く受け流されました。
皆さんで団結して警察と市に直談判するしかないのでは？
公園を作って投げ出すだけの市も大きな責任があると思います。

[148: 匿名]

ローンの仮審査って2週間ぐらいかかるもんですか？
皆さんはどうでしたか？

[149: 契約済みさん]

＞148

2、3日くらいだったかと思います。問い合わせてみたらどうですか？

[150: 契約済みさん]

仮審査は結構早かったですよ。
149さんがおっしゃるように数日程度だったと。

[151: 入居前さん]

パークイースト契約済みです。
夜の公園のヤンキーがうるさい！など不安がありますが入居が楽しみです。
DCや他のマンションの方々と協力しあってより良い街にしていきたいですね！
ちなみに マンション前の公園でヤンキーなどがたむろしてうるさくなるのは
だいたい 今の時期からなんでしょうか？それとも年中ですか？

[152: 契約済みさん]

151さん

私もイースト契約済みです！前向きな書き込み
してくださる方がいてほっとします。

いろんな方法があると思うのでみんなで頑張りましょう！

夏休みは一番ひどいんじゃないですかね・・・

[153: 住民でない人さん]

部外者で申し訳ございません。

パークハウス潮江ガーデンを購入予定の者です。

皆さんで力を合わせて、迷惑者を排除しましょう。

何かの縁ですし、皆さんと住み良い街にしたいです。

部外者で失礼しました。お許し下さい。

[154: 入居前さん]

152さん

151です。
せっかく気に入って買ったマンションですもんね♪
みんなで協力しましょうね！！

[155: 契約済みさん]

>151,152さん、うちもイースト契約者です。
前向きな意見を拝見し、ほんとにうれしいです。
どうぞよろしくお願いします。
153さんもほぼお隣さん、皆で住みよい地域にしていきたいですよね！

ところで、151,152さん、イーストは西向きですが、
ＵＶシートなど何かオプションで対策をされていますか？
うちは今悩み中です。
1年様子を見るべきか、その1年でフローリングが焼けたら困るので入居時にやってしまうか・・・。
オプションで依頼すると高いので、貼るとしてもネットで安い業者にやってもらうかもしれません。

[156: 住民でない人さん]

私も尼崎潮江ガーデンの申し込みをした者です。
部外者で申し訳ありません。。
ヤンキーの問題など上がってますが、
お隣マンション同士、力を合わせて素敵でより良い街にしていきましょうね。(^^)
宜しくお願いします！

[157: 入居前さん]

155さん 151です♪

こちらこそ どうぞよろしくお願いします！！

西日対策で、すこし高いですが・・・めんどくさがりやなので うちはオプションで申し込みました

[158: 契約済みさん]

153さん　156さん　152です！

ほんとみんなでいい街にしていきましょう☆

155さん

うちもＵＶフィルムは高いけどオプションで頼みました。
オプションで頼むと入居したときには完了してるのが
とても魅力ですよね☆

[159: 契約済みさん]

>155です。
>151さん、 >152さん
返信ありがとうございます！
ちょうど第2回のインテリアオプション会の案内が来ていて、
ＵＶシート、うちも思い切ってやってしまおうかなぁと思います。

いよいよ引っ越しも近くなり、金利が上がらないことを祈るのみです。

[160: 入居済みさん]

今日もたまってますね。
高層階ですが窓開けてても笑い声普通に聞こえますわ。

暑くなったので、北側の部屋の窓あけたら午前零時頃から
科学的な悪臭が…害がありそうな臭いです。今も臭う。

[161: 契約済みさん]

害がありそうな臭いなら警察か消防に通報したんですか？？
もちろんしましたよね。
他の住人さんは悪臭を感じられたんでしょうか？フロントの住人さんですよね？

[162: 契約済]

そんな夜中に悪臭って…どこから(工場)の臭いなんでしょうか?

[163: 入居予定さん]

工場とかが原因だったら、本気で問題にしないとだめですよね。。。
調査とかしていただけるんでしょうか？

[164: 入居予定さん]

今日もヤンキーたちは騒いでますか。
流血事件でもないと集まってくるね。族の集会所やね。
警察も市もあてにならないから。。
夜間は立ち入り禁止にすればいい。
若いから集まりたいやろうけど。
花火すんじゃねぞ

[165: 入居予定]

まわりのマンション全て出来て人が住みだしたらいなくなるでしょ(そう願ってます)

[166: 匿名さん]

ヤンキーなんて、毎回警察に通報すればいいんですよ。
理由は、未成年のタバコとか大声で騒がしいとか。
繰り返せば、ヤンキーも場所を移動しますよ。

[167: 入居済みさん]

花火は本当に迷惑ですね…
元尼崎住人の友人曰く、広場があればたまると思っといた
方がいいとのこと…警察も諦めてるんちゃうかと…
早く近隣マンションが建ち、書き込みがあったローレルさんのように住民が協力して
変えて行きたいですね。

[168: 契約済みさん]

あ、臭いの件には誰も触れなくなった。
やっぱ嘘やったか～。迷惑な話ですよね～。ホントの話だけ載せて欲しいです。

[169: 住民でない人さん]

隣から失礼します。

今日、工事一段落でしょうか？
敷地内で大宴会されてました。
丸見えでしたよ。
マイクを使用しての大音量！
響いてうるさかったです。

工事中はＢＢＱもＯＫですか？
窓を開けていたので臭いが入ってきました。
臭い付きで販売ですか？
入居後はベランダでのＢＢＱは普通禁止でしょ<(｀^´)>

かなりはしゃいでいましたが・・・
はじめは、今日は公園のヤンキーさんが早め目の出勤かと思いました。
外を見ると工事の職人さん（ほぼ全員？）が騒いでいました。
ありえない状況で！でした。

車、バイク、自転車で帰っていきましたが
もちろん皆様ソフトドリンクですよねー

長谷工さん大丈夫？？

[170: 入居済みさん]

別に安全に工事してくれれば、私は気にしませんが。

[171: 入居予定さん]

安全に工事してくれててれば…
近所迷惑はしてもいいですか…

[172: 契約済みさん]

長谷工に問合わせて下さい。

[173: 匿名さん]

昨日のBBQかなり盛大でしたね。
たまに息抜きも必要でしょうが、あれでは近隣住人への配慮に
欠けると言われても仕方ない。

ご機嫌さんでのご帰宅、これもいかがなものか？
企業モラルが問われます。

大手ゼネなら間違いなく、作業所長の首が飛びますよ。
T工務店、O組など早朝作業前に周辺のゴミ清掃などして、少しでも近隣へ
気遣いしている姿を見せていますが、ここの作業員はコンビニなどで
ヤンキーまがいの振る舞いどう見ても一般常識に欠けています。

もちろん、長谷工へは迷惑行為を指摘しますが、これでは現場作業も
大いに不安だし、周辺で大きな事故が起きないことを祈ります。

[174: 匿名]

BBQとかここに書かれても…ね～
長谷工に直接問い合わせしてみて下さいよ～
臭い付きの販売って売る頃には臭い消えてるでしょ
とにかく安全で事故なく建ててくれたらいいですが

[175: 契約済みさん]

えっ！バーベキュー？ありえない非常識な行為だと思います。
それはパークイースト、グランスクエア、どちらでやっていたのでしょうか？
何千万もする一生に数回の買い物に臭いをつけかねないし、
近所の目もあるなか、何考えてるんだろうと思います。
打ち上げするなら、近所のお店でやるべきですよね。
これが事実なら、近鉄不動産、長谷工、なんらかの対処をしていただきたいです。

[176: 入居済みさん]

バーベキューはマンションの外でしていましたよ。
スクエアの。
飲酒運転してなければ、怒るほどでもないと思いますが。
毎日やってる訳でもないですし。

[177: 住民でない人さん]

ローレルの者です。

宴会は、グランスクエアの南棟と自走式駐車場との間の敷地でされていましたよ。
マイクを使っての宴会でしたので部屋によると思いますが確かにうるさかったです。

１９時頃に一本締めが聞こえ、締めたのだとわかりました。

お邪魔しました。

[178: 匿名]

土曜の午後
仕事場でマイク使って大騒ぎ
やっぱり、長谷工
事業主しっかりしろよ

[179: 入居予定さん]

>>175様
まったく、同感です。
臭いがつくとは思えませんが、わざわざ『マイク』を使って大騒ぎとは
バカ丸出しじゃないですか！！
公園で騒ぐヤンキー以下、大人の振る舞いではありません。
こんな連中が建てるマンションに何千万も払うかと思うと腹が立ちます。
デベに事実確認したいです。

[180: 住民でない人さん]

皆さん、ご機嫌でしたよ
マイクを使って、カラオケ大会　これにはびっくり
近隣への説明には、迷惑のないよう細心の注意をするとの事でしたが・・・
他人事ながら、本当にこれから大丈夫なのか疑います。

[181: 契約済みさん]

昨日、長谷工に問い合わせしたら、さっき現場担当責任者から電話がありました。

「慰労と親睦のためにやったのですが、やりすぎてしまってすいません」という内容でした。
近隣の方から苦情の嵐で、だいぶ長谷工本体から怒られたそうです。
ま、当然ですが。

[182: 入居済みさん]

言われないと気づかないんですね。
長谷工さんは営業含め残念な方が多いと思います。
皆さんも内覧会の時などに気づかれると思いますよ…
エピソードは特定される為書けませんのであしからず…

[183: 入居予定さん]

検討板でも騒ぎ出しましたね。
お粗末すぎる展開です。
先ほど結婚式場前のセブンイレブンの前を通りましたが、行儀悪い
振る舞いの作業員が駐車場で立ち食いしています。
事業主は現場周辺を監査しないでしょうか？
上の方の書き込みも気になりますが、ゼネコンがあてにできないなら
デベがきちんと立会い検査してもらいたい。

[184: 匿名さん]

>>180

撮影はしなかったんですか？
YouTubeには似たような全国各地の近隣トラブルが凄い数UPされてるので
今回もUPして欲しかったです。

[185: 匿名さん]

長谷工さん！
JR塚口駅前の長谷工プロジェクトに期待してますんで！
なんせ６０００戸も建てるらしいですね！

[186: 入居予定さん]

今回の件、長谷工さん　ごめんね　で済ませるとした会社として疑われるよ。

物件の出来栄えもそうだけど、ちゃんと、けじめつけてね。

[187: 匿名さん]

疑われても長谷工はびくともしないでしょ

[188: 入居予定さん]

あとあと、やっぱりあそこは長谷工やからな～って言われかねん

周辺には、いろんなマンションがあるから比較される。

特に隣も大規模マンションだけに、出来が違うななどと言われたくないでしょ。

[189: 契約済みさん]

こんなことで、何がけじめなの？
じゃ、どーすれば納得するわけ？

もともと、ここは利便性最優先で価格勝負のディスカウントマンションだから、
一般人のお手頃物件として大規模を売りにしてんだよ。
少々、作業員が下品で粗末な造りだとしても文句言えるか

まして、となりと比べる何ぞ愚の骨頂やで
となりは、大林、免震、超高層
こっちは、長谷工、耐震、高層
ココエとくっついてないし、その分安い事ぐらいわかるやろ

スカイツリー建てた会社のマンションと比べるのは身の程知らず

[190: 入居予定さん]

そんなに、自虐的になることはないでしょう。
ここだって、良いところはいっぱいありますよ。
自家発電にAED、最新設備じゃないですか。
長谷工さんの失態は目にあまるものがありますが、
立派なマンションになることに期待しています。