尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[121: 匿名]

特例とかあるんですか!?うちはwest棟・south棟を検討の際「north棟は消費税増税のタイミングで高くなるかもしれません…」と言われたので、検討外としました。その頃はまだ増税の時期も大まかに決まったばかりだったので「かもしれません…」と曖昧な説明でしたが。特例が適用されると増税されないんですか!?

[122: 購入検討中さん]

特例って、最終契約日が施行される半年前以前だったら、
引渡が4月1日以降でも旧税率の5％が適用されるってやつですよね。
でも、これって注文住宅に対するもので、新築マンションにも適用されるんですか？？

[123: 契約済みさん]

パークフロントにお住いの方にお伺いしたいのですが
やはり工事の騒音は気になりますか？

[124: 120]

121、122さんへ

このマンションは、扉等の一部がカラーセレクトを行える等の理由から請負契約となりますので、特例を受けることが可能なことは、担当に確認しております。ちなみにオーナーズにしていなくても大丈夫です。
特例とは、3%から5%増税時にも適用されたものと同じものです

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0803F_Y3A300C1MM8000/

[125: 契約済みさん]

＞＞特例を受けることが可能なことは、担当に確認しております。
なのに
＞＞曖昧な回答しかしてくれません。


ん？？？？？？

[126: 120]

物件が特例対象マンションであることは間違いない、と言われているが
実際に5%でいけますよね？と質問すると、確実なことは言えません、と言われるので
正直担当が税制のことをよくわかっていないように感じるのです。
そういうわけで、上記のような質問をしてみたのですが、あまりそんな話は皆さんされてないのですかね？

[127: 入居済みさん]

今晩はヤンキーが公園で馬鹿騒ぎですね…
公衆トイレに自転車で入ったり、道路の間の植木のとこを自転車で走ったり。
キチガイそのものだと思いました。公衆トイレは撤去すべきだと
確信しました…夜中何してるかわからない公衆トイレをお昼前小さい子供達が使うなんて
嫌です。

[128: 契約済]

入居まで一年きりましたね(≧∇≦)

今から楽しみにしてるのに久々にここ覗いたらマイナス意見がチラホラ(>_<)

プラス意見はないのですか？

[129: 入居予定さん]

１２７さん

１１１の正義さんが、警察に通報してくれたんですかね？

住みやすくなればいいですね！

[130: 契約済みさん]

週末に付近の様子を見に行きましたが、
昼間の公園とパークイーストの間の路上駐車の数が異常ですね。。。

まだ、イーストが入居前だから問題無いのでしょうが、
入居始まった後もあの状態が続くようだったら、トラブルの原因ですね。
一車線を完全に潰してたので。
堂々と路上駐車して寝てるおっちゃんとかもいたし、、、
しかも、文句言うとキレて暴れそうな雰囲気の人やったし。。（あくまで主観ですが）

イースト入居の方、頑張ってください。
希望的観測だと、イーストの入居が始まったら、多少はマシになる。。はず。。多少は。。。

[131: 匿名]

昼間でも公園はヤンキーのたまり場になってますね。
５月12日の夕方は、バイクの騒音がとてもウルサク大迷惑でした。
公園で遊ぶ子供にも悪影響です。

[132: 匿名さん]

フロント かイーストの方でキャンセル物件を購入された方は
おられますか？
グランスクエアキャンセル出ないかな？

[133: 匿名]

>132

グランスクエアのノースはまだまだ買えると思いますけど。
サウスかイーストのキャンセルを狙ってるんでしょうか？

[134: フロント入居済みさん]

昨晩はなんと夜中３時半に公園でサッカーや遊具を使ってはしゃぐ
集団の奇声で起こされました・・・・・
こんな状態と知っていたら購入しなかったかも。かなり後悔です。
購入前の方、一度夜遅く公園にいらしたら如何でしょうか？
グランスクエアまでは聞こえないかもですね。イーストは丸聞こえでしょう。
グランスクエアの工事の音は今かなり昼間うるさいです。土曜もしています。
雨がふると工事も公園のバカ騒ぎもないのでほっとします。

[135: 匿名さん]

133さん

サウスで・・・無理かな？

[136: 契約済みさん]

。。雨の日も工事はしてましたが。。
工事の音は完成すればなくなるし、この際いっかな～。契約時に工事してるのは分ってた事ですし。

ってか、フロントだったら道路挟んだ隣のパークハウスとかIDECの工事の音は気にならないですか？？
グランスクエアより場所的には近いと思いますが。

尼崎東警察書はいつ出来るのかな～。
早く出来てくれれば、完全には無理にしても多少は騒ぐバカはマシになるんじゃないかと。。
。。どこまでマシになるかは、出来てみないとわかんないですが。。

[137: 契約済みさん]

公園に監視カメラ付けたらいいんじゃないですか？？
路上駐車もヤンキーも監視できる素晴らしいアイデアやと思うんですけど
みんなで市に嘆願書出しましょう！！Ｄ．Ｃやパークハウスのみんなで
署名を集めましょう！

[138: 匿名]

若者にしか聞こえない超音波みたいなものなかったですか？
何かの番組で見た記憶あるのですが、公園にスピーカーからでる超音波みたいな音に嫌がり騒ぐ人が減ったとかなんとか。

[139: 匿名]

>135さん

まだサウスで残ってるところも少しだけありますよね？
そこは狙わないんですか？

[140: 入居済みさん]

超音波いいですね！即設置してみたいものです。
今日もたまってますね。

こんな案どうでしょう？
マンション全員で、テベにクレームand物件金額さげる要請
それができないなら、デベが代表して警察、自治会、役所に申し出。
私達客だし、風評でグランスクエア売れなかったりしたら、
紛れもない業務妨害ですよねー、みたいな。
ヤンキーのお母さんお父さんに責任とらせば、チャリやバイク買う金もなくなるかと…？
なんなら隣の三菱さんとタッグ組んでやってほしいです。
ここ、緑遊新都心でしたよね、確か。