尼崎D.C.グランスクエア【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 契約済みさん]

まだ入居まで１年以上ありますね。
オーナーズデザインの申込みをしたのですが、次はいつ、何があるのかよくわかりません。
入居までのスケジュール的なもの、教えて下さいませんか？

[2: 契約済みさん]

私はオーナーズデザインはして無いんですがあんまりスケジュール解らないですね　

[3: 契約済み]

オーナーズデザイン昨年決めました。

今月末には中間金払う事になってましたが…まだ知らせの通知きてません…
みなさんはどうですか？

[4: 契約済みさん]

オーナーズデザインは高いわ。
入居までやながあ

[5: 契約済みさん]

中間金のお知らせは、今月の初めにはきてたような…
担当の方からも電話ありましたし。

あと2週間なので、一度問い合わせて見てもいいのでは
ないでしょうか？

それにしても、入居まで1年ありますね(-_-;)

[6: 契約済み]

３の者です。

５さん
ありがとうございます。明日にでも問い合わせしてみます。

ほんま入居まで長いですね…

[7: 契約済み]

３です。

問い合わせしたら中間金いらなかったみたいです。

[8: 契約済みさん]

オーナーズデザインってそんなに高いんですか？
魔法びん浴槽とカップボードと二重窓を付けたいと思っているのですが、それぞれどれくらいかかりますか？

[9: 契約済みさん]

魔法瓶浴槽で7万くらい。カップボードと二重窓（インプラス/プラマード）、エコガラスは一般価格の２倍以上ですよ。
カップボードと二重窓はご自分でした方が予算的にはいいかもしれません。
図面を変えるオーナーズ以外はご自分でした方が後のショックがマシになると思いますよ。
入居まで長いので色々調べる時間はありますよ。
カスタマイズするだけで基本料金10万は掛かりますかからね。

[10: 匿名]

あの場所は、電車の騒音が大きいそうです。特に高階層ほどうるさいです。音は上に行きます。
ペアガラスをおすすめします。

[11: 契約済みさん]

防音のために「ペアガラス」ってよくネットでみかけますけど、
ホントに効果あるんですかね？
サイトによって書いてあることがマチマチで。
どちらかと言うと、防音効果があるのは間違いって書いてあるサイトの方が多い気が。。

[12: 匿名]

防音で良い方法があれば教えて下さい。
騒音対策を検討しようと思います。

付近を歩くと確かにうるさいですね。

[13: 入居予定さん]

ペアーガラスは防音と結露防止に必要と思いますが、入居してから様子見ます。

純正の良さもありますが、オーナーズのオプションより、ホームズのリフォーム

にて施工した方が、ぐ～んと格安で出来ると知人からの助言です・・・！

（近鉄さんには悪いですが？）

[14: 契約済みさん]

ペアガラスは勝手にリフォームしていいのでしょうか。共用部分になるような気がします。
管理組合に届け出が必要な気がします。
二重窓は内部だから確かOKだった気がします。
どなたかこの件判りますか。
確かに自分で入居後頼んだ方が確実にお得でしょう。
騒音なら二重窓でも防げると思います。
オーナーズは高いですよね。ご祝儀相場です。

[15: フロント入居予定]

ペアガラスは組合申し出が必要と聞きました。
窓の外側が共用部分になるからです。オプション全室で確か40万位でした。
他の業者にあたりましたが、マンション完成後のペアガラス取り付けはできないと
言われました。二重窓は内側なので申し出は不要です！

[16: 契約済み]

契約時に受け取った管理規約集の共用部分修繕等実施細則に基づいて手続きすれば、ペアガラスへの取り替えは可能です。

[17: 契約済みさん]

ペアガラスや二重窓は必要！！って感じですが、
本当になくてはうるさすぎるのでしょうか？
必要ならもともと備え付けられているのではないでしょうか？

とはいえ、電車の騒音がうるさいのであれば、
周りに病院も多いので緊急車両はもっとうるさいでしょう。
対策しておいたほうが無難かもしれませんね。

[18: 契約済みさん]

うちは、オーナーズデザインの打合せはまだですが、
オプションの資料もらえませんか？って問い合わせたら、
資料送付していただけましたよ。

８さんも一度問い合わせてみたらいかがですか？

[19: 入居予定さん]

フロント内覧会は終わったのでしょうか？
廻りもマンション建設が目立ってきましたね。
DCは今流行りのエコガラスと魔法瓶浴槽がオプションですね。
ディスポーザーほしい。

[20: 契約済みさん]

みなさんはオプションで何か頼まれますか？？
うちは室内物干しと、ピクチャーレールを付けるか悩んでいます。
あれば便利だけど、基本料を取られるのが痛い…(*_*)

フローリングと建具の色も悩み中(--;)