アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[937: 匿名さん]

町内会自体が不透明。誰が会長なのか、イベントメンバーはどうやって選出しているのかすら分からない　小田栄2丁目のくくりで構成されているならブリーズ・グレース・スイート住民しかいないわけでしょ。マンション住民と町内会を兼ねてる人がいるってことになる。ちなみに町内会費は年額2400円。

[938: 匿名さん]

いつか新路線の計画が実行されたとして小田栄駅はどこにできるのかなぁ。距離的にはスイートと老人ホームあたりなのだけど。
グレースに近すぎても困るけど、遠すぎても困るな。

[939: 匿名さん]

ルーバルのテント一時的なお遊びかなと思っていましたが、長期間あるようであれば見た目的に大きな物ですし景観に関わってくるかも？　規約的に問題ないと思いますが常駐的に設置されると大きさ故に話が変わってくる気がしますね。

[940: 匿名さん]

景観は、はみ出してるわけでもないから気にしないけど、
台風やらの暴風時に吹き飛ばされて落下事故にでもならないかは心配。

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暴風が非常に起こりやすい地区なので、そのような事故も覚悟の上で常設されているのかと私は感じてますが、実際はまた違うのですかね

[942: 匿名さん]

一年中置いてあるようですと倉庫や物置の類として判断されると思うのでアウトの可能性もありますが、レジャー感覚での一時使用であれば許容範囲内だと思いますよ。常設されるようであればそれはその時に問題提起すべきでしょうね。

[943: 匿名さん]

新路線の川崎駅直結便は地図見ると用地確保されてるから不可能ではないけど出来ても20年後くらい。
まずは鶴見線の改善のほうが先で、それによって需要が高まる気がするよ。
早くても今の子供達の現役世代中に開通ってところか。
あれ？　そうえいば南高跡地って第2のラゾーナ構想があったような（笑）

[944: 匿名]

八丁畷から川崎駅の用地が確保済み？何十年も昔に民間に払い下げされて今ではビルやらたくさん建ってしまってますけど。。。

[945: 匿名さん]

八丁畷は関係ないよ。そこルート外だし。

[946: 匿名さん]

航空写真を見るとなんとなく分かるかも。
予算の問題や採算不明確を理由にずっと未定のまま。やはり実現は難しい？

[947: 匿名]

八丁畷を通らないルートってどんなのですか？

[948: マンション住民さん]

川崎新町から川崎駅にいくルート

[949: 匿名]

初耳です。どこに出てるか教えてもらえませんか？

[950: マンション住民さん]

川崎アプローチで検索で。

[951: 匿名]

はまレポ.comというサイト他を見ましたが、やっぱり昔のルートを使うんじゃないですか？しかも用地確保なんてされていないと思います。

[952: 匿名さん]

昔のルートってどんなルートだろ。
予定されている新駅や地形を上から見ても八丁畷を避ける自然なコースができているよ。コース上は空き地だったり駐輪場とかに使っているみたいだけど。土地的にはＪＲの物で計画が実行されるまでは貸してるんじゃないかね。用地確保はされているって記載もあるんだよね。

[953: マンション住民さん]

粗大ゴミ置き場にずっと不法投棄品置いてあるけど違法駐車と同じように
写真提示すればいいのに。なかには気づく家族いるかもしれない。
それに監視カメラの意味もまったくないし管理費の無駄。カメラで解決
できないのに何十万もかけてまで買う必要ないだろ。

[954: 匿名さん]

なんのためにカメラ設置してるのか疑問な人多いと思う。カメラがあるということでビビらせて件数を減らすって抑制効果が目的。
カメラを活用するなら、

不法投棄品発見→カメラチェック→時間を確認→他のカメラで犯人の居住階を特定→注意文書配布が定石。

古株の管理人さんの場合、顔見ただけで部屋番号特定できることもあるとか。
ただカメラチェックは理事会の承諾がないとできないという話しもあるし、管理会社独自の判断でチェックできるかは不明。
そこまでやる気がないならダミーカメラでいいよ。カメラ買取で20万だっけ？1個でなのか2個でなのかわからんけど。

不法投棄品は最終的に管理費から処分代出すこともあるし、管理費節減を考えるのならきちんとカメラを利用すべきでしょ。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

紙代とか節約する割に、カメラは増やしたり、とか
理事会の判断基準がよく分からないですよね。

来年度に留任する方々と新任される方々には
ポリシーを定めるなり明文化するなり、応援もするし、期待したい

[956: 匿名さん]

知らない人がチャイムを押し続ける。警備員呼んで警察に引き渡し。
うまく行った例だよね。認知症かわからないけどそのまま逃げられるケースが多いと思う。

[957: 匿名さん]

モニター装置から直接、防災センターに連絡って出来ましたっけ？

[958: 匿名さん]

荷物盗難て、置いておく方にも問題あるが、よく盗めるよなー。
このマンション内、窓や玄関からひょっこり顔出されて見られるかもしれないのに。
そのスリルを乗り越えてまで実行してるんだな。

外部犯なら普通に考えれば移動時にカメラに映っているはずだが？
そうでなければ同階に犯人がいることになるのだけど。

[959: 匿名さん]

1000人以上住んでいるマンションですから、泥棒や魔が差した人はいてもおかしくないです。
実際に当マンションで起きた事件の中で、警察に捕まった人もいますからそれを考えると外に物を置くなんて絶対にできません。
どんな事件も起きた報告ばかりで、その後の捕まった報告はマンション内の恥部になるので
あえて行われません。そのため、みんな危機意識が薄くなっていると思います。
どんな事件も、きちんと犯人が捕まったことを報告すれば
近所に泥棒がいたのか、うちも気を付けよう、と危機意識が高まるものです。
それに散々心配？させておいて、解決報告しないのはどうかなと。
来年度の理事会にはこういう部分についても改善してほしいと思います。

[960: 匿名さん]

ファミリーマンションだし１戸４人家族計算だと２０００人になるんだよなー。
ブリーズ・グレース・スイート・カサーレで推定８０００人が増えることになる。

[961: 匿名さん]

>960
カサーレはナイスではないけど、四つのマンションを考えると小田栄2丁目は一つの町みたいですね。

>959
事件を報告するならその後の結果は報告するのが当たり前だと思います。分かる限りの情報を伝えなければ事件を報告する意味がないですから、多くは望みませんがとにかく安心して暮らしたいです。

[962: 匿名さん]

コーナンオープンによりグレースへの影響は何かありましたか？
目の前の道路的には特に影響していないと思っていますが。

[963: 匿名さん]

しばらく平和が続いているね。

スイート前のヨーカ堂側道路へ直線でいける横断歩道設置＆ガードレール撤去をしてほしいな。

[964: 匿名さん]

平和なところにネタ投入。

気が付いた人いるかな？
駐車場棟の地面のコンクリ（サブ側の出入口付近）をよく見てご覧なさい。
これ、たぶんこの前の地震の影響だと思うのだが。

[965: マンション住民さん]

補修するほどのものではないから放置かな？

[966: 匿名さん]

今月の理事会は遅めの日程だから、新情報が来ない。だから平和に見えるのだろう。
次が今期最後の理事会で、10月総会、11月から新理事会。
今新たな事件や苦情を投げてもまともに稼動するのは12月からだろう。
苦情を抱えてる人は注意すべし。

さて、コーナンオープンということで、今後の不用品交換会が不要になったと思うのだが。
もう参加者はほとんどいないだろう。いても引き取られなかった物が多数出されるだけだろうし。
当マンションの理事会としては予期せぬ朗報だったに違いない。

[967: 匿名]

>>966
平和（笑）


後半因果関係不明

[968: マンション住民さん]

>>967

その意見恥ずかしいかも（笑）　ちょっと調べれば（行ってみれば）わかりますから（笑）

[969: マンション住民さん]

赤っ恥だね

[970: マンション住民さん]

コーナンに三和が入るだとか、ＯＫが入るだとか噂はあったけど、
結局スーパーはなかったね。

[971: 匿名]

食菜品館もどうなった？

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな噂初めて聞いた
主婦の希望だったんじゃ（笑）

どうなった？なんて見ればわかるじゃん
入ってない、ただの噂だっただけ

[973: マンション住民さん]

ガラスフィルムの傷つけ、犯人に自首するよう勧めているね。
申し出なければカメラチェック。
素直に申し出るのと、カメラチェックで捕まるのと、何か違いがあるのか？
どちらにしても弁償に違いないと思うのだが。
申し出ない場合、器物破損で警察って感じなのだろうか。
頼むから、結果報告はしてくれよ。管理組合さん。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

食品彩館ってそういうBlogがあるだけの話でしょ？誰かがそのようなものが出来ると信じ込み噂が広まっただけの話。

[975: マンション住民さん]

その状況、なんとなく分かるよ。

カメラチェックは多分もうやっている。犯人も特定している可能性が高い。
警察に相談すると、とりあえずは貼紙して、犯人が名乗り出るを待つよう言われるんだ。
警察は出来る限り事件にしたくないわけで、当事者で解決する方向へ持って行くわけ。
これを怠慢と見るべきか、温情とみるべか、人それぞれだがね。
で、名乗り出ず、マンション側が事件として正式に受理してもらうよう警察に言うことで、事件成立になる。
カメラ映像を証拠として警察は色々動き、ある日、警察官が尋ねに来るわけ。

というのが一例。子供の仕業だと思うけどねー。子供が掲示板の張り紙見るとは思えないし、名乗り出るとは思えないなー。

[976: マンション住民さん]

コーナンの影響でマンションにペット増えそうｗ

[977: マンション住民さん]

欲しくなるよね。
500円のハムスター？なんてお手軽だし。

西松やは微妙な気がする。
ノジマ電機は品数少ないしな。

そのうちどこか店舗変更あるだろうけど、そのときはブックオフとツタヤに入って欲しい。
これで駅まで行かなくても大抵の物手に入るだろう。

[978: 匿名]

なんでもよくご存知なんですねー

[979: マンション住民さん]

サブエンの扉、強風でバタンと閉じて、ストッパーを乗り越えちゃうことよくあるけどなんとかしてほしいね。
いっそ撤去したほうがいい。みんなにとって邪魔でしかないし。

[980: マンション住民さん]

今年はプールの話題少ない。

[981: マンション住民さん]

今回の理事会便り　いつになく遅いですね。

[982: マンション住民さん]

今期最後の理事会だったし気が抜けてるんじゃないかな。
今回大した議案もないし次の総会の出席者少ないだろうね。

[983: マンション住民さん]

思ったとおりの場所に新駐輪場予定ですが、気になるのは間隔ですよね。
たぶん、今と同じ間隔で見積もってそうです。屋根もつくのかしら？
我が家は使用しているエントランスと逆方向側に駐輪場所があるので可能なら場所変更も兼ねて申し込みたいのですが
駐車場と違って駐輪場は場所変更制度がないので、新駐輪場に申し込むには今の場所を解約しないと、持ってない人、数少ない人優先の時点で弾かれてしまいます。このあたりをなんとかしてほしいですね。

[984: マンション住民さん]

最後の理事会は、何も議題がなかったんだろう。
それとも人数足りなくて休止だったのか。
総会も大した議題ないし夏の不用品交換会の話題が出るかどうかってところだろう。
新理事会が発足してまともに動き始めるのは12月。

それまでは苦情関係はお手上げ。
バルコニー喫煙や、バルコニー嫌がらせ関係は最初の報告から少なくとも一年経過しようとするし
そろそろ本腰入れて欲しいところだね。

[985: マンション住民さん]

週末にハロウィンイベントとは、今回の日取り決定人はなかなかやるね。

5月の臨時総会みたいに何も考えないで設定してたら参加者少なかっただろう（笑）

それとも本当は特に考えて無くてたまたまだったのか？　まあ結果オーライ。

[986: 匿名]

山下埠頭にIRが出来たら、貨客化が前進しないかしら？