アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[795: 入居済みさん]

>>792
確かに今回、収支だけでは無料ってこちであれば良かったと思います
ただその裏で泣かされている業者もいるってこと忘れないで欲しい

所有権のこと書いてますが今まで不法投棄した業者が捕まったときどこから引き取ったかはニュースになってますよね。
もしうちのマンション名がでたら目が当てられませんよ

特に契約書類ないなら向こうはめちゃくちゃな道理を通してきますよ
それでも良かったなんて自分は思えません

[796: 匿名]

その手のニュースでマンション名が出されることは残念ながらありません。違法建築や欠陥のニュースにおいても川崎のマンションでとかそういった表現が使われます。業者が泣いているとすれば故障品の処分代くらいですね。しかし仕入れ無料で転売可能品を手に入れた利益を考えると本当に泣いているのかな？　企業同士ではないので契約書がないのは予想できますがあまりに詳しすぎる内情を暴露しすぎですね。理事か、伝え聞いた方の情報でしょうけど、おしゃべりな理事さんがいるとなると理事会内の雰囲気悪くなっていきそう・・・。

[797: 匿名]

交換会の関係で、議事録を読むとき誰の意見なのかを注視して見る様になりました。（どちらかというと今回の件の影響で、誰から出た意見かをハッキリ明記するようになったような？）
そこからある程度見えてくるものがありますね。本当に一部の理事の意見でのみ決まっているとしたら問題です。理事の同意を得た、賛成多数の上で決めたという議事録上の記載がハッキリ書かれていないためあくまで想像の上となりますが、そういう記載がないため、あらゆる提案はその人の意見のみで決まったものと読者は思ってしまいます。

少なくとも今回の中止決定は、今までここで推測されていた方たちの意見通り、会議上で決めたことではないはずですよね？　情報暴露している方、この辺のところも暴露してほしいです。6月、7月の理事会ではその辺の責任も問われなかったのかも気になります。

[798: 匿名さん]

一年以上前から出ている案件、管理費滞納者の法的処置の件が未だに進捗がない件について。
毎回二時間以上の会議してて、全然進んでいないってのはどういうことだろうね。
管理会社は非協力的な感じだしそこまでサービスしてくれないみたいね。管理費削減が効いたのか・・・。
単純な請求事項だし絶対勝てる裁判なのだから理事会のような素人でも教えてもらえれば法的処置はできるのだけど。
2000人くらい住んでるマンションなのだから誰かしらできる人募ってやる手もあるんだけどね。まあ責任問題があるから一般人に任せるってわけにはいかないか。

今年度中に全額払ってもらいたい気持ちもわかるけど、多めに払うって言ってるのだからある程度了承してもいい気はするのだが・・・
しかし滞納者も滞納者で、余分に払うって言ってる割に実際払ってないのには笑える。

[799: 匿名さん]

夏祭りまであと1ヶ月を切りましたね。案内が来てないので天気で言うと注意報から警報に変わったというところでしょうか。他のマンションでは既に案内されているようですし。。。

[800: 匿名さん]

高額滞納者は減ってる気はしますけどね。具体的に何人でそれぞれいくらなのか不明なので分かりにくいですけど。
まずは内容証明でも打てばいいとは思いますけどね。それで効果がなければ次の段階と、マニュアルを作っていけばいいと思いますが、迷走しているような気がします。

[801: 匿名さん]

もう今期の理事会も終わるし、来期の理事会の課題になるね。月1回の会議である以上、スローペースなのは仕方のないことかな。そこを早まって事を動かすと交換会のような結果になってしまうし。
ということで現在の課題は、

・駐輪場問題
・管理費問題
・バルコニーたばこ問題

こんなところだね。相変わらずバイク駐輪場の自転車駐輪の件は見て見ぬふりを貫いているけどね。
あと石拾いイベントが2回くらいしか告知されていない件について。もうあらかた終わったとかなら良いのだけど。

[802: 匿名]

サブ側にある粗大ゴミ置き場前にある、サクラ埋めた緑地帯と歩道との境で、一部の場所がきちんと処理をしていないらしく、暴雨で土が歩道側に流れてましたね。
その場所に植物がないから土が固定されず雨で雪崩れ込んでしまっているのだと思います。石ころ取りすぎた件も関係してるのかな？　業者やグリーン倶楽部の人が見ればすぐ分かりそうな気がするのですが。雨が降らないと気付かないかも。

[803: マンション住民さん]

アンケート来たな。
交換会のことも聞いているが、
会の主旨は再利用品、リサイクルであって「不用品」じゃなかっただろーが！って、
つい最近のイライラを思い出させられた。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々な経緯で住民感覚というか民主主義というかそういう意識が弱い(と言われかねない。)今年の理事会によるアンケートですが集計結果や多かった指摘・提案は公開すべき
また、いま生かすというよりは、次の人達にも役立ててもらうべきだと思います。下手すると都合悪いアンケート結果は引き継がれない？

[805: 匿名]

ルーフバルコニーに でっかいテント張ってるのって、いいの!?

[806: 匿名さん]

テント張ってバーベキューしてる、とかなら問題ですが、テント張ってキャンプ気分を味わってるくらいならいいんじゃないですか？
夜なのにバルコニーで大騒ぎして、まわりの方に迷惑かけてるとかなら問題だと思いますが。

匿名掲示板で晒して多数決的な結果を求めるより、管理会社に直接電話して聞いてみた方が、テント張っていいかorだめか、の答えは出ると思います！

[807: 匿名]

問題ないでしょ。まあ確かにあれは目立つけどね。余計にお金払ってるんだし活用しないと勿体無い。

[808: 匿名さん]

可動式であれば問題なしですね。
皆さんのバルコニーにプランターや洗濯籠置くのと同じです。

[809: 匿名]

あれを問題視するってなんなの？何もできないじゃん

[810: 匿名さん]

ただの僻みだろうね。

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上庭園から羨ましそうに眺めていましたよ>クレーマーママさん。
妬んでばかりいると顔に出ますよ、お気をつけください^ ^

[812: 匿名さん]

まあまて、あれって良いのか悪いのかを軽く聞いただけだと思うぜ。とりあえず規約上は問題ない。目立つけどなｗ
バルコニー喫煙といい、こういった関連にはみんな食いつきがいいな。

ところで夏祭りの案内、未だにないぜ。今年のフリマ出店希望者はそろそろ注意したほうがいい。スイートだかは7月の時点でとっくに案内きてるんだから。
開催前にあと1回理事会があるから、それが終わってからの告知だと予想してみる。

[813: 匿名]

あれが問題視されるのにあっちが問題視されないとは。
地上レベルからは見えないから気がついてないだけかもしれないけど。

[814: 匿名さん]

↑意味がわかりません。詳しく。

[815: 匿名さん]

あれがだのあっちがだの、そんなわかりづらくいやらしい書き方するなら書き込まなくていいよ。

いやらしい書き方しないで、せっかく書き込むならズバッと書いてくれ。

[816: 匿名さん]

バルコニーに、もっととんでもないものを置いてる人がいるとかじゃね？
グレース上層階に対しては、確認のしようがないからなー
線路向こうの高い建物から確認するしかない。
お隣さんによる暴露を期待。

[817: 匿名さん]

昨日、バイク駐輪場においてあるいつもの自転車が倒れていて隣のバイクにくっついていたけどお隣さん気付いているのかな。
気付く前に元に戻したかもしれない。お隣さんが文句言えば解決すると思うのだが。自分のバイクにキズを付けたくないだろうし。

[818: 805]

テントの件をコメントした者ですが、
クレーマー扱いで叩かれていてビックリしました。

うわ！でかっ！と思ったので、例えば、専有部分とか共用部分の専用使用とかの違いや
避難経路の邪魔にならないように…とかの視点で大丈夫なのかなぁと思い、
ここは規定等よく理解しているような方々のコメントが多かったなと
ちょっと掲示板をのぞいたついでに、雑談程度の軽い気持ちで書きました。
（これも、そんなこと自分で調べろとお叱りを受けるかもしれませんが）

本気で問題視しているのだったら、このような非公式の匿名掲示板ではなく
管理会社等しかるべきところに問い合わせるべきだということは分かっています。

質問の際あまりくどくど書くと、それこそ問題提起のように重く受け取られるのではと、
ごく軽い感じで書いてしまったのですが、逆にそうは受け取られず
不愉快に感じられた方が多いようで、すみませんでした。

ほおっておこうかとも思いましたが、モヤモヤするので弁明させていただきました。
失礼します。

[819: 匿名さん]

大丈夫。自分は812だが、そうだと思っていたよ。

[820: 匿名さん]

猫をバルコニーで放し飼いってさ、避難板の隙間を埋めれば来れないから対策は簡単だよね。
手すり経由で来るとか思えないけどどうだろ。

[821: 匿名さん]

専用庭っていいなと思う半面、何かしら振ってくる可能性を考えると判断難しい。
うちなら子供には庭に出ないようにって多分言っちゃうわ。

[822: 匿名さん]

フリマ予定してた人ご愁傷様。

[823: 匿名さん]

フリマの件ですが、経費削減の為、希望者が防災センターへ取りに行くことになってるみたいです。
わかりづらいですよね。
締め切りは8/18だったと思います。
メインの町内会の掲示板に貼ってありますよ。

[824: 匿名さん]

わかりづらいというより、これだと全く説明が無いに等しい。全戸に配らないことはもうずっとやっていることだし、みんな見ている掲示板2箇所に対して貼らないことを経費節減と言っているのか？
紙1,2枚をケチるのは経費節減とは言わない。ここまで来たら意図的な告知不足という妨害に近い。逃げ道は一応作っているようだからいざとなったら住民側の落ち度にしそうだけど。また理事会（今度は管理会社？）の落ち度ネタを作ってくれたな。

[825: 匿名さん]

この時期に多目的ホールとフィットネスルームのエアコン故障って地獄。修理の目処も立ってないし、ほとんど使用中止と同義じゃない？

[826: 匿名さん]

不評だったらしく貼りだしに移行しましたね。分かっているのにどうしてこう後手後手なんでしょ。

[827: 匿名さん]

今度はサドルカバーへの悪戯か。
連続だしこういうのは私怨の線だろな。

[828: 匿名さん]

三大マンションの中では一番グレードの高いマンションなのに住民が残念。

[829: 匿名]

みなさんにお聞きしたいんですが、家のディスポーサーの調子が悪く修理を依頼しようと思ってるんですが、みなさんも修理を依頼したことがありますか？
どこに修理の会社に依頼したんですか？ディスポーサーのメーカーですか？

[830: 匿名さん]

エアコン修理したのにすぐ壊れただと？
何やってんだか。

[831: 内覧前さん]

>>828
住人が残念なのではなくて、グレードが非効率なのでは？

[832: 匿名さん]

>>831
？？？　詳細よろ

[833: 内覧前さん]

>>832
つまり、住人のマンション設備に対する不満投稿や管理費や修繕費などを鑑みると、必要性があるか否かという事。
かなり経費削減を口にしてる方が多いからね。

[834: 828]

そういう深い意味で言っているのではなく、グレードの高い＝管理費高いマンションに住んでいるわりには、他と変わらない幼稚な悪戯する住民がいて残念といっただけ。

[835: 匿名さん]

管理費安いスイートですら、管理費に神経質。
どのマンションでも悩みは同じ。

グレースはプールがあって免震、自走式、長い散歩道、住民専用の屋上庭園という付加価値がある。
それなりに管理費高いのは当たり前。どんなに費用削減したって住民の払う管理費は減らない。

[836: 匿名さん]

この前のアンケート手元にないから数字は適当に書くけど、駐輪場の値段設定ってあれが普通なの？
駐輪場収入と、未来の駐輪場の改修費用が倍違うじゃん。
例えば駐輪場収入が2000万に対し、改修費用は1000万。
1000万儲けてることになるから収入として助かっているのだろうけど。素人考えだと駐輪代値上げじゃなく値下げにしてもいいんじゃって思う。

駐輪場のカメラ設置とか馬鹿みたいに取り付けまくっても顔や犯行現場が判別できないなら無意味だし赤外線カメラでもない限り夜だと映らないんじゃないの？

確かにみんなが払う管理費って減らないよね。すっごく費用削減したら管理費減るとかだといいのだけど。
まだまだ将来足りないの？　

[837: 匿名さん]

サドルカバーの悪戯の件、なぜか文書なくなって数日後にまた貼られましたね。
誰か剥がしたとか、期限切れと間違って剥がしたのか。悪戯だったら嫌ですねぇ。

[838: 匿名さん]

例のバイク駐輪場に自転車とめてる件、わざわざカバーかけてまで隠してるねー。

でも1台分のバイク駐輪置き場に、バイクと自転車の2台分停めてるのってどうかと思うな♪

その気になれば小さめのバイク2台停めちゃってもいいわけだよね♪

住民も管理人もみんな見て見ぬふりってのがナイスな感じ♪

[839: 匿名さん]

↑あなたが見て見ぬふりをしてるのと同じ理由ですよ、皆も。

[840: マンション住民さん]

そんなちゃちゃ入れるなら規約違反者にやれや。それとも本人乙って言われたいんか。
ま、ここで叩かれてるの知ってるからこそ隠すようになったんだしな。わかっているならやめな。

[841: 匿名さん]

収集日でもないのにゴミ出ししてる人　ブリーズからよく見えるなｗ

[842: 匿名さん]

プール着替え室は直っていないとか基幹部分に近いところに不具合があったってことかね。
5年も経過するからまあ妥当な感じかな。

[843: 匿名さん]

プールの状況がわかるモニターが上階に設置されてるけど誰にも見られないというか、ほとんど意味なくね？
あの映像がそのままプールのカメラ記録映像だとしたら記録範囲が狭すぎて映ってない部分多すぎるし。
意味のないカメラは改善するか、廃止したほうが管理費節減になる。

[844: 匿名さん]

駐輪場へのカメラ設置が可決されるとは思えない

やるなら犯人がわかるレベルでやってくれないと費用の無駄

[845: 匿名さん]

駐輪場や駐車場の収入は、臨時収入（管理会社によっては管理費収入）に計上され、将来の大規模修繕費を考慮しているので値下げは難しいかな。
駐車場は住民にとって確実に契約しないといけないから収入は基本安定。
駐輪場は自由に解約できるので収入不安定。10年かそこらで2千万の収入見込みなら、空きが多くても修繕費と差し引きトントンになればいいんじゃないかな。

この2年間、管理費節減して、出来る限りの削減はしているはず。これ以上は現状のサービスのまま削減は無理。
例えばプール廃止とか、フロント廃止にするとか、無駄なカメラを無くすとか、サービス・施設を無くすといった身を削る方法しかないよ。管理会社変更もあるけどよほどの不満がない限り選択肢に入らないからなー。

この状況でカメラ増設とか駐輪場増設とかあり得ないでしょ。理事会役員報酬も撤廃すべき。

[846: 匿名さん]

そういえばプールの夜まで営業検討とかあったね。時間帯によるプール教室占有案とかも過熱した戦いだったのにあんな風な身近な改善案は最近全然でなくなったね。やれるべきことはほとんど出尽くしたんだろうね。

[847: 匿名さん]

ココまで来ると各種不具合対策や苦情対策くらいしか出てこないでしょう。

[848: マンション住民さん]

ブリーズ広場にやっと分かりやすい看板出来たね
でも芝生に入れないんじゃあんな狭い道しかあるけないよ
夏祭りのときどうするんだろう

[849: 匿名]

芝生に入れなくなったんですか？

[850: 匿名]

はぁ…また真上の階から嫌がらせ行為が始まった…うちから下の階にもゴミが落ちて迷惑かかってるのがわからないのかな〜

[851: 匿名さん]

なぜ真上からの嫌がらせと思うのですか？

[852: 匿名]

見えてるからですよ
まぁ見えてるというか真上の住民が、嫌がらせしてますよ〜って、わざと見せつけてくれてるんです

[853: 匿名]

わざわざバレるようなことするバカがいるの？
物落とすなんて危険行為、嫌がらせ越えてるじゃん

[854: 匿名]

それがいるんですよ…
気づいてくれ〜って感じでやってます。
いいマンションなのに残念です

[855: 匿名さん]

常識じゃ考えられないですねビックリですよ。そんな酷い事を平気でされたら止めてもらうようゴミを証拠に苦情を入れたらどうですか？

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダから、ふとんをパタパタはたくのやめて欲しい。
埃も嫌だけれど、もしも落ちたら危ないです！
レイコップとかふとんクリーナー買って欲しい

証拠の写真は撮ってるから、いつでも文句言えるけどね♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

[857: 匿名さん]

次期理事会役員は最低5名が引き続くなんてどんな罰ゲーム？
回ってくる順番が遅くなってくれるのはありがたいが。下手すれば２期連続担当になりかねん。
ずっと立候補者がいるブロックは順番回ってこないとかあるんかな。

[858: 匿名]

>855さん
過去２回くらい直接お願いに行ってます(他の迷惑行為もうけてるんで)
だけど、やめて頂けないんです。

>856さん
迷惑ですよね
うちも、写真･動画撮ってますよ(^^)

うちの真上の住民は、他の家にも嫌がらせしてるんです(嫌がらせうけてる本人に聞きました)

[859: マンション住民さん]

ベランダからの布団パタパタ・・酷いですね。

パタパタさせるほどのごみがあるってことですよね。

ゴミ屋敷的な？おうちなのかしら・・・。

隣も結構埃とか入ってるよね。

ふとんクリーナーも買えないほどの●●なのかしら。。。

[860: 匿名さん]

↑あなたの書き方じゃ、単なる悪口井戸端会議のババアじゃん

せっかく正論派なのに、性格の悪さが文面に滲み出すぎで好感がもてない･･･

[861: マンション住民さん]

好感もたなくて結構。

[862: 匿名さん]

860みたいに、人の書き込みにケチつける奴は邪魔だっての。荒れるからヤメレ。

ゴミ屋敷的住人は、いることはいる。正確には「いた」のを確認。今は不明なので過去形。
その迷惑部屋と同じかはわからないけど、みんなの情報を合わせると部屋が一致したりするかもねぇ。

ちなみに管理人さんとかよくわかっているケースが多い。
あー、あの部屋の人ね、苦情が多いんですよ、って話すとすぐに通じることもある。

[863: 匿名さん]

粗大ゴミのスケジュール提示とかフロントで手続きしてくれるって便利だから賛成なんだけど、、、

そんなことより普通ゴミのスケジュール提示するほうが優先じゃないの？
曜日関係なく堂々と出してる人達いるんだし。

嵐の日みたいに、ゴミ回収後は粗大ゴミ置き場に仕舞うとか、蓋を紐でくくるとか意思表示しないと黙認してることになるよ。
いっそ、２４時間ＯＫか、きちんと守れってハッキリ決めて告知してほしい。

うちだって回収日以外にゴミ溜まって出したいときあるけどルールだからちゃんと守ってる。ＯＫさえ出ればそりゃ出したいよ。とりあえずやったもの勝ちってのはやめてほしい。

[864: 匿名さん]

分かってたことだけど、週２回回収になってそれについて意見を出したとか理事会報告あったが、それっきりだ。
とりあえず文句は言っておいたぞってことで、終わらせているという予想通りのテンプレの動き。
その後どうなったかまで報告してくれよｗ

[865: 匿名さん]

ふとんパタパタってよく考えるとアリでは？
壁際に干してるのなら布団落下で大問題なんだけど。

[866: 匿名さん]

やはり嫌がらせでゴミを落とすのはダメですけど、布団を叩くのは問題ないと思います。レイコップ買えないとか貧乏とか批判となりますからそういう事いう人はどうかと思います。

[867: 匿名]

バルコニー内でパタパタやるのは問題ないと思います。でも、バルコニーの手すりに布団かけてバンバンやるのはどうかと思う。それと嫌がらせでバサバサやって下にゴミ落としてる迷惑住民は完全にイカれてますね。

批判？されてる方も同様の迷惑行為うけてて相当嫌な思いしてるってことなんじゃないのかな？(違ったらすいません)

[868: 匿名さん]

バルコニーから特定の階下に対しての嫌がらせって難しくない？
考えられるのは被害者が１Ｆ住人のときだけだと思うのだが。

[869: マンション住民さん]

うちも布団クリーナーは持っていません。

ただ、うちでは布団をバルコニー内で干してから室内で掃除機のヘッドを布団用にして掃除機で吸っています。
周りのお宅に迷惑がかからないようにと考えてるつもりです。

なので859さんの書き方には私も不快と言いますか、布団クリーナーも買えない●●ですみません、と少し悲しくなりました。

ゴミを落としてくる住人の件は、なかなか手強そう(話して解決できる感じではなさそう)ですが、
エスカレートして他の被害が出る前になんとか解決の方向へ行かれます事を願います。

[870: マンション住人さん]

こういう問題って管理会社は動いてくれないんですか？

[871: 匿名さん]

ここまで苦情内容が具体的なのに注意文書の提示が少ない気がする。あまり管理会社を頼ってないんじゃないかな。
管理会社は注意してくれるけど、あくまで注意のみ。じゃんじゃんやってくれるわけじゃない。
基本的に個人間の問題になる。
１０００人以上も住むマンションだし割合的におかしな人も何人かいるさ。
今日も信号無視＆市電通り横断のグレース住人自転車を発見したし（笑）

軽度の悪戯レベルだから警察は動いてくれないし、報復したら逆に捕まるという世の中のおかしなシステムなんだよな。ちなみに落とされるゴミって具体的になんなんだ？　タバコ関係くらいしか思えないのだが。

[872: 匿名さん]

ただでさえ風が強くて、高速道路やら産業道路の関係で埃が舞っているわけでバルコニーがすぐに汚れるほどなのだから布団パタパタ自体は大したことない。

・手すりに布団をかける　→　落下の可能性があり規約違反
・ゴミを落とす　→　軽いものならマナー違反レベルの迷惑行為。重いものなら犯罪行為。

総合的に考えると今回の一件は、２Ｆか３Ｆ住人に対する１Ｆ住人からの苦情と予想する。
悪意あるものかを動画で記録しておけば、見せしめに裁判でもやって二度としないよう裁判所命令を出させれば最大限の成果。
分譲マンションである以上、相手を追い出すことは不可能。
労力の割りに得られるものは少ないんだよね。

[873: 匿名さん]

エアコンの修理に６０万かかるなんて驚き。１０年２０年はもってほしかったね。

[874: 匿名さん]

ブリーズの広場は芝生への立ち入り禁止です。昔からずっとそうですが注意書きの立て札が目立たない場所にあり、ボール遊びやペット放し飼い、芝生立ち入りが普通に行われている現状だったので、今回目立つように設置したのでしょう。

でもまともに真に受けていたら何もできない広場ですよね。実際、夏祭りや不用品回収のとき芝生へ立ち入りしているわけですし。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

856です

上の階の人が、バルコニーの手すりでふとんパタパタの写メです
部屋の中が、陰る位垂らしてるもんで…
自分のバルコニー内なら気づかないですよ
手すりじゃなかったら、気づかないし、写メも撮れませんよね
私が昔、アパートの1階に住んでた時、ふとんを落としてた事があるから危険と感じてます

それと気づくような不快な事をして欲しくない
時間を変えても、陰るから気付きますよ
そんなに気になるなら、ふとんクリーナーでも買えって思ったのです

[876: 匿名]

最初に書き込みした者です
>868さん、872さん
階数を出したくないので書いてませんが、うちは中層〜上層に住んでおります。
>870さん
871さんが書いてる通り、個人間の問題ってことで、管理会社は介入できないみたいです。理事会へ報告はしてくれて、注意文を張り出してもらえます。

>871さん
注意文は、何度か理事会に張り出して頂いています。一度、写真付きで張り出して頂きました。しかし本人から理事長へ直談判したらしく早い段階で剥がされてしましました。ちなみに剥がされてすぐに嫌がらせ再開しました…
それと注意文は互いの家に一枚ずつポスティングしてくれるのですが、相手の文がうちのポーチに投げ込まれてました…

>875さん
写メ確認できませんが、うちと同じ状況だと思います。うちも、うちの手すりに触れそうなくらい布団バサバサしてきます（それも横移動したりしながら…）


ここ最近では、起用に外壁に添わせて大量の水を垂らしてくるんです(もちろん下の階にも垂れています)
洗濯物にかかって非常に迷惑してます。

今回の内容で階数･部屋番わかる人にはバレる内容だと思いますがホントに迷惑してるので記載しました。

[877: 匿名]

ブリーズ広場は昔から芝生立ち入り禁止でしたか？
紐で囲われてる場所はそうだと思ってたけど、そうでない箇所はいいと思ってた。昔、木があったエリアね。
ボール駄目、立ち入りすら駄目と来たら、何のための広場なんでしょ。
とはいえ小学生が野球やらサッカー始めちゃうと流石にあれだけどね。。。幼稚園児がゴムボールで親と遊ぶくらいは見過ごしてあげて欲しいな。

[878: 匿名さん]

下の階にゴミ落とすってのは結局、布団パタパタのこと？
下の階まで見えるくらい外側に長く布団をかけてるって問題だな。めちゃくちゃ落ちやすいってことじゃん。
やる方もそんな面倒なことまでして嫌がらせするのかね？
昔住んでたアパートで　同じように布団を干したことがあって、取り込むとき壁の角っこに擦れて少し破けたことあったな。

布団をバルコニーの外側に垂らして干してるときは、毎回すぐに管理人に言いにいったほうがいいよ。途中まで同行する気で行けばおｋ。（もっとも既にやっているかもしれないが）。危険行為なので管理人はすぐ動く。管理会社へ電話してもお役所仕事だから作業が遅いしね。

理事長に直談判して剥がしてもらうって、それが本当なら、反省がなかったと言って逆に理事長に言いにいかなきゃ。また貼りなさいよと。理事長がちゃんと処理していないなら理事長もまた問題があるということになる。

[879: 匿名さん]

芝生の立ち入り禁止については警備員に注意されたことがあるし、そのとき間違いなく立ち入り禁止って聞いてるから確定だよ。
その時間帯に遊んでたのはうちだけだったから、注意しやすかったんだろうけど、なんかむかついた。普段から注意喚起しろ。
ダメならダメでハッキリ看板立てろよと。知らない人が圧倒的多数でしょ。
まあ都合よく警備員が来るとは思えないので住人の誰かが通報したっぽいけど。

芝生は業者が整備しているから、歩いていい芝生なんて全くないよ。
緑地帯部分を確保しないとあのブリーズを建てることは出来ないからそれも理由のひとつ。
だから昔の書き込みにもあったけど、あの公開空地は見た目より実際狭いってこと。グレースの散歩道がそのまま大きくなった感じ。
ちなみにグレースの公開空地は線路沿いのところ。長く広い道のりだから夏祭りにも最適だと思うが、目立たない場所だから無理か。イベントごとはブリーズ広場が一番だね。

[880: 匿名]

>878さん
説明不足でしたが、布団パタパタもそうなんですが、うちが特に迷惑してるのは真上の住民が布団(毛布やタオルケットなど)を手に持って、うちの手すり近くまでワザと垂らしてバサバサしてることです(さっきも書きましたが横移動したりしながら、時には気づいて欲しそうにﾌﾟﾗﾌﾟﾗさせて)
その際にゴミがうちも含め、うちから下の階にも降り注いでいます。

また、写真付き注意文が剥がされた時、うちとしては理事長への直談判は迷惑になるかと思い管理会社を通して、剥がした理由を聞き、再度張り出してほしいことを伝えましたが張り出されることはありませんでした…

[881: 匿名さん]

基本、貼り出しは当人への通知だから当人が認識しちゃえば不要なんだよね。
しかし同じような被害者がいるかを確認できるので必要だと思う。

[882: 匿名さん]

窓閉める音が大きいって、よほど強く開け閉めしてるんだな。
他人の窓の音なんか一度も聞こえたこと無いよ。

[883: 匿名さん]

そろそろ危険信号の件をひとつ。
夏祭りに向けた各種引換券がまだ来ない。

ついでに毎年やってるビンゴ（今年はやるのか不明）のカードもつけてポスティングしてほしい。
なんかさ、毎回余ったカードをその場にいる子供達に配ってるぽいんだよね。
最初は町内会とかそういう関係で配ってるのかと思ったんだけど、子供達がみんな一人一枚ずつ持ってるからおかしいと思ったんだ。
あと案内文には家族や子供の人数分と引き換えるとは書いていないから、普通に考えて部屋ごとに1枚だと認識していたのだが。
家族人数分を言えば貰えるとか？
お祭りごとだから、うるさいこと言うなとは思うが、家族分貰えるなら貰っておきたいし皆で楽しめるからね。そういうのはきちんと説明や告知してくれないと不公平。

[884: マンション住人さん]

素朴な疑問ですみません。
このマンションには意見箱みたいな物って設置されていないんでしょうか？

[885: 匿名さん]

防災センターかフロントで専用の紙を貰い、部屋番号と氏名を書いて防災センターへ提出。匿名は受け付けない。

[886: 匿名さん]

意見出してもその回答は議事録の一部に記載されるから議事録を貰いに行かないといけない。
最近その議事録は貼り出さなくなったし、理事会便りには議事録取りに来てとか書いてあるわりに用意されておらず、まだ来ないんですとか言ってて、最新の議事録を手に入れるのが難しくなっている。理事会便りなんて一部抜粋だから議事録見ないと本当の詳細がわからないよ。
また理事会便りには管理費滞納者の件とか書かれていないでしょ。未だに対策案を考えているあたり突っ込みどころが満載。

[887: 匿名さん]

管理費滞納で裁判起こしたところでたかが知れてるからなぁ。
普通の感性がある人なら反省を促して効果があるけど最初から悪意をもった人には通用しない。
強制執行されるまで払わずとか計画的に考えてる奴もいるし実際、強制執行しても大した収穫はない。
警察のガサ入れと違って隠した金を見つけるとか捜査をしないし、目に見える金庫を調べるくらいで机の引き出しすらあけないからな。

[888: 匿名さん]

今年の夏はプールネタないね（笑）

[889: 匿名さん]

プール監視員が時折注意することあるが、いまいちその基準がわからないんだよな。
人が増えたら、泳がず遊んでいる人に注意しているって感じか？
持ち込んでいい浮き輪とかよくわらかないし。少なくともボール型やでかいワニみたいなのは使ってＯＫだった。
どうみてもシャワー音してないのに新規に入ってくる人いたけど、言うときと言わないときもあるし。
中央の浮きラインに触るなとか当初よく聞いていたけど最近は聞かない。（みんな今は理解したからかもしれないが）

上着羽織ってて中に水着は着ているが、シャワーを浴びず、最初からプールに入る気のない親が椅子のところでスマホいじってたりすることもあるがこれはどうかと思う。
監視員にお任せってことだから保護者無しでプール来たのと近いぜ。これは容認派と否定派の意見が分かれそうだが。

今のところ保護者は水着着用が必須と決まっている。（ちゃんと守られてるか不明）
泳ぐ気がないなら、普通の服で入れても良い気はするが。

[892: 匿名さん]

889の内容を見ると禁止事項もここを利用する親もなんか大丈夫か？って思ってしまう。

疑問に思ったのが最近の親は、マンション内のプール以外に行った事ないのかね。

それとも監視員が禁止事項をしっかり理解していない（やる気がない）のか、全体的に危機感があまり感じられない。

[893: 匿名]

危機感（笑）

[894: 匿名さん]

近辺にまとまな営業プールがないからなぁ。結構昔は水泳帽子とか必須じゃなかったよね。
関係ないけど監視員はもう少し愛想良くしたほうが良いとは思う。代打でくる人はほんと好印象だもん。
仕事内容を考えるとそりゃ大半の時間は退屈だとは思うけどね。