アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[775: 匿名]

食彩品館って食品スーパーの名前じゃないんですね。勘違いみたいでした。

[776: 匿名]

ベネッセの個人情報流出が社会問題になってますが、うちのマンションにも大手不動産会社から「アイランドグレースにお住まいの皆様に」なんてDMが届いたりしますよね。
あれ、誰が情報売ってるんでしょう。ナイスか管理会社か。もしくは管理組合？そのくらいしか考えられませんが。
結構前から届きますね。気分悪いと思ってました。

[777: 匿名]

>>776
個人宛名の入ったダイレクトメールですか？
法務局の登記情報は誰でも閲覧できますので、部屋番号・所有者名なら、調査可能です。

[778: 匿名さん]

残念ながら、不動産取引の安全性（登記がないと第三者に対抗出来ない）を確保するために、国が個人情報保護よりも優先して、公開しているのです。
インターネットでも1部屋あたり400円位の手数料で取得できるので、業者は普通に集められます。
ただし、個人として業者に削除要請はできると思います。

[779: 匿名]

そうなんですか。ありがとうございました。

[780: 匿名さん]

交換会出品者６０世帯超　住民の１割を超えている。
参加数に関してはなかなかいい数字だと思う。

今回やけにアンケートすることを前面に押し出した報告をしてきたけど、やはりここの掲示板で指摘された影響があるね。

来年やるかやらないかっていう話があるが、それ以前に普通にブリーズとスイートと連携して話し合うことを考えてないみたいで気になるところ。これだと来年やってもまたグレース独自でやる雰囲気だ。
ちなみに本来の交換会は町内会が主催で確定だとわかった。（だから町内会費払ってるのに参加できないってのが変）
以前、違うという意見があったので。

駐輪場の電動自転車についてはアンケート取るまでも無く多数で可決だろうね。

さて、夏祭りまであと１ヶ月なのだが、告知がまだないことに不安を感じる。もしやまた？ってね。
出店希望者を募る関係もあるから来週中に案内が来ないとまずいだろう。
あと段々開催日が遅くなってきている気がする。いつも真夏日で影場もなく参加者は熱中症に気をつけたいところ。
そこで配られる野菜は管理費の中から買っているので、住民は出来る限り参加すべし。

[781: 住民でない人さん]

スイート住民ですが、すみません
夏祭りの告知、フリマの出店者募集などすでにこちらではされています

[782: 匿名さん]

さすがに前回の失態があるので今回の夏祭りのドタキャンはないと思うけどね。。。

あとブリーズ、スイートの関係者には、今回のグレース交換会の費用がゼロだったことは知ってもらいたい。
これを知って、来年もまた町内会主催の交換会を15万円で参加しようと思うのかどうか。

たぶんねぇ、付き合いもあるから結局参加するとは思うんだ。例えばお祭りとか協賛金とか本心では納得できなくても慣例みたいなものがあるからね。

ブリーズ・スイート・グレースの理事会の誰かが積極的に横の繋がりをもって連絡を取り合えば、費用ゼロに近い交換会が大規模的にできると思う。だた誰が最初に旗を上げるかが鍵になるから積極性を持った人がいないと難しいし、町内会を無視した企画となる以上、今後こういったイベントをやりたいと思う人がいない限り、将来的に廃止イベントになる可能性がある。
三大マンションで協定を結び定期的にやっていこうと決めないと費用ゼロ交換会の定期的継続は難しいだろうね。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マックハウス、ドッグマン。

[784: 匿名さん]

いつも理事会便りに後日提示される議事録って書かれてるが全く掲示板に提示されない件

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西松屋

[786: 匿名]

え、西松屋？完全にヨーカドーに喧嘩売ってるね。

[787: 匿名]

テキトーに名前並べてるだけのゴミカキコじゃないの？

[788: 匿名]

マックハウス、西松屋は本当ですよ
求人が出てます

[789: 入居済みさん]

>>782
交換会が無料だった？
何も知らない人は結果しか見ないのか。

今回無料だったのは転売できそうな家電製品のみ
それ以外は断られていたんだよ

どうしようも無くなって出入り業者にお願いして今回だけで無償で引き受けてもらったんだよ
その業者かわいそうだったよ

無償で持って行かれたのはどこにどのように流れたのか不明なんですよ
もし不法投棄なんかされたらグレースがマンションとして責任取らされる可能性があるのに

ほんと必要な情報を展開しない理事会って怖いわ

[790: 匿名]

事実ならかなりお粗末ですね。

[791: 匿名さん]

完全に現役理事の書き込みですねぇ。

[792: 匿名さん]

業者に譲渡した時点で占有権は移動してますから不法投棄されてもこちらに責任はありません。
転売は業者としては当然のことです。電化製品のみ転売なのは疑問ですが、使えるものであれば家具であろうと転売可能なのでその辺は業者努力でしょうね。今回無料だったことには変わりはないのですから結果オーライだと思います。
来年は要検討ってところですね。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

合同開催の辞退から暴露されたこの顛末まで、理事会(特定の一部の方？)が自分でまいてしまった種ですね。
ろくに調べず無料をうたう業者と書面的な契約も結ばずに慌てて開催しちゃった結果、不法投棄の可能性か、、

あらためて繰り返しておくと、そんなコスト意識の高い方ならば、色々と結果責任を感じて、自分への理事報奨は当然辞退、となるはずですよね。
今年の活動は、もう少し検討深めれば、もう少し良い結果が得られたはずなのに、なんか残念

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コーナンPRO
パステル(雑貨)

[795: 入居済みさん]

>>792
確かに今回、収支だけでは無料ってこちであれば良かったと思います
ただその裏で泣かされている業者もいるってこと忘れないで欲しい

所有権のこと書いてますが今まで不法投棄した業者が捕まったときどこから引き取ったかはニュースになってますよね。
もしうちのマンション名がでたら目が当てられませんよ

特に契約書類ないなら向こうはめちゃくちゃな道理を通してきますよ
それでも良かったなんて自分は思えません

[796: 匿名]

その手のニュースでマンション名が出されることは残念ながらありません。違法建築や欠陥のニュースにおいても川崎のマンションでとかそういった表現が使われます。業者が泣いているとすれば故障品の処分代くらいですね。しかし仕入れ無料で転売可能品を手に入れた利益を考えると本当に泣いているのかな？　企業同士ではないので契約書がないのは予想できますがあまりに詳しすぎる内情を暴露しすぎですね。理事か、伝え聞いた方の情報でしょうけど、おしゃべりな理事さんがいるとなると理事会内の雰囲気悪くなっていきそう・・・。

[797: 匿名]

交換会の関係で、議事録を読むとき誰の意見なのかを注視して見る様になりました。（どちらかというと今回の件の影響で、誰から出た意見かをハッキリ明記するようになったような？）
そこからある程度見えてくるものがありますね。本当に一部の理事の意見でのみ決まっているとしたら問題です。理事の同意を得た、賛成多数の上で決めたという議事録上の記載がハッキリ書かれていないためあくまで想像の上となりますが、そういう記載がないため、あらゆる提案はその人の意見のみで決まったものと読者は思ってしまいます。

少なくとも今回の中止決定は、今までここで推測されていた方たちの意見通り、会議上で決めたことではないはずですよね？　情報暴露している方、この辺のところも暴露してほしいです。6月、7月の理事会ではその辺の責任も問われなかったのかも気になります。

[798: 匿名さん]

一年以上前から出ている案件、管理費滞納者の法的処置の件が未だに進捗がない件について。
毎回二時間以上の会議してて、全然進んでいないってのはどういうことだろうね。
管理会社は非協力的な感じだしそこまでサービスしてくれないみたいね。管理費削減が効いたのか・・・。
単純な請求事項だし絶対勝てる裁判なのだから理事会のような素人でも教えてもらえれば法的処置はできるのだけど。
2000人くらい住んでるマンションなのだから誰かしらできる人募ってやる手もあるんだけどね。まあ責任問題があるから一般人に任せるってわけにはいかないか。

今年度中に全額払ってもらいたい気持ちもわかるけど、多めに払うって言ってるのだからある程度了承してもいい気はするのだが・・・
しかし滞納者も滞納者で、余分に払うって言ってる割に実際払ってないのには笑える。

[799: 匿名さん]

夏祭りまであと1ヶ月を切りましたね。案内が来てないので天気で言うと注意報から警報に変わったというところでしょうか。他のマンションでは既に案内されているようですし。。。

[800: 匿名さん]

高額滞納者は減ってる気はしますけどね。具体的に何人でそれぞれいくらなのか不明なので分かりにくいですけど。
まずは内容証明でも打てばいいとは思いますけどね。それで効果がなければ次の段階と、マニュアルを作っていけばいいと思いますが、迷走しているような気がします。

[801: 匿名さん]

もう今期の理事会も終わるし、来期の理事会の課題になるね。月1回の会議である以上、スローペースなのは仕方のないことかな。そこを早まって事を動かすと交換会のような結果になってしまうし。
ということで現在の課題は、

・駐輪場問題
・管理費問題
・バルコニーたばこ問題

こんなところだね。相変わらずバイク駐輪場の自転車駐輪の件は見て見ぬふりを貫いているけどね。
あと石拾いイベントが2回くらいしか告知されていない件について。もうあらかた終わったとかなら良いのだけど。

[802: 匿名]

サブ側にある粗大ゴミ置き場前にある、サクラ埋めた緑地帯と歩道との境で、一部の場所がきちんと処理をしていないらしく、暴雨で土が歩道側に流れてましたね。
その場所に植物がないから土が固定されず雨で雪崩れ込んでしまっているのだと思います。石ころ取りすぎた件も関係してるのかな？　業者やグリーン倶楽部の人が見ればすぐ分かりそうな気がするのですが。雨が降らないと気付かないかも。

[803: マンション住民さん]

アンケート来たな。
交換会のことも聞いているが、
会の主旨は再利用品、リサイクルであって「不用品」じゃなかっただろーが！って、
つい最近のイライラを思い出させられた。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々な経緯で住民感覚というか民主主義というかそういう意識が弱い(と言われかねない。)今年の理事会によるアンケートですが集計結果や多かった指摘・提案は公開すべき
また、いま生かすというよりは、次の人達にも役立ててもらうべきだと思います。下手すると都合悪いアンケート結果は引き継がれない？

[805: 匿名]

ルーフバルコニーに でっかいテント張ってるのって、いいの!?

[806: 匿名さん]

テント張ってバーベキューしてる、とかなら問題ですが、テント張ってキャンプ気分を味わってるくらいならいいんじゃないですか？
夜なのにバルコニーで大騒ぎして、まわりの方に迷惑かけてるとかなら問題だと思いますが。

匿名掲示板で晒して多数決的な結果を求めるより、管理会社に直接電話して聞いてみた方が、テント張っていいかorだめか、の答えは出ると思います！

[807: 匿名]

問題ないでしょ。まあ確かにあれは目立つけどね。余計にお金払ってるんだし活用しないと勿体無い。

[808: 匿名さん]

可動式であれば問題なしですね。
皆さんのバルコニーにプランターや洗濯籠置くのと同じです。

[809: 匿名]

あれを問題視するってなんなの？何もできないじゃん

[810: 匿名さん]

ただの僻みだろうね。

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋上庭園から羨ましそうに眺めていましたよ>クレーマーママさん。
妬んでばかりいると顔に出ますよ、お気をつけください^ ^

[812: 匿名さん]

まあまて、あれって良いのか悪いのかを軽く聞いただけだと思うぜ。とりあえず規約上は問題ない。目立つけどなｗ
バルコニー喫煙といい、こういった関連にはみんな食いつきがいいな。

ところで夏祭りの案内、未だにないぜ。今年のフリマ出店希望者はそろそろ注意したほうがいい。スイートだかは7月の時点でとっくに案内きてるんだから。
開催前にあと1回理事会があるから、それが終わってからの告知だと予想してみる。

[813: 匿名]

あれが問題視されるのにあっちが問題視されないとは。
地上レベルからは見えないから気がついてないだけかもしれないけど。

[814: 匿名さん]

↑意味がわかりません。詳しく。

[815: 匿名さん]

あれがだのあっちがだの、そんなわかりづらくいやらしい書き方するなら書き込まなくていいよ。

いやらしい書き方しないで、せっかく書き込むならズバッと書いてくれ。

[816: 匿名さん]

バルコニーに、もっととんでもないものを置いてる人がいるとかじゃね？
グレース上層階に対しては、確認のしようがないからなー
線路向こうの高い建物から確認するしかない。
お隣さんによる暴露を期待。

[817: 匿名さん]

昨日、バイク駐輪場においてあるいつもの自転車が倒れていて隣のバイクにくっついていたけどお隣さん気付いているのかな。
気付く前に元に戻したかもしれない。お隣さんが文句言えば解決すると思うのだが。自分のバイクにキズを付けたくないだろうし。

[818: 805]

テントの件をコメントした者ですが、
クレーマー扱いで叩かれていてビックリしました。

うわ！でかっ！と思ったので、例えば、専有部分とか共用部分の専用使用とかの違いや
避難経路の邪魔にならないように…とかの視点で大丈夫なのかなぁと思い、
ここは規定等よく理解しているような方々のコメントが多かったなと
ちょっと掲示板をのぞいたついでに、雑談程度の軽い気持ちで書きました。
（これも、そんなこと自分で調べろとお叱りを受けるかもしれませんが）

本気で問題視しているのだったら、このような非公式の匿名掲示板ではなく
管理会社等しかるべきところに問い合わせるべきだということは分かっています。

質問の際あまりくどくど書くと、それこそ問題提起のように重く受け取られるのではと、
ごく軽い感じで書いてしまったのですが、逆にそうは受け取られず
不愉快に感じられた方が多いようで、すみませんでした。

ほおっておこうかとも思いましたが、モヤモヤするので弁明させていただきました。
失礼します。

[819: 匿名さん]

大丈夫。自分は812だが、そうだと思っていたよ。

[820: 匿名さん]

猫をバルコニーで放し飼いってさ、避難板の隙間を埋めれば来れないから対策は簡単だよね。
手すり経由で来るとか思えないけどどうだろ。

[821: 匿名さん]

専用庭っていいなと思う半面、何かしら振ってくる可能性を考えると判断難しい。
うちなら子供には庭に出ないようにって多分言っちゃうわ。

[822: 匿名さん]

フリマ予定してた人ご愁傷様。

[823: 匿名さん]

フリマの件ですが、経費削減の為、希望者が防災センターへ取りに行くことになってるみたいです。
わかりづらいですよね。
締め切りは8/18だったと思います。
メインの町内会の掲示板に貼ってありますよ。

[824: 匿名さん]

わかりづらいというより、これだと全く説明が無いに等しい。全戸に配らないことはもうずっとやっていることだし、みんな見ている掲示板2箇所に対して貼らないことを経費節減と言っているのか？
紙1,2枚をケチるのは経費節減とは言わない。ここまで来たら意図的な告知不足という妨害に近い。逃げ道は一応作っているようだからいざとなったら住民側の落ち度にしそうだけど。また理事会（今度は管理会社？）の落ち度ネタを作ってくれたな。