アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

60に同意
ここでブツブツ言うより
前向きな行動で具体的な改善に繋げて欲しい

[62: マンション住民さん]

鉢植えや傘の投下事件て、大抵子供の仕業が多いが少なくとも大人も関わってるとみた。
どこの家だって自宅の鉢植えや傘が無くなれば親や大人は気付くでしょ。
壊れた、捨てた、人にあげたとか言ってるかもしれないが事件が頻発してるなら時期的にも無視できない。
少なくとも2鉢無くなってる。
もしかしてうちかも？って疑いをもっても怖いから確認してないだろうし、家族の仕業と気付いた人は黙ってるかもね。
大人の仕業なら尚のこと。
まだ鉢植えが減ったことに気付かず、掲示板告知も見ていないとか有りえるから管理会社は全戸に確認を促すべき。
こういう危ない事件の告知をなぜエレベーターに貼らないのか疑問。不安を煽るとかそういう話だろうか。

[63: 匿名]

臨時総会の感想聞きたいな

[64: 14さん]

58さんへ
私の泳力だと1時間で1000mも泳ぐとクタクタになります。

日中よりも夜間の方がニーズがあるようなので1時間で2人位は利用して欲しいなぁ。
4時間の延長ですから平均して8人位利用すれば合格ラインでしょうか?

とある日の1日の利用者が5名だったので、延長時間だけで8名はハードルが高いかなぁ。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分がもしも7Fや12Fに住んでいたら
監視カメラで証拠抑えつつ自衛するなぁ。
軽く調べたら↓とか手軽なサービスが使えそう。
http://dokokei.jp/
使ってないパソコンとスカイプ用のカメラを
窓かエアコン穴からUSB延長コード使って繋げば
簡単に構築できると思います。
悪いことするヤツはさっさと捕まえて平和なマンションに戻しましょう。

[66: マンション住民さん]

＞６４さん
やはり冬ですし今は利用者が少ないのは致しかたないでしょう。

＞６５さん
窓際等にPC設置、USBを外に引いたりするのって結構大変なんですよね。
2万円以内で夜間も動画撮影可能な電池式トレイルカメラ（ＳＤカード記録）があります。
森の動物達を撮影する目的のものですが、監視カメラとして利用する人も多く
評価も良いです。
下手すると画質は既存のマンションカメラより良いかもしれません。
これをマンションの追加用防犯カメラとして使用してほしいくらいの代物です。
カメラ自体を盗られないよう目立たせず工夫して設置する必要がありますけど。

[67: マンション住民さん]

みなさんの周りに迷惑住人はいますか？
悪意あるケースで。
投下やポーチ悪戯、盗難とか情報を寄せると結構絞り込めるんじゃないですかね。
全員生活態度の悪い御宅とか１件把握してますが、以前あった投下事件の目撃場所がその住民のすぐ側なんです。。。
当然犯人とは限りませんが、気持ち的に疑ってしまいます。

>64さん　4時間の延長ですから平均して8人位利用すれば合格ラインでしょうか?

個人的に、利用者がいるかいないかが重要だと思ってます。
全く使われていない場合は問題ですが、利用者が一人でもいれば合格ラインだと思いますね。
この場合よく言われるのは、一人のために延長するの？　二人のために、、、三人のために、、、ってことで
では何を根拠に○人ならＯＫと判断できるのか誰も的確な意見を言えないと思うのです。
利用料金の収益で判断したいところですが、プール利用料程度では判断材料になりませんしね。
そうなると理事会による「決め」の問題に落ち着くと予想してます。

[68: 匿名さん]

駐輪場の募集いつなんだよ
1月下旬時点で抽選方法を検討してるとか書いてあった。
バイク置き場の募集と同じ要領でさっさと出来ないのかね。
臨時総会で理事会が休みだったのが原因？
滞納者の駐輪場強制解約が関係してる？

[69: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[70: 匿名さん]

>63
ここの掲示板住民は誰も参加しないから返事はないだろう。

[71: 住民さんＡ]

駐輪場の募集が始まりましたね。
当選しますように・・・。

[72: 匿名さん]

わざわざポーチ入って、鉢植えなり何なり盗んでいくものか？
いつ、ガチャって玄関開けたり窓開けられて目撃されるかわからないのに。
ポーチから出るときだって、誰に見られるかわからない。
結構なリスク承知でやってるのかな。

[73: 住民主婦さん]

＞６３さんへ
重要事項説明会と臨時総会の覚え書きです。
すごくざっくりですが。ちなみに議案は全て承認されました。

・管理委託契約変更でナイスとの契約は２年更新→１年更新にした。

・防犯カメラ増設を承認。多数決でリース方式に決まった。

・フロント業務を節減できないか？という意見あり。
（利用者が少ない時などにナイスの管理業務や管理員の仕事をまわせないか？→それはちょっと仕事内容が違うから無理との回答）

・理事会に一度も出席しない理事への罰則ルールで出席義務回数が１回では少ない、という意見あり。
　→理事会でも検討中だけどとりあえず今は１回にしておいて次回の総会で改定する？？？

[75: 匿名さん]

＞７３
フロント業務と管理人は別のお仕事だから当然無理として、
今回おかしいと感じるのは理事の出席についてだね。普通、初回の1回は参加するものでしょ。
出席義務が12回中、1回でいいなんてあり得ない話。要するに一度も参加しないやつを罰則ってこと。
ナイス的には各担当理事を決めなければいけない事情があるから、1回出席でいいのだろうけど。
手元の資料だとこれに該当するのは理事の内１，２名ぽいね。
単身者や共働きで土日が仕事の人とかならわかるが・・・。
その理事のポーチに自転車や子供用品があるからなー
理事会は確か過半数集まらないといけないから、せいぜい6回が最低出席数でしょ。

ナイスとの契約が１年更新になったってやつ、理事会メンバーが変わったらすぐ値上げを考えてたらやだな。

[76: マンション住民さん]

今更だけどエレベータに貼ってある質問回答？に笑える内容を発見。

灯油使用禁止について、震災時等電気が使えないときに活用できる的なことが書いてあった。
おいおい震災時にこそ灯油は危険で火災原因になるのにね（笑）
そこまで屁理屈言って灯油製品使いたいのか。

[77: 匿名さん]

共同住宅で灯油禁止は当たり前。
お隣さんが火事を出したからって、自分はわざわざ灯油持って逃げるわけがないでしょ。
一般常識っていうか、モラルに欠けてる。
誰がそんな非常識なこと言ってるのか総会で顔を見てみたい。

[78: 匿名さん]

おいおい灯油禁止だからって排水溝に流して棄てる奴がいるのかよ。
ここまでくると異常というより、知識が無いとしか思えん。

[80: マンション住民さん]

火事が起きたときに持ち出すのは確かに貴重品であって、被害が拡大しないよう灯油を持ち出す人なんていませんよね。
灯油もって逃げるなんて逆に危ないかもですし。
停電のときに役に立つとか、とんでもない言い訳ですね。非常識な人がいるものです。