アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[541: マンション住民さん]

駐車場は既に値段差があるのでは？　ないのかな。
駐輪場は平置きの場所が良すぎるから、上下を値下げするんだと思う。そうでなかったらとんでもないけど。

注意文書は、いえかるての登録者が増えたら貼り出しやめるみたい。
でもさ、わざわざネットで確認しにいくかね？
家族でも代表者一人がたまにアクセスして見に行くかどうかって感じだろうに、そこにしか情報ないなら頻繁に見るの全住人の１％にも満たないと思うよ。
お父さんやお母さんがそれをみて家族に説明するのかねー。
貼り出されてるのとネットで自ら見に行くのでは雲泥の差だよ。

そりゃマンションのイメージダウンも分かるけどさ。それと引き換えにするには注意文書の効果低減のほうがかなり痛い。
苦情原因の住人なんて一番気にも留めないタイプだろうし見ない。
メーリングリストのように情報発信にしないとほんと見る人ごく一部。
それにしても登録者しか見ないからやっぱ効果が低いだろうね。
理事会で誰が提案したのか知らないけど誰も意見しなかったのかな。みんながネット見てると思い込んでいるような・・・

[542: 匿名さん]

注意文書の貼紙はファミリーマンションでは当たり前のことです。ネットで住人に確認を促すようなことは効果が著しく無く、それは管理会社としてやってはいけないことです。当事者だけに文書で通知するにしても、同じ被害を受けている人達に知らせることができないので事実確認や有益情報の提供も無くなります。現状維持が当たり前なのですが理事の中によっぽど都合の悪い人がいるのではないかと勘ぐってしまいます。持ち回り制ですし。
議事録や理事会便りを配らなくなったのも、いえかるてへの登録を促すためと聞いています。ちょっとこれは酷いと思います。今期の理事会は随分強硬姿勢に入るようなメンバーが入ったか、事案が減って重箱の隅をつつくようになった感じがします。
住みよいマンションにするのが目的だと思いますので不便と思うことはやらないほうがいいと思います。
いえかるてに掲載する件は反対。違法駐車関連はみんなが迷惑なので賛成です。

[543: 匿名さん]

違法駐車はナンバーわかる写真まで掲載するのはやりすぎだと思う

[544: 匿名さん]

元々写真は小さく、十分読み取れるものが少ないです。
ナンバーがハッキリ書いてあっても、一般の人は覚えませんし、わざわざ確認しないのであまり意味はないでしょうね。あんな小さい車のリストを載せるのであれば、抽象的に何階居住者の車なのか、部外者の車なのかという明記のほうがわかりやすいと思います。最近は貼らなくなったので辞めたのかな？

[545: 匿名さん]

いえいえ、特定可能でしたよ。住人に特定させるための掲載ですよ。
見せしめで引き締めを狙ったんでしょうが、ちょっと。。。と思いました。
取り締まられた側の抵抗の仕方を見るに、こらは推測でしかないですが、鬼の首取ったように、もしくは反論や反省の機会を一切与えずに取り締まったのではないでしょうか。
拘束器具まで使うのは、ただの私的制裁であり、むしろその行為が法に触れるのではないかという心配もありました。
効果があって今はもうやっていなければ良いのですが。
私はあんなことするのは息苦しくて絶対に反対。

[546: 匿名さん]

メインエントランスの歩道部分はコーン撤去後、また駐車車両がいて通れないときが結構あります。
これは以前言われてた予測通りの結果で残念です。
小学校ルートへのガードレールが出来たように、メインエントランスの歩道部分にもレールをしてほしいです。
そこへさらに違法駐車ができると、市バスがＵターンするとき曲がれないかもですね。道間違えたときに使うとのことで。
サブエントランスはコーンが設置してあるので、どちらかといえば未だに平和な状況が続いています。
当時言われていたように、メイン側のコーン撤去の判断はやはり間違っていたと思います。コーンがあるとそんなに格好悪いですかね。個人的には目に止まらなかったので、気にもしませんでした。気にする人は気にしちゃうんですかね。
綺麗なガードレール敷いてくれればいいなって思ってます。接触等起こして壊れる可能性や対処も考えないとですが。
タイヤロックは私有地である以上、グレーゾーン的なもので、それで裁判まで持っていくドライバーは皆無です。理事会としては気にしなくて大丈夫なんです。
逆に前回やったようなタイヤロック器具の窃盗の方向へ持って行っているので、なかなか考えてやっているようです。
多分ですがタイヤロックが始まってから、写真掲載しなくなったような？
また、以前にも増してバイク置き場への駐輪が増えています。バイク＋自転車両方置いている人が。
無料で平置き駐輪場をゲットしているのと同義だと思います。最近の理事会は平置き駐輪場に目が行っている様なのでこの機会に検討して欲しいです。

[547: 匿名さん]

当たり前すぎて怒られるかもだが、
駐輪場てさ、平置きと下段、上段の数、計算上合わないことに気付いてる？

駐輪場は200%完備で謳っている。
基本1室、2台分確保されてて、2台目以降は上段のみ。
マンションは538室ある。ゲスト用1室除いて。よって例として、駐輪場の数は1076台存在することになる。

するとさ、上段538台、下段538になって、平置きって何なのさ？ってことになる。
平置き＋下段が538台なら、上段は下段の数と同じだから500未満になって、1076台にならない。

ややこしい説明だが、つまり平置きが存在する分、どこかの家庭は、最初から下側を2台使ってることになるんだ。
（いつかの平置き募集で当選した人は除く）

この辺のところ、何か検討してほしいな。値上げしろとは言わないが。

[548: 匿名さん]

注意文書くらい貼ってあって当たり前なのに
隠すようなことするのは危機感無さすぎ。
投石の件も貼り出しやめるのかしら。
案件によって判断するのかな。
今もポーチへの悪戯とか、嫌がらせとか報告あるけどかなり参考になってるよ。
こういうのがネットや防災センターでしか確認できなくなると困るね。わざわざ登録申請してネットでログインしてまで確認しに行かないし。

でも今期の理事会はそういう考えの人が集まってしまったのだから仕方ないよ。立候補のいるブロックの人達、持ち回りの制の自分の番が来るの遅くなるからある意味嬉しいよね。

[549: 匿名さん]

うちは入居開始後に購入して、駐輪場は空いているところから選択する形だったので、平置きの存在は入居してから知りました。駐輪場の下の部分のことですよね？
屋根もあるし手間がかからないしで、やはり人気があったのでしょうか？
料金は上下のところと同じ？多少、差をつけてもバチは当たらないよね^ ^

[550: 匿名さん]

↑駐車場の下の部分の間違いです。

[551: 匿名さん]

今考えると平置き取得者って早期にマンション申し込みした人優先とか？
上段の数が少ない以上、下側を最初から２つ使ってる人いるわけだし。
2台目以上上段のルールも矛盾してるし。
あれ？　もしかして触れてはいけない真実に辿り着きそうな・・・

[552: 匿名さん]

予言しよう。臨時総会は別の日に変更になることを。

[553: マンション住民さん]

人の少ない日をわざと選んだんじゃない？
反対意見も出にくいし。議長の思うままになる。

もしくはそういう家庭ばかりの理事会メンバーしかいないから知らなかっただけなのか。

[554: 匿名さん]

臨時総会なんて明らかに人少ないんだから共用施設でやればいいんじゃない？
会場代が勿体無いよ。床座りが気になるなら椅子を借りてくるだけだし。
毎年の定時総会だって多目的ルームに入るレベルじゃん。狭いけどさ。

[555: 匿名さん]

臨時総会のある月は、定例理事会中止だから、この掲示板見て気付いたところで予定日変更はないと思う。

臨時総会やるからっていつもの理事会をやらないという意味がわからない。

新たな案件の話し合いができない月になって下手すりゃ２ヶ月待ちになるんだから。

理事会は毎月やるべきで、臨時総会はあくまで臨時とみるべき。

[556: 匿名さん]

自転車についての話し合いは住民の大半が関係しているのに、多くの人が出席できないとなると
ほぼ強制的に理事会の意向で決まっちゃいますね。
平置きの値上げとか勝手に決められても困ります。委任しようにも詳細も書かれていないし、出席できる知り合いもいませんし。

よりによってそういう日を何故選んだのか疑問です。わざと選んだと思われても仕方ないですよね。
自転車関連は電動自転車や子供用自転車、ポーチの件、バイク置き場への自転車駐輪など多くの問題を抱えてますから
闘論（討論）になるのは必至です。それを避けての日時設定だとしたら悪意を感じます。

[557: 匿名さん]

出席者数は過去最低になるだろうからある意味楽しみ。
でもま、日取りはナイスが決めたと思うよ？　どんな日か知らなかっただけだろうね。

[558: 匿名さん]

高圧的な苦情っていうか、騒音の全てが上階から来ると思い込んでる例にも見える。
そこまで激しい苦情をするようならよほどの騒音と考えるべきだが、苦情元はすぐ階下の部屋と特定されてしまう。
今まで管理会社に苦情を報告しているのが普通だし当事者と管理会社の間で解決すべき問題をわざわざ
周知するくらいだから、階下の部屋も苦情先も全く身に覚えがないんだろう。斜め下の部屋か、それとも
これって騒音にかこつけて、階下からの苦情にみせかけた嫌がらせの可能性もある。
被害者自身、問題があって恨まれるケースもあれば、普通なのに相手から逆恨みされるケースもあるし
こればっかりは、ご近所さん運によるなぁ。

[559: 匿名さん]

いつもの出入口壊れているのは分かりますが
だからといって階段下の非常用出口を遠慮なく使ってる人がいます。
問題ではないでしょうか。

[560: 匿名さん]

バイク駐輪場の1台分に、自転車2台停めてあって驚きました。
自転車の平置きは大人気で取れないからバイク場借りようかと思っちゃいます。