アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[361: 匿名さん]

一般ゴミの収集される時間がずいぶん遅くなりましたね。
とはいえ、収集後に出す人が慢性的にいるので収集日に関係なく出している状況をなんとかしてほしいです。
この前の台風の際、回収ボックスを粗大ゴミ置き場に移動してましたが、同じようにできないのでしょうか。
粗大ゴミが置けなくなってしまう？　スペースに余裕がない？
駐車禁止対策の効果があったくらいですから、集積所にも注意書きのコーンを設置するなど対策してほしいです。

[362: 匿名さん]

毎回移動は手間がかかり過ぎて＝お金がかかりすぎて無理ですよ。ルール違反が我慢できないかもしれませんが目をつぶるしかないと思います。

[363: 匿名さん]

水曜の朝時点で回収BOXがセット済みだった。
回収日無視を助長するんじゃないか？
もしくは地面に置かれないために仕方なくセットしているのか。
暗黙の了解にしちゃうんかな。

[364: 匿名さん]

ここで触れられていたバイク置き場の自転車の件、気になって注意深く見てみたところ１台は折りたたみ自転車ぽい小さいのが常駐してます。もう１台は停めてあったりなかったりで不規則な感じです。
管理人さんは駐輪禁止の紙を貼らないのでしょうか？　
バイク使いたい人いるでしょうから明渡してその人達に回してほしいですね。

[365: 匿名さん]

それ共用廊下側のバイク駐輪置き場だと思うけど、その自転車、昔からずっと停めているよ。
小型の黒い自転車だよね。
駐輪禁止の紙が何度も貼ってあったし完全に自転車駐輪目的でバイク置き場使ってるよ。
管理人もあきらめて、もう貼ってないぽいし。貼ってもすぐ捨ててるんだろうケド。
こういうのは規約違反にならないのか？
理事会も積極的に取り締まってほしいね。総会で切り替わり次期だし対処は早くても来年か。

[366: 匿名さん]

バイク使いたいのに自転車停めてるなんてムカツクなー。
見たところ２台停めてるのを確認。
↑で報告のあった２台と同じ。
今空き１台募集してるからさっそく応募しないと。。。
理事会が（良い意味で）予算ケチってるから掲示板見逃してたら気づけなかった。
ほんと理事会はじゃんじゃん取り締まってほしい。

[367: 匿名さん]

理事会への立候補者１名いるね。
この状況下で立候補するなんて
まだ何か別なことを変えたい意思があるのかな。

[368: 匿名さん]

この状況下って何？

[369: 匿名さん]

思い当たるのはプール関連とか、管理費関連をなんとかしたい目的とかですかね。
結構この辺りを改善したい人はいると思います。

[370: 匿名さん]

バイク置場に自転車駐輪の常習者２名、何年も続いているよ！
理事会さん早く処理して！　バイク停めたい！
今月は総会か・・・・・

[371: 匿名さん]

見間違いでなければ若い方の８ナンバーは自転車＋バイクを両方停めてることがあってて、大きいほうの８ナンバーは自転車しか置いてない。
小さいことでも、きっちりルールは守らないといけない。
スイートでも違法駐輪は早速問題になってるとか。

[372: 匿名さん]

バイク置き場使いたい人が文句言いたいのは分かるがこんなところで無意味な吊るし上げするなよ

[373: 匿名さん]

秋祭りの企画は良いものだったと思いますがアイランドスイート側はこのお祭りを認識していたのでしょうか？
今後、毎年やってくれると嬉しいですが、スイートができたからという企画っぽくて、もうナイス系列のマンションは建ちそうにないしこういう企画は段々無くなっていくかも？

[374: 匿名さん]

駐輪禁止のコーンの設置をなぜかやめてしまったので
次期理事会は違法駐輪対策に力を入れて欲しいですね。
タイヤのロックの検討とか。

ただ忘れ物をしたときなど毎回、駐輪場に停めるのは大変ですし、１０分程度は停められたらと思います。
せめて一時間以上停めている自転車を対象にするなど、規定の検討が必要ですね。

[375: 匿名さん]

今後の理事会が検討すべき大きな課題は、
・如何に費用を安く抑えるか
・駐輪場問題
・防犯カメラの防犯効果アップ
これくらいしか残ってないと思う。大方片付けちゃったよね。

[376: 匿名さん]

373さん
スイートの販促という要素が強いのは否めないですよね。でも町内会が引き継いで行けばいいんですよね。バンド招致あたりは有償だったと思うので難しいかもしれないですが。バンドはみんな無関心でなんか申し訳なかったな^^;
ナイスの司会がもっとこなれてれば違ったんだろうけど。

374さん
利便性の意味では多少の曖昧さが必要だと思いますが、規約で決めるのは難しそうですね。

[377: 匿名さん]

ここの管理会社は厳しく注意しない方針なので
指定曜日以外にゴミ出しする人を見ても何も言いません。
違法駐車、違法駐輪に対しては、紙を貼るだけの当たり障りの無い警告のみです。
昨日は違法駐輪自転車に紙を貼っていましたが、例のバイク置き場の常駐自転車には貼りませんでした。
以前は貼っていたという情報がありますから、現在は黙認しているということになります。
バイク置き場は空きを待ってる方が多いのですから長年放置しているなんて考えられません。
なぜ今までその話題が出なかったのか不思議ですね。

[378: 匿名さん]

バイク＋自転車を停めてるやつへの処分は難しいと思う。
せいぜい直接、やめるように通知するだけ。
自転車しか停めてない奴もバイク未使用による契約違反の解除を通知することはできるが、
その後無理矢理バイクを持ってくるなどしてバイク＋自転車にされて同じように誤魔化されるんじゃないか。
普段から写真撮影するなど常習的に違反していた証拠をとっておかないと契約解除は難しいな。

ま、1000円でバイク置き場に自転車停められるすれば、、、
平置き駐輪場って超人気だし人によっては出すかもね。
子供を乗せる自転車とか前カゴがあると下段に停められないみたいだしな。

[379: 匿名さん]

一年前まで「マンション住民さん」ばかりだったのが今では「匿名さん」一色だなｗ
この掲示板をどれくらいの世帯が見ているか分からんけど、駐輪してる当人はまだ気付いてないのかね。
気付いてたらすぐに片付けるだろうし。
そうそう、マンションとは関係ない近隣住民とか町内の自治会ってこういう町内のマンション掲示板もチェックしてるんだってよ。スイート板に降臨したとか。近隣住民とかよく自治会に掲示板の情報を報告してるらしい。
見てるなら自治会管轄の話題もありかな。

[380: 匿名さん]

エスパコの草がかなり伸びてきてるのでそろそろ刈ってほしいですね。子供達が遊びにくそうです。
こういうのは自治会の管轄ではないかも？

[381: 匿名さん]

総会には間に合いませんが、プール等で刺青してる人お断りとかできないものですかね？
最近、刺青があるためにプールやお風呂の入浴をお断りするニュースが多いのでそう思いました。
パパだけでなくママすらも刺青している人がいましたので私のように古いタイプの考えとしては怖いと共に嫌な気分になっちゃいます。こういう考えは少数派でしょうか？

[382: 匿名さん]

そりゃ無理でしょう。だってあなたの好き嫌いでしかないもん。あなたが使わなければいいと言われるのがオチだと思う。

[383: 匿名さん]

梅宮とか消し始めてるよな。
公共の施設なら断られるけど、マンションプールは規制無理だろうね。
だがあっち系の家族ばかりがたまたま集まってたら、そんなプールおっかなくて使いたくないな。
子供の教育上もまずいんじゃね？　大袈裟に言えば風紀が乱れそう。

[384: 匿名さん]

メインエントランスのコーンが無くなって、駐車状況はどうですか？

[385: 匿名さん]

別にそのままでも良かったのにね。
こういうのって毎月定例会議で理事の誰かが余計な発言して、そうだね、そろそろ様子見ようかってことで実施される。
言わなきゃそのままだったケース。
コーンがあったほうが歩道確保されてより安全だと思う。
コーンによる景観の悪さを気にするなら、景観を崩さない形で柵なり別なもので作って欲しいね。
ま、金の問題になるが。

[386: 匿名さん]

余計な発言ね〜。また勝手な想像で物を言ってるよ。ちゃんと総会で問題提起しなよ、コーンなんでやめたんだって。

[387: 匿名さん]

理事会っていつもそのような感じで誰かふらっと提案して決まっちゃいますよ。
それより実際にコーン撤去により駐車の再発は免れないでしょうね。
コーンがあるからこそ歩道が明示的になっていて停められず、無理にコーン隣に停めようものなら後続車両が明らかに通りにくくなるため心理的にも駐車しにくくなるという感じでしたから。
ちなみに総会では議題と関係無い話ができるのですか？
いつも、議題又は資料→質疑応答→否可決の繰り返しで終わっています。

[388: 匿名さん]

総会に関係の無い話題は難しいな。
流れぶったぎって無関係の質問するやつがたまにいるけどナイスが通常理事会に提案をって制止するかんじ。

[389: 匿名さん]

コーン設置したから駐車が減少したのであって、撤去したら逆のケースで徐々に増加していくだけですね。
そしてまた再開を繰り返す感じでしょう。
ところでメインエントランスだけでなく、サブ側も告知無く撤去されてますね。
違法駐輪対策の柵も1ヶ月前から無くなっています。台風等で一時的な撤去だと思ってましたが。。。
先日の台風の水曜日朝ですが、ゴミ回収BOXが粗大ゴミ置き場に移動保管されているにも関わらず、外の集積所の地べたにゴミ袋が投棄されていました。強風なのにも関わらずです。
あまりにマナーのない人が多すぎです。

[390: 匿名さん]

収集日ではないのだからゴミを持っていく時点でNG。
さらに持ち戻りするのが面倒だからそのまま投棄するという悪質さが見える。

例のバイク置き場の自転車駐輪は、片方はやめたっぽいか？
黒い自転車のほうは相変わらず停め続けるといういい根性してるけど。

[391: 匿名さん]

中庭の子供の声がうるさいって、よくもまあ管理会社は貼紙を出したね。
屋上庭園の子供の声がうるさいという事例が過去あったそうだが、そんな苦情は却下されたって話だろ。
夜間じゃあるまいし、まして隣近所の騒音でもない。
中庭で文句言われるんじゃ住みづらいマンションになるよな。
騒音てのは個人の主観があるからどの程度の騒音被害になっているか詳しい説明がほしいところ。
納得行くレベルの被害なら同意できる。

[392: 匿名さん]

子供はうるさいもんでしょ
それがダメなら最初からうちは選ぶべきではなかったよね・・・

[393: 匿名さん]

防犯カメラ3台の継続については特に問題ないけど
位置だけはマジに検討してほしい。
盗まれても犯人特定できないんじゃ意味なし。

[394: 匿名さん]

巡回の管理人さんが違法駐輪をチェックして貼紙していたので期待していたのですが
サブエントランスのバイク置き場自転車には貼っていませんでした。
やはり黙認状態ですね。

[395: 匿名さん]

あんな汚れた折りたたみ自転車のために、わざわざバイク場を借りるわけがないから
バイクは長期的に他で使ってるだけだろ。都合が終わったらまたバイク停めだすんだろな。
規約違反を長年続けてるんだから理事会は見逃さないでちゃんと処分するべき。
週末の総会は楽しみだな。

[396: 匿名さん]

そんなに目くじら立てることかね？なんかやな感じだわ。
まああんたが問題提起するのを楽しみにしてますよ。

自転車の持ち主じゃないですよ〜

[397: 入居済みさん]

396に同意。
395があらゆるルールを完璧に守れているようにも思えないし。
ポーチに荷物置きまくってたり、ゴミ適当にやってたりしてたり
別に決めつけはしないけど。
匿名掲示板では威張れるが、総会では指摘できないような人だったとすれば、今後の書き込みも軽く見られてしまいますよ

[398: 匿名さん]

匿名掲示板なのに軽く見られるも重く見られるもないというか元々区別のしようがないし。。。
固定ハンドルでない限り、そういう意味では全員の書き込みは最初から軽いですよ。
それと総会の議題と関係のない話は元々無理では？
今までの書き込みで、総会で問題提起や指摘するよなんて言ってる人は誰もいませんよ。
次回理事会での議題ではって話は書いてありましたが。
総会は確かに楽しみです。今までと違う理事会ですから総会も新しい流れになりそうですよね。

[399: 匿名さん]

バイク置き場って毎回抽選で倍率高いから、そりゃ文句言いたい人もいっぱいいるよな。
例え報告がないとしてもここの掲示板は理事会もチェックしてるって話だから把握してるよ。
自治会もチェックしてるらしいしｗ

[400: 匿名さん]

+)駐輪場の自転車からIDシール剥がして自分の自転車に貼って堂々と停めている事件が！
+)先生こんなことがあるのですか？

#)可能性は二つある。
#)ひとつは犯人が勘違いしてるということ。
#)自分の場所に知らない自転車があり、自分のシールを剥がされたと思い込み自力救済したと考えられる。

+)なるほど、思い込んでしまうと仕方ないですね。本人にとっては被害を受けた側だと勘違いしちゃいますね。

#)そしてもう一つの可能性として、夏に行われた駐輪場募集が関係していると思われる。

+)どういうことですか？

#)駐輪場の空き募集が開始された際、現地を下見した人であれば気付くのだが、
#)空き募集の場所にIDシール付きの自転車が停められていたのだ。
#)つまりまだ使用中にも関わらず、空き募集をしていたということは、
#)例の管理費滞納者の駐輪場強制解約が行われたと予測できる。
#)しかしこれは、事件の起きた場所がその空き募集箇所であったかどうかだがね。
#)その辺の情報がないのであくまで可能性に過ぎない。

+)今後どうなるでしょう？

#)犯人が堂々と駐輪している以上、証拠は残っている。管理会社に通知するのはもちろんだが
#)被害者は問題なく警察にも通報できる。警察なら防犯登録ナンバーがあれば犯人を特定できる。
#)シールを剥がされたことから器物破損にもできる。警察は面倒だから注意勧告だけで済ませたいだろう。
#)被害者がその説得に応じず、ちゃんと被害届けを出したならちゃんと犯人を処分できる。
#)ただ、既に被害者は自力救済しているだろうから、その後の事件経過報告がないところを見ると
#)もう問題は起きていないと思われる。

+)それならわざわざ掲示板に貼紙する必要はありませんよね？

#)犯人を特定できないための処置だろう。警察には言っていないということだ。
#)遠まわしに警告して事件を終了させているのだろう。

+)なるほど。警告だけで今回は終わらすと。再発性の少ない事件ですからそれでいいかもですね。

[401: 匿名さん]

おもろいなｗ
最初の勘違いって線だと思うわ。

[402: 匿名さん]

フォークの件と老人ホームの件もお願いします。

[403: 匿名さん]

出席者のみんな、おつかれ。

[404: 匿名さん]

総会後って意外と掲示板は盛り上がらないものだ。

[405: 匿名さん]

毎年そうだね。

[406: 匿名さん]

サブエンのコーン復活でとりあえず安心した。

[407: 匿名さん]

B棟ドアが蹴破られた件、要所要所にカメラがないなんてとても不安なんですが。
凶悪事件のときどうするんでしょうか。

[408: 入居済みさん]

勝手口の扉のタイプ見直しって、以前いつかの理事会で検討されて現状維持になった気がするけど、どう検討してその答えを出したのかな。
利用率高い場所だし、あの構造は意味なく壊れやすい形状にしか見えないけど。保険代が上がらずに、補償は十分もらえるという事なのだろうか。
壊された直後の安全性を、どう考えたのか読めないが

[409: 匿名さん]

408は、407と別の話だけど、扉の利用率高すぎて（基本的に）損耗で壊れる話だね。
保険に入っているのだからそれで直せばいい、金払ってまで丈夫な扉に取り替える必要はないという結論だった。

また、いざとなるとナイス側の言い訳としては、本来の出入口ではないから、という逃げの説明しかしない。
その割には本来の出入口でもなんでもないメイン側EV裏の非常用通路を通り道に変えている。
都合の悪いことは全部おきまりのセリフで逃げるから理事会の人は要注意。

B棟の件は明らかに悪意的なもので利用者限られるからカメラさえきちんと設置していれば犯人特定できただろうに。

第6期の理事会でカメラ位置検討も視野に入っているからそれに期待。

[410: 匿名さん]

カメラに映らず、敷地外に出れるかチェックしてみたところ、隠しカメラでもない限り出来ますね。
大袈裟な行為（柵を無理矢理乗り越えるとか）無しで自然にできる死角があります。
このことからも全ての出入口にカメラは必要だと思います。