アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

故意はもちろん、弁済するべきでしょう!!
不注意でも、管理費から払うって、おかしいと思う。
やっぱりどっちにしても、壊した家が払うべきだと思う。

[302: 匿名さん]

そんな事させるなら置かなきゃいいんだよ。

[303: マンション住民さん]

ゴミ置き場係の持ち回りはちょっと現実的ではないですね。
ボランティアを募集するならよさそうですが発案者はやってくれますか？

それよりも、今後物理的にゴミ容量がオーバーすることの方が問題で、
週二回になるとゴミ置き場から溢れて見苦しくなるでしょうね。
各家庭でゴミを減らす努力をしたり、マンションで分別の種類を増やしたり（牛乳パックの回収）、ゴミ圧縮機を導入したりという解決法が考えられます。

ゴミ圧縮機は、コストはかかるがゴミの体積は減らせて有効かもしれません。
「収集日以外に出す場合は自分で圧縮してから出す」というルールにすれば、収集日前日にゴミで一杯という状態にならなそうです。

[304: 入居済みさん]

ごみ置き場ってそんなに満杯になってる？
メイン側は小さいからそうかもしれないけどサブ側は広い。
前方にある箱だけいっぱいで、奥にある箱はガラガラだったりしない？
そこまでチェックしたことないので、本当に全部埋まってるか知ってたら教えてください。
>303
一番言ってはいけない卑怯な台詞使ってるね。
発案者がやれってのはすごく卑怯で卑劣。
実際の話し合いの場で使ったら、それまでの流れをぶち壊すことになる。
ある意味、ボランティア募集するならよさそうって意見出してるあなた自身も発案者のとも取れますがね。
ぜひやってもらいましょう。
ごみ圧縮機の意見も発案されてるのですから、ぜひ先導してやってもらいましょう。
↑って言われたらどう思う？
反対意見を出すときは言葉に気をつけなさい。

[305: 匿名さん]

別に卑怯だとは思わないな。「あなたホントにやるの？あたしゃやだよ」ってことでしょ。ただの私見じゃん。

[306: 匿名さん]

おいおい慰労金て何だよ？
普通は来期から有効でしょ。
もちろん色々頑張った功績はある。それは間違いないし、賞賛に値する。
しかし後付けで報酬的な行為をやるのはいけないよ。金額の問題ではなくてね。
頑張ったんだから今期から有効にしてもいいのではって住民意見も当然あっていいものだけど
それを理事会自ら発案決定しちゃ台無し。
昨年はともかく、それまでの理事会の人たちだって頑張ってた人はいると思うよ。
功績の度合いに違いはあれど頑張ってた人には遡って対象にするのが平等。
その人たちのことを考えれば今回の案は来期から有効にすべき。
とにかく後付けでの金銭報酬は反対だなー。
なんだろ？　理事の中にそういう報酬を要求する人がいるのかな？
きちんと出席して頑張ったことは間違いないけど、慰労金とはね。。。

[307: 匿名さん]

どこの防犯カメラが壊れたか知らないけど2台交換。
犯人特定が出来るレベルでないことは先日の自転車の件で判明してるし
効果の低いカメラを減らしておいたほうがいい気がする。

A棟扉は結局現状維持なんだね。保険で修理とかいつまでも続くものなのかな？

プール教室の貸切の件、まだ言ってる人がいるんだね。
プール教室自体、なくなりそうな雰囲気だけど。。。今期の理事会は反対で終わるが
次期理事会では許可されるとか、理事長によってコロコロ変わりそう。

ところで管理費滞納者への駐輪場解約の件、4月頃から言われてるのに何も音沙汰ないね。

[308: 匿名さん]

慰労金という名称にしているのがポイントですな。報酬にしたら規約とかに関係して総会で許可が必要になり来期から有効になる。これでは来期の理事会は報酬＋慰労金が入るってことになるが、そんなわけがないので今期理事会から報酬制度にするためのやり方ですな。前々から報酬制度は検討されていたのに慰労金制度が突然決定したのがその理由。個人的にはこの報酬貰うだけの仕事をしたからいいかとは思うね。ただ理事の中にお金お金とうるさい人がいるのはその通りだと思いますわ。過去の理事経験者さんたちは無償でやってたことを思うと気の毒だとは思うが仕方ないよね。うるさく言った者勝ちってやつ。

[309: 匿名さん]

ゲストルームって結構使われてるのかね。
未成年が使ってたなんて思わなかったよ。
来客があったときに使う部屋だし、大人ばかりだと思い込んでた。
親同士は家で寝泊りして、子供達は修学旅行風にゲストルームに宿泊ってイメージか。

[310: 匿名さん]

駐車場で無断駐車されたとき当事者で解決してくれってのも責任逃れの方向へ進んでるね。
そんなに頻発してるのかい。
それと今日A棟の例の扉の横に落書きだかキズを掘られてて管理人がチェックしてたが、まさかこれもカメラに映ってないとかないよね？
出入り口なんだからさすがに犯人特定できないとまずいよ。
マジにカメラは無意味ってことになる。
今回もカメラに映ってないとか、事件報告・警告のみの内容の文書を貼ろうものなら事件が起きても犯人を特定できないって言ってるようなもんだ。
理事会報酬やらグリーン倶楽部、いえかるての購入費用やらで管理費使うようになるわけだしカメラの件は削減やら位置変更やら性能向上とか再検討してほしいね。

[311: 入居済みさん]

>310
グリーン倶楽部の15万円は元々の植栽費から出費とのこと。
いえかるては、「費用」「や」「運用」が10年間無料って書いてるけど購入費用とか入会費用は絶対あるだろうね。全部無料で10年後から利益になるなんてそれじゃ商売にならないから。
前回の議事録にも運用費用は無料って書いてるし、あくまで「運用」の部分が無料なだけでしょう。
本当に全て無料なら初期費用無料なり具体的に書くべきで、ナイスと提携しているからとか理由明記が必要。
抽象的に書かれると10年費用一切無しと思わせて総会で許可され易くするとかあり得ない話でもない。

慰労金を調べたら、6人×1000円、14人×500円、理事会8回分、全員出席で104,000円。
平均すると3割欠席してるから慰労金の総額は7万円くらいの見込み。
高いか安いか・・・。後出しで総会も通さずに決定してるから自分は同意できない。総会で決議してほしい。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう時こそ、ご意見箱ですね。
ご意見箱の中身はこれまで理事会さん真面目に対応してくれてるので
最後まできっちりやりきってこその慰労金だと思います

総会決議にするという311さん意見は妥当だと思いますので、
ぜひ問題提起願います。いつもより出席率もあがるかも

[313: 匿名さん]

>>310
Ａ棟扉は落書きとか故意のキズじゃなく金具の破損て書いてあって破損自体は故意なのか故障なのか不明。
キズらしきものは全部横線のキズなのでメンテや修理時などに出来たキズだと思います。

[314: 匿名さん]

慰労金は総会を通して、理事会を除く出席者の票で決めれば問題なかったんですよ。
功績を考えれば賛成票が多数になるでしょうし。でもうるさい人がいたら雰囲気的に反対になりそう？
今回自分達で慰労金という名の報酬を確実に貰おうとわざわざ名称を変えてまで「決定」したことが問題なんですよね。
間違いなく管理会社の入れ知恵ですよ。これが許されるなら来期以降の理事会はみんなこの手を使います。下手すれば来期から報酬＋慰労金をもらえることもあり得ます。
住民全員の管理費から出ているのですから、こういう性質の件を理事会のみで勝手に決めるのは道義的にまずいでしょうね。
でも本当に理事会の人たちどうしたのでしょうか？　今まできちっとやってたのに・・・。

[315: 匿名さん]

慰労金なんて名前にして後付けでそんなやり方が許されるなら
来期以降、やりたい放題になるよ。
こんな例を作ったら示しがつかなくなる。

次回の総会の日が決定したけど、例えばプール貸切派の人が立候補してきたら即、貸切制に変更になってしまう。
本来、さらに来年の総会での議決が必要だけど試用期間という名目の下、すぐに実施可能なわけだし。
なんていうかルール上の穴とか解釈を利用したやり方って汚いよね。

理事会は輪番制と立候補制が混ざってるし明確な意見をもった人が理事長になるとその人の思惑通りに設定されちゃうわけだから大事なことは住民投票で決めるべきなんだよね。
賛成か反対か無効票の３種類のみで。
欠席者は理事長に委任するなんていう今の制度だと総会での議案議決に関して拍手や挙手で賛成反対の意思表示する意味は全くない。
出席者は毎回１００名程度だから、つまり理事長が８０％の票を持ってて、この人の意思で全て決定しているのだから。
手を挙げるだけ無駄。住民にできることは、どうやって理事長を説得できるかという話術だけ。
全入居者が参加すれば解決なわけだけど、現実的に無理だしね。出席者が３００名くらいにならないと対抗できない。
今期の理事会は最初、住民アンケートを集計してやってたのに、ほんと最初だけだったね。

[316: 匿名さん]

憶測で疑いベースの勝手なことばかりのたまわってますね。真相確かめてから書き込みしたらいかがですか？こんなオープンな場所で誰でも読めるのに。

[317: マンション住民さん]

うは！
500世帯あるわけだから80%というと400人分の票を理事長が持ってることになりますね。
そう考えるとなんか怖いです。
今回の問題提起は出席率上げるためにも良いきっかけになりますね！
じゃんじゃん情報よろしくです。総会賑やかになるといいな。

[318: 匿名さん]

ここに勝手な書き込みするだけでなく、ちゃんと然るべき場所で問題提起しろよ、３０６以降の諸君

[319: 入居済みさん]

http://www.kitimama-matome.net/lite/archives/7647936.html

積極奇異タイプ、、、
恨みをかってしまい子供に危害を加えられたらと思うとゾッとします。

[320: 匿名さん]

プールの貸切問題とかそのうち怖い問題になりかねない。
決着ついてもいまだに投書してる人がいるくらいだし。

[321: 匿名さん]

グリーン倶楽部って必要？
新しい植木業者じゃ足りない部分を補うの？

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場にバイク停めてる奴がいるな。

[323: 匿名さん]

監視大会第二幕の始まりである

[324: 入居済みさん]

http://homepage3.nifty.com/kei-nonbiri/step02/step02-1.html

息子の障害を認めない母親。

[325: 入居済みさん]

http://www.dysatnomia.com/?gclid=CLnt35adgrkCFUhIpgodg1sAOg
他人の息子を気にする方

[326: 匿名さん]

>227,229
防犯カメラ作動中の文言はなんとか入れてもらいました。

[327: 匿名さん]

肝心のカメラはどこに設置されてるのだろう？
見えたほうが効果あるのか、見えないからこそ効果があるのか意見が分かれそうなところ。

[328: 住民でない人さん]

カメラの抑止効果は見えた方が高い
見えないようにするのであれば「監視カメラで録画中」で抑止効果向上できます

[329: 匿名さん]

例のよく壊れる扉周辺をざっと見渡したのですがカメラを確認できませんでした。
外部へ直接繋がる出入り口ではないのでこの辺りに設置していないのではないでしょうか？
今まで人為的な理由でも壊れているのに弁済させたとか捕まったとかの周知もないですから疑問に思いました。
巧妙に設置しているとすれば安心ですが・・・

[330: 匿名さん]

今回の駐輪場募集は滞納者の分が含まれていたかも。
事前に現場見たら該当シール付きの自転車があったので。
これで当分は募集ないかもしれない。

[331: 匿名さん]

議事録じっくり読んだわけじゃないが、管理費滞納者って随分減ってるね。
まだ使用中なのに駐輪場募集っていうなら滞納者の場所の可能性が高い。トラブルにならないといいが。
防犯カメラは基本、外へ通じる出入口にしか付けないから、内部的な出入口に取り付けることは少ない。
しかしながら自転車盗難が多発しているなら、あそこに取り付けるのはベストではある。
扉の故意破損と自転車盗難の両方に対応できる。
あとサブ側の出入口って夜すごく暗いよね。光量足りなくてハッキリ映ってないんじゃないかって思うんだよ。ゴミ置き場のところなんて何も見えないくらいだし。本当にバッチリ録画できてるのかしら。赤外線カメラを使ってるなら問題なく録画できてるんだろうけどね。
とにかく過去5年間で盗難とかいくつかあったと思うけど犯人逮捕に繋がった報告でもあれば信頼性が上がるんだけどなー。

[332: 匿名さん]

質問です。エントランスから他人同士3名がエレベータに向かって歩いており、そのときエレベータ2基停まっている場合、1基に全員乗り込むのと、二手に分かれて一人だけもう1基に乗るのとどちらを選択しますか？

[333: あ]

17階から傘を落としてる人がいた！
開いて落としてたけどわざと？！

[334: 匿名さん]

自分さえ良ければいい人は一人でエレベータに乗っちゃうだろうね。
2機に限らず3機とも1階にあって、３人がそれぞれ乗ったら全部上に行って、次に乗ろうとする後続組はかなり待たされてしまうよ。
みんな上に行くんだから混み混みでない限り1基に全員乗るのがマナーだと思う。
まあマナーというほどのレベルじゃないけど、エレベータはみんなが使うんだから待たされる人のことも考えるべきだよね。
逆に降りようとする人は、非常用と通常用の両方を押す人がいて、たまに無人階に停まらせられるのが嫌だね。
安易に非常用ボタン押さないでほしい。

[335: 匿名さん]

駐輪場の倍率ってどれくらいだったのかしら。

[336: 匿名さん]

バス停留所の件、アンケート取って何も音沙汰ないよな・・・

[337: 匿名さん]

今月からゴミ出しスケジュールが変わります。
普通ゴミの収集日は、月曜と木曜です。

[338: 匿名さん]

収集日変わって初の水曜だったけど箱二列分くらいゴミ出されてたね。大半はうっかりだろうが。
エレベータやノボリ立てて周知もいいけど、なんでゴミ置き場にも大きく貼らないのかな？事前に。

[339: 匿名さん]

バイク駐輪場に自転車停めてるやついるのか。ふーんって思ったけど、これ被害者側のことか。
ある日、マンション外から自転車で入ってきて、バイク駐輪場に停めて、そのままバイクで出て行ったやついるから
住民自身だと思ってた。

[340: 匿名さん]

サブエントランスEV側出入口故障中。

理事会というか管理会社って、何か要望があるとよく「本来の出入口でないため」って定型の理由で終わらせてるけど
メインエントランスの中庭からエレベータへの近道だって、本来の通り道じゃないのに鉄板設置して道作ったよね。
そういう理由付けは安易に却下してるだけで説得力ないから使わないでほしい。

あとサブエンから廊下へ行く際の重いドア、外して欲しいって昔から言われてるけど不変なのかね。
この前、自転車に乗りつつ前輪で強引にドアを押し開けて突破したおばさんいた。
木のドアだったらタイヤの跡とか残ってるだろうぜ。

[341: 匿名さん]

あれって誰かが意図的に壊してるんだよね？こう何度もだとイタズラの範疇を超えてるよね。

[342: 入居済みさん]

さっそくこんな時にも防犯カメラが効果を発揮するんですよね。故意か否か・・・

[343: 匿名さん]

>342さん

見渡してみると、あの箇所にカメラはありません。
どなたか言ったように防犯効果の望めない自転車置き場のカメラを移動設置する必要があると思います。
もう5年も経過しているのですから管理会社もアドバイスすべきだと思います。
今月の理事会で、今期の通常理事会は終わりですからそのような改革は難しくなるかもしれませんね。

[344: 匿名さん]

昔、違法投棄が多かったから、粗大ゴミ置き場にカメラ設置した例がある。
同じような例なんだからカメラ設置すべきだとは思う。防犯カメラ作動中の看板の真横で発生してるしね。
まあ、否決される場合は、本来の出入口ではないってお決まりのセリフで終わりそうだ。
ちなみにカメラは正規の出入口にしか設置してないから結構穴がある。
その気になればカメラに映ることなくマンションを出入りできるくらい。
こういうことがないよう要所要所にカメラ設置は基本なんだけどな。

[345: 入居済みさん]

http://ikumamasokuhou.com/archives/25986745.html
増えてるんですね、こんな母親。
子供の為と言いながら自分の世間体を気にしてる。
人の為と書いて偽って読むんです。

[346: 匿名さん]

ここに書く意図は？
別に増えてるとも思わないけど増えてるって根拠は？

[347: 匿名さん]

記事を見て安易に鵜呑みにするのも問題ですな。
あくまでそういう例があるという見解でいいよ。

[348: 匿名さん]

今年の総会は色々楽しそう。前年に引き続き一波乱起きる可能性もある。

いや、うるさくいう人達やママ友同士の立候補者たちが理事会メンバーになったのだろうから意見する人達はもういないか。
意外とさっさと終わるかも。

総会で問題となる意見が出るとすれば、
・防犯カメラ問題
・今期理事会員への突然の報酬決定

これくらいかね。
あとプールの利用制限についてまた意見が出る可能性もある。昨年総会に出席せず掲示板で反論し相当叩かれてたから、今年は反撃してくるやもしれん。
もしくは次期理事会に立候補し内部から攻めてくる可能性も。

[350: マンション住民さん]

>348
前回の総会は白熱したと聞いてますので今年は参加してみたいと思います。
予想通りとなるか楽しみにしてます。

[353: 入居済みさん]

348は昔から自分勝手な論理展開。都合悪くなると荒らし扱いして逃れようとするいつものパターン。ある意味お気楽な人だ

それはさておき、総会では、修繕積立をしっかり議論すべきかと。
消費税upが原因なのか、ナイスの試算がナイスではなかったのか、震災や地盤などに関する別要因なのか詳細説明が欲しい。
割り増しになったとして、実際にメンテで積立資金を使う場面で、いかにナイスと管理組合が修繕業者の言いなりにならずに、一万円でも安く折衝していくか。そこが今後の管理組合にとって重要なポイントになるのかな

[354: 匿名さん]

ナイスの販売当初の修繕費見積と今回の値上げ内容にどんな違いがあるのか、根拠は何なのか、説明が欲しい。

[355: 匿名さん]

アイランド3兄弟の中で考えると一番高級に位置するマンション。（免震、プール、自走式、屋上庭園）
修繕・維持費も比例するのかな。

次の理事会継続者は現状の中心メンバーなので来期も活動に期待できるかも。
逆にプールの占有のお話は残念なことに。
一部の1,2階入居者はある意味ラッキー。輪番制で自分に回ってくるのがまた伸びました。

[356: 匿名さん]

昨日の風はすごかったですね。ベランダで身体が持って行かれそうになりました。

[357: 匿名さん]

私もバイク置き場に自転車を駐輪している人を見つけました。
実際にバイクはなく、バイクと同様にパイプにチェーンをかけて停めているので
バイク契約をしておきながら実際は自転車の平置き駐輪場代わりに使用しているのではないでしょうか？

[358: 匿名さん]

自転車置場ってずっと空き待ちするくらいなの？そうでなければわざわざ高い金出してそんなことする意味が分からない。一時的なことではなくて？

[359: 匿名さん]

自転車置き場の平置きは超がつくほど倍率高い。第一回目の抽選では２，３０倍の場所もあったほど。
１回目の募集は普通に空き箇所を募集。２回目は滞納者の場所も含まれてるらしいよ。

バイク置き場に自転車停めてるのは俺も何度も見てるから番号も知ってる。
わざわざパイプにチェーンで繋いで、動かされないようにしてるから確信犯だろう。
強制的に動かすよって通達あったから。一日中停まってるかまではわからないな。
昼間に停まっていることが多いから昼夜逆転してる住人かもしれんし、見張ってられんよ。
こういうのは管理人が結構把握してる。

あとサブ側バイク置き場の駐輪禁止の柵が無くなって以降、駐輪ひどくなってるね。

[360: 匿名さん]

>359
なんとなくわかるのだけど、それって夜はポーチに自転車置いてる人だと思うよ。
家族がバイク乗ってて、夜まで帰ってこないとかわかってるケース。
昼間はわざわざポーチまで運ぶの面倒だから違法駐輪してる感じ。
住民なのにエントランス前に停めてる連中はみんな面倒だからという似たような理由なんだよね。

[361: 匿名さん]

一般ゴミの収集される時間がずいぶん遅くなりましたね。
とはいえ、収集後に出す人が慢性的にいるので収集日に関係なく出している状況をなんとかしてほしいです。
この前の台風の際、回収ボックスを粗大ゴミ置き場に移動してましたが、同じようにできないのでしょうか。
粗大ゴミが置けなくなってしまう？　スペースに余裕がない？
駐車禁止対策の効果があったくらいですから、集積所にも注意書きのコーンを設置するなど対策してほしいです。

[362: 匿名さん]

毎回移動は手間がかかり過ぎて＝お金がかかりすぎて無理ですよ。ルール違反が我慢できないかもしれませんが目をつぶるしかないと思います。

[363: 匿名さん]

水曜の朝時点で回収BOXがセット済みだった。
回収日無視を助長するんじゃないか？
もしくは地面に置かれないために仕方なくセットしているのか。
暗黙の了解にしちゃうんかな。

[364: 匿名さん]

ここで触れられていたバイク置き場の自転車の件、気になって注意深く見てみたところ１台は折りたたみ自転車ぽい小さいのが常駐してます。もう１台は停めてあったりなかったりで不規則な感じです。
管理人さんは駐輪禁止の紙を貼らないのでしょうか？　
バイク使いたい人いるでしょうから明渡してその人達に回してほしいですね。

[365: 匿名さん]

それ共用廊下側のバイク駐輪置き場だと思うけど、その自転車、昔からずっと停めているよ。
小型の黒い自転車だよね。
駐輪禁止の紙が何度も貼ってあったし完全に自転車駐輪目的でバイク置き場使ってるよ。
管理人もあきらめて、もう貼ってないぽいし。貼ってもすぐ捨ててるんだろうケド。
こういうのは規約違反にならないのか？
理事会も積極的に取り締まってほしいね。総会で切り替わり次期だし対処は早くても来年か。

[366: 匿名さん]

バイク使いたいのに自転車停めてるなんてムカツクなー。
見たところ２台停めてるのを確認。
↑で報告のあった２台と同じ。
今空き１台募集してるからさっそく応募しないと。。。
理事会が（良い意味で）予算ケチってるから掲示板見逃してたら気づけなかった。
ほんと理事会はじゃんじゃん取り締まってほしい。

[367: 匿名さん]

理事会への立候補者１名いるね。
この状況下で立候補するなんて
まだ何か別なことを変えたい意思があるのかな。

[368: 匿名さん]

この状況下って何？

[369: 匿名さん]

思い当たるのはプール関連とか、管理費関連をなんとかしたい目的とかですかね。
結構この辺りを改善したい人はいると思います。

[370: 匿名さん]

バイク置場に自転車駐輪の常習者２名、何年も続いているよ！
理事会さん早く処理して！　バイク停めたい！
今月は総会か・・・・・

[371: 匿名さん]

見間違いでなければ若い方の８ナンバーは自転車＋バイクを両方停めてることがあってて、大きいほうの８ナンバーは自転車しか置いてない。
小さいことでも、きっちりルールは守らないといけない。
スイートでも違法駐輪は早速問題になってるとか。

[372: 匿名さん]

バイク置き場使いたい人が文句言いたいのは分かるがこんなところで無意味な吊るし上げするなよ

[373: 匿名さん]

秋祭りの企画は良いものだったと思いますがアイランドスイート側はこのお祭りを認識していたのでしょうか？
今後、毎年やってくれると嬉しいですが、スイートができたからという企画っぽくて、もうナイス系列のマンションは建ちそうにないしこういう企画は段々無くなっていくかも？

[374: 匿名さん]

駐輪禁止のコーンの設置をなぜかやめてしまったので
次期理事会は違法駐輪対策に力を入れて欲しいですね。
タイヤのロックの検討とか。

ただ忘れ物をしたときなど毎回、駐輪場に停めるのは大変ですし、１０分程度は停められたらと思います。
せめて一時間以上停めている自転車を対象にするなど、規定の検討が必要ですね。

[375: 匿名さん]

今後の理事会が検討すべき大きな課題は、
・如何に費用を安く抑えるか
・駐輪場問題
・防犯カメラの防犯効果アップ
これくらいしか残ってないと思う。大方片付けちゃったよね。

[376: 匿名さん]

373さん
スイートの販促という要素が強いのは否めないですよね。でも町内会が引き継いで行けばいいんですよね。バンド招致あたりは有償だったと思うので難しいかもしれないですが。バンドはみんな無関心でなんか申し訳なかったな^^;
ナイスの司会がもっとこなれてれば違ったんだろうけど。

374さん
利便性の意味では多少の曖昧さが必要だと思いますが、規約で決めるのは難しそうですね。

[377: 匿名さん]

ここの管理会社は厳しく注意しない方針なので
指定曜日以外にゴミ出しする人を見ても何も言いません。
違法駐車、違法駐輪に対しては、紙を貼るだけの当たり障りの無い警告のみです。
昨日は違法駐輪自転車に紙を貼っていましたが、例のバイク置き場の常駐自転車には貼りませんでした。
以前は貼っていたという情報がありますから、現在は黙認しているということになります。
バイク置き場は空きを待ってる方が多いのですから長年放置しているなんて考えられません。
なぜ今までその話題が出なかったのか不思議ですね。

[378: 匿名さん]

バイク＋自転車を停めてるやつへの処分は難しいと思う。
せいぜい直接、やめるように通知するだけ。
自転車しか停めてない奴もバイク未使用による契約違反の解除を通知することはできるが、
その後無理矢理バイクを持ってくるなどしてバイク＋自転車にされて同じように誤魔化されるんじゃないか。
普段から写真撮影するなど常習的に違反していた証拠をとっておかないと契約解除は難しいな。

ま、1000円でバイク置き場に自転車停められるすれば、、、
平置き駐輪場って超人気だし人によっては出すかもね。
子供を乗せる自転車とか前カゴがあると下段に停められないみたいだしな。

[379: 匿名さん]

一年前まで「マンション住民さん」ばかりだったのが今では「匿名さん」一色だなｗ
この掲示板をどれくらいの世帯が見ているか分からんけど、駐輪してる当人はまだ気付いてないのかね。
気付いてたらすぐに片付けるだろうし。
そうそう、マンションとは関係ない近隣住民とか町内の自治会ってこういう町内のマンション掲示板もチェックしてるんだってよ。スイート板に降臨したとか。近隣住民とかよく自治会に掲示板の情報を報告してるらしい。
見てるなら自治会管轄の話題もありかな。

[380: 匿名さん]

エスパコの草がかなり伸びてきてるのでそろそろ刈ってほしいですね。子供達が遊びにくそうです。
こういうのは自治会の管轄ではないかも？

[381: 匿名さん]

総会には間に合いませんが、プール等で刺青してる人お断りとかできないものですかね？
最近、刺青があるためにプールやお風呂の入浴をお断りするニュースが多いのでそう思いました。
パパだけでなくママすらも刺青している人がいましたので私のように古いタイプの考えとしては怖いと共に嫌な気分になっちゃいます。こういう考えは少数派でしょうか？

[382: 匿名さん]

そりゃ無理でしょう。だってあなたの好き嫌いでしかないもん。あなたが使わなければいいと言われるのがオチだと思う。

[383: 匿名さん]

梅宮とか消し始めてるよな。
公共の施設なら断られるけど、マンションプールは規制無理だろうね。
だがあっち系の家族ばかりがたまたま集まってたら、そんなプールおっかなくて使いたくないな。
子供の教育上もまずいんじゃね？　大袈裟に言えば風紀が乱れそう。

[384: 匿名さん]

メインエントランスのコーンが無くなって、駐車状況はどうですか？

[385: 匿名さん]

別にそのままでも良かったのにね。
こういうのって毎月定例会議で理事の誰かが余計な発言して、そうだね、そろそろ様子見ようかってことで実施される。
言わなきゃそのままだったケース。
コーンがあったほうが歩道確保されてより安全だと思う。
コーンによる景観の悪さを気にするなら、景観を崩さない形で柵なり別なもので作って欲しいね。
ま、金の問題になるが。

[386: 匿名さん]

余計な発言ね〜。また勝手な想像で物を言ってるよ。ちゃんと総会で問題提起しなよ、コーンなんでやめたんだって。

[387: 匿名さん]

理事会っていつもそのような感じで誰かふらっと提案して決まっちゃいますよ。
それより実際にコーン撤去により駐車の再発は免れないでしょうね。
コーンがあるからこそ歩道が明示的になっていて停められず、無理にコーン隣に停めようものなら後続車両が明らかに通りにくくなるため心理的にも駐車しにくくなるという感じでしたから。
ちなみに総会では議題と関係無い話ができるのですか？
いつも、議題又は資料→質疑応答→否可決の繰り返しで終わっています。

[388: 匿名さん]

総会に関係の無い話題は難しいな。
流れぶったぎって無関係の質問するやつがたまにいるけどナイスが通常理事会に提案をって制止するかんじ。

[389: 匿名さん]

コーン設置したから駐車が減少したのであって、撤去したら逆のケースで徐々に増加していくだけですね。
そしてまた再開を繰り返す感じでしょう。
ところでメインエントランスだけでなく、サブ側も告知無く撤去されてますね。
違法駐輪対策の柵も1ヶ月前から無くなっています。台風等で一時的な撤去だと思ってましたが。。。
先日の台風の水曜日朝ですが、ゴミ回収BOXが粗大ゴミ置き場に移動保管されているにも関わらず、外の集積所の地べたにゴミ袋が投棄されていました。強風なのにも関わらずです。
あまりにマナーのない人が多すぎです。

[390: 匿名さん]

収集日ではないのだからゴミを持っていく時点でNG。
さらに持ち戻りするのが面倒だからそのまま投棄するという悪質さが見える。

例のバイク置き場の自転車駐輪は、片方はやめたっぽいか？
黒い自転車のほうは相変わらず停め続けるといういい根性してるけど。

[391: 匿名さん]

中庭の子供の声がうるさいって、よくもまあ管理会社は貼紙を出したね。
屋上庭園の子供の声がうるさいという事例が過去あったそうだが、そんな苦情は却下されたって話だろ。
夜間じゃあるまいし、まして隣近所の騒音でもない。
中庭で文句言われるんじゃ住みづらいマンションになるよな。
騒音てのは個人の主観があるからどの程度の騒音被害になっているか詳しい説明がほしいところ。
納得行くレベルの被害なら同意できる。

[392: 匿名さん]

子供はうるさいもんでしょ
それがダメなら最初からうちは選ぶべきではなかったよね・・・

[393: 匿名さん]

防犯カメラ3台の継続については特に問題ないけど
位置だけはマジに検討してほしい。
盗まれても犯人特定できないんじゃ意味なし。

[394: 匿名さん]

巡回の管理人さんが違法駐輪をチェックして貼紙していたので期待していたのですが
サブエントランスのバイク置き場自転車には貼っていませんでした。
やはり黙認状態ですね。

[395: 匿名さん]

あんな汚れた折りたたみ自転車のために、わざわざバイク場を借りるわけがないから
バイクは長期的に他で使ってるだけだろ。都合が終わったらまたバイク停めだすんだろな。
規約違反を長年続けてるんだから理事会は見逃さないでちゃんと処分するべき。
週末の総会は楽しみだな。

[396: 匿名さん]

そんなに目くじら立てることかね？なんかやな感じだわ。
まああんたが問題提起するのを楽しみにしてますよ。

自転車の持ち主じゃないですよ〜

[397: 入居済みさん]

396に同意。
395があらゆるルールを完璧に守れているようにも思えないし。
ポーチに荷物置きまくってたり、ゴミ適当にやってたりしてたり
別に決めつけはしないけど。
匿名掲示板では威張れるが、総会では指摘できないような人だったとすれば、今後の書き込みも軽く見られてしまいますよ

[398: 匿名さん]

匿名掲示板なのに軽く見られるも重く見られるもないというか元々区別のしようがないし。。。
固定ハンドルでない限り、そういう意味では全員の書き込みは最初から軽いですよ。
それと総会の議題と関係のない話は元々無理では？
今までの書き込みで、総会で問題提起や指摘するよなんて言ってる人は誰もいませんよ。
次回理事会での議題ではって話は書いてありましたが。
総会は確かに楽しみです。今までと違う理事会ですから総会も新しい流れになりそうですよね。

[399: 匿名さん]

バイク置き場って毎回抽選で倍率高いから、そりゃ文句言いたい人もいっぱいいるよな。
例え報告がないとしてもここの掲示板は理事会もチェックしてるって話だから把握してるよ。
自治会もチェックしてるらしいしｗ

[400: 匿名さん]

+)駐輪場の自転車からIDシール剥がして自分の自転車に貼って堂々と停めている事件が！
+)先生こんなことがあるのですか？

#)可能性は二つある。
#)ひとつは犯人が勘違いしてるということ。
#)自分の場所に知らない自転車があり、自分のシールを剥がされたと思い込み自力救済したと考えられる。

+)なるほど、思い込んでしまうと仕方ないですね。本人にとっては被害を受けた側だと勘違いしちゃいますね。

#)そしてもう一つの可能性として、夏に行われた駐輪場募集が関係していると思われる。

+)どういうことですか？

#)駐輪場の空き募集が開始された際、現地を下見した人であれば気付くのだが、
#)空き募集の場所にIDシール付きの自転車が停められていたのだ。
#)つまりまだ使用中にも関わらず、空き募集をしていたということは、
#)例の管理費滞納者の駐輪場強制解約が行われたと予測できる。
#)しかしこれは、事件の起きた場所がその空き募集箇所であったかどうかだがね。
#)その辺の情報がないのであくまで可能性に過ぎない。

+)今後どうなるでしょう？

#)犯人が堂々と駐輪している以上、証拠は残っている。管理会社に通知するのはもちろんだが
#)被害者は問題なく警察にも通報できる。警察なら防犯登録ナンバーがあれば犯人を特定できる。
#)シールを剥がされたことから器物破損にもできる。警察は面倒だから注意勧告だけで済ませたいだろう。
#)被害者がその説得に応じず、ちゃんと被害届けを出したならちゃんと犯人を処分できる。
#)ただ、既に被害者は自力救済しているだろうから、その後の事件経過報告がないところを見ると
#)もう問題は起きていないと思われる。

+)それならわざわざ掲示板に貼紙する必要はありませんよね？

#)犯人を特定できないための処置だろう。警察には言っていないということだ。
#)遠まわしに警告して事件を終了させているのだろう。

+)なるほど。警告だけで今回は終わらすと。再発性の少ない事件ですからそれでいいかもですね。