アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[151: 匿名さん]

↑本件の問題性を理解できてる人がいて良かった。
一部の住民の声を大多数の意見と思う人も中にはいるからな。
鵜呑みにして安易に賛成してると、こういう問題を予期できないんだよ。
あげくに方向違いの冬場の集客のことまで言い出す始末ｗｗｗ

もうさ、ぶっちゃけ色々な案出してアンケートで集計とってその数で決めればいいんだよ。
それなら納得するしかないでしょ。
総会やったって過半数以上の票を持ってる理事長の一存で決まってしまう。
悪い人なら賄賂や不正行為で思い通り決めちゃうからな。まあドラマ的な話だが。
プール教室の平日時間占有も本来決定事項になるはずだったが、一部の人があんたの一存で決まるんでしょって理事長を追求したために
場の雰囲気で却下になったんだ。普通ならそのまま決定してたよ。

理事会といえば欠席理事の処分をしないとか決めたね。やっぱ欠席該当者が出席してたら決めにくいよな。
このことで今後、遠慮なく欠席理事が出てくるぜ。

[152: 匿名さん]

プール教室やることで一般利用者に制約が出ることを一切良しとしないって考えが、少し釈然としないんですよね。

プール教室という形を取ることでプールを利用したいと考える層が一定数存在すれば、それを尊重しようとするのは当然ですよね。
それを、ここで言われるように（その人数よりも少ないであろう）一般利用者にばかり配慮していたら、今の形以外何も発展して行かないと思うんですよ。
もちろん、プール教室のニーズが予想以上に大きくて、そればかりになってしまうようであればそれもまた問題なので、最適な落とし所は常に見極めて行く必要はあるでしょう。
でも、今のここの論調はそれ以前に検討すら許さないものですからね。

まあでも、確かにどういう経緯で今回のような話になったのかは、説明を聞きたいところですね。

[153: 匿名さん]

152ですが、私はプール教室の時間は教室を優先させる方がいいという考えです。文脈から分かるかもしれませんが、一応。

[154: 匿名さん]

ヨコハマオールパークスの管理組合問題がすごいことになってますね。真実はわからないけど、尋常じゃない事態なのは間違いなさそうです。

[155: 匿名さん]

混雑する夏の土日に何でわざわざプール教室するの？ってのがそもそもの問題。
プール教室を優先させる、一般利用者を優先させるとかそういう話ではなく、
混雑による危険性と、人が多すぎて利用できなくなるという問題が起きる。
これはプール教室も一般利用者もどちらも困るでしょ。
このことをちゃんと想定してるのかが本件の重要なポイント。

そしてこの件が実施された場合、もうこの先は読める。次はプール教室が４時間？占有して対処しようって話につながる。
で、昨年の話へループするわけ。しかも今回は土日だから平日のときより苦情が出る
ニーズというか、住民の声というシステムで紙に書いて嘆願してるだけだから、実際一人の住人くらいしか意見してないのが現実。
それにも関わらずニーズがある、ニーズが大きいと思い込んで決まってしまうかもしれないのが恐ろしいんだよ。
プール占有反対の人だって少なくとも一人以上いる。総会で反対意見出したわけだしね。
この意見だってニーズなんだから、それを無視してまた占有制を再開するの？って話。

ニーズがどうこういうならやはりアンケートで正確なデータを取ってその数で決めるとか定めないと公平さはないよ。
最終的に秋の総会で理事長の一存で決まってしまうんだから。二度とそういうことがないようにこういうケースは投票にしてほしいね。

[156: 匿名さん]

プールの件で話題になってないが修繕費が足りなくなるという話も重要だな。
また検討するそうだが、これ以上の節約は難しいんじゃね？

[157: 匿名さん]

プールに関しては、ここで無根拠な前提で話しててもほんとしょうがないので、潜在ニーズの規模、何曜日が好ましいのか、など総合的にアンケート取ったらいいと思うよ。その上で、一般利用者に多少遠慮願ってでも教室開催したら良いのか、そこまでの価値はないのか、判断したら良いね。

修繕費が足りないってのは、前にも話題に登ったけど、ナイスが販売時に提示してた計画の数字からどんな齟齬が生じてきてるのかね？
そもそもの数字が嘘や目くらましだったとしたら問題だよね。販売中のスイートにもどんな数字適用してるのかお節介ながら
チェックしたい。

[158: マンション住民さん]

155も157も結局アンケートでって話は一致してるのに互いに相成れないものがあるみたい（笑）
155の予見は誰でも予測できる結末で私もそう思いますから逆にこれが重要なんですよね。
他の理事から同じように意見が出ていないのか気になります。
弊害を考えずに言われるままポンポン案を出してるんじゃないかと心配になります。
理事会の意図が知りたいですよね。議事録なら詳しく書いているかも？
修繕費問題は２０年後のことみたいですが、その頃になったら世代も変わり小さな子供も少なくなり
利用者激減と老朽化で汚くなっていることを考えますとそのタイミングでプール廃止も検討の余地があると思います。
今からそう明言しておけば後から入居してくる人も了承の上だしトラブルも少なくなります。
この場合、プールの廃止で解決する金額であることが条件ですが。。。
一案としてこれを出したいですね。

[159: 匿名さん]

そう、プール廃止によりいくら浮くかは、実際そうするかは別として、検討しておく必要がある。

[160: 匿名さん]

案を出す場合、予想される弊害の話は取り敢えずおいといて、いろいろ出してみりゃ良いんだよ。弊害はそれからの話。一度ポシャった話でもまた遡上に載せるのもあり。でないと拡がりがなくなる。

[161: 匿名さん]

予定してる修繕の金額をまけさせたり、内容を変更する方法もある。
絶対修繕しないとやばいってのは必須だけど。
この件もどこから算出した結果なのか詳細がわからないんだよね。
管理会社へ払う管理費をあれだけ減額しておいて、まだ足りないなんてね...

別件だけど、ポーチにバイク停めてる人がいて驚いた。さすがにこれは凄いわ。

[162: 匿名さん]

予測できる弊害を書いてくれてるからこそ、次の理事会での参考になるでしょ。
案は既に告知されてるんだから、弊害があるという意見が出て当然。
早い分には困らないし、決定後に反対意見なり弊害予測を出しても遅い。
ここは公式コミュではないが、公式だと勘違いしてる人もいるくらいだし理事も実際見て話題に出すことがある。
じゃんじゃん意見すればいいよ。

[163: マンション住民さん]

深夜のこの時間、ブーンと線路がうるさいですが　何やってるんですかね。

[164: 住民さんＡ]

>>160
理事会便りをよく読みますとプール土日の件は開催してほしいという決定になってます。
その上で教室側がそれを承諾するのか相談という段階です。
案どころかほぼ決定ですから予想される弊害の話をしないといけないのでは？

[165: 匿名さん]

プール教室側がOK出したら確定ってことじゃん。弊害までちゃんと検討してたのか怪しい。
超混むだろうからまたプールおばさんが現れて時間占有の話が出て、試用期間と称して占有強制実施、総会で決議ってなるんだろう。
何にしても理事長次第で決まるシステム。そのときの理事長によって方針が変わるからコロコロ変わるのは想定内。
だが理事の続投制も始まるから、以前懸念した通り規定回数を設けないと一人の理事長によって延々と改革できなくなる可能性がある。
今までアンケートとかちゃんと取って臨時総会とか積極的に動いてたのに、臨時総会以降、鈍くなった感があるよな。
大きな山を越えたって理由もあるだろうけど。
欠席理事の罰則変更はしないということだが、元々の罰則って何なんだ？

[166: 匿名さん]

まあ、そんな決めつけみたいな話し方はやめた方がよろしいと思いますが•••。

[167: 入居済みさん]

165の匿名さんは、毎月の理事会に参加してきなよ
理事長は臨時総会でスポット参加を歓迎するって言っていましたし。
ここで個人の思い込みや決めつけで呟き続けるより、確かな答えとレスポンスが得られてスッキリするのでは。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>167
賛成！

[169: 匿名さん]

たぶん理事か理事関係者だと思う・・・

[170: マンション住民さん]

しかしそれらも含めて問題に対する住民の声だと思います。
重要なのはマンションで起きている問題を指摘し情報共有することですから。
このコミュニティがある限り、こういった意見は出て当然のことです。情報のひとつです。
大体、匿名掲示板利用者が、ここで問題になっていることを持って理事会参加でカミングアウトって普通に有りえないですよね。
理事会参加しろに関わらず、嫌なら出て行け、辞めればいいというありきたりのセリフはどんなコミュにもある説得力のない無責任な発言です。
匿名掲示板は匿名ゆえに存在している特性がありますから、リアルの名乗りや実行と絡めてはいけませんよ。

[171: 匿名]

他人の意見に文句のみ一言のみの書き込みしかせず、有用な意見も代替案も出さないやつはどこの掲示板にもいます。
ケチ付け専門の書き込み人ってやつで、２ちゃんでも配役表みたいなのありましたがとにかく人の書き込みに対して否定のみしたいという人です。168なんてわざわざ書くこともない＊＊＊と言われそうな書き込みですがこういうのも気にしてたらキリがないですよね。

>165の文章読む限りその予測の流れになるのが自然だと思います。これは決め付けや思い込みとは話が違いますね。
的を得てると思います。
あと誰も回答しないようですが理事の罰則は確か施設利用の停止だったと思います。
案のみで、これに対し変更しないってことだと思います。次の総会で決議されると思います。

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

的を得てないよ（笑）
理事会に事実関係の確認もせずに悪意ありありの思い込み決め付け発言（それ以外の何物でもないと思う）することは、非常に失礼でしょう。こんなオープンな場で。匿名掲示板だから何書いても許されるとでも？
何だかあなたと165さんはいつも変な方向でシンクロするんだよね。同一人物ってことはないかと思うけど、違和感あるわ〜。

[173: マンション住民さん]

バイクや車に詳しくないのですが、ポーチにバイク停めるのは法的には問題ないのですか？

[174: 住民さんＡ]

>172
人の書き込みを批判するだけの書き込みは、マンション問題に関係ありませんしその辺でやめたほうがいいですよ。
どうしても他者の書き込みを批判したいのでしょうか？
他の人はそういう意見出してるけど自分はこの問題をこう思う、こうしたほうが良くなるんじゃないか、とか具体的な意見を出してる方がマシです。

[175: 匿名さん]

12日の理事会の議事録がまだ貼られてない。
Excelで作った住民の声のFAQみたいな紙も近頃貼ってないし。
そういえば落下物問題はここ最近話聞かないから沈静化したっぽいか。
現状の主な問題点を整理すると、

・プール問題がまた再発か？
・20年後の修繕費不足どうする？
・管理費滞納者対策を弁護士に相談。

こんなところか。

・滞納者の駐輪場解約に対する空き募集がまだこない。
・公式コミュの話はどうなった？

これらが情報待ちってところ。次回理事会はまだまだ先だし1ヶ月待ちだろうね。

[176: マンション住民さん]

滞納による駐輪場の解約は一見簡単なようで難しいケースもあります。
滞納者が聞き分けがよくすぐにどいてくれれば即解決です。
しかしこれは少ないほうで、滞納者ゆえに素直に返さない人が多いですね。
そうなると次は管理会社のポリシー次第になります。
自転車程度ですから力ずくでどけるケースと、口頭注意のみで本人らがどけるまで待つケースの2種類です。
とりあえず自転車を出した隙を見て停められないように細工をほどこしてくれれば解決ですが。
ずっと停めて放置してて、チェーンで縛ってるようだと難航しちゃうのです。

[177: 匿名さん]

何度言ってもどいてくれなきゃ果ては民事裁判だから、費用もかかるし、難しいところですね。

[178: 匿名さん]

管理費滞納は強制執行まで弁護士に頼むと一般的に30万＋実費数万くらい。
滞納って6ヶ月とか2，3ヶ月の人がいたでしょ。
裁判費用で余裕で赤字になるんだよね。
経験のある人がいれば弁護士を使わず個人（この場合理事長名義）でやれる。
本気で裁判するつもりなら裁判費用も考えて、弁護士使わず知識のある住人を募って補助を頼めば実費だけで済む。
個人経営してる人なら顧問弁護士がいるし、ある意味無料で相談してやり方を教えてもらったりできる。
ナイスなら法務部等で普通に知識のある人がいるんだけどね。
今回弁護士への「相談」て書かれてるから、まだ方向性決まってなく今後どうすればいいかルール作りの相談だと思う。

費用面を考えると内容証明で支払催告しつつ、管理費を払わない故の管理面での制限をかけるのが無難な線なのだが。
・各施設利用禁止（プール駐輪駐車）
・防災センターへのアクセス禁止
・フロント利用禁止
・共用部掃除対象外
・機器チェック対象外
・配布物対象外
・修繕対象外
・各種申請できない。
完全に孤立した一室って感じに。
でもまあ制限かけると、だからこそ管理費払う必要がないという理由にされて逆効果になることもあるんだよね。

[179: マンション住民さん]

滞納理由も重要ですよね。
お金があるのに払わないのか、無いから払えないのか。
ほとんど後者になりますが、その場合強制執行してもあまり回収できないんですよ。
管理費を滞納するくらいですからローンの場合はそっちも滞納してる確率が高く、
最終的に差し押さえで競売、新たな買主が滞納管理費を払うという、その流れが一般的ですね。

[180: マンション住民さん]

>174

ここでは思い込みで他人を一方的に批判するような書き込みはすべきじゃないって言ってるんだけどね。何でそんなツッコミになるのか、不思議でならないよ。

[181: 入居済みさん]

しつこいですね。黙ってられないのかな。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

181の方がしつこく見えますよ。外野から見て

[183: マンション住民さん]

滞納の話になっている最中、わざわざ蒸し返すところが私もしつこいと思います。
180も182も名前変えてまでご苦労様です。

[184: 匿名さん]

こういった連中は無視して話を進めるのが吉。

>>178
管理費と修繕費、駐車場、駐輪場のお金は一括で引き落とされてるはずだから
それが引き落とされないのであれば、全部滞納していることになる。
よって駐輪場と駐車場代を払っていないという理由で先ずはそこに停められないようにしてしまえばいい。
これなら管理費滞納のこじつけ理由にはできない。
停めていない瞬間を狙えば自力救済には該当しないから法的に問題なし。
最初はそこから始めるといいと思う。

[185: 匿名さん]

管理費すら払えないほど生活に困っているということですかね。
無理して自分の水準より高いところに住むことはないと思います。

[186: 匿名さん]

>>185
今の生活より水準下げるってのは中々出来ないだろうね。
このマンションはほとんどファミリーだし、子供たちの手前、かっこ悪いことは出来ないと思われ。
管理費なんて、子供はともかく親の方が食事制限して節約したり嗜好品や小遣い外食をやめるだけで
十分払えると思うよ。まあ既にそれをやってても払えない状況なら仕方がない。

[187: 匿名さん]

今月の議事録まだなのか。。。

[188: マンション住民さん]

花火大会の4万円て何ですかね？
昨年の総会のときもちらっと話題出てましたけど。
町内会に属していれば当日花火が貰える。でもそれ以外の人は持参てルール。
誰だったか、花火貰えないのに何で花火費用出してるのかって質問してて、明確な回答は出ていなかったような？

[189: 匿名さん]

町内会に参加しているマンション住民のための費用ってことかな。
この辺は堂々と花火できないし、グレースはグレースなりに規制内の範囲で屋上庭園花火大会とかやってほしいね。
今まで屋上庭園のイベントはビンゴだかクジだかでナイスが使ったくらいだったと思う。

[190: 住民さんＡ]

屋上庭園は水飲み場の蛇口を元に戻して欲しいですね。
悪戯対策の気持ちも分かりますが手を洗えません。
口を近づける水飲みの方で手を洗うのはどうかと思いますし。

[191: マンション住民さん]

今年のフリマは順調だった。
去年みたいに進行悪くなかったし。
やはり出店は減ってる。
来年はスイートも混じってまた増えるかな。

[192: 匿名さん]

なかなか盛大なお祭りチックでいいですね！

[193: 匿名さん]

昨年は、真夏の開催だったしね。
列もすごい並んでたし今年はうまくやったと思うよ。
ビンゴ大会が無かったのが残念。

[194: マンション住民さん]

昨年のビンゴは、一家に1枚のはずが、開始直前に余ってたカードをみんなに配ってましたからね。
不公平で苦情があったかもしれない？

[195: マンション住民さん]

通りで家族らしき人達なのに一人1枚持ってたわけですね・・・

[196: マンション住民さん]

5月の議事録は、貼り出しを忘れているのでしょうね。
フロントか防災センターで貰えるはずですが名前チェックされるかな？
住民の顔と号室を覚えている管理人さんもいるので
ここで議事録の話題出したら特定されそう。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特定されて困るくらいの話しなら、書き込まなきゃ良いと思うのですが。

[198: マンション住民さん]

じゃんじゃん書き込んじゃえ！

[199: マンション住民さん]

>No.198
真意が伝わらなかった様で済みません。
こんな掲示板で意見を書き込んでも意味が無く、
意見があるなら、公の場で言えば良いと思う訳です。
まー、ここに書き込んでる私も同類と言われればそうなのですが。

[200: 匿名さん]

同類ですね。いつもツンケンしててやな感じ。

[201: 匿名さん]

そういう200も同類。そんな書き込みは誰も要らないっての。
少しはネタになる内容を書けば話が広がる。
↓
駐車違反車の貼り出しがされてるけどその中に住民の車があるなら書いてくれると分かりやすいよね。
友人知人の外部が多いのか、住民内に多いのか。
写真が大きいともっと効果あると思う。

[202: マンション住民さん]

半年前に比べて違法駐車が激減したのでそこは嬉しい限りですね。
ただ、業者さんも停めづらくなっているのでもう一工夫欲しいと思います。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

以前聞いたことがあるのですが、対象が住民のものであれば管理人さん側は誰の車かほとんど把握していますよ。違法駐輪の方も把握していたので驚きでした。顔と号室もある程度分かっているそうですし、こういう管理人さんは大事ですよね。

[204: マンション住民さん]

以前は、サブ側の違法駐は縦列駐車するくらい酷かったですね～
最近サブＥＶ側出入り口の扉、また壊れました。
壊れないような頑丈な板に変えればいいのに。
保険で直してるから費用はかからないにしても、あんな薄いのじゃ蹴破られる。
蹴破れるようにしないと防災上まずい？

[205: 匿名さん]

結束バンドでとめてて、簡単に外せちゃう状態ですね。保険もあまり繰り返すと上がっちゃうんじゃないかな？
扉屋の仕業だったりして（笑）

[206: マンション住民さん]

自転車等で激突したか、青少年が蹴ったかのどちらかでしょう。
最初はへこみ状態だけでしたから、そのあと壊れかけを見て破壊したと見るのが自然ですね。

[207: 入居済みさん]

エレベーターにゴミは月水金の朝に出してと貼り出して欲しいです。今朝もゴミ袋持って降りてきた人いるんで。

[208: 匿名さん]

１階や２階の人には効果は薄いけど、それ以外はエレベータ使うから
効果的だと思うよ。流石にエレベータに貼られてるのに堂々と運ぶ人は少ない。
ただ文面が重要なんだよね。
月水金の朝までに、なんて書き方だったら前日出したって構わないわけだからね。
月水金に出して、って書き方だと、収集車が行ったあとに出す人だっているし。
具体的に表現することが重要。

[209: 匿名さん]

頭わる•••

[210: 匿名さん]

↑性格わる・・・

[211: 匿名さん]

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
｜最近一言二言どうでもいいケチ｜　∧＿∧
│つけ書き込み多いから控えろよ│＼（・∀・）
│＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿│　（　　）

　　∧　∧　　∩　∩　　∧∧　　
　＜丶｀∀＞（ー∀ー）（　）　
～（＿＿）～（＿＿ﾉ～（＿ﾉ

は～～い

[212: 匿名さん]

バイクって入れ替わり激しいですなぁ。
自転車置き場の下段平置きなんて今まで1回しか募集してないのに。
いつになったら管理費滞納者の枠募集始まるんだろう。

[213: 匿名さん]

駐輪場の追加はしてほしいです。
特にサブエントランス側のバイク置き場にある駐輪禁止の場所。
いい場所だから違法駐輪車もいるわけですし。

[214: 匿名さん]

一ヶ月前の議事録がようやく貼り出される。
バイクへの悪戯の写真出てたけど目立ちそうな場所で堂々の犯行かね。

[215: 匿名さん]

バイク、自転車、車の悪戯は大抵個人的な恨み。
隣近所の犯行が多いものです。

[216: 匿名さん]

悪名高きSJSの広告が入って来ましたね。オールパークスの二の舞にならぬよう気をつけましょう。

[217: 匿名さん]

↑よくわからないので理由を教えてください

[218: 匿名さん]

オールパークスの住民スレをみればわかると思います。
真実はよくわかりませんが、混乱させられてるのは間違いなさそうです。

[219: 匿名さん]

でもオールパークスの管理について、ナイスへの不満？からSJS起用等を検討した様で、他人事とは思えない。

[220: 匿名さん]

夜中にうるさいバイク音鳴り響いて、バイク置き場からスイート方向へ二人乗りで出て行くバイクがいましたが
グレース、ブリーズ、老人ホームにとって迷惑な限りです。
バイク置き場の使用細則等で、迷惑バイクは解約になるとかそういう処置はないのかな？

[221: 匿名さん]

他のマンションのスレまで見てるのね。ブリーズ等ならたまに見てる。
オールパークスは線路と車が危なそうで候補から外れた。横浜の隅っこって理由もあった。

[222: 匿名さん]

管理費滞納額増えてるねぇ。
長期滞納といっても管理費くらいじゃ少額レベルだし、弁護士使っても費用損だね。
これは少額訴訟か通常訴訟を弁護士使わず起こして強制執行するのが安くて早い。
単純滞納だから複雑な裁判にならず必ず勝てるし一般人でもできる。

一般的には、住宅にお邪魔して話し合い→それでダメなら内容証明で通知→払わなかったら訴訟
この流れになる。

[223: 匿名さん]

この辺一帯、風が強いですから風力発電とか、屋上に太陽光パネルとかできると費用削減に繋がりませんかね？
費用対効果があれば良いですが。

[224: 匿名さん]

どちらも建築時に設置を想定してないとなかなか難しいみたいですね。

[225: 匿名さん]

バイクや自転車への悪戯また発生してるけど確か臨時総会でカメラ増設決まってたよね？　中止になったっけ？
勘違いでなければ駐車場と駐輪場に各１設置だった気がする。
まだ設置してないとか変更になったとかならわかるが、
設置済みなら効果なかったってことになるね。

[226: 匿名さん]

防犯効果がイマイチでカメラの角度を変えるか新設するかって話が挙がってましたよね。増設で決まったはずです。
やはり広い範囲ですからカバーしきれないでしょう。
録画データを再生して犯人探しするにしても結構大変な作業です。
自転車やバイクとなると停めてから次の日気付くまで8時間くらいあるでしょうから、その範囲で数十人から百人レベルで通行してるし、現場もハッキリ映ってないとその全員の動向を別カメラの録画データもチェックして追わないといけません。
管理人さんがそれを仕事としてずっとやっているわけには行かないですしね。
マンションの地形的に外部犯がわざわざ敷地内に入ってきて悪戯して帰るなんて考えにくいですからほぼ内部犯でしょうけど。

[227: 匿名さん]

防犯カメラ設置中という看板なりプレートを目立つよう貼るだけでもだいぶ違う。
粗大ゴミ置き場でも効果あったし。
こっそりカメラ増設するよりよっぽど防犯効果がある。

[228: 匿名さん]

今までにバイクや自転車の盗難あったと思うけど
各出入口にカメラあるんだから映ってるはずなんだけど。
そこまで車種特定できないレベルでしか撮影してないんだろうね。

[229: 匿名さん]

少なくとも犯人捕まったとかの事後報告は規則か何かで一切されません。
ですからカメラのおかげで犯人特定できたケースもあると思います。

捕まったという報告があるだけでも大分防犯効果が出ると思いますが
それが内部犯だった場合に近所に不安感が増し、二次的な住民トラブルになるため公表しないんですよ。

「防犯カメラ設置中」の札はサブエンＥＶ側の非常口扉（パネルが壊されたところ）の横に貼っておけば、自転車置き場を通る人は絶対目に付くので効果的なのは間違いないと思います。ただ、物々しい雰囲気でカッコ悪い？と思う人もいるでしょうからどうかなってところです。

[230: 匿名さん]

今週末の理事会は、プール教室土日の件と滞納者問題、未来の修繕費不足対策がメインかな。
防犯関係も今一度取り上げて欲しいね。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯早く対策して欲しいですね
カメラあっても犯人がわからんないならダミーと変わらないかもしれません。
入れ替えるときはちゃんと検討希望します

[232: 匿名さん]

近頃、小田2丁目公園（エスパコ）でバスケしてる子供達いますがバスケ流行ってるんですかね？
どちらかというとマイナーに近いものがありますし。
バスケのボールは硬く大きさなりの重さなので公園の大きな遊具をゴール代わりに使われていて
跳ね返ったボールが子供達に激突しそうで危ないのです。
何回か注意しましたが、どこかにクラブでもあるのでしょうか。

[233: 匿名さん]

バスケは昔からそれなりに流行ってますよね。基本学校でやって、自宅でも、って感じではないでしょうか。
おっしゃってるのは滑り台と隣接した雲梯のところですよね。やってるの見たので分かります。子供達の気持ちも分かりますが、残念ながらスポーツできるような公園ではないですよね。少し高台で隣の道路との段差があるから、ボール使うと危ないですしね。近くに球技できるようなところがあれば皆そっちに行くのでしょうが。
南高の跡地はそういう意味でも公園を希望していたのですが、残念です。

[234: 匿名さん]

いつかの休日に親？っぽい保護者の男が3名いて、それが指導か単に遊んでいたかどちらかわかりませんが、たくさんの子供達とバスケットボールで遊んでいました。↑で仰る場所でボールを投げており、滑り台で遊ぶ小さな子供達にぶつかりそうになり、それを注意された方が何名かいましたね。しかし肝心の保護者は知らん振り。すみませんとか、子供達にそこにボール投げるなとか注意すらせずでした。男の子も女の子もたくさんいましたし、全員バスケットボールを持っているとなると、どこかの集まりかクラブだと思います。コートを使い終わったあと自由参加で公園で遊ぼう的にやってきたのではと思います。
あんなに大きなボールを上に向かって投げるわけですし、遊具に当ててあらぬ方向へ跳ねるわけですから、ちゃんとした集まりのクラブのメンバーだとしたら私も苦情を入れたいですね。あれではベビーカーや幼児に危険で遊ばせられません。

[235: 住民さんＡ]

わたしも注意した経験ありますが、この短期間？に、それだけ何度も言われてて変わらないのだとすれば、引率している人間のモラル欠如が大きいように思います。
健全なコミュニティ作りを掲げて尽力されている理事会側の活動に反する要注意案件になってきてますね

[236: 匿名さん]

大袈裟な・・・

[237: 匿名さん]

236の書き込みは無駄。いちいち人の書き込みに一言二言のみの文句つけるなとあれほど。。。

235さんの言いたいことはわかるけど、理事会とは別の話になるんじゃないかな？　場所が「敷地外」だから。
例え理事会で話題に出ても、管轄外とかで管理会社がすぐ話を終わらせようとするんだよね。
ただ理事会が代表で公園管理側に申し出たり、バスケクラブ又は保護者代表を調査して注意喚起してくれるっていうなら、それはありがたいと思う。理事会の人にはぜひ週末の会議で取りあげて欲しい。
俺もあのバスケは危ないと思ってたし、やっぱみんなそう思ってたってことだね。
野球やサッカー禁止って表記はよく見かけるけど、バスケ禁止？っていうかぶつかると危ない行為は禁止とかそんな表記が必要になるのかな。
まあ、グレースとブリーズ住民の可能性が大だし、２つのマンション内の告知でいいと思うな。
次の理事会では是非、
・防犯対策（カメラ設置効果の結果、サブ側非常用扉の損壊対策）
・エスパコのバスケットボール使用注意（幼児にぶつからないよう遊具をゴール代わりに使うことの禁止）
上記2点を検討してほしい。

[238: 匿名さん]

ちなみにバスケのボールはまともに目に当たれば破裂することもあるから注意してねって体育の授業で先生に言われたことが有る。結構重いんだよね。実際子供達が使ってるのはドッジボールに近いものだとは思うけど。でも固いボールだし頭や顔に当たったら痛いのは間違いない。転がってくるサッカーと違って上から飛んで来るんだしね。それが幼児だったら尚更。柔らかいボールならいざしらず公園の遊具でバスケのボール使うなんて論外でしょ。子供達も遊具で遊べなくなるし。

[239: 入居済みさん]

バイクの破損の件とかバスケボールを蹴れば子供でもできそう

[240: マンション住民さん]

自分も公園で注意したことあるので　↑の誰かしらに見られていたかも？
最初は、うんていのところでフリースローしだしたので、危ないなと思い、とっさの防御の心の準備をしてたところ
やっぱり細い棒の角でボールが反射してきて私の顔にぶつかりそうになったのを叩き落としました。余所見してたら間違いなく直撃でした。
そのあと滑り台との上段通路？的なところに向かってフリースローを子供が数名順番に並んで始めたので、小さな子供が遊べなくなるでしょ！って大声で注意しました。父親らしき大人が２，３人いたから、↑の話と一致しますね。
最初は保護者に言ってやろうかと思いましたが、まずは当事者が最初かなと思って。
他人の子供でもちゃんと注意しないとって思ってます。

[241: 匿名さん]

防犯カメラのおかげでマンション内にいる犯人が捕まったケースを知っています。犯行現場も犯人の顔もハッキリ映っていたそうです。ただそれはかなり運が良かったレアケースだとか。ほとんどのケースはそううまく行っていないと思います。
いつかの議事録にもカメラチェックしたが何たらかんたらと記載がありました。玄関前に一時停車した自転車への悪戯だったと思います。防犯カメラと監視カメラでは意味合いが違いますから、いくら設置しても防犯効果が出なければカメラ費用が勿体無いですね。

[242: 匿名さん]

>239
憶測で別件と結びつけるような思考はべきではないと思う。

プールの件でもそうだったけど、ここの方々は細かい事を仰々しく書きたて過ぎだと思う。
子供なんだから迷惑行為を認識せずにやってしまう事もあるでしょう。保護者だって認識が甘い事もある。
それをいきなり理事会事案にしたり、クラブに苦情を申し入れるとかってのは極端ではないですか。気がついた人が都度諭せばいい話ですよ。喧嘩腰ではなくね。
もしも、相手が意地になってもやめない、エスカレートするというなら、そのときはまた別の対応も必要かもしれませんがね。今はまだそんな段階ではないでしょ？

[243: 匿名]

日々の生活が充実していたり幸せな毎日を送っている人は
子供の遊びにまで影でぐちぐち言ったりしないですよね。
みなさんの子供時代は遊ぶ場所がたくさんあったのでは？
いまの子供達は遊ぶ場所も制限されて遊ぶ道具まで制限される。
かわいそうですね。
ボールがぶつかりそうで危ないのであればやんわりと注意してあげては？
確かに夕方に公園でボール遊びをしている小学生は見かけたことがあります。
みんな挨拶もできるし元気で良い子たちでしたよ。
まずはマンション内の盗難や器物破損をどうするかだと思います。
子供達は悪意のない遊びです。
盗難や器物破損は大人が悪意をもってやっている犯罪です。

[244: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[245: マンション住民さん]

243,244
あまりにわかりやすすぎるのですが。。。
かえって信頼性に欠ける書き込みになりますよ。
244がそれを狙ってわざと書いたのならそれはそれで
迷惑ですし、やはり一言二言のみの書き込みは迷惑ですね。

[246: 匿名さん]

243さんはそうおっしゃいますが、
日々の生活が充実している人であれば、自分の子供が飛んできたバスケットボールにぶつかっても｢あら、仕方ないわね｣と心穏やかに居られるのでしょうか。
240さんたちは、その危険性を憶測するからこそ、更にはそれを良しとして何も言わないでいる何の為にそこに居るのかもわからない父親らしき２、３人にも苛立ちを感じての熱さではないでしょうか。

公共の公園である以上、｢自分達さえ楽しく遊べればいい｣ではなく、｢皆が安全に楽しく遊べるように心がける｣事は必要だと思います。

ただ、子供たちだけではまだその判断は難しいと思いますのでそれをサポートするように周りの大人が教えてあげる事ができれば良いですね。

他人の事まで気にしながら遊びたくない人や、そんなのかわいそうだ、と思うである保護者の方は、体育館や貸し切りで遊べる場所を有料で手配し、そこで誰を気にする事なく存分に遊ばれれば良いのではないでしょうか。
わたしの時代は放課後は学校の校庭で遊んでいましたが、、、今は駄目なんですかね。知識不足ですみません。

クラブなどにクレームを入れるにはまだ早いのでは？という意見もありますが、何人もの方が注意されても改善がみられなければクラブなどに相談してもよいのではないか、と思います。

何にしろ、事故がおきてからでは遅いですからね。
少なくとも、わたしは自分の子供がボールをぶつけられて万が一、大きめな怪我に至った場合に、
ヘラヘラしながら｢大丈夫ですよ～｣と笑って許せるほど心が広くないです・・・

[247: 入居済みさん]

実生活が不安定だから、危ない遊びを厳しく注意しているというならそれこそ決めつけ。
安定している人だって自分の子供の頭に直撃したらどう思うかな。
事故が起きてからでは遅いよね。既に注意している人が何人かいる以上、やんわりレベルはではもう足りないと思う。
誰か被害者が出るまで大事にするなという意見と変わらない。こういう人は自分が被害者にならないとわからないし
被害者になった途端人がかわるんだよ。防犯の件も重要だけど別件だしわざわざそっちに話をそらすような意見は関係者だと
うたがわれかねない行為。そこに一言だけの擁護カキコなんてきたらだめ押しだよね。ま、被害者が出ないことを祈る。

[248: 匿名]

公園内や公開空地でノーリードでの犬の散歩や
未就学児のペダルのない自転車での暴走行為。
はたまた、幼稚園児から小学生の
キックボードや自転車での爆走族。
中高生のじべたへ座ってのだべり。
主婦や園ママ、小学生ママのエントランスでの無意味な井戸端会議。
いろんな場所で迷惑だなと感じる人はいます。
私は未就学児2人の母です。
小学生が公園で遊び出す時間からは公園へは行かないようにしています。
夕飯のしたくなどで行けないという理由もありますが
午前中は未就学児、午後早い時間は幼稚園生、夕刻間際は小学生が遊ぶ、
そんな暗黙のルールがあるように思ってました。
小学生がいて危ないのであれば自分の子供に危ないことを教えたり
逆にこういう場合はどうしたらいいか学ばせるチャンスだと私は思います。
ずっと子供に付き添って公園に行けるわけじゃないですよね。
いつか子供も親なしでひとりで遊ぶようになります。
その時に小さなお子さんの親御さんにあの小学生危険だと思われることもあるかもしれません。
遊び場を奪ってストレスが溜まりそのストレスを犯罪で発散するようになるほうが怖いです。
非行に走っているのではないんですよね？
バスケット、まわりをよく見て遊んでね！の一言でいいのでは？
滑り台を使っておにごっこをしていた中学生にあぶないよと声をかけたことあります。
すぐ辞めてましたよ？
ここで声をかけたというひとは知らず知らずにケンカごしになっていたとかないですか？

[249: 入居済みさん]

その場その場で注意すればいいと思う人はそれでいいんだよ。
同じように保護者指導者に注意すべきレベルと思う人はそれでいい。どちらも間違ってない。
間違ってるのは、それをやめろという加害者擁護の発言。知らんぷりの保護者だった時点で
どうしようもない。

[250: 匿名さん]

ここに加害者の保護者がいるということですね？
またお得意の決め付け妄想ですか。
そもそもそれをやめろなんて言ってる人いないように思いますが？