アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[835: 匿名さん]

管理費安いスイートですら、管理費に神経質。
どのマンションでも悩みは同じ。

グレースはプールがあって免震、自走式、長い散歩道、住民専用の屋上庭園という付加価値がある。
それなりに管理費高いのは当たり前。どんなに費用削減したって住民の払う管理費は減らない。

[836: 匿名さん]

この前のアンケート手元にないから数字は適当に書くけど、駐輪場の値段設定ってあれが普通なの？
駐輪場収入と、未来の駐輪場の改修費用が倍違うじゃん。
例えば駐輪場収入が2000万に対し、改修費用は1000万。
1000万儲けてることになるから収入として助かっているのだろうけど。素人考えだと駐輪代値上げじゃなく値下げにしてもいいんじゃって思う。

駐輪場のカメラ設置とか馬鹿みたいに取り付けまくっても顔や犯行現場が判別できないなら無意味だし赤外線カメラでもない限り夜だと映らないんじゃないの？

確かにみんなが払う管理費って減らないよね。すっごく費用削減したら管理費減るとかだといいのだけど。
まだまだ将来足りないの？　

[837: 匿名さん]

サドルカバーの悪戯の件、なぜか文書なくなって数日後にまた貼られましたね。
誰か剥がしたとか、期限切れと間違って剥がしたのか。悪戯だったら嫌ですねぇ。

[838: 匿名さん]

例のバイク駐輪場に自転車とめてる件、わざわざカバーかけてまで隠してるねー。

でも1台分のバイク駐輪置き場に、バイクと自転車の2台分停めてるのってどうかと思うな♪

その気になれば小さめのバイク2台停めちゃってもいいわけだよね♪

住民も管理人もみんな見て見ぬふりってのがナイスな感じ♪

[839: 匿名さん]

↑あなたが見て見ぬふりをしてるのと同じ理由ですよ、皆も。

[840: マンション住民さん]

そんなちゃちゃ入れるなら規約違反者にやれや。それとも本人乙って言われたいんか。
ま、ここで叩かれてるの知ってるからこそ隠すようになったんだしな。わかっているならやめな。

[841: 匿名さん]

収集日でもないのにゴミ出ししてる人　ブリーズからよく見えるなｗ

[842: 匿名さん]

プール着替え室は直っていないとか基幹部分に近いところに不具合があったってことかね。
5年も経過するからまあ妥当な感じかな。

[843: 匿名さん]

プールの状況がわかるモニターが上階に設置されてるけど誰にも見られないというか、ほとんど意味なくね？
あの映像がそのままプールのカメラ記録映像だとしたら記録範囲が狭すぎて映ってない部分多すぎるし。
意味のないカメラは改善するか、廃止したほうが管理費節減になる。

[844: 匿名さん]

駐輪場へのカメラ設置が可決されるとは思えない

やるなら犯人がわかるレベルでやってくれないと費用の無駄

[845: 匿名さん]

駐輪場や駐車場の収入は、臨時収入（管理会社によっては管理費収入）に計上され、将来の大規模修繕費を考慮しているので値下げは難しいかな。
駐車場は住民にとって確実に契約しないといけないから収入は基本安定。
駐輪場は自由に解約できるので収入不安定。10年かそこらで2千万の収入見込みなら、空きが多くても修繕費と差し引きトントンになればいいんじゃないかな。

この2年間、管理費節減して、出来る限りの削減はしているはず。これ以上は現状のサービスのまま削減は無理。
例えばプール廃止とか、フロント廃止にするとか、無駄なカメラを無くすとか、サービス・施設を無くすといった身を削る方法しかないよ。管理会社変更もあるけどよほどの不満がない限り選択肢に入らないからなー。

この状況でカメラ増設とか駐輪場増設とかあり得ないでしょ。理事会役員報酬も撤廃すべき。

[846: 匿名さん]

そういえばプールの夜まで営業検討とかあったね。時間帯によるプール教室占有案とかも過熱した戦いだったのにあんな風な身近な改善案は最近全然でなくなったね。やれるべきことはほとんど出尽くしたんだろうね。

[847: 匿名さん]

ココまで来ると各種不具合対策や苦情対策くらいしか出てこないでしょう。

[848: マンション住民さん]

ブリーズ広場にやっと分かりやすい看板出来たね
でも芝生に入れないんじゃあんな狭い道しかあるけないよ
夏祭りのときどうするんだろう

[849: 匿名]

芝生に入れなくなったんですか？

[850: 匿名]

はぁ…また真上の階から嫌がらせ行為が始まった…うちから下の階にもゴミが落ちて迷惑かかってるのがわからないのかな〜

[851: 匿名さん]

なぜ真上からの嫌がらせと思うのですか？

[852: 匿名]

見えてるからですよ
まぁ見えてるというか真上の住民が、嫌がらせしてますよ〜って、わざと見せつけてくれてるんです

[853: 匿名]

わざわざバレるようなことするバカがいるの？
物落とすなんて危険行為、嫌がらせ越えてるじゃん

[854: 匿名]

それがいるんですよ…
気づいてくれ〜って感じでやってます。
いいマンションなのに残念です