アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[614: 匿名さん]

受付で申請せずにポンと置いていった人がいましたが、このあたりは厳しくチェックしているわけではないですね。
ナイスの人もインテリア品を運んでいましたが共用部の不用品を出していたのかな？
またグレースではこの日、粗大ゴミ置き場横、ゴミ捨て場よりちょっと離れたところにベット類が置かれてましたがやはり勘違いして持ってきた人がいたようです。

今度のグレースではどのように処理するのか見ものです。理事会の方が受け付けに入るのでしょうね。
品数は今回のブリーズスイート分よりさらに少ないと思いますし、実質廃棄処分会になるのではと思います。
参加費取られるのか不安です。

[615: 匿名さん]

ちゃんとしたコミュニティ作って、スーパーの広告みたいに前もって出品物告知しておくと当日楽しみになるよね。
先日の交換会は不作っぽいけど、こういったアイデア次第でなんとかなる。

蛇足だがみんなのスルースキル上がっててナイス！

[616: 匿名さん]

理事会の会議は月1回ですから次の交換会の詳細が決まっていないのなら臨時にまた会議やるのですかね。それともナイスにおまかせとか？
自分達が招いた事態とはいえ、安易に物事を決めすぎでしたね。

別件ですが毎年夏にやっているイベント、いつも炎天下の中でやらなくてもいい気がします。日陰がありませんし。
毎年めちゃくちゃ暑くてイベント時刻がくるまでは家に引っ込んでしまいます。
季節をずらせばいいのにといつも思います。

[617: 匿名さん]

浴衣着てお祭りっていうの近所にないんだよね。
グレースの線路側の公開空地なんてスペースあるし距離もあるし風があって涼しいしある意味ブリーズ広場より広くて最適だと思う。目立たないから却下になりそうだけどね。

[618: 匿名さん]

空気わるっ

[619: 匿名さん]

バルコニーの喫煙やら水まき問題
この時期はそういったのが増えますね

[620: 匿名さん]

今回の新たな情報、色々話題となるものがたくさんありますが最初に一点言わせて頂きますと
「不用品は本来持ち主が処分費を払って引き取ってもらうもの」とそれを理由のひとつにしているところ自体が全く見当違いだと思います。
だからこそ、この交換会というイベントを開催してお互いの利益を得るための企画ではないでしょうか。

不用品、処分費というキーワードがどこまでを指すかにもよりますが、まるで「故障品」のような扱いです。
使えるものしか出してはいけないルールですから言葉も矛盾します。
ですからこれを理由にするのはおかしいです。理事会の方は誰も気づかないのでしょうか。

処分費用を払い買ったシールを貼って、粗大ゴミ置き場に「使える」不用品を出したとします。
その後見かけた人が、その品を使えるからと、欲しいからと勝手に持っていったら犯罪になりますよね。
そのために今回のイベントには意味があります。

どちらかといいますと理事会の方のいう、「個人でうんぬん」ってのは故障品を指した意味合いが強いですから
そこを勘違いして不開催の理由にしてはいけないと思います。

それ以外の理由については、納得できるものはありますね。ただ後出しとなる以上、本当にそうだったの？という不信感があります。

[621: 住民さんＡ]

コーナンに入るテナントは、いつごろ発表になるのか？
どなたかご存知ですか？

[622: 匿名さん]

請求書の中の意味不明な請求とは、何であるかが重要。
なんかその話、過去の議事録に載っていたような？
それはどこから来た請求なのか。管理会社？　町内会？　業者？

紹介料や中間マージン取ってる場合もあるからなー。名目を変えてたりするから、そういうときやけに高い内訳になったりするんだよ。

でもまあそういう話なら、一年も前から分かっていた事実なんだから総会のときにも告知できたはずだし、何ヶ月も前から説明できたろうに。
直前の参加中止でなければみんな納得できたと思う。

[623: 匿名さん]

グリーン倶楽部の活動報告が今回突然、金額付で説明されている限り、やっぱ理事会もここ見てるんだなって思う。

普段の植栽費とグリーン倶楽部の活動の区分けがまだ住民には区別できないから、何百万も使っているイメージになってる。
ここのところは再度はっきりさせたほうがトラブルがなくなる。

プランターで柵的なものを作るのは良い案だよな。

注意文書のいえかるて移行は、まだ同じこと言ってるんだね。貼紙より閲覧されなくなっちゃうのに。
いえかるて登録率８０％くらいで実行？なら２０％の人を切り捨てちゃうし、防災センターにわざわざ見に行くものとは思えないんだよなー。

一時駐輪の許可については、住民ならアリだと思う。忘れ物とかちょっとしたものを取りに行くときは気持ち的に一時駐輪したいから。ただ一時か長期か区別ができないから下手に許可すると荒れてしまうんで許可されないと予想。

駐輪場追加は賛成だけど場所があるのかな。一見意味の無いスペースも、建設上必要だったりする。
特に緑地部分てのは法定的に必須だから削れない。色々クリアーできれば増やすことは賛成。屋根がなくてもいいから作ってほしいね。

[624: 匿名さん]

プールって同伴の保護者も水着着ないといけませんか？
規約には書いていないので疑問に思いました。

駐輪場増設は賛成ですが、業者規定の幅設定だけは１．５倍程度にしてほしいです。
電動自転車とかに関わらず、普通に隣の自転車とハンドルが接触します。
上段駐輪場の空きは沢山あるということですから平置きを増設するものと思いますが
万が一上下段式を追加するのであれば、上段の自転車を難なく降ろせるようにもしてほしいです。
ファミリーマンションなのに子供乗せのカゴを想定していませんから、下の自転車をどかさないと降ろせない状態です。

[625: 匿名さん]

自転車の件、臨時総会での話が公開されてたけど、バイク駐輪場に停めてある自転車については未だに何も語られてないんだよね。
規約違反をなんで見逃すのか。理事関係者の仕業だからって疑われてもおかしくないと思う。
今まで散々、中庭で騒ぐなとか、線路沿いでボール遊びするなとかうるさく貼紙するようになったんだからこれだけを黙認するなんて考えれない。理事会はきちんと取り締まってほしい。

臨時総会出席者数見た？　やっぱ最低記録だったね。多目的ルームでの開催で十分だった。出欠の紙出してるんだからそれ見てから予約かければいいのにと思う。費用削減にもなるし。予約上、期間的な余裕があればだが。

[626: 匿名]

・協賛金１５万円のうち、交換会とは無関係とみられる請求があったから参加しない。
・でも、前回はその中の必要と認めた経費だけ払って参加した。

↑この、掲示されていた説明だと今年も必要な経費だけ払って参加すればよかったのに…と思うのだけれども。

[627: 匿名]

６２０さんがおっしゃる通り、
不参加の理由説明が、不良品と再利用品の使い分けのできていないレベルの低さで、
正直ガッカリしました。

でも、粗大ゴミ処分会だったとしても、
全戸にきちんと通知をして行ったものなら、利用しなかった人と公平ではない
という理屈にはならないんじゃ？
マンションの公式イベントに参加することを不平等って言い訳、おかしくない？

[628: 匿名さん]

まだ張り紙読んでないけど、交換会の無関係な請求とは管理会社のナイスの経費のこと？そうならある程度は認めてあげないといけないのでは？彼らもボランティアではないんだから。ナイスの中間搾取は一切認めません、では何もできなくなるよ。ちょっとそういう論調が目立つ気がするから。

[629: 匿名さん]

意味不明な請求と、交換会とは関係のない請求って、何なのか具体的に説明がないから難しいよ。うちらは予測でしか言えない。
昨年、その部分を「払わなくて済んだ」ってことを考えれば管理会社からの請求だと思う。
請求主が業者なら不払いを許さないでしょ。ある意味契約違反になるし。

スイートとブリーズが払って、グレースだけ今年もその部分を払わないってわけにはいかないでしょう。
だから今回不参加にしたってのは、気持ちはわかる。わかるのだが、
その説明をもっと早い時期にしなかったのと、「故障品」は自分達で処理しろっていう、方向違いの理由付けを住民にするからまずいんだよ。

で、今回、火消しのごとく早々に交換会の実施日が決まったでしょ？
後先考えず思いつきで物事決めてるってことだよ。

今度のグレース交換会の費用はいくらになったのか、管理会社が関わっているのか、理事会だけで実施しているのか、
その詳細をちゃんと説明した上で、来年、3大マンションで協力して実施できたら良いよね。間違いなく15万より安く実施できるのだから。
本来、協力者が多ければ多いほど１つのマンションの負担は安くなっていくものなんだよ。
ブリーズやスイートが今回のグレースのやり方を知れば、来年は同じ方法で一緒にやって盛り上がるんじゃない？
だから理事会は、ブリーズ・スイートの理事会と連携できるよう働きかけて、来年のイベントを成功させることを目標の一つにしてほしい。

[630: 入居済みさん]

全員参加できるイベントにしか今年の理事会はお金を出さない、ということなら、夏以降のイベントも公平な全員参加なんて無理なんですけどね。余程プレゼントばらまかなきゃ八割の参加も無理だと思う
自己矛盾せずに堂々と報償金もらえるのかな？返上されるのかな

[631: 入居済みさん]

交換会について昨年の請求で聞いた内容は
不要品の処分費と現地での協力者へのお昼代でしたよ
去年の理事が協力者へのお昼代について払うのはおかしいと言ったそうです。

なんか手伝いもせず隣を使って、それでいて協力者へのお昼代は出したくないっておかしいとは思っていました
なんか今回行う交換会。裏あるのかと思ってしまいます

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？
不用品処分費と協力者へのお昼代を拒否したの？

逆に何のお金を払ったのか…。

あぁやだ。
恥ずかしい。
恥ずかしい。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エスパ公園、グレース線路側空き地でのバスケットボールを使用してる子供達。
保護者と思われる大人までゴール持ち出し一緒になって遊んでいる始末。
バスケットボールを両手に持ち敷地内を歩き回っている。
怖いです。