アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂の排水溝ですが、髪の毛を受けるとこの下に、グルグル開けて取る白っぽい筒とその下のグレーのとこまで、素人でも、洗えますよ〜
そこまで、外したら、中を100円ショップとかでも売ってるコップ用のスポンジで洗ってみて下さい。
髪の毛や石鹸のかすが、溜まってますよ‼︎

[532: 匿名さん]

最近の理事会は、できること出尽くした感があって
突発的に出てきた意見の対処と、今も引きずってる過去の案件くらいしか協議出来ない状況。
新しい取り組みはないね。
だから今度は入居者の声に耳を傾けるようになってきた。
中央広場の子供の声とか、ボール遊び等の禁止の張り紙とかね。前はそんな意見に対応していなかった。
言うなら今の時期って感じです。

[533: マンション住民さん]

530さん、531さん
　525＆529です。

ありがとうございます。
可能な限り、自力でやってみて断念したら『くら～し安心』の無料診断でも受けてみようかと思います。

Ｗｅｂで検索したら、洗濯機の排水溝とも繋がっている可能性があって、可能性の一つとして考えられるようでした。
不安が募ります・・・。

[534: 匿名さん]

ＥＶに貼ってある便りの項目で、注意文書に対する相談があるってのが気になりますね。
もしかして自分の所が原因？って思っての相談なのでしょうか？
具体的に号室を書かないから無関係な人まで気にしちゃっての相談なのかなーと。

[535: マンション住民さん]

大体そんな感じ。
関係ない所の住人にまで言うべきなのかってやつ。

かといって関係者にポストするのはダイレクトすぎるんだよね。

[539: 匿名さん]

注意文書がマンションの評判を下げるという理由で　防災センターとかの限定場所に貼るようなことが書いてあります。
いえかるてを推奨したいのはわかりますが大半の住人は目に留まらないので　体裁を気にしすぎて悪い方向に行っている気がしますね。

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おいおい、駐輪場の上下段の料金の変更を検討するって!？

バカ言ってんじゃないよ！

それなら駐車場の１階と２階と３階と４階の駐車場代の料金変更を検討しろ！

[541: マンション住民さん]

駐車場は既に値段差があるのでは？　ないのかな。
駐輪場は平置きの場所が良すぎるから、上下を値下げするんだと思う。そうでなかったらとんでもないけど。

注意文書は、いえかるての登録者が増えたら貼り出しやめるみたい。
でもさ、わざわざネットで確認しにいくかね？
家族でも代表者一人がたまにアクセスして見に行くかどうかって感じだろうに、そこにしか情報ないなら頻繁に見るの全住人の１％にも満たないと思うよ。
お父さんやお母さんがそれをみて家族に説明するのかねー。
貼り出されてるのとネットで自ら見に行くのでは雲泥の差だよ。

そりゃマンションのイメージダウンも分かるけどさ。それと引き換えにするには注意文書の効果低減のほうがかなり痛い。
苦情原因の住人なんて一番気にも留めないタイプだろうし見ない。
メーリングリストのように情報発信にしないとほんと見る人ごく一部。
それにしても登録者しか見ないからやっぱ効果が低いだろうね。
理事会で誰が提案したのか知らないけど誰も意見しなかったのかな。みんながネット見てると思い込んでいるような・・・

[542: 匿名さん]

注意文書の貼紙はファミリーマンションでは当たり前のことです。ネットで住人に確認を促すようなことは効果が著しく無く、それは管理会社としてやってはいけないことです。当事者だけに文書で通知するにしても、同じ被害を受けている人達に知らせることができないので事実確認や有益情報の提供も無くなります。現状維持が当たり前なのですが理事の中によっぽど都合の悪い人がいるのではないかと勘ぐってしまいます。持ち回り制ですし。
議事録や理事会便りを配らなくなったのも、いえかるてへの登録を促すためと聞いています。ちょっとこれは酷いと思います。今期の理事会は随分強硬姿勢に入るようなメンバーが入ったか、事案が減って重箱の隅をつつくようになった感じがします。
住みよいマンションにするのが目的だと思いますので不便と思うことはやらないほうがいいと思います。
いえかるてに掲載する件は反対。違法駐車関連はみんなが迷惑なので賛成です。

[543: 匿名さん]

違法駐車はナンバーわかる写真まで掲載するのはやりすぎだと思う

[544: 匿名さん]

元々写真は小さく、十分読み取れるものが少ないです。
ナンバーがハッキリ書いてあっても、一般の人は覚えませんし、わざわざ確認しないのであまり意味はないでしょうね。あんな小さい車のリストを載せるのであれば、抽象的に何階居住者の車なのか、部外者の車なのかという明記のほうがわかりやすいと思います。最近は貼らなくなったので辞めたのかな？

[545: 匿名さん]

いえいえ、特定可能でしたよ。住人に特定させるための掲載ですよ。
見せしめで引き締めを狙ったんでしょうが、ちょっと。。。と思いました。
取り締まられた側の抵抗の仕方を見るに、こらは推測でしかないですが、鬼の首取ったように、もしくは反論や反省の機会を一切与えずに取り締まったのではないでしょうか。
拘束器具まで使うのは、ただの私的制裁であり、むしろその行為が法に触れるのではないかという心配もありました。
効果があって今はもうやっていなければ良いのですが。
私はあんなことするのは息苦しくて絶対に反対。

[546: 匿名さん]

メインエントランスの歩道部分はコーン撤去後、また駐車車両がいて通れないときが結構あります。
これは以前言われてた予測通りの結果で残念です。
小学校ルートへのガードレールが出来たように、メインエントランスの歩道部分にもレールをしてほしいです。
そこへさらに違法駐車ができると、市バスがＵターンするとき曲がれないかもですね。道間違えたときに使うとのことで。
サブエントランスはコーンが設置してあるので、どちらかといえば未だに平和な状況が続いています。
当時言われていたように、メイン側のコーン撤去の判断はやはり間違っていたと思います。コーンがあるとそんなに格好悪いですかね。個人的には目に止まらなかったので、気にもしませんでした。気にする人は気にしちゃうんですかね。
綺麗なガードレール敷いてくれればいいなって思ってます。接触等起こして壊れる可能性や対処も考えないとですが。
タイヤロックは私有地である以上、グレーゾーン的なもので、それで裁判まで持っていくドライバーは皆無です。理事会としては気にしなくて大丈夫なんです。
逆に前回やったようなタイヤロック器具の窃盗の方向へ持って行っているので、なかなか考えてやっているようです。
多分ですがタイヤロックが始まってから、写真掲載しなくなったような？
また、以前にも増してバイク置き場への駐輪が増えています。バイク＋自転車両方置いている人が。
無料で平置き駐輪場をゲットしているのと同義だと思います。最近の理事会は平置き駐輪場に目が行っている様なのでこの機会に検討して欲しいです。

[547: 匿名さん]

当たり前すぎて怒られるかもだが、
駐輪場てさ、平置きと下段、上段の数、計算上合わないことに気付いてる？

駐輪場は200%完備で謳っている。
基本1室、2台分確保されてて、2台目以降は上段のみ。
マンションは538室ある。ゲスト用1室除いて。よって例として、駐輪場の数は1076台存在することになる。

するとさ、上段538台、下段538になって、平置きって何なのさ？ってことになる。
平置き＋下段が538台なら、上段は下段の数と同じだから500未満になって、1076台にならない。

ややこしい説明だが、つまり平置きが存在する分、どこかの家庭は、最初から下側を2台使ってることになるんだ。
（いつかの平置き募集で当選した人は除く）

この辺のところ、何か検討してほしいな。値上げしろとは言わないが。

[548: 匿名さん]

注意文書くらい貼ってあって当たり前なのに
隠すようなことするのは危機感無さすぎ。
投石の件も貼り出しやめるのかしら。
案件によって判断するのかな。
今もポーチへの悪戯とか、嫌がらせとか報告あるけどかなり参考になってるよ。
こういうのがネットや防災センターでしか確認できなくなると困るね。わざわざ登録申請してネットでログインしてまで確認しに行かないし。

でも今期の理事会はそういう考えの人が集まってしまったのだから仕方ないよ。立候補のいるブロックの人達、持ち回りの制の自分の番が来るの遅くなるからある意味嬉しいよね。

[549: 匿名さん]

うちは入居開始後に購入して、駐輪場は空いているところから選択する形だったので、平置きの存在は入居してから知りました。駐輪場の下の部分のことですよね？
屋根もあるし手間がかからないしで、やはり人気があったのでしょうか？
料金は上下のところと同じ？多少、差をつけてもバチは当たらないよね^ ^

[550: 匿名さん]

↑駐車場の下の部分の間違いです。

[551: 匿名さん]

今考えると平置き取得者って早期にマンション申し込みした人優先とか？
上段の数が少ない以上、下側を最初から２つ使ってる人いるわけだし。
2台目以上上段のルールも矛盾してるし。
あれ？　もしかして触れてはいけない真実に辿り着きそうな・・・

[552: 匿名さん]

予言しよう。臨時総会は別の日に変更になることを。

[553: マンション住民さん]

人の少ない日をわざと選んだんじゃない？
反対意見も出にくいし。議長の思うままになる。

もしくはそういう家庭ばかりの理事会メンバーしかいないから知らなかっただけなのか。