アイランドグレース住民版 その３

[マンション住民さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2777/

より良いマンションにするためにルールを守り、おかしな所は指摘し改善に繋げましょう。
各種情報提供の場として使ってください。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.2.9 管理担当

[336: 匿名さん]

バス停留所の件、アンケート取って何も音沙汰ないよな・・・

[337: 匿名さん]

今月からゴミ出しスケジュールが変わります。
普通ゴミの収集日は、月曜と木曜です。

[338: 匿名さん]

収集日変わって初の水曜だったけど箱二列分くらいゴミ出されてたね。大半はうっかりだろうが。
エレベータやノボリ立てて周知もいいけど、なんでゴミ置き場にも大きく貼らないのかな？事前に。

[339: 匿名さん]

バイク駐輪場に自転車停めてるやついるのか。ふーんって思ったけど、これ被害者側のことか。
ある日、マンション外から自転車で入ってきて、バイク駐輪場に停めて、そのままバイクで出て行ったやついるから
住民自身だと思ってた。

[340: 匿名さん]

サブエントランスEV側出入口故障中。

理事会というか管理会社って、何か要望があるとよく「本来の出入口でないため」って定型の理由で終わらせてるけど
メインエントランスの中庭からエレベータへの近道だって、本来の通り道じゃないのに鉄板設置して道作ったよね。
そういう理由付けは安易に却下してるだけで説得力ないから使わないでほしい。

あとサブエンから廊下へ行く際の重いドア、外して欲しいって昔から言われてるけど不変なのかね。
この前、自転車に乗りつつ前輪で強引にドアを押し開けて突破したおばさんいた。
木のドアだったらタイヤの跡とか残ってるだろうぜ。

[341: 匿名さん]

あれって誰かが意図的に壊してるんだよね？こう何度もだとイタズラの範疇を超えてるよね。

[342: 入居済みさん]

さっそくこんな時にも防犯カメラが効果を発揮するんですよね。故意か否か・・・

[343: 匿名さん]

>342さん

見渡してみると、あの箇所にカメラはありません。
どなたか言ったように防犯効果の望めない自転車置き場のカメラを移動設置する必要があると思います。
もう5年も経過しているのですから管理会社もアドバイスすべきだと思います。
今月の理事会で、今期の通常理事会は終わりですからそのような改革は難しくなるかもしれませんね。

[344: 匿名さん]

昔、違法投棄が多かったから、粗大ゴミ置き場にカメラ設置した例がある。
同じような例なんだからカメラ設置すべきだとは思う。防犯カメラ作動中の看板の真横で発生してるしね。
まあ、否決される場合は、本来の出入口ではないってお決まりのセリフで終わりそうだ。
ちなみにカメラは正規の出入口にしか設置してないから結構穴がある。
その気になればカメラに映ることなくマンションを出入りできるくらい。
こういうことがないよう要所要所にカメラ設置は基本なんだけどな。

[345: 入居済みさん]

http://ikumamasokuhou.com/archives/25986745.html
増えてるんですね、こんな母親。
子供の為と言いながら自分の世間体を気にしてる。
人の為と書いて偽って読むんです。

[346: 匿名さん]

ここに書く意図は？
別に増えてるとも思わないけど増えてるって根拠は？

[347: 匿名さん]

記事を見て安易に鵜呑みにするのも問題ですな。
あくまでそういう例があるという見解でいいよ。

[348: 匿名さん]

今年の総会は色々楽しそう。前年に引き続き一波乱起きる可能性もある。

いや、うるさくいう人達やママ友同士の立候補者たちが理事会メンバーになったのだろうから意見する人達はもういないか。
意外とさっさと終わるかも。

総会で問題となる意見が出るとすれば、
・防犯カメラ問題
・今期理事会員への突然の報酬決定

これくらいかね。
あとプールの利用制限についてまた意見が出る可能性もある。昨年総会に出席せず掲示板で反論し相当叩かれてたから、今年は反撃してくるやもしれん。
もしくは次期理事会に立候補し内部から攻めてくる可能性も。

[350: マンション住民さん]

>348
前回の総会は白熱したと聞いてますので今年は参加してみたいと思います。
予想通りとなるか楽しみにしてます。

[353: 入居済みさん]

348は昔から自分勝手な論理展開。都合悪くなると荒らし扱いして逃れようとするいつものパターン。ある意味お気楽な人だ

それはさておき、総会では、修繕積立をしっかり議論すべきかと。
消費税upが原因なのか、ナイスの試算がナイスではなかったのか、震災や地盤などに関する別要因なのか詳細説明が欲しい。
割り増しになったとして、実際にメンテで積立資金を使う場面で、いかにナイスと管理組合が修繕業者の言いなりにならずに、一万円でも安く折衝していくか。そこが今後の管理組合にとって重要なポイントになるのかな

[354: 匿名さん]

ナイスの販売当初の修繕費見積と今回の値上げ内容にどんな違いがあるのか、根拠は何なのか、説明が欲しい。

[355: 匿名さん]

アイランド3兄弟の中で考えると一番高級に位置するマンション。（免震、プール、自走式、屋上庭園）
修繕・維持費も比例するのかな。

次の理事会継続者は現状の中心メンバーなので来期も活動に期待できるかも。
逆にプールの占有のお話は残念なことに。
一部の1,2階入居者はある意味ラッキー。輪番制で自分に回ってくるのがまた伸びました。

[356: 匿名さん]

昨日の風はすごかったですね。ベランダで身体が持って行かれそうになりました。

[357: 匿名さん]

私もバイク置き場に自転車を駐輪している人を見つけました。
実際にバイクはなく、バイクと同様にパイプにチェーンをかけて停めているので
バイク契約をしておきながら実際は自転車の平置き駐輪場代わりに使用しているのではないでしょうか？

[358: 匿名さん]

自転車置場ってずっと空き待ちするくらいなの？そうでなければわざわざ高い金出してそんなことする意味が分からない。一時的なことではなくて？