ヴィークコート神楽坂

[マンコミュファンさん]

三井に引き続きこちらも気になります。

公式URL： http://www.vc-kagurazaka.com/
売主：清水総合開発
施工会社：未定
管理会社：清水総合開発

所在地：東京都新宿区白銀町29番28,3（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4 分、
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分、
　　　JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.2.25　管理担当】

[681: ご近所さん]

今日もご近所の皆さんと井戸端会議に励みますわ。
斜面立地だけどなかなか素敵なマンションVS立地はいいけど外観＆入口が
残念な物件。

[682: 匿名さん]

681さんが纏めてくれたので助かりました。明日から違うネタで盛り上がりましょう！

[683: 周辺住民さん]

残念な方たちですね
自信の無い表れです
白銀町の方は自信をもって暮らしていきましょう！
くらべられる意味のない物件ですから

[684: 匿名さん]

物件の比較は本当に難しいと思います。
個人の価値観や優先するべきことがかなり左右されてしまいそうです。
後は、どういう立地がいいか、ということになるのではないでしょうか。

[685: 不動産業者さん]

デベ側からしたらドル箱立地。
コストダウンしまくっても高値で売り付けられる。

それだけは確実。良くも悪くも。

[686: 神楽坂住民]

まあなんだかんだ言っても我々から見たら、白銀町と西五軒町、東五軒町は価値が雲泥の差。
はっきり言って、白銀町は神楽坂の一等地、両五軒町はほとんど神楽坂とは思ってないからねえ。。。
当物件が外観地味なのは確かだが、まあ我々の認識ではそんなもん。

[687: 地元不動産屋]

一等地は若宮、砂土原、船河原、南、払方でしょう。
ここはだいぶ低くなりますし。

[688: 匿名]

>>687
それはいわゆる昔からのお屋敷町で、今時商店街には遠いは、買い物やら駅まで坂は多いは、実質神楽坂で生活するには白銀町の方が全然価値が上でしょ。
市場価値としての一等地の意味が全く違う。
まあ年配の富裕層や昔ながらのセレブの方々が家政婦付き、運転手付きで静かに隠居生活するなら別だが。

[689: 銀行関係者さん]

688さん
わかるー！
687さんが言う馬鹿げた都市神話はWeb上のつまみ食い情報か？
っていうほど
馬鹿げたコメントですわ
五軒町と白銀を比べるな～っていう見本となるヘチトスピーチですよね音

[690: 不動産屋]

利便性は白銀でしょうが、土地価格はやはり旧屋敷町ですよ。

そこらの奥様方はみんな電動アシスト自転車だから、坂を問題にしていないようです。

[691: 入居予定さん]

えっと・・・
セレブは電動自転車なんか乗らないと思いますが・・・

他所と比べるより、このマンションがより暮らしやすいものになるお話をしたいです。
鍵の引き渡しまであと3週間。
楽しみですね。

[692: 契約済みさん]

電動自転車にのるかたは庶民ですよ
子育てを終えた私は、あんな重たくて駐輪場などで邪魔になる乗り物は買い換えましたし…

[693: 近所の者]

そんな事ないでしょう。
自転車位誰でも乗ります。
若い主婦なら電動アシスト扱えます。

[694: 契約済みさん]

693さん
そーゆーことです
セレブを電動自転車で表現した方を疑問に思っただけです
いまや子育てママの大半は電動アシストですもんね
坂の途中から走り出すには電動アシストがないと大変だと思います
でも、乗らないものからすると、倒れていた電動自転車を起こそうとするも異常に重かったり、子どものせシートが異常に長く邪魔になったりと…
セレブかいなかより、マナーを守れるかいなかのほうが大切ですよ

[696: 入居予定さん]

家族5人で、3LDK購入。最低10年はリビングで寝なきゃ。

[697: 匿名]

>>696
素敵ですね
ほほえましい

[698: 契約済みさん]

わが家も子供が多いので将来的には、リビングのソファベッドで寝ることになりそうです(^_^;)

[699: 契約済みさん]

駐車場水没してないかな？

[700: 入居予定さん]

大丈夫だと思いますよ…

[701: 入居予定さん]

信憑性があるかはわかりませんが、他のスレで、10台くらいの立駐で撤去費用が500万くらいとありました。それくらいなら、撤去してほしいですね。

[702: 匿名さん]

そしてそのスペースをこんな感じにする？ｗ

[703: 契約済みさん]

わたしは車をもっておりませんが、大好きなマンションで大切に暮らしていきたいと思っています
駐車場も居住者次第
凛としませんか？

[704: 入居予定さん]

>>702
いいですねw

[705: 匿名さん]

立駐であろうがマンション敷地内に駐車スペースが必要な方もいらっしゃるわけですから、簡単に撤去とはいかないでしょうね。
私は、立駐あってもなくてもどちらでもかまいません。

私個人としては、マンションの価値は「立地」と思ってますのでとても満足してますよ。
人の価値観は本当に多種多様。こういった価値観、意見もあるのだなと参考になります。

[706: 長文すみません]

戸建てから引っ越しする者です。みなさま9月から、よろしくお願いいたします。
マンションに住むのは初めてなのですが、役員(理事とか)は、くじ引きで決めることが多いのでしょうか？
現在住んでいる自治会は1班が約15世帯、全体で20班あります。役員は毎年輪番で、会長、副会長は立候補がない為くじ引きしています。

[707: 入居予定さん]

↑
いつ頃決めるんでしたっけ？説明会でいってたような…

[708: 契約済みさん]

705さん
同感です！

[709: 匿名さん]

うん

[710: 契約済みさん]

そうだ！

[711: 契約済みさん]

そうだ！そうだ！

[714: 入居予定さん]

あと少しで待ちに待った鍵の引渡し。
とても楽しみです。
入居予定の皆様、よろしくお願いいたします！

[715: 匿名さん]

マンションに対して自信があるとかないとか
考えたこともなかったな
自分にとっては単に住む場所でしかない。
色々な考え方があるんですね

[716: 不動産業者さん]

パークコートの不動産価値は低いです。
今なら転売可能ですが、建物も老朽化がはじまる傾斜地立地で10年後以降経過した物件は値段がつけれないですね
神楽坂近くである程度集客が期待されますが、実アドレスを伝えたら見向きもされないというのが実情です。将来、物件余りますからねぇ

[717: 契約済みさん]

>>714
９月入居予定の独り者です。よろしくお願いいたします。

楽しみですね♪

役員決めたり不安なことも在りますが…

[718: 匿名さん]

理事長を代行してくれる会社もあるみたいですよ。ちなみに業者の回し者ではありません。

[719: 入居予定さん]

家電製品もほぼ買い換えました
新生活が楽しみ～
楽しく暮らせるよう努力しますので、皆さんよろしくお願いいたします❗

[720: 匿名さん]

レゼリアは傾斜地マンションなので、ヴィーク住民は彼等のことなど眼中にないと思いますよ。
そもそも白銀町の呼称は、移住してきた人々が大量の財産を所有していたことに由来しているみたいですからね。

[721: 入居予定さん]

傾斜血マンションも素敵ですが、自分の価値観を信じて決定したマンションはやっぱりイイですね！
誰に何を言われても平気！
早く住みたいです！

[722: 匿名さん]

>>720
確かに土地のグランプリに記載のあった平均年収は白銀町ダントツ高かったな気がする。

[723: いつか買いたいさん]

白銀町、最高！周辺に比べて街並がきれい。
白銀公園も昔に比べると奇麗になったし、
大きい公園、スーパー、駅が近くて、でも静かで落ち着いてるって、
なかなか無いよ！丘上だし、最強でしょ！
周りの両五軒町、赤城元町、神楽坂6丁目は街並がビミョー。

[724: 匿名さん]

その昔ここに住み着いた貧民が、お金持ちになりますようにと願いを込めて白銀町と名付けた、と聞きますが。正しくはどちらなんでしょう？

[725: 入居予定さん]

江戸城築城の際に移住させた方々が豊かに暮らせるようにとした由来もあれば、近くにあった牛込城の瓦色や城近隣である城根からきた由来もあります
いずれにしても、町名由来とマンション建築場所はリンクしません
それが何か？です

[727: 匿名さん]

矢来町アディダス跡地のマンションスレでもココが話題になってますね。

[730: 入居予定さん]

そもそも完璧な物件はないから、この物件だけじゃなくて、他の物件も含めて、買った方は自分らの価値観で妥協できる部分と妥協できない部分の元で決めたと思う。他の人にどう言われたって気にしなくていいと思う。
入居まで２週間だね。楽しみ！
皆さんよろしくお願いします。