ヴィークコート神楽坂

[マンコミュファンさん]

三井に引き続きこちらも気になります。

公式URL： http://www.vc-kagurazaka.com/
売主：清水総合開発
施工会社：未定
管理会社：清水総合開発

所在地：東京都新宿区白銀町29番28,3（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4 分、
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分、
　　　JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.2.25　管理担当】

[580: 周辺住民さん]

だ〜か〜ら、此処は立地のみなんだから、他のことに対し文句言わない決まりでしょ。ただ一点めっちゃ気になる点としては、一階が半分以上陥没してることかな。余計なお世話かもしれないですが、浸水しないかちょっと心配です。

[581: 契約済みさん]

煩い車はご遠慮願います。

[582: 匿名氏]

南側から見れば、それなりに億ション感があるが、北側から見ると二流マンションな感じ(笑)
立駐壊して中庭にすれば？

[583: 契約済みさん]

賛成！！そっちのほうが絶対資産価値上がると思います。（笑）でも無理か。。

[584: 周辺住民さん]

>>582
億ション？？？

[585: 入居予定さん]

ここは、多くの部屋が億超えですから、億ションですよねー？

[586: 匿名氏]

まあ住民みんなで金出しあってやるんならやれないことはないかもね(笑)、立駐撤去と中庭設置

[587: 匿名希望]

ご入居の皆さんはフロアコーティングはどうされますか？した方が良いという意見とこの素材はしない方が良いという意見があり、迷っています。

[588: 周辺住民さん]

>>587
ちなみにペットは、いますか？

[589: ご近所の奥さま]

友人宅のマンションは立駐が撤去され、随分環境が良くなりました。
ここもそうすべき。
このような億ションには残念。見たことないですね。

[590: 匿名希望]

No.588さん
有難うございます。
ペットはいません。

[591: 匿名さん]

場所柄、自転車を使用する方も多いと思いますが
駐輪場少なくないですか？
玄関前とかに置いたら怒られるよね？

[592: 入居予定さん]

都心なら自転車で大抵のところは行けますもんね。
できれば夫婦2人分欲しかったけど、仕方ないですね。
神楽坂の駅前に貸し駐輪場があったような…

[593: 匿名さん]

上段は、けっこう力いるね。

[594: 匿名さん]

駐輪場があれば自転車で移動するのも便利だと思います。
普段の生活で余計な移動の負担はあまり感じたくないものです。
移動などで不便なことを感じると、どうしても制約が発生してしまうので面倒になると思います。

[595: 匿名さん]

駐輪場増やせませんかね。
余分な場所がないかな～

あとここ、バイク置き場はあるんでしたっけ？

[596: 匿名さん]

あの辺はどこへ行くのも坂、坂、坂。なのであえて自転車は持っていかないことにしました。
なにしろ年寄りなもんで、自転車で坂登るのキツイっす。
その代わりしっかり歩いて足腰丈夫になるかも～^^;

あと、今住んでるマンションもだいたい1家に1台分ぐらいしか駐輪場ないですよ。

[597: 匿名さん]

自分の玄関の所に置けなかったかなぁ？

自転車の事故が絶えないから皆さん、気をつけてくださいね。

[598: 匿名さん]

自分の玄関の外は共有スペースなので、置けないですね。

そういえば、一度　軽子坂を猛スピードで走り降りてくる自転車に轢かれるかと思ったことがあります。

[599: 匿名さん]

神楽坂アドレスを購入した人はわかってるからコメントがでないと思いますが、趣味や仕事、日常的な生活で必要なら別ですが、余暇理由くらいの車ならレンタルで十分。所有する意味なんてないですよ。
東西線神楽坂駅前が素敵な開発が予定されていて自転車もいらないくらい便利です。
完成イラストのように駐車場や玄関が仕上がれば周りの方が言われるほど下品にはならないのでは？
もちろん、個人的には駐車場より樹木の方が素敵ですけどねー

[600: 入居予定さん]

ここは生活するには申し分ないマンションなんだから、あの情けない立駐だけは撤去してもらおうよ。車を使う人も持たない人もみんなガックリだよ。

[601: 入居予定さん]

立駐つきのマンション住むの初めてなのですが 、機械の動作音は気になりますか？

[602: 匿名さん]

>> 599

開発とはラカグのこと？何か他にもあるのですか？

大抵駐輪場は余って追加募集になりますので2台くらいなら大丈夫です。

[603: 匿名さん]

ラカグのことです
きっと素敵になるでしょう
飯田橋駅前がも少し頑張ってくれたら、飯田橋→神楽坂→ラカグ→大日本印刷緑地→市谷と人の流れができて～
なんて期待してます

[604: 契約済みさん]

駐車場契約は皆さんやめて使わないようにすれば、こざっぱりするのですがねぇ

[605: ご近所さん]

近所のものです。

マンションのこと、よくわかりませんが、管理組合とかで、撤去にもっていけないのでしょうか？

[606: 匿名さん]

駐車場のない高級マンションというのもね。。
なんでこういう設計にしたんだろう？

[607: 匿名さん]

あの駐車場は何とかしたいですね…
入居後の総会で、議題に上がりませんかね。
過半数の同意が得られれば
何か変わるかも…

[608: 匿名さん]

販売の時、マンションの模型にこの立駐あったかな？パンフレット見てもなかったよね。

[609: 匿名さん]

撤去賛成のかた、どなたか、理事長に立候補してもらえませんか？

[610: 匿名氏]

このマンションは普通に見て、公園側買った人達が超勝ち組、三井さん側買った人達が＊＊＊、残念ながら・・・
三井さん側はぶっちゃけあちらより安く見えるし、とにかく下手ですねー、北側の設計というか、処理というか・・・・・
この価格で本当にこんなんで良いのか？というぐらい酷い、北側外観は・・・

[611: いつか買いたいさん]

立駐だけでなくエントランスもテンション下がります。いくら立地良くても。。。時間が無かったのね。

[612: 契約済みさん]

んー？
だんだん契約者とは考えにくいマイナス発言が多くなってきましたね？
ざんねんな人は…

[613: 匿名さん]

なんで公園側が超勝ち組なの？少なくとも、半地下一階と二階は永遠にカーテン開けないよね。公園＆道路から部屋の中丸見えだし。

[614: 匿名さん]

契約者ですが、たしかにエントランスもテンション下がりましたね
高級感が全然ない。
すごく庶民的なマンションでしたね。
場所を買ったと納得しようとは思いますが、億ｼｮﾝの価値はと聞かれると
ちょっと・・・

[615: 匿名さん]

>>610
超勝ち組とは？

北側を購入された方に失礼だと思いますが…私は購入者ではありませんが、このような投稿を見るたびに不愉快になります。

[616: 匿名さん]

住民スレ作ったら

[617: 契約済みさん]

契約者の方はプライドをもって雑音はスルーしませんか？
抽選し一年まって購入したマンションですから、居住者以外の方の意見なんて興味ありません

[618: 匿名さん]

＞617さん
全く同感です！　最近のカキコミがとても不愉快でした。
羨ましいんでしょうね～きっと。^^

[619: ご近所の奥さま]

神楽坂阿波おどり、いい感じでしたよ。

[620: 入居予定さん]

阿波踊りもいいですが、商店街(坂上の方)
で流れてるBGMも素敵ですね♪

[621: 契約済みさん]

公園側は、虫(蜂とか蛾)大丈夫かな？？

[622: 匿名氏]

まあ立駐撤去の中庭設置、貧弱なエントランス改装、そして外壁タイルの変更すれば、やはりかなり素敵なマンションになるとは思いますよ、ここは(笑)
それと半地下は外から見ても、あまり気になりませんね。開放感もあり、逆に素敵な感じがしないでもないです。
しかし本当に残念です。神楽坂最後の超一等立地で億ション物件の値段の割には・・・

[623: 契約済みさん]

>>621
公園の近くだから、鳥の方が心配です。

以前、公園の近くに住んでいて糞に悩まされましたから。結局ネットつけて自衛しましたが

[624: 契約済みさん]

白銀公園をご存知無い方の書き込みとみました。
本当に残念ですね、みてて不快がとおりこし、笑いがでます

[625: 契約済みさん]

皆さん再内覧は済みましたか？

[626: 契約済みさん]

まだ途中です

[627: 入居予定さん]

再内覧とは？
前回の内覧会で見つかった不備を、見に行くのでしょうか？

[628: 契約済みさん]

我が家は、床のキズを数ヵ所みつけた程度でした。

どうせ、子供があっちこっち、汚したり傷つけたりするでしょうけど一応直してもらいました。

[629: 匿名さん]

白銀公園を知らない方が多いのですね。ブランコや滑り台の近くは鳩の糞だらけですよ。ただし周辺のマンションにどの程度影響があるかは不明です。トワイシアパークサイドにお住まいの方ならご存知かな。