ヴィークコート神楽坂

[マンコミュファンさん]

三井に引き続きこちらも気になります。

公式URL： http://www.vc-kagurazaka.com/
売主：清水総合開発
施工会社：未定
管理会社：清水総合開発

所在地：東京都新宿区白銀町29番28,3（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4 分、
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分、
　　　JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.2.25　管理担当】

[422: 匿名さん]

80平米9000万以上の物件を購入出来るのに、数十万円程度のエコタイルに躊躇するんですね。もしかして数百万円の別注なのかな。詳しく知りたい。

[423: 匿名]

エコタイル？

[426: 匿名さん]

デザイナーズマンション

[429: 物件比較中さん]

実際買われた方はこんな所に来ませんよ！

[430: 匿名]

ヒガミ、嫉妬、嫌ですね〜
アディダス跡地、パークハウスの億ションの噂は本当でしょうか？

[431: 契約済みさん]

明日はいよいよ最終の抽選ですね。
素敵な皆様にお会いできますように！

[432: 匿名さん]

ここにきて、キャンセル一件ぐらい発生してないのかな

[434: 匿名さん]

賢い買い物？
買った友人は良い買い物したとしきりに言ってたが・・・

[435: 匿名さん]

友人の買ったマンションの掲示板に来て書き込むのもどうかと思う。

[437: 匿名]

賢い買い物するわ、とかわざわざこのスレで捨て台詞はいてるヒマあるなら、
さっさとその賢い買い物とやらをして、ここで披露してもらった方が参考になるしありがたいのだけど…

アディダス跡地？気になります。

[440: 匿名さん]

ここの販売終わったら、しばらく神楽坂いい物件でそうにないね。
アディダス跡地は所詮町のはずれだし・・・

[441: 周辺住民さん]

モリモトは何を押してくるのかなあ？やたらゴージャスな建物にして閑静さを売りにするかなぁ？あの場所じゃ利便性は訴えづらいとおもうが・・・

[442: 匿名]

あまちゃんと半沢引っ越してこないかな

[443: 近隣住人]

>>441
ここのところ神楽坂で高値物件とんとん拍子に完売してる波に乗ってゴージャス物件にし、いざ蓋を開けてみたらあえなく敗退の予感⇒モリモト

[444: ご近所の奥さま]

アディダス跡地には興味ないですね。あまり高級物件にする必要ない場所です。

[445: 契約済みさん]

あそこは車の通行量も多いいしヴィークやレゼリアとは比較対象にならないでしょう。

[446: いつか買いたいさん]

今日抽選でしたよね？全て売れたのでしょうか？

もし売れたのなら、レゼリア、千代田富士見、千鳥ヶ淵と同じ瞬間蒸発物件ですね。

買えた方は勝ち組ですね。うらやましい。

[447: 匿名さん]

ホームページ更新来ないね。
やっぱり半地下は厳しかったのかな？

[448: 匿名]

それか、そろそろキャンセル物件勃発とか

[449: マンコミュファンさん]

最近の豪雨を考えると半地下は恐ろしい。

[450: 匿名さん]

地形を見る限り豪雨の雨水は傾斜地のレゼリアの敷地に流れるだろうね。

[451: いつか買いたいさん]

抽選行きましたが、全部売れてますよ！
私は外れましたが…。
すごい人気でしたね。

[452: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[453: 匿名さん]

完売したようですね。
購入された皆様、おめでとうございます。

[456: 匿名さん]

割高物件でも売れるんだね～、
まさにプチバブル状態。

[458: 匿名さん]

ホームページに完売の文字はないね。
キャンセル住戸か、ローンの審査待ちか…

[464: 匿名]

外廊下って、そんなにダメなものなのでしょうか。空気がこもらない点は良いような気がしますが…。

[465: 匿名さん]

内廊下→外廊下の引っ越し経験者です。

夏場なんかは風通しがよくて快適ですよ、外廊下。
冬場だって寒さは特に気になりません。今のマンションの作りなら壁や窓が厚いし、気密性も高い。

[466: 匿名さん]

>>463　本人だが、別に外廊下が逆鱗だったのではないよ。
内廊下が優先度高いのであれば、あそこは買わないでしょという理屈がわからないのかしら（笑）

内廊下も外廊下も維持費的にはたしいて変わらないのではないかという
主張に対して、同じなわけはない、光熱費でけではない、そんな事も知らないのか、
デベのいいかもだ、もっと勉強しろと上から目線で喧嘩を売ってきたからやり返した
だけの事。勿論「多少」は違うだろう事は誰でも想像はできます。
結局、維持費として外廊下に対して、内廊下である事の要素として、何割高くなる
のか明らかにする事は彼はできなかった。
外廊下がいいか悪いか、内廊下がよいかの話などしていないのですよ。
それぞれメリットデメリット当然あるでしょう。

[471: 匿名さん]

実際のところプライベート感のある外廊下が一番いいと思うけどな
ホテルライクとか言って実際は事務所みたいな内廊下が多いし
実際に豪華な内廊下でも自宅とホテルは求めるものが違うでしょ

[484: 匿名さん]

管理人さんは妥当な判断をされたようですね。
途中くだらないやりとりはすべて一掃。

[485: 購入検討中さん]

いまさらですが
ここのインターネットはどこの会社？

[486: いつか買いたいさん]

物件概要見ると７６m2が先着順物件で売りに出てますね！

ローン審査が通らなかったんでしょうね。

さあこれがすぐに売れるかで、この物件の価値が分かりますね！

[487: 主婦さん]

半地下とはいえ、東南角部屋でいい部屋と思いますが。完売間近？

[488: ビギナーさん]

洋室（２）がリビングだったら完璧な間取りだったのに…

[489: 契約済み]

メニュープラン（無償オプション）で洋室(２)の壁を取り払うことができますよ。

[490: 購入検討中さん]

76㎡で8100万って、坪350万超えですね。さすがに割高な感じがしますが・・
どう思われますか？

[491: ビギナーさん]

＞４８９さん
見落としてました。ありがとうございました。

[492: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[493: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[496: 匿名さん]

プラウド南町といいこちらといい、一風変わった入居予定の方が多いんですね。

[497: 入居予定さん]

建設予定地に訪れることが、国籍や職業？趣味まで言及されるとは思いませんでした。
ここは、購入を検討されている方や、入居予定の方々の有意義な交流サイトだと勘違いしていました。
非常に残念でなりませんが、誹謗中傷されるのが嫌なので、もぉ訪れません。
ありがとうございました。

[498: 契約済みさん]

＞497さん
私もときどき建設現場を見に行っていますよ。
来年の夏が待ち遠しいですね。
入居後はどうぞよろしくお願いします。

[499: 物件比較中さん]

完売？

[500: デベにお勤めさん]

まだ

[501: 匿名]

今後神楽坂に新築予定のマンションありますか？

[502: ご近所さん]

今後の神楽坂となると、平成27年3月竣工予定の矢来町のモリモト物件でしょうかね。10階建てが2棟建つみたいです。

[503: 物件比較中さん]

神楽坂という街に住めるなんてあこがれますね。
夜は静かそうに見えて案外にぎやかなんでしょうか？
立地的にとても良さそうな場所ですね。

[504: 匿名さん]

完売御礼！出ましたね。

皆様楽しい神楽坂ライフを！！

[505: 匿名]

完売御礼！

[506: 周辺住民さん]

みんな金持ってんな〜

[507: 検討中の奥さま]

すごーい！

[508: いつか買いたいさん]

こんだけ高いのに三井より早くあっという間に売れるって…

そんなに違いあるか？

道路1本、約10ｍの違いで坪100万近く違うってなんだかなぁ。

これを入札した清水の担当者はやり手やなぁ。

ここを買われた皆さん、清水のみなさんおめでとうございます。皆さんで今後もこの町のいい雰囲気を作ってください。

[509: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。

[510: 匿名さん]

すみふの実力は関係なかったっぽいね。
神楽坂バブルだな。
モリモトも早く情報でないかな？

[511: 匿名さん]

神楽坂はバブルではないのでは。突然人気沸騰したわけでもなし。よそだって人気のエリアは今マンション建設ラッシュでしょ？

[512: 匿名]

実質江戸川橋は今後も結構建つけど、まさに神楽坂は少ないですからね。

[513: 購入検討中さん]

実質江戸川橋でも神楽坂に気軽に歩いて行けるならそっちでもいいです。
もろに神楽坂だよ私には手が届かないことがわかりました。

[518: 匿名者]

確かに！

[519: 匿名さん]

お隣がだいぶ完成に近づいていますね。
こちらは、割高だった分、お隣より高級感があるといいのですが。

[520: 匿名さん]

さすがパークコートで結構いい感じですよね。色もオシャレだし。
ここの色はトワイシアと似たような色ですかね？

[521: 契約済みさん]

お向かいさんとは坪100万近く違うみたいですし比べ物にならないでしょう。かなり期待大です！