ヴィークコート神楽坂

[マンコミュファンさん]

三井に引き続きこちらも気になります。

公式URL： http://www.vc-kagurazaka.com/
売主：清水総合開発
施工会社：未定
管理会社：清水総合開発

所在地：東京都新宿区白銀町29番28,3（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4 分、
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分、
　　　JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.2.25　管理担当】

[312: 匿名さん]

神楽坂の外れの外れでしょう。
すぐ下には雰囲気悪い界隈があります。

[313: 匿名さん]

一期二次が９戸・・・
これらってほぼ買い手が決まっているとこでしょ?結局残るのはたった４戸っちゅうことだ。
神楽坂人気、侮り難し！

[314: 周辺住民さん]

地歴とかに拘らなければ、やはりここは便利ですもの。

[315: 匿名さん]

>>312
白銀公園が神楽坂のハズレってアナタ・・・(笑)
まあ気持ちはわからないでもないが、あまり嫉妬ばかりしてると自分の福がますます逃げていきますよ

[318: 匿名さん]

何だか突然素人の方々が出てきましたね？ここは神楽坂ですよ、斜面が嫌なら他の地域を探せば？次に印刷所、ここあたりに住んでる人は江戸川橋方面には行かないので心配ご無用。あと神楽坂と言える範囲は白銀公園までですか？なら1億は出さないとまともな部屋買えないですね。そんな人、日本の人口の0.5%未満ですよ。
ホントは皆神楽坂に住みたいんですよね、私もその一人。でも割高過ぎて買う気がしない

[322: 物件比較中さん]

場所はとても良いと思いましたが…

ここが悪いという方は、どこなら満足•お勧めなのでしょうか。
興味深いです。
321さん、よろしければご意見うかがいたく。

[323: 匿名さん]

なんだか一期完売したとたん、嫉妬厨がすごいね（笑）
抽選落選組かな？
それだけこの物件は魅力的なんですね。
まあ今後は矢来町等にも新物件控えてるし、そうカリカリせずに引き続き頑張ってくださいな。

[324: 物件比較中さん]

そんなに魅力的なら、何故2期で残り全部売らないのかな。

[325: 匿名さん]

321ですが、俺の投稿削除したやつがいるな。坂道ギリギリで下は作業所たくさんありの雰囲気悪いという事実を否定できず、ついには姑息な手段に出たか。
神楽坂なら若宮町周辺だろ。

[326: 匿名]

俺は、個人的に岩戸町だと思う。

[327: 買いたいけど買えない人]

子供のころ１０年くらい神楽坂に住んでいました。子供目線では、赤城神社、白銀公園、よしやが神楽坂の中心でした。あとは五十番、毘沙門天のあたりかな。若宮町なんて行ったことないし、岩戸町もモスバーガー（箪笥町？）に行くだけでした。住宅地としての評価がどうかはわかりませんが、子持ちには白銀町はいいところだと思います。

[328: 匿名]

あっという間に来週残り４戸完売で終了か・・
凄っ

[329: 匿名さん]

下手したらレゼリアよりも早くに売りさばくんじゃない？市ヶ谷加賀町 抜いちゃうね。何がこの好調さの一番の要因だったのか？やっぱり立地がリッチに受けたってことだろう。

[330: ご近所さん]

公園近くて交通至便、買い物にも困らないらから加賀町より遥かに生活しやすい。レゼリア見送った家族も多い。価格も妥当かと。

[331: 匿名さん]

80平米比較。食器棚等が標準装備のレゼリア2階(1階気味)77百万に対し、東南西道幅4-5mのヴィーク1階(半地下1m)89百万。ブランド力、管理会社のレベルも違うのに何なんだこの価格差は！平面立地代ざっくり15百万也。

[332: 周辺住民さん]

平面と坂ではね～そのくらい差はあるよ。ただ坂でもあちらは坂を逆手に上手く利用した造りになってましたね。こちら折角の平面なのに地下にしてしまって。。。。

[333: ご近所さん]

327

幼少期の記憶で語られても…
子供だったら白銀公園目の前は嬉しいだろうけど、大人になったら五月蝿いだけだよ、特に休日。

[334: 匿名さん]

残り４邸も良い部屋だしすぐに完売でしょう。
多分申込みもすでに入っててまた抽選かな？

[335: 通りすがり]

売出からたった三週間で完売？
しかもかなりの割高でって、買えた方は本当にラッキーですね。
羨ましいかぎりです。

[336: 匿名さん]

323さん、

「矢来町等」に控えている新物件って、アディダスの他にも何かあるでしょうか？
大変気になっています。

[338: 匿名]

ここに住んだら毎日がさぞかし楽しいだろうなー・・・
どんな方々が住むんだろ
憧れます

[339: 匿名]

岩戸町の焼肉屋は旨い！

[340: 匿名さん]

>>336
マンションでは今のところアディダス跡地しか知りませんが、もし戸建ても視野に入れるなら白銀公園周辺でも何ヵ所か売りが出そうな話しありますよ。
それから軽子坂のホテルゆたかの一帯も、たしか三菱地所あたりが再開発決定と聞きましたがそこはマンションか商業ビルかはわかりません。

[341: 神楽坂好き]

あれ？
そういえば大手町さん出てこなくなっちゃったね
どうしたんだろ・・・・・

[342: 匿名さん]

大手町勤務のお偉いさんでも、ここは予算的に厳しいでしょう。購入した人達の職業が凄く知りたい。自営業、医者、弁護士、もしくは親が金持ち？

[343: 匿名]

>>339
昔は旨かったけど、ここ数年かなり味落ちたので有名、あそこは

[344: 匿名]

>>339
大久保通りあるお店ですよね。

[346: 匿名さん]

三味亭だろ。

[347: 購入検討中さん]

医者や弁護士風の人は見てないですね。ステータスを気にする金持ちには、ここの億ションはちゃっちい。神楽坂大好きな悠々引退組とかの、割高物件を買える小金持ちさんと見た。

[348: 匿名]

えっ、ここ億ションだったのですか。

[349: 匿名さん]

たしかに一部地下もぐりとか、シンクや水回りが小ぶりとか、満点とはいかないけどぶっちゃけあの黒田清子さんがお住まいになるかもと候補に挙がった市谷逢坂より良いですよね、ここ。立地も仕様も(オプション付ければですが)。

[350: 匿名]

>>346
三味亭の倅は清水建設の部長だよな。

[351: 匿名さん]

大手町君は買う夢でも見ていたのでしょう。

[352: 匿名]

ローン通らなかったとか？

[353: レゼリア組]

いまさらながら、少し後悔。
こっち待てばよかったかも・・

[354: 別のレゼリア契約者]

いや、私は逆にここの仕様やら価格やらが発表されてから、レゼリアにしておいてよかった、と深く思いましたよ。間取りも希望通りだったし。

[355: 周辺住民]

まあ神楽坂に住んでない人はわからないかも知れないが、東五軒町や西五軒町は正直神楽坂じゃないからねぇ・・・
立地、アドレスからしてもここの価格付けは妥当かむしろ安いぐらいですよ

[356: レゼリア組]

ＭＲ見たけどレゼリアがここよりいいのって外観だけじゃないかなぁ…。
間取りも上手く出来てるしそれなりの高級感、たしかに価格差はあるけど仕方ないと思った。
白銀公園隣接の平地と、公園には近いけどおもいっきり崖のレゼリアでは……。

[357: 購入検討中さん]

住所白銀町だし。

[358: 匿名]

白銀町こそ神楽坂ダ！

[359: 購入検討中さん]

このヴィークの完成予想の絵にないものは、建物の周囲を270度ぐるりと取り巻く電柱、街灯、電線。「３丁目の夕日」の街並みなら風情もあるけど、ここじゃ貧乏くさい。５～６階の億ションとＣ、Ｄ、Ｅ、Ｆタイプ以外は、窓の外の景色やら、一晩中ついてる灯りやら、電磁波やら、ダメージありすぎ。レゼリアにしておけばよかった･･････。

[360: 匿名さん]

電線て地味だけど、毎日の景観には大事なことですよね
そこまで考えて検討している人はそんなにいないのでは

ブランズ麻布狸穴は電線が目の前になってしまうので４階が売れ残ってしまっているとのこと
パークコート千代田富士見は地下埋没工事もして電柱電線はなくなるそうですね

[361: 匿名さん]

神楽坂なら若宮町、砂土原、払方町、南町あたりから
徒歩で来る方がいい。公園至近な必要性なし。