ヴィークコート神楽坂

[マンコミュファンさん]

三井に引き続きこちらも気になります。

公式URL： http://www.vc-kagurazaka.com/
売主：清水総合開発
施工会社：未定
管理会社：清水総合開発

所在地：東京都新宿区白銀町29番28,3（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4 分、
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分、
　　　JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.2.25　管理担当】

[359: 購入検討中さん]

このヴィークの完成予想の絵にないものは、建物の周囲を270度ぐるりと取り巻く電柱、街灯、電線。「３丁目の夕日」の街並みなら風情もあるけど、ここじゃ貧乏くさい。５～６階の億ションとＣ、Ｄ、Ｅ、Ｆタイプ以外は、窓の外の景色やら、一晩中ついてる灯りやら、電磁波やら、ダメージありすぎ。レゼリアにしておけばよかった･･････。

[360: 匿名さん]

電線て地味だけど、毎日の景観には大事なことですよね
そこまで考えて検討している人はそんなにいないのでは

ブランズ麻布狸穴は電線が目の前になってしまうので４階が売れ残ってしまっているとのこと
パークコート千代田富士見は地下埋没工事もして電柱電線はなくなるそうですね

[361: 匿名さん]

神楽坂なら若宮町、砂土原、払方町、南町あたりから
徒歩で来る方がいい。公園至近な必要性なし。

[362: 匿名さん]

>>361
年取ってくると、歩いて来るの大変だよ〜(笑)坂多いし
それにスーパーで買い物とかして荷物持った日には、若宮や砂土原では果てしなく遠くしんどい
コンビニや本屋やカフェーも無いしね
白銀ならちょっと雨降ってきたりしても傘無しで飛んで帰れる距離だし

[363: また別のレゼリア組]

ここかレゼリアか？なんて、まだ誰しも住んでないんだから実際のところは分からなくない？部屋の位置や向きにもよりますよ。楽しみ楽しみ～。どちらにしてもお互いにこの界隈をグレードアップしてくれます。

[364: 申込予定さん]

俺もそう思う。間取り、仕様、景色、そんなに大差無いでしょ。あとは其々の好み。違う点は斜面立地と其れを反映させた値段(但し庶民からすればレゼリアも十分高い！)。生活、交通利便性は言うこと無し、便利で楽しくて、もう待ちきれません～。皆さん、来年は宜しくお願いします。

[365: 購入検討中さん]

いつの間にか最終3邸になってますね。

[366: 匿名さん]

363,364さんに同意〜！
楽しみ楽しみ♪

[367: 神楽坂住民]

ここはいったいどんな方々が住むのかな？
年配の隠居組？それともアベノミクスの若者達？
いずれにせよお人柄もマナーも備わった品の良い方々に住んでいただけるよう希望します。
よろしく。

[368: 購入検討中さん]

悩んでいるうちに選択肢もなくなりますね。
先日売りに出されたお部屋も抽選だったのでしょうか？

[370: 匿名さん]

>369　開閉式がある国立も近いし、皇居や武道館も近い、飯田橋からなら豊洲は1本で行けるし
　　　多くの競技を身近に感じられるんじゃないかな？
　　　臨海地区はこれから工事が大変そうだけど、ここは静かに開催を待てるし
　　　自分はうれしいけどね。

　　　都内のマンションは今後高騰しそうだね。　　　

[371: 匿名]

残りの三邸も抽選ですかね？
やっぱりキャッシュ組が有利とかあるのかな、抽選も・・・

[372: 契約済みさん]

自分はローン組だけど、当選したので、ローンが降りるなら
大丈夫だと思いますよ。

[373: 匿名さん]

マンションは立地命！
と見事に証明してくれたねぇー。

やるべきときにヤル集団に拍手‼

[374: 匿名さん]

かなりの早い者勝ちだったね、ここ・・・
モタモタしてたらあっという間に無くなってた(笑)

[375: 匿名]

>>372
そうですか。
おめでとうございます。
なんかネット等の情報で、抽選はキャッシュ組が有利とあったので不安でした・・・
又とない物件と思うので、是非チャレンジしようかと思います。

[376: 申込予定さん]

神楽坂では稀にみる割高物件であったにも関わらず、自画自賛している輩は誰だろう。恐らくは三流デベさんかな。１本現金を出せる老夫婦、会社役員はこんな場所でいきがらないですよね。

[377: 匿名さん]

ここ割高なんですか？私的には立地等を踏まえたら
お買い得物件のような気がするのですが。
消費税も上がるし、オリンピックも来るしで
今後はさらに値上がりしていくのでは？

とはいえ、我が家は事情により見送りましたが…
未だに未練はあります。

[378: 匿名]

知り合いがここ契約しましたが(おそらく現金で)、やはり>>377さんと同じくこの場所にしてはむしろ割安というようなことを言ってました。
そういう方々が納得して買ってるわけだしまわりが割高とか騒ぐことも無いと思いますが・・・・・
まあいまさら騒いでも、もうじき残り３邸も完売でお祭り終わりますしね。

[379: 匿名さん]

割高で間違いないかと。
きちんと相場を踏まえれば。
その人個人的に割安と思い込んでいるだけ。