大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

[リンリン]

情報交換お願いします。
http://www.hana-ten.com/


所在地：大阪府大阪市 鶴見区放出東3丁目1-29（地番）
交通：片町線「放出」駅から徒歩1分

[101: 匿名はん]

駅の北側へは内環からバイパスを使うのが一番早いです。
東側の踏切は時間帯によっては結構渋滞してる時ありますよ。
ところでこちらのマンションの売れ行きはどうなんでしょう？？

[102: 水曜定休]

うーん、販売員ではないです。まぁ〜どちらでもいいですけど・・・
私も、抽選になるなら、競争率高くなるから、あまり褒めませんよ。
先着で部屋を取り置けたのと買ってしまったら早くに完売してくれる
方がいいから書いているだけです。入居後も売れ残っていたら気分が
よくないですからね。
あと、車で駅北側に行くなら、めんどうでもバイパスですね。
歩きなら駅構内を通り抜けるほうが階段やエレベータが面倒ですが、
結局早いと思います。急がば回れってことだと思います。

[103: 匿名はん]

放出在住です。
東側の踏み切りについてですが、朝のラッシュ時に関していえば、
雨の日や事故で列車が遅れるとなかなか開きません。
四条畷方面のホームに列車が止まっている限りは閉じたままですし・・・
踏み切りは一方通行で道幅も狭くいので、絶対バイパスがお勧めです。

[104: 匿名はん]

歩きや車ならいいけど、ちゃりやったら大変かな？

[105: 8710]

ちゃりは駅のエレベーター使っていいそうです。でも地下道とかあったらいいのにねー。

[106: 匿名はん]

チャリで駅のエレベーター使ってる人実際いるの？
それはそれで鬱陶しいかも
駅には毎日歩いていくからね。

[107: ジモＰ]

朝のラッシュ時にチャリで駅のエレベーターを使用したら、かなりのヒンシュクですよ。
昼間の人がほとんどいない時などならたまに見かけますが・・・。
朝夕はほとんどいません。
地下道があれば、たしかに便利やけど、変な人のたまり場になりそうな気がするので微妙です。
今でも駅南階段降りてすぐの所でダンスらしき練習をする怪しい人たちを見かけます。
暖かくなると出没率・人数が増えます。
ちなみに先日見かけたときは２人でした。
まあ駅前やからしょうがないかと思って見ていますが、通路が通りにくくなるので、
心境は微妙です。

[108: 8710]

通勤にちゃり使うのはまずないでしょうから、スーパーや近隣への買い物する時間帯なら駅のエレベーター使えるでしょうかね。
駅もokしてくれてるらしいので。
さて、私が一番問題視してる小学校が遠いことなんですが、どうお考えですか？集団登校だからokという
発言も以前ありましたが....。下校はどうなんでしょう？毎日ちゃんと帰ってんのかな〜と心配になる？

[109: 匿名はん]

それこそ集団登校の子供たちは、どのように駅の北側にでるのでしょう？
集団で駅の通過？踏み切りを渡る？
学校までの道のりは、歩道があるのは東西を通るバス道だけです。
大人でも学校まで、徒歩１５分〜はかかると思います。

大人のみの家庭なら、好条件の物件ですが…

[110: 匿名はん]

集団登校のルートは、駅のコンコースを抜けるようです。
その方が安全かつ近いと思います。
でも、下校は特に集団って取り決めはないようですので、
どこでもいっしょといえばいっしょなんでしょうけれど、
今のご時世ではちょっと心配ですよね。
他のマンションとあわせと500世帯くらいでしょうか？
同学年の友達ができて、何人か誘い合わせて、朝と同じ
ルートで帰らることになると思うのですが、ひとりだと
いくら割り引いて考えても、ちょーっと不安な距離だと
思います。
それよりも、何年生くらいまで、危険なのでしょうか？
低学年？高学年？それとも中学に入っても・・・・
子供を持つ身となれば、心配事はつきないですね。
はぁ〜っ、

[111: 匿名はん]

小学校までは遠いのですが、限られた期間のことであり、諦めるしかないと思ってます。
駅までの近さと学校までの近さを両立できる物件はそうそうないのではないでしょうか？
娘がが大きくなり、電車通学になった時、駅から遠いとそれこそ帰りが心配です。
それより、駅南のタワーの東隣の空き地はどうなるのでしょう？
マンションになるのなら、線路にぴったりだからもうちょっと安くなるのでしょうか？
わたしは音が気にならないほうなので、安くなるなら待ちたいですが・・・

[112: 8710]

駅南のタワーの東隣の空き地はマンションになるらしいですよ。
価格は若干高いらしいです。

[113: ５１０]

大阪市内のマンションの歩く距離なんてたかが知れてる。
小学生の場合そうはいかないでしょ。お迎えにいくしかないですね。
線路にくっついてる今建っているマンションすべて
ここより高かったですよ。

[114: 匿名はん]

あそこの空き地は大京みたいですよ。坪単価もブライトより高いらしいです。
私も気になってますが、今のところ全く手がつけられてない状態ですよね・・・
いつくらいに建つのかきになりますよね。

[115: はてな]

105.108で発言した8710です。同じ名前あったのに気がつかず、失礼しました。
小学校の件皆さんの意見参考にさせてもらいます。あとは自分の足と目で確認して
納得がいけば、前向きに検討したいです。他人や学校まかせではなく、みんなで
子供を守れるコミュニティになることを願っております。

[116: 匿名はん]

私のかなり小学校までの距離は気になっています。
集団下校とかいろいろいい案をマンション内で実現できたらいいですね
でも、今日も幼稚園児の事件がありました。
もう自分の子供は自分が守っていくしかない時代になってきたんでしょうか
でも、ブライトの中は安全に子供が遊べる空間にしたいですね！

[117: 8710-2]

115の8710さん、失礼しました。
私はアウレリアの掲示板で8710という名前で書き込みしておりまして。。。
申し訳ございません。
こちらで書き込む場合は8710-2とさせていただきます。

[118: 匿名はん]

小学校の距離ねぇ〜。私は非常に恵まれていました。もう２０年近く前ですが・・・
小学校はすぐ近く。中学校も今思えば１０分以内だったと思います。それで、高校が
自転車で２０分ってな距離になって、私は高校１年の時に遅刻の常習犯となりました。
２年の春に親が見かねて高校の近くに引越ししたのですが、贅沢ですが随分甘やかさ
れて育ったのだと、ここの書き込み見ていて改めて思う今日この頃です。
それで、いい大人になった私は、遅刻の常習犯だったり、ちょっとの距離でもタクシー
に乗ったりしていて、親のお金があてにできなくなった今は、とても貧乏で、頭金なし
でこのマンションを買おうとしています。
うちのがきんちょは、私みたく、親の過保護で贅沢者だけはしたくないと思っています
が、過保護に育てられた私は、こんなに駅が近くても梅田からタクシーで帰ってきそう
な予感でいっぱいです。
時に、せめて、塾などは近くにあるのでしょうか？
夜に遠いとさすがの私も心配になってくるので・・・・

[119: 匿名はん]

２０年前と比べてもね　距離が長いって事は
犯罪、事故に巻き込まれる可能性が高くなるって事でしょね
遅刻するかしないかは個人の意識の問題でしょうね
なにをやっても駄目な人は何をやっても駄目ですからね。
自転車で通える高校ってアットホームでいいですね。

[120: 匿名はん]

そろそろ申し込み、契約が始まりますよね。
手付けとかどれくらいが目安なんでしょう

[121: ふりふり]

今日お知らせが郵送されてきました。
申込金は端数の金額なのかな〜？８万と書いてました。

[122: 匿名はん]

私も８万円でした。端数のような気がします
今の時期だけに値引きなんてみなさんないですよね？

[123: 匿名はん]

どうでしょうね、値下げがないとは必ずしも言えないかも…。

[124: 匿名さん]

[125: 匿名はん]

どの程度予約が入っているのでしょうか？

[126: ぶらいと]

今日の日銀の話で、我々がローン組む時めっさ金利
高くなってそうだね・・・大丈夫か？＾＾；
今から契約なんて怖すぎる。

[127: はてな]

118さん
塾ですが近くにあるようです。実際いいかどうかは責任もちませんがご参考に。
http://www.bit-st.jp/station/sta06759.htm　教育を選択してください。
うちはまだまだ塾は先ですが。

近所を散策して街のことを把握しときたいのですが、忙しすぎてなかなかいけません。
街ネタいいものあればお願いします。
小学校は遠かったけれど、子供にとっては楽しいおしゃべりタイムになるでしょう。
私がそうでした。（ちなみにど田舎で1時間はかかって通学していました）
心配なのは親だけです。いっぱい近所に友達作ってもらいます。

[128: 匿名はん]

今日も夜現地見に行ってきました
う〜ん　どっしようかな〜
駅の南側　きれいで開発の余地が少ないのがいいけど
コンビニとかの便利施設ほとんどないし　でも駅近だし
北側に行くのにちょっと面倒なのかな〜
でも南向きだし　う〜〜ん

[129: 匿名]

川の臭いってどうよ

[130: 匿名はん]

私も気になります…。臭い。
やっぱり、夏場は気になる日がありますかね？
と、なると高層階に住まないといけないかも。
JR外環状線が開通したら駅前もう少し発展するかな〜？

[131: ぶらいと]

中層以上なら大丈夫と思いますけどね〜
悩むのは良いけど、早くしないと下の方の内装選択は出来なくなるよ？　＜期限あり
個人的には、うるさいのは嫌なので非子供連れ歓迎＾＾；

[132: 匿名はん]

住まいは川に面していませんが、川沿い歩く限りでは
臭いが気になったことはないです。
こちらに住んだときは飛行機の音に驚きました。
夏窓を開けてるとうるさくて・・・
すぐに慣れて今は全然気になりませんが。

[133: 匿名はん]

今日ライオンズマンションの広告が入ってましたね。
放出駅前が賑やかになると良いな！

[134: ぶらいと]

金利もう上がってますね…
借りる時にはどこまで上がってるやら…ＴＴ

[135: 匿名はん]

間取りで迷っていますjタイプかdタイプどちらが皆さん好みでしょうか教えてください

[136: 匿名はん]

Ｊタイプってヌックカウンターのモデルルームの部屋ですよね？
３人家族でダイニングテーブルをまだ購入してないならアリではないですか？

[137: ぶらいと]

Ｊのカウンターテーブル低すぎでしょ…背が低い人なら良いけど。
家事がしやすいのはＪじゃないですかね？　空間を重視するならＤかと。
私なら、どっちかと言えばＤですね＾＾

[138: 匿名はん]

確かに低いですね・・。男性にはつらそう。
ところで最近ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？
最近広告も入ってないし、売れ行き好調なのでしょうか？

[139: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。なかなかいいですね。廊下の広さに惹かれました。
帰ってきてから、ふと感じたのですが川沿いの立地ってどうなんでしょう？
川べりって地震で崩れたりしないんですかね？
どなたか地盤について説明を受けた方いらっしゃいますか？

[140: 匿名はん]

136です、お返事ありがとう。やっぱりdがいいかな・・
でもjの空間もかわってませんか（キッチン）洗面にもいけるし何か独立した
感じが。子供が小さいので目の届範囲狭くなりますね

[141: 匿名]

小学校への距離も気になりますが、評判も気になります。
普通で十分なのですが、荒れたり、学級崩壊とかないのでしょうか？
どなたかご存じないでしょうか？

[142: ぶらいと]

139さん、地盤が崩れるような地震があったらどんな建物でももたないかと＾＾；
　たとえ川べりでもその辺の一軒家よりは耐震性はあるはずですしね。
141さん、学級崩壊って学校全体でなるものではないのでは？あなたの子供と、
　その同級生がまともならそうはならないのではないでしょうか。
　ま、距離を気にするなら止めた方が良いかも…すべてが完璧な物件ってのはそうそう無いと思いますが＾＾；

[143: 匿名]

幼稚園は周辺に公立１つ、私立３つがあるようですが、皆さんはどこへ入園する予定でしょうか？
公立はちょっと遠いし（小学生に歩けと言っておきながら・・・）、私立の１つは賢そうだし。
私は放出幼稚園を検討しています。事前に同じ小学校に入る友達ができればとも考えてます。
放出幼稚園を検討されているかはいらっしゃるでしょうか？

[144: はて]

143さん、
幼稚園私立3つのあと2つはどこでしょうか？
放出幼稚園よさそうですね。うちは3年保育がいいので私立を
探すつもりです。理想は公園仲間が一緒の幼稚園、一緒の小学校が
いいですね。とりあえずマンション内で友達になれるといいですね。

[145: ハーモニー]

うちも来年から３年保育の私立にいれたいと思っています
放出幼稚園が近くていいなぁと思っていますがどうなんでしょうか
モデルルームにあったパンフレットは東大阪市の幼稚園だったので
みなさんどうされるのか、よかったら教えてください。

[146: 匿名はん]

東大阪の幼稚園って朝陽ヶ丘幼稚園ですか？
結構放出駅から近いですよね。
新築したばかりでとっても綺麗ですよー
ただ、お勉強中心の教育ということも聞きます

[147: 地元民]

朝陽ヶ丘はこの辺りでは名門で、Ｈ神タイガースのＯ監督もＯＢだったはずです。
ただ、御月謝等費用がかなりかかるので、地元民からは朝陽ヶ丘の制服は羨望の
眼差し・・・といった感じです。

[148: ・・・]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/
リクルートコスモスで検索したらこんなサイトがでてきました。
大丈夫なんでしょうか？？
結構問題のマンションが多かったみたいなので。
買おうと思っていただけにシンパイになってきました。

こういう過去があるから建築現場をみんなに公開してるのかな？

[149: 匿名はん]

地元民さんありがとうございました。
放出駅前マンションの人が結構多いと聞いたので
それなりに値段はするのかなぁと思ってましたが。
幼稚園から子供にお金をかけるのも、なんだかなぁと
思っていますので、庶民的な私立幼稚園があれば
何か情報いただけたらありがたいです。

[150: 匿名はん]

立体駐車場前は、日当たりどう思います・・
ちなみに階数は3階又は4階部分で考えてます、教えてください