パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1123
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120216_011.html

＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中央5-89
交通＝丸ノ内線新中野駅から徒歩6分、総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数＝75戸
間取り＝2LDK～4LDK、56.88～83.72平米
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産
設計＝日建ハウジングシステム
施工＝前田建設工業
管理＝三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[63: 購入検討中さん]

学生時代に中野の安アパートに住んでいましたが、中野はこんな感じです。
分譲物件を探しに久しぶりに行きましたが、当時とまったく街並みは変わっていませんね。
数年間限定で住むには便利ですが、ずっと住みたいとは思えません。

個人的には、この近辺より、中央線沿線なら荻窪や三鷹辺り、他の路線なら世田谷や練馬の
方が良いと思います。

[64: 主婦さん]

61さん

この３ヶ月の間に１０件近くのモデルルームを見ていますが、どこもこんな感じです。
見た中では一番お値段が安いのがここですが、それでも他より劣っていません。
むしろこの値段でキッチンに食器棚が標準で付いているのに感心したくらいです。
高級っぽい物件でも食器棚オプションのところがありますから。

個人的には今まで見た中でいちばん好きなタイプのマンションです。
（マンションの植栽、建物の配置、地下住戸なし、無駄な共用設備無しなど）

ついでに言うと、担当の方にも好感が持てました。
5，6年前にもマンション購入を考えて見て回った時期がありましたが、その時も三井不動産の対応は抜きんでて良いと感じたことを思い出しました。

けっして三井の回し者ではありません。
あんまり褒めると競争率が高くなって自分に不利になりますが、今回は別の物件（中野地区ではありません）に申し込むことになったので、皆さんの参考になるかと書き込みました。


それにしてもべた褒めで、やっぱりちょっと怪しいですね(^_^.)

[65: 匿名]

現地見に行ったけど、道がほんと狭いね。
ここは駐車場なしでもいいと思う。

[66: 匿名]

やっぱり中野駅徒歩の物件は高いですね。アベノミクスで強気なんでしょうか

[67: 匿名さん]

中野駅徒歩物件は高い。アベノミクス関係なく、その前から高い。中央線沿線の高値は仕方ない。中野・阿佐ヶ谷・荻窪は欲しい人多いし、それほど供給量が多いわけでもないし。
予算合わなければ、東中野がよい。実質的にトク。
一駅分都心に近くなるし、総武線はすいているし、中野よりだいぶ安い。
中野の徒歩１０分以内の物件が出るたびに価格に期待してきましたが…。

[68: 匿名]

それにしても高くないですか？
新中野駅6分、中野駅9分位、同じような距離で中古が出てますが、東向き1階76平米2004年築4980万円です。2003年近辺は平米数広く値段も安かったんでしょうが、入居したら即中古ですし、ここは平米数狭いわ高いわでかなり下がりそうだと思いました。資産価値あるんでしょうが高く買っちゃったら意味ないです。

東中野いいですね！

[69: 匿名]

東中野をお勧めします

[70: 匿名さん]

>>68 中古でそのマンションを検討し、2部屋ほど見ました。
1階の部屋は見ていませんが。2004年でマンションが安い頃で、
分譲価格とほぼ同じぐらいで、取引されているようです。

ここが中古になっても、その物件と同じぐらいではでないでしょうが、
近くないと買い手はつかないかもしれないです。
悩ましい物件です。

[71: 匿名さん]

下がるの怖いなら駅５分以内にしましょう。
中野駅10分より東中野の駅近のほうが売りやすいよ。
永住なら中野、利便性は文句なし。

[72: 匿名さん]

永住するつもりならかなりいいんじゃないかと思います
リセールを考えるなら駅に近ければ近いほどいいかもしれないですが、
普段暮らすなら駅の喧騒から多少離れてこれ位の方がいいんじゃないかと思います
お値段はまぁ中野なので早々安くはならないですよね
しょうがないんじゃないかと思います

[73: 購入検討中さん]

良いと思います、このマンション。
でも道路の狭さ、まわりの家の小ささなどが気になります。

火災の危険地域ということは皆さん気にならないのですか。

[74: 匿名]

気になります。マンション建つような道はそんな狭くないだろうと思ったら大間違いでかなりひきました。
洪水、地震より火災のほうが発生しやすいだろうし正直ビビります。
あと管理費がそんなに安くないようなことを言ってました。なんの共用部分もないし管理人は日勤なのになんで高く設定されるのかわかりませんが。管理費はまだ来月にならないとはっきりしなそうです。

[75: 匿名]

ここって、中野じゃないでしょ。新中野だろ。中野と新中野はリセールの時に雲泥の差があるよ。

[76: 匿名]

じゃあやはり6500万円も出して買ったら大損ということに。

中野駅も新中野駅も使えて便利でしょうが。

70さんが見た物件のように10年経って分譲価格と同じくらいで売れたら理想なんですが…夢ですかね…。
今の時代いつリストラにあうかもしれないし永住のつもりでも状況変わることを考えないでは買えません。うちの場合。

[77: 匿名さん]

同じ買うなら 、中野駅の近くか、高くて無理なら東中野の駅近が、やはりいいのだろうとは思う。
ここは、妥協になっちゃうかな。
中野の利便性は享受できる場所ではある。

[81: 匿名さん]

住宅街の中にあるっていう感じなので
周囲の道路は狭くなっていますね。

中野は一応生活圏内っていう感じでしょうか。
最寄は新中野ですよね。
新中野はちょっと中野と比べると駅力的には不便かなぁとは思います。
買物に行くなら中野方面になるでしょうね。

[82: 匿名]

ここ人気あるんでしょうかね？

[83: 匿名さん]

ここ、良さそうだと思って、かなり早いうちに現地に行ってみたんだけど、
近隣のあまりの密集度、道の狭さに妻が即刻却下でした。
建物自体は良さそうなんですけどねえ。

[84: 匿名]

密集や道の狭さがダメなら中野エリアはかなり厳しいな
街道沿いか再開発エリア以外はみんなこんな感じだからなあ

[85: 検討中の奥さま]

坪310万で販売するのでしょうか？すごい価格ですね。

[86: 匿名さん]

すごいって、高いってこと？
やや安めなんじゃないかと思います。

[87: 物件比較中さん]

駅9分なのに価格やや安めときましたか？

[88: 匿名さん]

平米 価格
60 5636
65 6106
70 6576
75 7045
80 7515
85 7985
90 8455
95 8924

妥当じゃないですか？決して安いとは思いません。
中野通り沿いのシティハウス中野中央は徒歩6分で69平米6000万から
ありましたから。もちろん、他に考慮する点がありますが。

[89: 匿名]

管理費高くないですか？管理人が週5日しか日勤でいないのに、かつ無駄な共用施設もないのに2万円…。この半分の戸数クラスのマンション並みに高い。

[90: 匿名さん]

三井の物件は総じて管理費が法外に高いですね。

高い分だけ手厚いサービス等があるのかと思いきや、
当物件のように、共用施設なし、管理人は日勤(8時間)で
週5日とか、ざらです。何に金をかけているのか全く不明ですね。
三井住宅サービスの社員の給料が高過ぎるのでしょうか？

何故高くなるのかの説得力のある説明があれば、納得も
いくのですが、それがない状況では相対的に見て法外に高い
としか思いません。

三井というブランドと信頼に金を払うという意見も
あるのでしょうが、手厚いサービスを望めないなら、
その意見もいまいち説得力はありません。

[91: 匿名さん]

仮に　管理費を月10000円高く設定すると、年12万の増収。30年で360万円

価格　6200万として、管理費を通常にするのか
価格　5840万として、管理費を月10000高くするのでは、30年で同じ収入（厳密には金利だとかで違うけど）

実際に使う管理費用から管理費を決めているのでなく、どっちが売れやすいかで管理費が決められているような---。
そうでないといいですな。

[92: 物件比較中さん]

本気で物件を検討している方はいるんですかね？　坪３１０ってどこの情報ですか？どこかにありましたけどあまり勝手な情報流すと本当に業務妨害になりますよ。
もっと有益な情報はないんでしょうか？
結局、営業マンに聞くしかないのかもしれませんが、検討している方々の有益な情報交換の場にしたいものです

[93: 匿名さん]

中野以西で探しています。
ここよりもう少し大規模(せめて100戸以上くらい？）で、もう少し高層のマンション(7階くらい？）が建ちそうな
場所はありませんかねぇ。
89さんや90さんがおっしゃるように管理費が高いと感じています。

[94: 物件比較中さん]

管理費の件ですが私も分譲に住んでいますが、以前管理費が高いんじゃないかということで管理組合が管理会社を変更したんですか今ではかなり後悔しています。変更された会社の本社は地方にありますが全国的にはある程度有名です。しかし管理の内容はかなり杜撰で管理員の質もひどいものです。管理は実際に経験しないとわからないと思います。マンションの長期的な質を保つにはやはり管理の質だと思います。管理費の安いマンションは怖いですね！

[95: 匿名さん]

論点がずれてるよ。
ここの問題は、質が高いわけでもないのに、管理費が
高いということ。

[96: 購入検討中さん]

確かに三井の物件は管理費がたかいです。まあ、管理組合発足後に理事会で管理会社を変更する議案を総会に提出し、可決すればよいのですが。
ただこの物件は植栽管理にお金かかるのでは？

[97: 匿名]

専用庭があったりすると周りに垣根の意味でも防犯上も木々をきれいに管理する必要がありますからね。本当に植物は癒されますし、おちつきます。2万が高いかどうか。。？
テラスも広々しているし物件としてはいいと思います。

[98: 購入検討中さん]

植栽もそうなのですが、中庭の植栽の維持費がかかると思います。
場所は良いので検討しています。

[99: 購入検討中さん]

ブリリア中野と場所がすごく近いですよね。桃花小前でしたっけ？
ただ、ブリリアは、完成後販売みたいです。
ちょっと悩みます。ブランド価値的にはパークホームズかなと思いますが、完成物件をチェックできるのは良いですよね。

[100: 匿名さん]

あっちとこっちでは雲泥の差だと思います。
あっちは、土地が低地。豪雨ってめったにおこるものではないですが、おこったら目も当てられませんね。
それも土地が悪いってことは、お金のある人は住まないでしょ。近隣が微妙な可能性が高い。
きっと金額もあっちの方が相当安くでるでしょう。それじゃないと売れないでしょうから。
不動産にお買い得なしっていうとおりです。いくら安くでても、リセール厳しいと思います。

http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/508000/d002981_d/fil/hazardmap...

これ不動産屋には不都合で、ハザードマップにひっかかっているなんて説明しないでしょうけど、
ひっかかっていない物件では説明がありました。

[101: 匿名さん]

９４さん
管理が悪いとマンション自体の価値も下がってしまうので大事ですよね。
駐車場が機械式だなとはじめは気になっていたのですが、全世帯数７５戸に対して１８台なので
空きがでる事はそうないかなと思っています。機械式の駐車場は維持費や修繕費がばかに
なりませんからね。中野駅自体はごみごみしたイメージがありますが、ここまで来るとだいぶ
落ち着いて住環境はいいなと思います。

[102: 匿名さん]

プライベートテラスはかなり良さそうですね。
このテラスは１階にしかないのでしょうか？

ファミリーの方には子供が遊べるスペースがあると助かりますね。
テラスにスロップシンクがついているので、水遊びができて良さそうです

[103: 購入検討中さん]

一階以外にテラスがあるわけないでしょ。
あなたがイメージしてるのはルーフバルコニーでは？
ともかく、坪単価高くなりそうです。

[104: 匿名さん]

人によって考え方いろいろと思いますが、私はこちらの物件安いと思いました。
他の地域でも探していますが、そこと比べて高いということはありませんでした。
マンション内の設備というか備品というか、そんなところも他の物件より上質と感じていますよ。

[105: 匿名さん]

中野に住んでいて初めて気が付いたのですが、中野駅前でにぎわっているのは中野駅北口です。
北口のサンロードからブロードウェイを抜けて新井薬師に行くあたりが最も活気があるエリアです。
南口はそれほどでもありません。そこらへんが価格に反映されているのでしょうか。

おそらく、このマンションに住むと、生活上の買い物は新中野周辺で済ませることになるような気がします。
通勤で中野を使うなら別ですが。

どうでしょう?

[106: 匿名]

管理会社を変更するくらいの揺さぶりはかけた方が良いです。管理が大切なのは分かりますが、三井は高過ぎです。前のマンションで変更を匂わせたら即座に理事長に根回しがありました。管理会社なんてそんなもんです。

[107: 匿名]

106さんのおっしゃる通りかと思います。
たいした規模ではない植栽ですし、週5日日勤ですから。今の賃貸より管理人が来る日数が少ないです。

[108: 購入検討中さん]

最多価格帯見ましたが安くないですか？　中野の利便性とこの立地を考えるとかなり殺到しそうですね。
抽選ですよね～。欲しいなあ。通勤にも便利だし、買い物にも事欠かないし、商業地域ではない、なんか欠点を見つけるのが難しいのですが、詳しい方、何か欠点を教えてくださいませんか。ちなみに営業さんではないので。
中央線沿線で探してるんですが、この物件いいなあ。

[109: 匿名]

管理人のおっさんに働かせて、管理会社は何もせずにおっさんの倍の金を貰う。植栽のおっさんが働いて、管理会社は何もせずに20％ピンハネ。植栽のおっさんが断ると違う植栽業者にするだけ。マンションは管理が大切だからと配管工事をして業者から10％ピンハネ。管理が大切なのは分かるけど、君ら管理会社の中間搾取はなんなのかね？私は適正な管理ならいくらでも管理費払いますよ。
管理人のおっさん、植栽のおっさんは悪くないね。あの人たちは懸命に仕事してんのよ。

[110: 匿名さん]

ピンハネされたくないなら自主管理したらいいのではないでしょうか？
管理会社を通さずにすべて自分たちでやればいいと思うのです。
でもそれだと住民負担が大きいので、どうしても管理会社に頼ってしまうのだと思います。
長期修繕のこととか、素人にはよく分からないこともあるし、勉強も必要になってきますし。

マンション住民がみんなで力を合わせて自主管理。
それが一番安くなる方法だと思いますが、実際みんなが協力してくれるとは限らないので、特定の人に負担が行ってしまうのが難点かと。

管理会社はその負担をしているので、ある程度のお金がかかるのは仕方ないのだと思います。

管理会社の肩を持つものではありませんし、こちらの検討者ですが、自主管理してもそれはそれでもめることもあると思います。

[111: 匿名さん]

価格だいぶ安いですね。ご参考まで

■A棟（小学校側、全戸南向き）
角部屋　1F 73平米 6750万、5F 82平米 8700万
中部屋　1F 68平米 5800万、5F 63平米 6250万

■B棟（青梅街道側、全戸南向き）
角部屋　1F 72平米 6800万、5F 83平米 8900万
中部屋　1F 68平米 6000万、5F 68平米 6700万

■C棟（全戸東向き）
角部屋　1F 63平米 5500万、5F 70平米 6350万
中部屋　1F 57平米 4950万、5F 57平米 5200万

[112: 匿名さん]

あ、60平米以上の部屋は3LDKで、
2LDKの部屋はA棟に4つだけ、C棟は15、B棟には無し。て感じ

[113: 購入検討中さん]

間違いなく抽選になりますね。
立地も素晴らしい。

[114: 匿名さん]

ネガってる人もたくさんいますが、私もこの物件には魅力感じます。
角部屋は抽選になるかな？

[115: 匿名さん]

宣伝でしょうか、それともアベノミクスの成果なのでしょうか。
この価格で買いたい人続出なら、アベノミクス成果継続でおめでたいです。
A、B棟は、高い高いと言われたグランアルトとさほど変わらないように
感じるのですが。

[116: 購入検討中さん]

いや、グランアルトと大分価格帯が違いますが。最多価格帯で比較すればすぐわかるでしょ。
もっと調べてからネガの書き込みしないと相手にされませんよ。

[117: 匿名さん]

グランアルト中野 角部屋 4階71平米7,550万円【坪単価352万円】
グランアルト中野 中住戸 4階60平米6,180万円【坪単価340万円】

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1325.html

ツインマーク 9階80平米-27階 8,850万-1億 (ご参考まで)

■A棟（小学校側、全戸南向き）
角部屋　1F 73平米 6750万、5F 82平米 8700万
中部屋　1F 68平米 5800万、5F 63平米 6250万

ここは条件で価格帯が広いんですね。安い部屋は確かにグランアルトに比べ1000万ぐらい
安いようですが、誤差ぐらいの部屋も。

私は広い部屋への住み替え検討で、こちらを見ていますので、決してネガではないです。
立地はなじみのある場所で、以前から目をつけていました。

[118: 物件比較中さん]

小学校が近いので昼間はうるさいのでしょうか。

[119: 匿名さん]

窓開けたらうるさいでしょうね。

[120: 匿名さん]

南側買えば小学校は反対側だから、リビングの窓あけてもうるさくないよ。

[121: 物件比較中さん]

しかし、小学校の騒音を気にするって、そんなに昼間の在宅時間長いんですか？

[122: 匿名さん]

秋ぐらいには、ブラスバンドの練習をやっていたりすることもあります。
トランペットなどなので、それはそれはものすごい音ですが、1年の内わずかです。
近隣の幼稚園保育園自治体が小学校の校庭を借りて、運動会もあります。

[123: 匿名]

桃花小学校はこの小学校に通う区民の子供にも午後校庭を解放してますね。だから子供たちの楽しそうに遊ぶ声が夕方まで聞こえると思います。小学校に通う子供をもつ親は助かりますね。

[124: 物件比較中さん]

118です。
主婦なので昼の様子が気になりました。
いろいろ教えてくださりありがとうございました。
とても参考になりました。

[125: 匿名]

123です。
間違いを訂正させて下さい。桃花小学校はこの小学校にかよっていない子供でも中野区民であれば校庭を解放してます、訂正します。すいません。

[126: 物件比較中さん]

主婦の方は気になりますよね。
私は学校なので、車や電車の騒音に比べれば全然良いと思っています。

[127: 物件比較中さん]

校庭の砂埃は、どうなんでしょうか？廊下やエントランスがホコリまみれということはないでしょうか？

[128: 買い換え検討中]

確か、小学校側にバルコニーがあるのはC棟だったと思いますが、C棟は60m2未満だけですが、127さんはその広さで平気なのですか。たぶんC棟はターゲットがDINKSか単身者でしょう。
それで砂塵のことですが、物件と小学校の間に何本か高木がある上に、建物側にも植栽がありますので、気にすることではないと思いますが。もし気になるのならば、A、Bを検討されてはいかがですか。

[129: 匿名さん]

小学校は階段下りて校庭ですよね？結構下がって校庭がある気がしますが、違いましたっけ？

砂ほこりは全くないわけではないでしょうが、あんまりこなそうな感じがします。

[130: 物件比較中さん]

129さんがおっしゃるように、物件より小学校は低い場所にあります。
気にすることではないですよ。
先日、MRに行きましたが大盛況でした。早い段階でアンケート、要望書で埋めて行くようです。
抽選も優先倍率があるとのことで、完売も早いでしょう。

[131: 物件比較中さん]

私も気になってもう一度小学校付近をみにいきました。確かに小学校は、低い場所にありました。ありがとうございます。

[132: 買いたいけど買えない人]

中野はいい街ですよね。再開発も進んでいますし、昔ながらの商店も多いです。本当に暮らしやすい場所だと思います。
私はこの物件を検討していましたが、家人の仕事の都合で諦めました。都下の物件にしましたが、価格は変わらずでした。やはり都内がいいですよね。検討中のみなさま、中野ライフを楽しんでください。

[133: 匿名さん]

キッチンの食器棚は備え付けのものなのでしょうか？
キッチンスペースがもう少し広かったらよかったかなという気がします。

[135: 購入検討中さん]

>132さん
中野、中野言ってるけど
実際の生活は新中野だから…

ここ、駅周辺の雰囲気はあまり好きになれないけど
まぁ100%の物件なんてないしなぁ。

[136: 周辺住民さん]

生活圏が新中野とは思いませんね。
私は中野駅ユーザーですが十分検討対象です。
それと中野が嫌いならここは検討しては駄目でしょう。
マンションは立地が大切ですから。

[137: 匿名さん]

ここは丸ノ内線の物件のなのに
割高ですね。我が家は見送ります。

[138: 匿名さん]

割高ですか？うーん、私は価格は9000万くらいまで
OKだけどさ、道路が狭過ぎですね。
火事のリスクもこわい。
小学校がうるさい。ことがイヤだなあ。

[139: 周辺住民さん]

9000万まで大丈夫とか誰も聞いてないですよw
下品な人だなあ。
生活圏が新中野とか、丸ノ内線とか同じ方ですかね。
私も中野生活圏だと思いますが。
見送る情報書き込みいらないと思いますよ。御宅が見送るというのはゴミみたいな情報でしょ。

[140: 購入検討中さん]

予算ももちろん重要なんですが、庶民なので相場を気にしてしまう自分がいます(笑)
最寄りは実質　新中野駅の相場とみて
お隣の宗教施設や隣接しすぎな住宅密集度とか。。。
火事が頻繁に起こることはないと思いますが
道の狭さが消防車入れるのか？とかリスクが浮かんでしまい。

建物は、結構気に入ってるんですが上記理由で相場よりお得感をあまり感じず
懸念事項がひっかかり悩んでしまってます。
なので、こちらの物件のお得情報や優秀事項など情報があったら教えてほしいです。
よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

私はここは中野物件だと受け止めていますよ。
徒歩10分以内はファミリーマンションでは普通だと思うのです。
しかも新中野も使えてお得って感じがします。

吉祥寺、都立大学、自由ヶ丘（東横線）などなど、人気の住宅地をいろいろ見て回りましたが、こちらが一番値段としては安いですね。
三井のマンションですし、外観も内装もとてもいいのにこの値段はお得と思ってしまいます。

しかも都心へのアクセスは抜群にいいし、買い物も不便なことなくとても便利な立地だと思います。

ただ、住宅が密集していることと緑が少ないことがマイナス点。

調べてみると中野は当たり前に住宅が密集しているみたいですね。
これだけ便利な場所なのに、住宅地としての人気がイマイチなのはこのせいかと思われます。
私も今回調べてみてはっきり認識しました。（知っている人は知っている常識なのかもしれませんが）

ということで、中野の事情が気にならない人には良い物件だと思います。
道路の狭さ、緑の少なさが気になる人には、そもそもこのあたりの物件はお勧めできません。

あと、庶民なのでなるべく安く住みたいと考える人には、そもそも三井のマンションを検討すること自体がムダではないでしょうか。こちらは上質なマンションに住みたい人向けだと思うので。

[142: 購入検討中さん]

既出だろうけど隣の宗教施設が気持ち悪い。

[143: 匿名さん]

誰かが見送る＝ゴミみたいな情報とは
私は思いませんし、そのような書き込みをする
方のほうこそ下品ですね。

ネガティブな情報も判断材料の一つとして重要です。
139さんは営業の方ですかね。

[144: 買い換え検討中]

140、141、143さんの大人な書き込みに安心しました。何で荒れるんでしょうね。お三方とも大人の対応ありがとうございます。
それと、隣接の宗教施設とは金光教のことでしょうか？
これは日本史を学んだ方なら知っていると思うのですが、カルトではありません。PL教団、天理教とともに神道を母体とした戦後の＊＊＊＊の一つです。

[145: 匿名さん]

通勤や通学で、JRと丸ノ内線選択肢あるといいですね。中野駅から遠いですが、歩ける距離、自転車にする人もいるでしょう。
それから、中野駅から遠いので、この値段で収まっていると思います。とは言っても、最も高いお部屋が8888万円ですから、じゅうぶん高額なんですが。
すべてに満足な物件はありませんが、中央線中野駅の利便性を享受できて、このマンションのグレードで、私は良い物件と思います。

[147: 匿名さん]

ようするに丸ノ内線沿いの割高物件ですな。
小学校ってうるさいですよ〜。

[148: 匿名さん]

141です。

こちらを割高と考えるか、そうでないかは人それぞれでしょう。
私は全く妥当と思います。

もっと小さな会社が作っていたとしたら、そしてもっと建物や設備のグレードを落としていたら、これより確実に安くなっていたはずです。（中野に限らず他の物件と詳しく比較してみてください。こちらのグレードはこの値段では非常に優秀と感じます。）

三井が作ったのを残念と考えるか、このレベルのマンションで良かったと考えるかは、それこそ人それぞれですよね。

実は私はこちらを見送りました。
中野の住宅密集ぐあいに恐れをなしました。
しかしマンション自体はとてもいいと思いますので、参考になればと書き込みました。

このあたりの道路がこんなに狭くなければ、そしてもっと緑があれば、こちらのマンション価格はもっと高かったと思いますよ。


隣の金光教ですが、親友のおばあちゃんが信者だったというので詳しく聞いてみましたが、普通に仏教なんかを信じてる人と変わらないと言っていました。親友は金光教ではなく、なぜかおばあちゃんだけがそうだったらしいですが、あれは全然無害だよと言っていました。こちらも参考までに。

[149: 契約済みさん]

長文の必死な文章は営業マンだろうから
読む気が失せますね。

[150: 購入検討中さん]

違うでしょ。
こんなスレに書き込みするほど暇じゃないでしょう。
買いたくない方は買わなきゃいいだけの話。
うれのこることはないですし。

[151: 匿名さん]

販売会社って暇ですよ。
こんな暇な仕事はない。
元営業マンより。

[152: 匿名さん]

まあ、営業マンの書き込みにしか
見えないですね。

[153: 匿名さん]

ネガティブな情報もポジティブな情報も両方ほしい。検討スレなのに、ポジティブな情報だけくれというのはおかしいよ。出されると困る情報を隠そうとしてるみたい。そんな物件やだ。

[154: 匿名さん]

長文の書き込みをしたものです。

イヤな物件なら買わなければいいだけだし、このスレに来なくてもいいんじゃないでしょうか？
本当に検討している人はネガもポジもいろんな情報が欲しいはず。
自分の考えだけでなく他人がどう見ているかも知ることは判断材料の一つになると考えたので、自分の考えを書いただけです。

真面目に検討している方向けに少しでもお役に立てたらとの思いで書きましたが、前述のように私はここを買いません。いわば部外者ですので、今後書き込むことは控えます。

お騒がせしてしまってごめんなさい。

[155: 匿名さん]

そうですね。154さんは買わないのに
情報有難うございました。
希望に合う良いマンションに出会えると
いいですね(^-^)/

[156: 匿名さん]

この時期に建設地まで歩くときついですね。
めまいがしました。
もう少し価格に反映してもらえればいいけど
そうでもないし。

[157: 匿名さん]

ネガな話で少しでも値段を下げようとしている？→貧乏人はいやだね
それとも目当ての住戸が抽選にならないように工作してるのか？→頑張ってくれ

[158: 匿名さん]

157さん
買うに値しない物件なので
見送ります。抽選ですか。
皆さん当選するでしょうから良かったですね。

[159: 匿名さん]

なんだか変な人がこのスレに出入りしているようですね。

[160: 匿名さん]

■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10

＜住みたい街＞

1位・豊洲/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


＜住んでよかった街＞

1位・豊洲/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

[161: 匿名さん]

豊洲は最高！

[162: 匿名さん]

豊洲くんが湧いてるw