パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1123
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120216_011.html

＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中央5-89
交通＝丸ノ内線新中野駅から徒歩6分、総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数＝75戸
間取り＝2LDK～4LDK、56.88～83.72平米
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産
設計＝日建ハウジングシステム
施工＝前田建設工業
管理＝三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[168: 買い換え検討中]

豊洲は地盤がやばい。震災後にあんなとこに住む奴は情弱。

[169: 匿名さん]

お隣の小学校の評判ってどうなんでしょうか？

[171: 匿名さん]

>170
この物件を買いたくない人が書き込んではいけないという方がおかしい。なぜ買いたくないと思うのか、検討中の人は買いたい理由も買いたくない理由も聞きたい。片寄った意見で判断するのは危険。仮に自分は問題ないと思っても、リセールの際は他人がどう思うかも関係してくる。

眺望に難がある物件だと思うよ。低層はどこもそうだけど。あなたがこの物件は眺望が素晴らしいと思うなら、そう反論すればよくて、ネガは一切書くなと言うのはおかしい。

[173: 匿名さん]

根拠示してるでしょ。Suumoにデカデカと掲載されてた写真。さすがにマズイと思ったのか、いま配布されてるやつはその写真が削除されてる。見逃したなら、その写真をここにアップするよ。

中庭って言ったって、お向かいの棟が見えるだけでは？バルコニー同士が向き合ってないのは悪くないけどね。

掲示板は思ったことを自由に意見交換できる場所。それを妨げるのは、表現の自由の侵害。憲法違反だよ。

[174: 匿名さん]

その写真見たいです アップお願いします

[175: 匿名さん]

これ。

[176: 購入検討中さん]

中野区中央5丁目火災危険度4を、見て撤退しました
まあ中野区中央はどこも火災危険性は高いんですけどね。

あくまでリスクなので、何も起こらない場合もありますが

[177: 匿名さん]

えー？！その程度？
175の写真で眺望に難ありは、都心部だといつ目の前にマンション建つかわからないんだし、厳しすぎない？

[178: 購入検討中さん]

まあこのマンションは敷地広いので、心配は
その分少ないかもしれないですが大地震のときはどうなるのやら

[179: 物件比較中さん]

大地震の時は首都が壊滅しますから安心してください。
地震の心配してる人は地震のリスクのない田舎に引っ込んでください。
同じ奴のネガウザ過ぎ。どこかの営業だろ。近くでは悪名高い大手デペ物件があるからなあw

[180: 匿名さん]

>177
もちろん、都心部なら普通の眺望です。この付近物件のように低層なら公園や川などに面していないと、こんなごみごみした眺望になります。私はカーテンを開けっぱなしにはできません。少なくとも開放的と自慢できる眺望ではないでしょう。ご覧の通り住宅密集地で延焼の危険度も高い。これは最上階からの写真で1フロア下がればもっと酷くなります。6000万円以上出して、こんなとこに住みたくありません。

[181: 匿名さん]

眺望が必要なら、タワーマンションにしたら？
今東中野に建てているじゃん。ツインマークも中古出たみたいだし。

[182: 匿名さん]

パークホームズ目白なら目の前公園だからカーテン開け放った生活できるよ

[183: 匿名さん]

あそこは即日完売だし高すぎ。

[184: 物件比較中さん]

180は181さんが言うようにペンシル型のマンション上層階にしたら？
すみふの物件なんかいいんじゃないw
あと、ここは中野なんで目白と比べる意味がわからない。
中央線沿線で選んでいる人向けでしょ。

[185: 匿名さん]

確かにここの物件の価格ならタワマンも買えますね。私は都心勤務で、中央線でなければならないわけではないので、幅広く探してます。

[186: 匿名さん]

私も中央線には拘ってません。
中野は始発だからいいとは思うけど。
目白も候補にしようかしら

[187: 匿名さん]

南側の日当たりが気になります。
高いビル建ってますよね？

[188: 匿名さん]

タワマンも低層も好みの問題ですよね。
私は地震の時揺れるタワマンはコワいからダメです。
何かあっても階段で楽に上れるくらいの低層が好き。
眺望は望めないけど仕方ないですね。
公園前立地の低層マンションなどほとんどないし、あってもバカ高で買えません。

ちなみに目白のパークホームズも検討しましたが、あれは別のところに問題があって・・・即退散でした。
値段はここと変わらないくらいだったような。

[189: 匿名さん]

眺望とは呼べない眺望ですね。
恥ずかしくてスーモに普通載せないでしょ。
担当者のセンスを疑うなぁ（笑）
あの価格を出す価値なし。
もっと安くしてくれたら俺買うよ。
1000万くらいね。

[190: 匿名さん]

じゃあタワマンにすればいいのでは？

[191: 匿名さん]

東中野にタワーできるから、好みによって選べばいいんじゃないの？
ここは、このデベだし、中野駅使えるし、値段は高くなっちゃうでしょ。第一期、戸数多く出すみたいだから、手応えはそれなりなんでしょうね、意外だけどね。
ここか、東中野のタワーか、予算足りない人は東中野の相鉄か、あるいは中野駅北口でずっと売っているのか、自分の状況に合わせて選べるから、無理に納得してここにしなくていいし、ここも三井でそこがいいって人はここにするだろうし。
東中野と中野だと、今後の開発も含めてやっぱり自分はできることなら中野駅でと思ってる。ここは駅とおいから、決断つかない。

[192: 匿名さん]

タワマンの中層階を考えています。高層は揺れるし、価格も高いので。
ここは駅から距離あって、眺望もよくない上にこの価格。コストパフォーマンス悪いよ。

[193: 匿名さん]

ここは丸ノ内線物件。
あの価格の価値はない。

[194: 物件比較中さん]

散々出ていることを得意げに書くなよ。他社のアホ営業ウザ過ぎ。
すみふが展開している物件の近くはいつも荒れる。検討している方は、ネガの書き込みはほぼ同一人物の嫌がらせなので。
189さ、お前が買わなくても完売するからいちいち書き込みするなよ。足りない頭で考えろ。本当は買えないくせに。

[195: 匿名さん]

>193は、それでどこ買うの？
このスレはもう見なくていいんじゃない？

[196: 匿名さん]

>195
ネガに反発するのは、この物件の購入者。あなたこそ、もうこのスレに用はないでしょう。もう買ってしまったのだから、ここを見て検討する必要がない。住民スレを立てて、思う存分夢を語ってください。
私はあなたのような被害者がこれ以上生まれないように、検討者に対してこの物件のマイナス点を指摘します。

[197: 匿名さん]

>194
私は193ではありませんが、194さんの言い方は酷いと思います。ネガを書く＝嫌がらせではありません。事実ではないネガはすぐばれます。検討者もばかではないので、自分で判断します。検討スレから一切のネガを排除しようとするあなたの方が問題です。もし事実ではないネガがあれば、それを指摘すればよいこと。ネガだから言うなというのは、事実を指摘されて焦っているようにしか聞こえません。

[198: 匿名さん]

ここの掲示板は荒れてますね。
買おうと思ってる物件なのに酷いですね。
194は契約予定者のふりした営業マンだよね？
下品極まりない。
同じマンションに住む住民とは思いたくない。
ここの営業のレベルの低さは良く知ってるので。
（私の担当がね。）

[199: 物件比較中さん]

購入者ってまだ販売前でしょ。
様々な書き込みあるけど、需要はあるでしょう。
マンションの価値は立地で決まります。中野が気に入っている方が買えばいい。

[200: 匿名さん]

私に付いてくれた営業マンは良いところも悪いところも教えてくれた信頼できる人ですけどね。

[201: 匿名さん]

>200
営業マンの言うこの物件のいいところと悪いところって何ですか？　包み隠さず教えていただけませんか？

[202: 匿名さん]

その回答次第で、その営業マンが本当に信頼できる人かどうかわかる。

[208: 匿名さん]

中野はやっぱりいいと思いますよ。

少し前より駅も綺麗になったし、しかもまだ開発あるんですよね。どこまで綺麗で便利になるか楽しみです。

プライベートテラス、こうして使っている図があると用途の参考になるし幸せが伝わってきますね。これを見ると1階もいいものかもなと思えてきます。

ただ中野駅9分はどうかな･･･もう少しかかると思うなあ、汗。

[209: 匿名さん]

No.203～207が削除になってるけど何？？

[210: 匿名さん]

たまに見に来てごっそり削除されてると　何があったんだろうって、気になりますね。
よっぽどひどいこと書いた人がいるのかも。

[211: 匿名さん]

暇な営業マンが不利な情報を通報してるんだよ

[212: 匿名さん]

暇な営業マンが無理に有利な情報を書き込んでだよ。

[213: 匿名さん]

211は誤り、212が正しい。削除されたのは下品な言葉遣いでネガを否定していた人の投稿。

[215: 匿名さん]

こちらのスレを最初から読めば、メリットデメリット全部出尽くしていると思いますよ。
これ以上、書き込む情報もないような。

[216: 匿名さん]

メリット：
・閑静
・新中野まで6分
デメリット：
・割高（坪単価が高い）
・住宅街に囲まれており、開放感がない（カーテンが開けられない）
・周囲道路が一方通行で細い
・東京都マンション環境性能表示で、建物の長寿命化が最低評価の★一つ（Suumo掲載物件ではここぐらい）
・規模が小さい（総戸数が少ない）
・スロップシンクがない（ガーデニングをやらなくても、窓や網戸の掃除が大変）
・中野まで9分は微妙

[217: 匿名さん]

中野まで歩きました。汗だくになりました。