合算でローンを組んでの離婚

[匿名さん]

５年前に４８００万のマンションを頭０で購入しました。
年収が
私：８００万
妻：５００万
の合算で３０年固定で借入れしたのですが、どうやら最近の状態では離婚になりそうです。
ちなみに子供はいません。
問題なのは生活費と住宅ローンは全て私のお金から払っていた。
妻の収入は全て貯金にまわしていた。
この状態で妻は『マンションは貰う。残りのローンは自分で払う』と言っています。
私は今まで諸費用も含めほとんど払っていたので、マンションをあげる代わりにいくらか請求できるのでしょうか？
それか妻の貯金はいらないのでマンションは私のものにできるのでしょうか？

ちなみに離婚の原因は妻の浮気で、それは追求していません。

[2: 匿名さん]

基本的には半々ですね。借金も半々、今ある貯金も半々、どう分けるかは相手と相談です。
子供がいないのは良かったですね。浮気が原因なら一度弁護士に相談された方がいいと思いますよ。

[3: 匿名]

夫婦二人でローンを組んでます。持ち分は半々です。
4000万を35年で一昨年借りほとんど減っていません。

離婚したいのですがローンのことが気掛かりで言い出せません。
銀行に直接聞くのももしこれから離婚せずに借換などの話になった際に不利にならないかと心配で聞くことができません。
夫は年収600万程度で子供はいません。
一般的に夫一人のローンに変更は可能なものでしょうか。

[4: 購入検討中さん]

3さん
かなり微妙な感じだと思います。旦那の年収だけですと4000万はフルローンに近い額ですからね。財産分与とかも放棄する位の覚悟をしないと、裁判官や調停委員の心証もかなり悪い様に思えます。

[5: 匿名さん]

自分の債務は離婚しても残るよな。仮に旦那が妻の分を背負うと言っても銀行が新にローンokしなきゃ離婚しても払うという事。

[6: 匿名さん]

子供いないと離婚するのな
子はかすがい

[7: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[8: ３です]

5さん
ローンをこのままにしておけば半分は私の債務のままになってしまいます。
それでは困りますので。
なので年収600万の夫に4000万のローンという変更は可能なのかをご質問させていただきました。

[9: ３です]

6さん
お子さんがいても離婚される方はありますよ。
祝っていただいた方々に申し訳ない気持ちはありますが我慢して続けることに意味があるのかわからないです。
お子さんがいるから
話題も尽きず仲良くいられるなら素敵ですが、夫婦関係が破綻しているのにお子さんのためにだけ家族でいることを選んでいるご夫婦があるならそれはそれで胸が痛みます。お子さんが大人の都合に気付かないと良いなと思います。

[10: 匿名さん]

いや、やっぱり子供がいない夫婦は精神的に未熟な人達が多いように思うよ
子育てで子供に教わる事、気付かされる事が多いから
勿論、一概には言えないけどね

[11: 匿名さん]

あなたが困るかどうか、夫婦が離婚するかどうかは関係ない。
債務者の変更を銀行が認めるかどうか、なの。

担保が変わらないとしたら、
債務者が単独でも、ローンが返せるのかどうか。
銀行はそれでしか判断しない。
無理だと判断されれば「離婚します」「困るんです」と言ったところで
あなたは債務者のまま。

[12: 匿名さん]

＞10

子供がいても視野が狭い人がいるようですね。

[13: 匿名さん]

年収600万円で（ほぼ）4000万円のローンというのは借りて借りられらくはない金額だと思います。簡単な試算は

http://www.flat35.com/simulation/simu_02.html

で出来ます。しかし実際には様々な条件によって審査内容が変わってきますから、やはり実際に銀行窓口で相談してみるしかないのではと思います。
また現在のローンについて単に債務者変更が可能か、あるいは一旦返済して新規に借りる（借換え）形にするのか等々、手順も状況に依ると思います。借換えになる場合は少なくとも”新築ローン”は適用されないですよね。

さらに言えば、仮に離婚される場合、ご主人がその不動産をそのまま維持するとは限らないのではないでしょうか。その場合は売却してローンを精算（不足分があれば別途清算）して終わりという事になるでしょう。

状況が改善しないのであれば、双方にとって納得のいく解決方法を率直に話し合う（直接または弁護士経由）しか無いと思います。

[14: ３です]

10さん
未熟だと言われれば未熟なのだと思います。
それは子供がいないからだとは思っておりませんが。

[15: ３です]

11さん
あなたのおっしゃっていることは理解しているつもりです。
契約書や婚姻届に署名捺印したのは自分ですので。
状況が変わったので自分にとってベストな状態で修正を行いたいだけです。
銀行に相談に行く勇気が無かったのでこちらでご相談させていただきました。

[16: 匿名さん]

子供を育てる事で学ぶ事は、子供がいない夫婦には想像もつかないと思うよ

[17: 匿名さん]

>>15
結局、こういう問題は協議離婚になるから調停でしょ
あなたの言い分は浮気でも、浮気に至った原因とかその他を含めて奥さんにも言い分があるだろうし
一方的な意見で相談してもここでは難しいと思いますよ

[18: 匿名さん]

協議離婚では解決できないから調停
の間違い
失礼

[19: 匿名さん]

元のスレ主（男　2006-11-09）とNo3(女　2014-04-05)は別人でしょ。

[20: 匿名さん]

＞16

それは子供ができるまで何も学べなかった人の話だよね

[21: 匿名さん]

ペアローン組んで失敗する典型だなぁ　
ペアローンを安易に組むなというのはこういう理由